Helt ny og flott 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold | Garasjeplass | 30 m2 takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4863,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 118  kvm Entré, bad, soverom, gang, bad 2, vaskerom, soverom 2, stue/kjøkken, garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 30  kvm Takterrasse nummer 14 på taket medfølger. <br />5. etasje: 22  kvm 2 stk balkonger. Den største, 14,8 kvm, har utgang fra stue/kjøkken. Den andre på 7,4 kvm har utgang fra gang på motsatt ende av bygget. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8419810,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8400000,
      "salesCostSum": 19810,
      "municipalFees": 19470,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 400 000,00 (Fastpris)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />7 000,00 (Akontobeløp sameie, kjøper)<br />11 720,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysingsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />19 810,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 419 810,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Helt ny og flott 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold | Garasjeplass | 30 m2 takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 24 706"
      },
      {
        "mobile": "916 88 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5453,
        "lng": 5.2898,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5453&lng=5.2898&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5914",
      "postalName": "Isdalstø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvassnesvegen 33 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Hvis oppsatt visningstidspunkt ikke passer, kontakt megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 421,
        "sectionNumber": 89,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2139,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 17,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.<br /><br />Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 150,- per plass per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget. Dette er medtatt i beløpet som er angitt, kr 2139.<br /><br />Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:<br />o Kostnader forbundet med Bredbånd/internett. ca. kr 500,- pr. mnd<br />o Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten<br />o Innboforsikring for den enkelte sameier<br />o Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren i Alver til den enkelte sameier)<br />o Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En splitter ny og lekker 3-roms toppleilighet hvor du kan du flytte rett inn og starte den nye tilværelsen!<br />- Leiligheten selges til fastpris<br />- Flott sjøutsikt og gode solforhold<br />- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert i 2025 etter TEK 17<br />- Lav dok.avgift (kun andel tomteverdi)<br />- Fast p-plass i garasjekjeller<br />- To private balkonger<br />- Privat takterrasse på 30 m2<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 2 flotte helfliste bad<br />- Takhøyt kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Felles takterrasse i 6. etasje <br />- Ekstern sportsbod på 5 kvm i garasjekjeller<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom, garderoberom, 2 bad og vaskerom/bod. Mulighet for å etablere soverom 3 bak kjøkken. <br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I hjertet av Nordhordland<br />Ut mot Osterfjorden, bare minutter å gå fra Knarvik senter, har Orion Prosjekt bygget 96 moderne leiligheter med en beliggenhet like solrik som den er sentral. Knarvik Allé har et spennende, moderne arkitektonisk uttrykk. Sett fra et fugleperspektiv er leilighetskomplekset formet som en P. Bygget er utformet med varierende høyder for å skape best mulig solforhold og utsikt. Sammen med fasaden i tegl og kledning skapes et lunt, klassisk bypreg av en helt egen karakter. Mellom bygningene kan beboere og gjester slappe av i et inkluderende og flott felles tun. Både her og på takterrassen kan du være sosial med naboene, eller bruke din private balkong for å nyte en mer privat atmosfære.<br /><br />Her kommer det energieffektive og vedlikeholdsfrie selveier leiligheter i energiklasse A. Prosjektet går over 5. etasjer, med parkeringskjeller i bunnen og private- og felles takterrasser på toppen!<br />Det vektlegges gode planløsninger og balkonger/uteplasser, og mange av leilighetene får flott utsikt og gode solforhold. I tillegg kan beboerne nyte godt av flotte fasiliteter, blant annet felles tun/gårdsrom, grønne soner og bocciabane.<br /><br />Ta heisen opp til taket og nyt fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld på leilighetens private takterrasse. Det er også felles takterrasse hvor det blir felles sittesoner og utekjøkken.<br /><br />Et sosialt sted å bo<br />Vestlendinger er ikke bortskjemt med fine dager, men vi vet å komme oss ut når solen dytter vekk skyene. Et naturlig midtpunkt i Knarvik Allé er det store åpne tunet mellom leilighetene. Tunet er en sosial møteplass, der du kan nyte finværsdagene, bli kjent med naboen eller slappe av med strikketøy og kaffekopp. Mot vest glir gårdsplassen over i Leikeløypa, den grønne minioasen som er en del av Knarviks byvisjon. Leikeløypa er en fin miks av gangvei og lekeområde, med skatepark, vannlek, hinderløype, klatrestativ og sitteplasser. Grønt blir det også på taket. Her er det felles takterrassee, med ulike oppholdssoner og utekjøkken som kommer. <br /><br />Utrolig sentralt og ufattelig praktisk<br />Ved å kjøpe i Knarvik Allé kan man få en enkel, stressfri hverdag. Alt du trenger av kollektiv- og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Nærmeste matbutikk ligger like rundt hjørnet, det samme gjør legesenteret. Det tar bare noen få minutter å gå til Amfi Knarvik, som byr på over 50 butikker og spisesteder, vinmonopol, bibliotek og bingo. I tillegg er det gangavstand til skoler, idrettsplasser og barnehage. Og til Knarvik kirke, som med sin dramatiske trearkitektur er bejublet langt utenfor Norges grenser.<br /><br />Ønsker du å bo sentralt i Knarvik med gode fasiliteter, tror vi dette prosjektet kan passe svært godt for deg! <br /><br />Moderne arkitektur, sentral beliggenhet og utsikt du aldri blir lei. Velkommen til Knarvik Allé!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stor og flott leilighet på 118 kvm med entré, åpen stue/kjøkkenløsning, 2 bad, vaskerom, 2 soverom (med mulighet til å etablere ett til) og garderobe. 2 stk balkonger. Den største, ca 14 kvm, har utgang fra stue/kjøkken. Den andre på ca 7,5 kvm har utgang fra gang på motsatt ende av bygget. tillegg er det en ekstern bod i kjeller på 5 kvm. I tillegg medfølger en privat takterrasse på 30 m2 og en fast garasjeplass i garasjekjeller. <br />Takterrassen har en verdi til kr 200 000 og parkeringsplassen har en verdi til kr 250 000. <br /><br />Romarealer.<br />Entre/gang 6,3 m2, stue/kjøkken, 61,1 m2, soverom 9,6 m2. soverom 11,9 m2, garderobe 6,2 m2, bod 4,5 m2, bad 6 m2, bad 3,9 m2.<br />Arealet oppgitt for rom er ca. og avvik kan forekomme.<br />Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter m.m. er ikke medregnet i disse arealene.<br />Balkonger: 7,4 m2 og 14,8 m2. Takterrasse på 30 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Svært gjennomført og lekker leilighet med romslig stue/kjøkken. Leiligheten er innholdsrik og har god standard med blant annet 1-stavs parkett. 2 helflisete bad. Praktisk garderobe i forbindelse med hovedsoverom, samt innvendig bod med sluk og opplegg for vaskesøyle. I denne leiligheten er det også mulig å etablere et ekstra soverom.<br /><br />Leveransebeskrivelse er vedlagt salgsoppgaven, se denne for ytterlig informasjon om boligens kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekonvektor i stue/kjøkken. <br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd A"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1. stk parkeringsplass i garasjekjeller inkludert i kjøpesummen. Konferer megler dersom det er ønskelig å kjøpe ekstra parkeringsplass, pris for en parkeringsplass er kr 250 000. <br />Det blir også gjesteparkeringer i garasjekjelleren.<br /><br />Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.<br /><br />Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell og kan ikke tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager i året.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn i året kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br />Boligene har ingen egen utleieenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 14.04.26. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten selges til fastpris etter første mann til mølla prinsippet. <br /><br />Det er ikke utført tilstandsrapport for boligen, da boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. Boligen er oppmålt etter ferdigstillelse, se vedlegg i salgsoppgaven. Arealer oppmålt av takstmann er de som er gjeldende, og gjelder foran tegninger i prospekt. <br />Gjør oppmerksom på at ved avvik mellom leveransebeskrivelse i prospekt og faktisk leveranse, vil boligens leveranse slik den er oppført i dag gjelde foran leveransebeskrivelse.<br />Selv om boligen er ny og ubebodd må kjøper regne med bruksmerker i forbindelse med at boligen har vært stylet. <br />Entreprenørgaranti §12 bestilles etter kjøp inntil 6 måneder etter ferdigstillelsedato, som blir innen 14.04.26."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Navn på plan: 1263-201002 Knarvik senter Områdeplan. Området er regulert til bolig/kontor.<br />Prosjektet ligger i områdeplanen for Knarvik sentrum hvor det er flere områder som er under bygging eller som skal utvikles, og hele området skal gjennom en transformasjon. På nabotomtene /gnr. 188, bnr. 136/240 m.fl) skal Orion Prosjekt AS utvikle et nytt boligprosjekt. <br />Se vedlagt illustrasjonsplan i vedlegg til prospektet hvor de ulike byggehøydene er markert, iht. reguleringsplan- og bestemmelser som også følger vedlagt i vedleggsheftet. Området er under utvikling og avvik på både utforming og byggehøyder kan forekomme under utvikling/utbyggingen i området. <br />Eiendommen ligger i et område regulert til bustad/kontor. Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Therese Fimland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2706.25288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En splitter ny og lekker 3-roms toppleilighet hvor du kan du flytte rett inn og starte den nye tilværelsen!<br />- Leiligheten selges til fastpris<br />- Flott sjøutsikt og gode solforhold<br />- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert i 2025 etter TEK 17<br />- Lav dok.avgift (kun andel tomteverdi)<br />- Fast p-plass i garasjekjeller<br />- To private balkonger<br />- Privat takterrasse på 30 m2<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 2 flotte helfliste bad<br />- Takhøyt kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Felles takterrasse i 6. etasje <br />- Ekstern sportsbod på 5 kvm i garasjekjeller<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom, garderoberom, 2 bad og vaskerom/bod. Mulighet for å etablere soverom 3 bak kjøkken. <br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2706250473",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=760de426-df86-4816-8132-ecc1442c1065",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/760de426-df86-4816-8132-ecc1442c1065",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/760de426-df86-4816-8132-ecc1442c1065?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En splitter ny og lekker 3-roms toppleilighet hvor du kan du flytte rett inn og starte den nye tilværelsen!<br />- Leiligheten selges til fastpris<br />- Flott sjøutsikt og gode solforhold<br />- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert i 2025 etter TEK 17<br />- Lav dok.avgift (kun andel tomteverdi)<br />- Fast p-plass i garasjekjeller<br />- To private balkonger<br />- Privat takterrasse på 30 m2<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 2 flotte helfliste bad<br />- Takhøyt kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Felles takterrasse i 6. etasje <br />- Ekstern sportsbod på 5 kvm i garasjekjeller<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom, garderoberom, 2 bad og vaskerom/bod. Mulighet for å etablere soverom 3 bak kjøkken. <br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/760de426-df86-4816-8132-ecc1442c1065?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/760de426-df86-4816-8132-ecc1442c1065?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 440222755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-07T14:56+02:00",
    "ownerId": 953757882,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-07T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-07T14:56:54.997069607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:953757882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}