Splitter ny enebolig | Lav dok.avgift | Blindvei | Marka som nabo | Flere innganger | dbl garasje | Kun TG1

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "primary": 179,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 179
    },
    "price": {
      "total": 10051490,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4200,
      "suggestion": 9950000,
      "salesCostSum": 101490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 950 000,- <em>(Pris)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 101 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 051 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Splitter ny enebolig | Lav dok.avgift | Blindvei | Marka som nabo | Flere innganger | dbl garasje | Kun TG1",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792607777"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91258227621281,
        "lng": 11.192403106373646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91258227621281&lng=11.192403106373646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løykjelia 196"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "16.12.2025",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-12-16",
        "iCalendarTo": "20251216T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20251216T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 135,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Selger/Utbygger",
        "textUnsafe": "<p>Byggmester Furulund AS ved Stian Furulund</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 216,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 179,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 37,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 90 kvm</p><p>- BRA-i: 90 kvm</p><p>- TBA: 20 kvm</p><br /><p>Underetasjen inneholder</p><p>- BRA: 89 kvm</p><p>- BRA-i: 89 kvm</p><br /><p>Garasje BRA 37 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Løykjelia 196 har en sjelden attraktiv beliggenhet helt øverst i et nyere og populært boligområde i Løkenåsen. Her bor du solrikt og tilbaketrukket med fantastisk utsikt over nærområdene og gode solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen ligger i enden av en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, og grenser til friareal og natur, noe som gir både privatliv og en harmonisk atmosfære.<br /><br />Feltet er moderne og barnevennlig, med trygge omgivelser og nærhet til både natur og daglige behov. Det finnes flere barnehager og skoler i nærområdet, og det er gangavstand til både lekeplasser og turstier. Innen kort rekkevidde ligger også idrettsanlegg, fotballbaner, barnehager, skoler og fritidstilbud for både store og små.<br /><br />Løkenåsen og Fetsund byr på vakker natur, flotte skiløyper og fine badeplasser som Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Området har et godt kollektivtilbud, et variert idrettsmiljø og et rikt kulturliv. Kulturskolen tilbyr undervisning i musikk, dans, drama og visuell kunst, og kommunen har flere gode bibliotek. Fetsund lenser er Norges eneste bevarte fløtningsanlegg og et unikt kulturminne med verksteder, kafé og museumsbutikk. I naturskjønne omgivelser ved Nordre Øyeren finner du også Fet Golfklubbs 9-hulls bane et flott tilbud for golfentusiaster.<br /><br />Kommunen har et bredt idrettstilbud for både barn og voksne, med aktiviteter som fotball, håndball, innebandy, futsal, turn, langrenn og klatring. Området har også kort vei til både skoler og barnehager nærmeste er Ramstadskogen barnehage, Riddersand skole og Østersund ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i Romerike innenfor kort pendleavstand.<br /><br />Hverdagen er enkel med dagligvarebutikken Joker Løkenåsen like i nærheten, og et bredere servicetilbud i Fetsund sentrum, kun noen få minutters kjøring unna. Her finner du blant annet Rema 1000, Coop Extra og Spar, i tillegg til apotek, frisør, treningssenter, legekontor og spisesteder.<br /><br />Ønsker du et større utvalg, ligger Lillestrøm sentrum ca. 15 minutter unna med bil, med alt av butikker, restauranter, kulturtilbud og togforbindelser.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussforbindelse i gangavstand. Fetsund stasjon ligger ca. 7 minutter unna med bil, og toget bruker kun 17 minutter inn til Oslo S perfekt for pendlere. Med bil tar det ca. 30 minutter til Oslo sentrum og rundt 40 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.<br /><br />Alt i alt tilbyr Løykjelia 196 en moderne og rolig livsstil med høy bokvalitet i naturskjønne og familievennlige omgivelser, med byens fasiliteter kun en kort reise unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Godt utnyttet tomt på 725 kvm som grenser mot populært turområde og Marka. Eiendommen ligger høyt  og fritt med gode sol- og utsiktsforhold. Svært barnevennlig øverst i nybygget boligområde i rolig blindvei. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og opparbeidede utearealer, murer og sådd med gressfrø. Fra stuen er det utgang til terrasse, hagen og adkomst rett ut i skogen. Dette er et eldorado for den aktive familie med både tobente og firbente familiemedlemmer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Nybygget enebolig fra 2025 og nybygget dobbelgarasje fra 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen har grunnmur av mur/ betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Stikkontakt og belysning på vegg. Det er såle mot grunn. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør av plastbelagt stål. Taktekkingen er av takstein.</p><br /><p>Uisolert dobbel garasje med støpt såle og ringmur, øvrige yttervegger av bindingsverk av tre med utvendig panel. Saltak i</p><p>trekonstruskjoner.</p><p>Elektrisk port og innlagt strøm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Effektiv og familievennlig planløsning - gjennomtenkt ned til minste detalj</strong><br /> Boligen byr på en svært smart og funksjonell planløsning over to etasjer, der hver kvadratmeter er godt utnyttet. Med flere innganger og en fleksibel romfordeling, passer hjemmet like godt for småbarnsfamilien som for deg som ønsker muligheten til å kombinere bolig og hjemmekontor - eller gi ungdommen egen sone.</p><br /><p><strong>Luftig og innbydende 1. etasje</strong><br /> Hovedetasjen fremstår som boligens sosiale midtpunkt - her får du en luftig stue med store vindusflater og flott utsikt, samt en hyggelig peis som skaper stemning på kjølige kvelder. Rommet er smart inndelt i naturlige soner med egen stue- og spiseavdeling hvor du enkelt kan dekke på til langbord når du inviterer til festlige lag.<br /> Kjøkkenet er romslig og gjennomført med kjøkkenøy med sitteplasser - et perfekt samlingspunkt for både hverdagsfrokoster og sosiale sammenkomster. Etasjen rommer også et soverom og et pent bad. Herfra er det direkte utgang til terrasse og hage, som inviterer til gode dager utendørs.</p><br /><p><strong>Fleksibel og praktisk underetasje</strong><br /> Underetasjen imponerer med en svært romslig entré - skreddersydd for en aktiv familie med behov for god plass til yttertøy, sportsutstyr og organiserte hverdager. Her finner du også en egen stue med separat inngang, bad og eget soverom som gjør etasjen ideell for ungdomsavdeling, gjester eller annet. Videre er det to gode soverom, et innbydende bad, samt et separat vaskerom som gjør klesvasken både enkel og skjult fra resten av hjemmet. Praktisk lagringsplass får du også i et eget kott under trappen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en helt ny, moderne enebolig oppført i 2025 - innflyttingsklar og ubebodd! </p><p>Boligen er bygget etter gjeldende teknisk forskrift (TEK17) og byr på gjennomtenkte løsninger, kvalitetsmaterialer og en stilren utførelse tilpasset dagens livsstil.</p><br /><p>Innendørs møtes du av en moderne og tidløs standard med enstavs parkett i oppholdsrom, gipsede og malte vegger samt rene linjer uten taklister. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et godt innemiljø og lave energikostnader. Boligen har utstrakt bruk av downlights som bidrar til god og behagelig belysning gjennom hele huset. I stuen sørger en vedfyrt peis for både varme og hyggelig atmosfære på kjølige dager. Det er gulvvarme i underetasjen og ellers i alle flislagte rom, som gir komfort og et lunt bomiljø. </p><br /><p>Boligen kan skilte med hele tre lekre og moderne bad - alle flislagt med store, tidsriktige fliser og innredet med stilrent sanitærutstyr. I tillegg finnes et eget vaskerom med god funksjonalitet og en romslig varmtvannsbereder på 300 liter.</p><br /><p>Kjøkkenet er levert av KVIK og fremstilles med glatte fronter i moderne design. Laminat benkeplate med planlimt kum og ett-greps blandebatteri gir et rent og praktisk uttrykk. Kjøkkenet er fullt utrustet med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap samt platetopp med ventilator og kullfilterløsning.</p><br /><p>Malte trevinduer med 3-lags isolerglass bidrar til gode energiegenskaper og støydemping.</p><br /><p>Kort oppsummert får du en attraktiv nyoppført enebolig hvor komfort, kvalitet og moderne løsninger står i fokus - et perfekt hjem for deg som ønsker det lille ekstra fra første dag.</p><br /><p><strong>Hvorfor kjøpe nytt?</strong></p><p>- Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.</p><p>- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.</p><p>- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.</p><p>- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.</p><p>- Lav dokumentavgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming/teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet. Det er varmekabler der det er flislagt, samt gulvvarme i underetasjen. </p><p>Effektiv vedovn i stuen for både hygge og godvarme. </p><p>Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst fra rolig kommunal blindvei. Romslig gruset innkjørsel med plass til flere biler. </p><p>Stor og helt ny dobbel garasje fra 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</li><li>Rom Under Terreng</li><li>Tilliggende konstruksjoner våtrom i 1. etasje</li><li>Tilliggende konstruksjoner våtrom i underetasje</li><li>Tilliggende konstruksjoner vaskerom</li><li>Tilliggende konstruksjoner vaskerom</li></ul><p>TG2: Ingen</p><p>TG3: Ingen</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p><strong>Andel i realsameie:</strong> 2019/508532-4/200 06.05.2019 21:00 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106 IDEELL: 1/299 KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 192 IDEELL: 1/299 </p><br /><p>2019/179773-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0038 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2019/179804-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0039 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2019/179822-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0040 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p><strong>Servitutter i grunn:</strong> 1896/900013-1/8 17.06.1896 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><p>1929/901017-1/8 03.06.1929 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1974/102794-1/8 14.05.1974 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1977/101049-1/8 25.02.1977 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 55 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1989/100074-1/8 04.01.1989 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 55 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1992/7761-1/8 17.06.1992 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettihetshaver Fet Elverk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1997/5411-1/8 23.04.1997 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver NEDRE ROMERIKE VANNVERK Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/1059033-30/200 12.12.2012 ** DIVERSE PÅTEGNING TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER: NEDRE ROMERIKE VANNVERK IKS ORG.NR: 992110996 </p><br /><p>1997/5412-1/8 23.04.1997 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver NEDRE ROMERIKE VANNVERK Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/1059033-29/200 12.12.2012 ** DIVERSE PÅTEGNING TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER: NEDRE ROMERIKE VANNVERK IKS ORG.NR: 992110996 </p><br /><p>2000/19928-1/8 17.11.2000 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106 </p><br /><p>2002/13213-1/8 22.07.2002 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 41 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2006/246730-1/200 23.05.2006ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Avtaleom rettigheter og pliker ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/464936-1/200 13.06.2012BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2018/1642998-1/200 05.12.2018 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om pliktig deltakelse av samtlige fradelte parseller fra hovedbølet i realsameie GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2022/1325323-1/200 22.11.2022 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 136 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra kommmunen Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 </p><br /><p>2019/259473-1/200 04.03.2019 21:00 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2020/1850469-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 39 BNR: 135 </p><br /><p>2024/308129-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 439 BNR: 135 </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal vei</p><p>Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. </p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble 16.01.2025 gitt igangsettelsestillatelse for enebolig og garasje.</p><p>Det foreligger pdd. ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><p>Det er søkt om midlertidig brukstillatelse til kommunen.</p><br /><p>Det må foreligge midlertidig brukstillatelse før overtagelse av eiendommen.</p><br /><p>Ved overtagelse anbefales det å holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglende ferdigattest. </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen.  Det foreligger ingen avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende reguleringsbestemmelse: </p><p>Detaljreguleringsplan 0203 R1401 Løkenåsen 2 -øvre del</p><p>Reguleringsbestemmelser dato: 30.06.2015 </p><p>Sist revidert: 15.04.2019 </p><br /><p>Maks tillatt %-BYA &#61; 20%.  Maks tillatte BYA for garasjer i felt BF1-BF14 er 50 m2.  Minimum 2 parkeringsplasser pr. boenhet på egen tomt.</p><br /><p>Eiendommen grenser til et område som er regulert til LNRF. </p><p>Det ligger en vannforsyningsanlegg i umiddelbar nærhet som er regulert til kp sikkerhetssone. </p><br /><p>I følge kommunen ligger eiendommen i et område med fare for løsmasser, mulighet for maritim leire og kvikkleire sone. Området er også registret som viktig friluftsområde, </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Servitutter og rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Andel i realsameie: 2019/508532-4/200 06.05.2019 21:00 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106 IDEELL: 1/299 KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 192 IDEELL: 1/299</p><br /><p>Meglers kommentar: Dette er fellesareal som deles med andre boliger i nærområdet.</p><br /><p>2019/179773-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0038 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>Meglers kommentar: Felles nettstasjon for boligene på byggefeltet.</p><br /><p>2019/179804-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0039 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>Meglers kommentar: Felles nettstasjon for boligene på byggefeltet.</p><br /><p>2019/179822-1/200 12.02.2019 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsvarig rett til bygging, drift , vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Nettstasjon F0040 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>Meglers kommentar: Felles nettstasjon for boligene på byggefeltet.</p><br /><p>Servitutter i grunn: 1896/900013-1/8 17.06.1896 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1929/901017-1/8 03.06.1929 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1974/102794-1/8 14.05.1974 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1977/101049-1/8 25.02.1977 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 55 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1989/100074-1/8 04.01.1989 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 55 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1992/7761-1/8 17.06.1992 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettihetshaver Fet Elverk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>1997/5411-1/8 23.04.1997 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver NEDRE ROMERIKE VANNVERK Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/1059033-30/200 12.12.2012 ** DIVERSE PÅTEGNING TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER: NEDRE ROMERIKE VANNVERK IKS ORG.NR: 992110996</p><br /><p>1997/5412-1/8 23.04.1997 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver NEDRE ROMERIKE VANNVERK Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/1059033-29/200 12.12.2012 ** DIVERSE PÅTEGNING TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER: NEDRE ROMERIKE VANNVERK IKS ORG.NR: 992110996</p><br /><p>2000/19928-1/8 17.11.2000 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>Meglers kommentar: Gjelder rettigheter og plikt til everket om vedlikehold av kabelanlegg og tilhørende. </p><br /><p>2002/13213-1/8 22.07.2002 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 41 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2006/246730-1/200 23.05.2006ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Avtaleom rettigheter og pliker ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2012/464936-1/200 13.06.2012BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2018/1642998-1/200 05.12.2018 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om pliktig deltakelse av samtlige fradelte parseller fra hovedbølet i realsameie GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2022/1325323-1/200 22.11.2022 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 136 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra kommmunen Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592</p><br /><p>Meglers kommentar: Naboeiendommen gir rett til å ha stikkledninger for vann og avløp og tilhørende over eiendommen. </p><br /><p>2019/259473-1/200 04.03.2019 21:00 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 439 BNR: 106</p><br /><p>2020/1850469-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 39 BNR: 135</p><br /><p>2024/308129-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 439 BNR: 135</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevare som er i boligen på visning vil medfølge. </p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Eiendommen har aldri vært bebodd. Selger er profesjonell og har vært ansvarlig for utbyggingen.</p><br /><p>Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 12 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 900,00</p><p>Visninger: 3 500,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>321251009</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragstaker",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Premium (Oslofjorden Eiendomsmegling AS)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Kenneth Udjus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "321251009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Løykjelia 196 - en helt ny og moderne enebolig fra 2025 med klassisk arkitektur og gjennomtenkte løsninger for den aktive familien. Boligen ligger rolig og usjenert i en blindvei, med marka som nærmeste nabo, flotte solforhold og herlig utsikt. Med 179 kvm fordelt på fleksibel planløsning, flere innganger og store vindusflater, får du både funksjon og luftige rom.<br /><br />Her finner du hele 4 soverom, 3 lekre bad og eget vaskerom. Underetasjen har gulvvarme for ekstra komfort. Kjøkkenet fra Kvik har integrerte hvitevarer, og den store sosiale stuen i 2. etasje har vedfyrt peis og direkte utgang til terrasse og naturen rundt. Dobbel garasje gir god plass til bil og utstyr.<br /><br />Uteområdene er ikke opparbeidet - en unik mulighet til å skape akkurat den hagen du drømmer om! Denne boligen byr på alt du trenger for en enkel og behagelig hverdag, med moderne standard og balansert ventilasjon.  Boligen har ikke fått noen TG2 eller TG3 i vedlagte tilstandsrapport. Velkommen hjem!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "321251009",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=20952d92-ea4d-40f3-b9d5-f4f4ac14b881",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løkenåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=20952d92-ea4d-40f3-b9d5-f4f4ac14b881",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/95403",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/95403/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/95403",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Løykjelia 196 - en helt ny og moderne enebolig fra 2025 med klassisk arkitektur og gjennomtenkte løsninger for den aktive familien. Boligen ligger rolig og usjenert i en blindvei, med marka som nærmeste nabo, flotte solforhold og herlig utsikt. Med 179 kvm fordelt på fleksibel planløsning, flere innganger og store vindusflater, får du både funksjon og luftige rom.<br /><br />Her finner du hele 4 soverom, 3 lekre bad og eget vaskerom. Underetasjen har gulvvarme for ekstra komfort. Kjøkkenet fra Kvik har integrerte hvitevarer, og den store sosiale stuen i 2. etasje har vedfyrt peis og direkte utgang til terrasse og naturen rundt. Dobbel garasje gir god plass til bil og utstyr.<br /><br />Uteområdene er ikke opparbeidet - en unik mulighet til å skape akkurat den hagen du drømmer om! Denne boligen byr på alt du trenger for en enkel og behagelig hverdag, med moderne standard og balansert ventilasjon.  Boligen har ikke fått noen TG2 eller TG3 i vedlagte tilstandsrapport. Velkommen hjem!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/95403",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/95403",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 440514547,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T09:55+02:00",
    "ownerId": 1228889,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T09:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:56:26.316598576+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1228889",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}