Innholdsrik enebolig med gangavstand til skole/barnehage | 3 Sov | Sjøutsikt | Terrasse | Ta kontakt for visning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1151,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "primary": 109,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 116
    },
    "price": {
      "total": 1282340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 443173,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 32340,
      "municipalFees": 14666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 31 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 32 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 282 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 301 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med gangavstand til skole/barnehage | 3 Sov | Sjøutsikt | Terrasse | Ta kontakt for visning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799302348"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02509046221363,
        "lng": 10.06627479029026,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02509046221363&lng=10.06627479029026&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7177",
      "postalName": "Revsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liaveien 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:15",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "19:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T181500Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T173000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5058
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 2 plan med uinnredet loft og kjeller. <br /><br />Primærrom:<br />1. etasje: VF, gang, stue, kjøkken og bad. <br />2. etasje: Gang, bad og 3 soverom<br />Loft: Uinnredet loft<br /><br />Sekundærrom:<br />Kjeller: 4 stk. boder<br />2. etasje: Bod og innebygd skap<br />Loft: Uinnredet loft"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJELLER: <br />Gang/bod: Betonggulv, murvegger og uinnredet himling<br />Bod: Betonggulv, murvegger og uinnredet himling<br />Bod: Betonggulv, murvegger og uinnredet himling<br />Bod: Betonggulv, murvegger og uinnredet himling<br /><br />1. ETASJE: <br />VF: Vinyl på gulv, panel på vegger og plater i himling.<br />Gang: Laminatgulv, malte plater og panel på vegger, og panel i himling.<br />Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badet innehar vegghent toalett, innredning med servant på vegg og dusjnisje med forheng og garnityr på vegg.<br />Kjøkken: Laminatgulv, panel og flis på vegger, og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.<br />Stue: Laminatgulv, panel på vegger, malt himling og panel i himling.<br /><br />2. ETASJE:<br />Gang: Laminatgulv, panel på vegger og malt himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, malte plater og panel på vegger, og malt himling,<br />Bod: Vinyl på gulv, panel på vegger og malt himling.<br />Bad: Gulvbelegg på gulv, panel på vegger og malt himling. Det er dusjkabinett, gulvmontert toalett og innredning med vask på vegg inne i rommet.<br />Soverom: Vinyl på gulv, panel på vegger og malt himling.<br />Soverom: Vinyl og teppe på gulv, panel på vegger og panel i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Lunnefjordlia, gnr: 98, bnr: 1 med flere. Nærliggende eiendommer er blant annet regulert til boliger, kontor/industri og LNFR-areal for nødvendige tiltak. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Åfjord kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1949, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Åfjord kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Enebolig over 2 plan med uinnredet loft og kjeller. Det er støpte murer av betong i kjeller. Over mur er bygningen oppført i trekonstruksjoner av tømmer og bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med stående kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med lakkerte takplater.  Vinduer i tre med koblet glass og 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene medfølger ikke i handelen, med mindre det fremgår tydelig av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 443 173,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 772 691,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2022: Badet i underetasjen ble installert av en autorisert person, men i Polen.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Hele badet er dekket med en vanntett membran.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2018: Bytte ut et terrassevindu av kolleger som jobber i et byggefirma.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Den indre ruten i det ene vinduet sprakk, jeg vet ikke hvorfor.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2021 av kommune: Bytte ut septiktank med kloakksystem.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2022: Varmekabel på badet.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2022: Baderomsinstallasjon.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Bad nede.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 02.03.50</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 02.03.50</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.05.65</strong><br />Bestemmelse om veg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43250107",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Ørjan Grøtting har gleden av å presentere Liaveien 26.<br />Enebolig med landlig og fin beliggenhet i Lunnfjorden/Stoksund i Åfjord kommune. Fin sjøutsikt. <br /><br />Boligen inneholder tre soverom, to bad, kjøkken, stue, bodareal, terrasse og grovkjeller.<br /><br />Her har man gangavstand til Stoksund Oppvekstsenter (Skole og barnehage), og kort vei til dagligvarebutikk, byggevarehandel og Kuringen. <br />Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br />Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43250107",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5e7359d0-ca69-4f80-b5aa-0b20bcd4d71b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lunnfjorden/Stoksund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43250107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43250107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5e7359d0-ca69-4f80-b5aa-0b20bcd4d71b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Ørjan Grøtting har gleden av å presentere Liaveien 26.<br />Enebolig med landlig og fin beliggenhet i Lunnfjorden/Stoksund i Åfjord kommune. Fin sjøutsikt. <br /><br />Boligen inneholder tre soverom, to bad, kjøkken, stue, bodareal, terrasse og grovkjeller.<br /><br />Her har man gangavstand til Stoksund Oppvekstsenter (Skole og barnehage), og kort vei til dagligvarebutikk, byggevarehandel og Kuringen. <br />Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br />Ta kontakt for å avtale visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43250107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43250107?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 440518792,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-09T16:14+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-09T16:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-09T16:14:16.274203419+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}