Lekker selveier i 3. etg. Heis - Balkong - Kveldssol - Lave felleskost - Parkering - Starter/utleie- Bud mottatt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2224,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "primary": 53,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2761607,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 644121,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68410,
      "municipalFees": 11602,
      "collectiveDebt": 3197,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 197,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 67 320,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 68 410,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 761 607,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 774 507,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker selveier i 3. etg. Heis - Balkong - Kveldssol - Lave felleskost - Parkering - Starter/utleie- Bud mottatt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790535204"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.772312771814455,
        "lng": 9.90822217288174,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.772312771814455&lng=9.90822217288174&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3300",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Brugate 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "18.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-06-18",
        "iCalendarTo": "20260618T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260618T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1922,
      "includesUnsafe": "Strøm i fellesområder, renhold fellesområdet, diverse vedlikehold,  bygningsforsikring og adm. tjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83251169</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 77, bnr. 16, snr. 17 i Øvre Eiker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Svein Liavaag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ole Anders Bjerkedok og Stine Eian</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1995</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 49,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 0,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm</p><br /><p>Det er også en bod i kjelleren. Denne er ikke oppmålt.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet fellestomt / 2224,60 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Value Group AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Presentasjon",
        "textUnsafe": "<p>Innbydende og moderne 2-roms leilighet midt i Hokksund sentrum! Boligen er nyoppusset i 2025 med helsparklede vegger, nye gulv og et lekkert flislagt bad utført av faglærte. Kjøkkenet fra 2019 har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt balkong med nytt gulv - perfekt for varme ettermiddager. Leiligheten har romslig entré, bod både i leiligheten og i kjeller, samt gode parkeringsmuligheter på sameiets plasser. Her bor du med gangavstand til butikker, Eikersenteret, tog- og busstasjon, samt flotte turområder langs Drammenselva. Et komplett og innflyttingsklart hjem!</p><br /><p><strong>Eiendommens kvaliteter</strong></p><ul><li>Innflyttingsklar 2-roms med moderne standard</li><li>Nyoppusset i 2025 med helsparklede, malte slette vegger</li><li>Ny enstavs laminat på gulver i stue, kjøkken og soverom</li><li>Flislagt entré med store 60x60-fliser</li><li>Lekkert bad totalrenovert i 2025 av faglærte</li><li>Kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer</li><li>Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter</li><li>Vestvendt balkong med nytt gulv og svært gode solforhold</li><li>Romslig soverom med plass til stor garderobe</li><li>Praktisk innvendig bod &#43; kjellerbod</li><li>Parkering på sameiets plasser (ikke faste plasser)</li><li>Kort gangavstand til sentrum, Eikersenteret, tog- og busstasjon</li><li>700 meter til Hokksund stasjon - perfekt for pendlere</li><li>Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder langs Drammenselva</li><li>Velholdt sameie i et veletablert og rolig boligområde</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i et veletablert boligområde i Hokksund, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til sentrumskjernen, hvor du finner et variert utvalg av butikker, caféer, spisesteder, apotek, treningssentre og øvrige servicetilbud. Rett i nærheten ligger også Eikersenteret, som tilbyr et bredere handelsutvalg og flere praktiske funksjoner.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten ideell: Hokksund stasjon ligger kun ca. 700 meter fra leiligheten og fungerer som et viktig knutepunkt for både tog- og bussforbindelser. Herfra har du hyppige avganger mot Drammen, Oslo, Kongsberg og Vestfold, og med kort avstand til E134 kommer du enkelt ut på hovedveinettet dersom du kjører bil.</p><br /><p>Nærområdet byr også på flotte rekreasjonsmuligheter. Langs Drammenselva finner du populære turstier, sykkelruter og rolige områder for både trening og avslapning. I tillegg ligger barnehager, skoler, idrettsanlegg og offentlige tjenester lett tilgjengelig - alt innenfor komfortabel gang- eller sykkelavstand.</p><br /><p>Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, gode transportmuligheter og nærhet til natur - et perfekt utgangspunkt for en variert og praktisk livsstil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2224,60 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har tilgang til et hyggelig og praktisk uteområde som gir en god ramme rundt hverdagen. Den vestvendte balkongen fungerer som en forlengelse av stuen og er et perfekt sted å nyte solen fra ettermiddag og langt ut på kvelden. Her er det god plass til både sittegruppe, blomsterkasser og et lite spisebord, og utsikten over nærområdet gir en rolig og behagelig atmosfære.</p><br /><p>Rundt bygget finner du flere felles utearealer som kan benyttes til rekreasjon, og sameiet disponerer en stor parkeringsplass ved inngangen mot nord. I nærområdet ligger også flotte grøntområder og turstier, blant annet langs Drammenselva, hvor du kan ta korte eller lengre turer i naturskjønne omgivelser.</p><br /><p>Uteområdet rundt bygget fremstår som velholdt og praktisk, og gir gode rammer for både avslapning, hverdagsaktiviteter og et sosialt naboliv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Steffen Hegle-Olsen datert 28.11.2025.</p><br /><ul><li>Grunnforhold av sand/leire</li><li>Grunnmur oppført i betong</li><li>Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong utvendig tekket med teglstein</li><li>Etasjeskille av betong</li><li>Vinduer med 2-lags glass</li><li>Taket er flatt tekket med papp</li><li>Bod plassert i kjeller</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Her er det lagt store, moderne fliser i 60x60-format som både er stilrene og praktiske i bruk. De lyse veggene og den gode takhøyden skaper en åpen og luftig atmosfære allerede idet du kommer inn. Entréen har god plass til garderobeløsninger og fungerer som et naturlig knutepunkt videre inn i boligen. Et innbydende og funksjonelt mottaksrom som setter tonen for resten av hjemmet.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent, med mørkeblå fronter som gir rommet karakter og et elegant uttrykk. Løsningen fra 2019 byr på godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og en praktisk utforming som gjør matlaging både inspirerende og effektiv. Underbelysning skaper en lun stemning, og de lyse gulvene binder rommet sømløst sammen med stuen. Et kjøkken som både er funksjonelt i hverdagen og lekkert når du får besøk.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt og oppleves lys, romslig og gjennomgående moderne. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en lun og åpen atmosfære. De lyse veggene og nye gulvene skaper et harmonisk uttrykk som gjør det enkelt å møblere etter egen stil. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har en flyt som gjør det trivelig å oppholde seg i - uansett anledning. Fra stuen har du direkte utgang til den solrike balkongen, som utvider oppholdsarealet på varme dager.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er et av leilighetens store høydepunkter. Det ble oppusset i 2025 og fremstår som nytt, med flotte fliser i store formater og en tidløs palett som treffer dagens trender. Den vegghengte toalettløsningen, moderne servantinnredningen og det romslige dusjområdet skaper et rent og eksklusivt uttrykk. Belysningen er gjennomtenkt og gir en behagelig atmosfære, mens smarte detaljer og funksjonelle løsninger gjør hverdagsrutinene både effektive og komfortable.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Soverommet er et stille og behagelig rom med plass til både dobbeltseng og garderobeløsninger. De lyse overflatene og store vinduet gir rommet et rolig og avslappende uttrykk, perfekt for hvile og restitusjon. Her kan du enkelt innrede etter egne behov, enten du ønsker et minimalistisk soverom eller en mer personlig atmosfære med tekstiler og detaljer.</p><br /><p>I tillegg medfølger det en bod i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p>Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en praktisk og energieffektiv oppvarmingsløsning som gir god komfort året rundt. I stuen er det installert panelovn som sørger for jevn oppvarming av oppholdsrommet. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler som gir en lun og behagelig gulvtemperatur - en stor fordel i vinterhalvåret.</p><br /><p>Den elektriske installasjonen er delvis oppgradert i forbindelse med renoveringen av badet i 2025, hvor det blant annet ble montert downlights og byttet flere brytere og stikkontakter. Arbeidet er utført av faglært elektriker. Varmtvannsberederen er nyere og tilkoblet i forbindelse med rehabiliteringen av våtrommet.</p><br /><p>Bygget har naturlig ventilasjon, noe som kan suppleres med ventilåpninger etter behov. Vinduer og ytterdør er fra byggeåret, men fungerer tilfredsstillende i dagens bruk. Det følger også med bod i kjeller som gir ekstra lagringsplass, og sameiet tilbyr gode parkeringsmuligheter på fellesområdet.</p><br /><p>Dette er et hjem som kombinerer moderne løsninger med praktiske og driftssikre tekniske installasjoner - ideelt for deg som ønsker et lettstelt og forutsigbart boforhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering på sameiets felles parkeringsplass. Det er ikke fast plass.</p><p>Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Steffen Hegle-Olsen med dato: 28.11.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ingen bygningsdeler er gitt TG3.</p><br /><p>TG2:</p><p>Vinduer</p><p>TG 2 gis på bakgrunn av en helhetsvurdering, med generell slitasjegrad på vinduer fra 1990-tallet. Det er slitte tettelister og noe værslitt treverk</p><br /><p>Dører</p><p>Entrédøren er av eldre dato og har noe slitasje. </p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Rekkverk målt til 95 cm. Dagens forskriftskrav er 1 m. Rekkverk er i henhold til tidligere krav</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik</p><br /><p>Vannledninger</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobberrør har en estimert teknisk levetid på 50 år med ref. til Byggforsk / levetidstabeller. Det er registrert lokal misfarging/sotpreg på bakvegg i rørføringssjakt. Misfargingen kan indikere tidligere varmepåvirkning. Det anbefales at rørlegger eller annen relevant fagperson foretar nærmere kontroll av rørføringen og området rundt misfargingen</p><br /><p>Avløpsrør</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen</p><br /><p>Varmtvannstank</p><p>Varmtvannsbereder er tilkoblet med stikkontakt, det anbefales direkte el-tilkobling. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. </p><br /><p>Elektrisk anlegg</p><p>Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap/tavle er plassert i fellesgangen og er utstyrt med automatsikringer.</p><p>NS3600 krever dokumentasjon på hele anlegget for å gi TG1. Tilstandsgrad settes etter gjeldene retningslinjer</p><br /><p>Stue/kjøkken </p><p>Overflater og innredning</p><p>Registrert sår og mindre skader på benkeplaten.</p><br /><p>Bad  </p><p>Overflater Gulv</p><p>Det registreres hullyd i enkelte fliser, særlig i skråkuttede fliser i dusjsonen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1888/900103-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>10.07.1888 </p><p>Bestemmelse om gjerde </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1898/900163-1/25 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>08.01.1898 </p><p>Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1907/900321-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>10.04.1907 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:0624 GNR:77 BNR:134 OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:1</p><br /><p>1912/900207-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>06.05.1912 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:165 OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1916/900283-1/25 ELEKTRISKE KRAFTLINJER </p><p>15.05.1916 </p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1917/900257-1/25 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>04.07.1917 </p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1944/1337-1/25 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>19.06.1944 </p><p>36.40 M2 AV D.E. SKAL FØRES TILBAKE TIL KAREN HANSEN BERG FOR OMFORENET KJØPESUM NOK 182 OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1944/1337-2/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>19.06.1944 </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1944/1338-1/25 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>19.06.1944 </p><p>Bestemmelse om benyttelse </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1959/2019-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>12.06.1959 </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1964/4935-1/25 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE </p><p>06.11.1964 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:292 </p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1970/1546-1/25 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE </p><p>10.03.1970 </p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. en bestemt del av våningshuset </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1973/4298-1/25 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. </p><p>18.06.1973 </p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1974/209-1/25 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>09.01.1974 </p><p>Bestemmelse om tilfluktsrom </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1983/11781-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>05.12.1983 </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>1983/11781-2/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>05.12.1983 </p><p>Vedr. omlegging av RV 283 </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>1985/3923-1/25 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE </p><p>03.05.1985 </p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER </p><br /><p>Rettigheter på 3314-77/80  </p><p>Servitutter i eiendomsrett</p><p>1897/900152-1/25 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>06.07.1897 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 SNR:1 - 19</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16</p><p>Rettigheter på 3314-77/194 </p><br /><p>Servitutter i eiendomsrett</p><p>1948/3119-1/25 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE </p><p>29.10.1948 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 SNR:1 - 19 </p><p>Rett til å oppføre branngavl </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16</p><p>Rettigheter på 3314-77/292 </p><br /><p> Servitutter i eiendomsrett</p><p>1964/4936-1/25 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE </p><p>06.11.1964 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:3314 GNR:77 BNR:16 SNR:1 - 19 </p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:3314 GNR:77 BNR:16</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.02.1998. </p><br /><p>Følgende arbeider gjenstod iht. den midlertidige brukstillatelsen, med frist for gjennomføring: umiddelbart. </p><ul><li>Brannalarmanlegg tilkoples og igangsettes</li><li>Røykluke i trappehus monteres</li></ul><p>Det var også en merknad om at ferdigattest må begjæres når hele bygningen er ferdig.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen datert 17.12.1997 Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Garderoberom med gjennomgang til soverom er åpnet opp og slått sammen med soverommet. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting som primærbolig er kr 644 121,00 pr. 31.12.2024. Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig er kr 2 576 483,00 pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>KOMMUNEPLANER:</p><p>Id 0503-408</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 11.12.2024</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3314/dokumenter/2033/Bestemmelser.PDF</p><br /><p>Delarealer </p><p>Delareal 328 kvm</p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><p>Områdenavn B</p><br /><p>Delareal 1 897 kvm</p><p>KPHensynsonenavnH310_5</p><p>KPFare Ras- og skredfare</p><br /><p>Delareal 1 897 kvm</p><p>Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende</p><p>OmrådenavnSF</p><br /><p>REGULERINGSPLANER</p><br /><p>Id 0671</p><p>Navn Smedgata 16 - gnr 77 bnr 256</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 13.12.2017</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3314/dokumenter/1144/Bestemmelser.pdf</p><p>Delarealer</p><p>Delareal 7 kvm</p><p>RPHensynsonenavnH140_1 </p><p>RPSikring Frisikt</p><br /><p>Delareal 55 kvm</p><p>Formål Veg</p><p>Feltnavn o_V2</p><br /><p>Id 0127</p><p>Navn Reguleringsplan for Eiker videregående skole og tilstøtende områder</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 26.06.2002</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3314/dokumenter/778/Reguleringsbestemmelser.pdf</p><br /><p>Delareal 9 kvm</p><p>Formål Frisiktsone</p><p>Feltnavn Frisiktssone</p><br /><p>Delareal 177 kvm</p><p>Formål Felles avkjørsel</p><br /><p>Delareal 95 kvm</p><p>Formål Gang-/sykkelvei</p><br /><p>Id 0672</p><p>Navn Sentrumsplan Hokksund</p><p>Plantype Områderegulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 12.12.2018</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3314/dokumenter/1271/Bestemmelser.pdf</p><p>Delarealer </p><p>Delareal 73 kvm</p><p>Formål Gang-/sykkelveg</p><br /><p>Delareal 1823 kvm</p><p>Formål Sentrumformål</p><p>Feltnavn S10</p><br /><p>Delareal 395 kvm</p><p>RPHensynsonenavnH410</p><p>RPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur</p><br /><p>Detaljregulering for Hokksund Sentrum. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven..</p><br /><p>Reguleringsplan for Eiker Videregående skole og tilstøtende områder. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel for Øvre Eiker kommune 2024-2036, datert 11.12.2024 ligger ikke vedlagt i prospektet. Denne kan leses på kommunens hjemmeside, prospektets hjemmeside eller den kan hentes i eiendommens annonse på Finn.no. Kan også fåes ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. </p><br /><p>Sameiet har vedtatt at dyrehold er forbudt, dog kan dyrehold tillates etter godkjennelse fra Sameiet, dersom det foreligger spesielle tilfeller. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjennelse, men meglerforetaket vil sende eierskiftemelding til forretningsfører og sameiet ved salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt ca. 7 000 kWh strøm i året som tilsvarer ca. kr. 7 000,-</p><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 922,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Strøm i fellesområder, renhold fellesområdet, diverse vedlikehold,  bygningsforsikring og adm. tjenester. .</p><p>Felleskostnader vil øke til ca. 2 000,- fra 01.01.2026</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 11 602,- pr. år. Beløpet gjelder for 2024, Det er vannmåler som må avleses.</p><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring NUF, (polisenummer SPA446777.15.1).</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 7 000 kWh.</p><p>- Årsgebyr renovasjon: kr. 3 944,-</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 3 197,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 3 197,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 67 320,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 774 507 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? </p><p>Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad </p><p>Beskrivelse: Renovering av bad. Det meste er nytt med unntak av varmekabler. </p><p>Arbeid utført av: Bad og hjem AS, B&amp;T Rørservice AS, Select Elektro AS</p><br /><p>2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? </p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Utført av Bad &amp; Hjem As</p><br /><p>4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? </p><p>Svar: Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Koblet til alt nytt utstyr på bad, samt byttet/tilkoblet ny varmtvannsbereder </p><p>Arbeid utført av: B&amp;T Rørservice AS</p><br /><p>6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? </p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Liten lekkasje/kondens i tak vinter/vår 2025. Ingen følgeskader. Sameiet jobber med å utbedre tak. </p><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><p>Svar: Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Koblet til downlights i tak på bad, samt bytte de fleste stikk og brytere i leiligheten. </p><p>Arbeid utført av: Select Elektro AS </p><br /><p>11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? </p><p>Ja </p><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </p><p>Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad </p><p>Beskrivelse: Det er lagt nytt gulv på balkongen i 2025</p><br /><p>24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? </p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Alle biloppstillingsplassene i font av bygget(mot Rema 1000) tilhører sameiet. Disse er merket med TS Bolig for å slippe at de okkuperes av kundene til Mirawa restauranten (i følge styreleder).</p><br /><p>26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? </p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: I følge styreleder jobber sameiet jobber med å utbedre resten av taket (halve taket et byttet). Kostnader her vil i tilfelle fordeles etter sameiebrøk. Kiwibutikken i 1, etasje utgjør halve sameie mht brøk og vil derfor stå for halve kostnaden</p><br /><p>Tilleggskommentar: </p><p>Boligen har vært utleid. Selger har aldri bebodd boligen og har derfor begrenset kjennskap til boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har vært utleid og selger har aldri bebodd leiligheten. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Markedspakke: 17 500,00</p><p>Oppgjørskostnad: 11 990,00</p><p>Digital annonsering: 3 990,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Innhenting servitutter: 2 000,00</p><p>Tilrettelegging: 7 990,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 5 250,00</p><p>Ukens bolig: 2 990,00</p><p>Markedspakke: 2 900,00</p><p>løfting finn: 4 990,00</p><p>Løfting av annonse finn: 5 990,00</p><p>Løfting finn: 5 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83251169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende og moderne 2-roms leilighet midt i Hokksund sentrum! Boligen er nyoppusset i 2025 med helsparklede vegger, nye gulv og et lekkert flislagt bad utført av faglærte. Kjøkkenet fra 2019 har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt balkong med nytt gulv - perfekt for varme ettermiddager. <br /><br />Leiligheten har romslig entré, bod både i leiligheten og i kjeller, samt gode parkeringsmuligheter på sameiets plasser. Her bor du med gangavstand til butikker, Eikersenteret, tog- og busstasjon, samt flotte turområder langs Drammenselva. Et komplett og innflyttingsklart hjem!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83251169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dba9ad12-6358-434a-b2e5-1ea92c0f5354",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hokksund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dba9ad12-6358-434a-b2e5-1ea92c0f5354",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/94588",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/94588/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende og moderne 2-roms leilighet midt i Hokksund sentrum! Boligen er nyoppusset i 2025 med helsparklede vegger, nye gulv og et lekkert flislagt bad utført av faglærte. Kjøkkenet fra 2019 har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt balkong med nytt gulv - perfekt for varme ettermiddager. <br /><br />Leiligheten har romslig entré, bod både i leiligheten og i kjeller, samt gode parkeringsmuligheter på sameiets plasser. Her bor du med gangavstand til butikker, Eikersenteret, tog- og busstasjon, samt flotte turområder langs Drammenselva. Et komplett og innflyttingsklart hjem!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/94588",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/94588",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 440533307,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T13:00+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T13:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T13:00:50.181584228+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}