1 SOLGT | 2 stk innholdsrike og nøkkelferdige eneboliger | 3-4 soverom | 2 bad | carport | vaskerom |

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 164,
      "usableAreaI": 139
    },
    "price": {
      "total": 5880000,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 30000
    },
    "title": "1 SOLGT | 2 stk innholdsrike og nøkkelferdige eneboliger | 3-4 soverom | 2 bad | carport | vaskerom |",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Salgsstart",
      "sale_start": "07.12.2025",
      "acquisition": "7-8 mnd etter igangsettingstillatelse",
      "development_start": "Ved salg og godkjent byggemelding"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.49889835691828,
        "lng": 6.126355629074914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.49889835691828&lng=6.126355629074914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6050",
      "postalName": "Valderøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedregjerdet"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 125,
        "titleNumber": 185,
        "apartmentNumber": "1",
        "leaseholdNumber": 423
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Nedregjerdet",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Nedregjerdet på Valderøya – et unikt boligprosjekt som kombinerer moderne komfort med landlig ro!<br /><br />Her får du muligheten til å sikre deg én av to lekre, arealeffektive eneboliger med gjennomtenkt planløsning, perfekt for deg som er klar for å ta steget fra leilighet til en romsligere hverdag. Med 3–4 soverom, 2 stilrene bad, praktisk vaskerom, carport og en solrik veranda får du en bolig som både føles riktig – og ser riktig ut.<br />Med et BRA på hele 164,3 m² fremstår boligene som svært attraktive, og Fokus Byggs solide erfaring i feltet gjenspeiles i kvaliteten. Vi har allerede oppført tre eneboliger på området – nå gjenstår kun disse to siste tomtene.<br /><br />Her bor du landlig og fredelig, men samtidig bare 10 minutter fra Ålesund sentrum. En perfekt balanse mellom rolige omgivelser og nærhet til byens gode utvalg.<br /><br />Interessert? Ta kontakt for en hyggelig og uforpliktende boligprat. Kanskje dette blir ditt nye hjem?</p><h3>Standard</h3><p><em>Utvendig:</em></p><ul><li>Kledning leveres i en kombinasjon av liggende og stående dobbelfals kledning med spor. Leveres med grunning&#43;mellomstrøk</li><li>Malte trevindu innvendig og utvendig. Farge dempet sort.</li><li>Plenområder leveres med stedlig masse</li><li>Gruset oppstillingsplass</li><li>Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.</li><li>Ytterdør fra Bygg1 av typen Lillehammer dempet sort</li><li>Boddør fra Bygg1 av typen Moss dempet sort</li><li>PVC tekking på tak</li><li>Spilerekkverk</li></ul><p><br /><em>Innvendig:</em></p><ul><li>Nøkkelferdig</li><li>Sparklet og malt gipsvegger.</li><li>Takplater i tak.</li><li>Gulv av typen Boen eik concerto hvit matt lakk 3. stavs</li><li>Bad leveres ferdig flislagt med 30x30 flis på gulv og 20x40 flis på vegg.</li><li>Vaskerom leveres med 30x30 flis gulv og våtromsmaling på vegg.</li></ul><p><br />Kjøkken:</p><ul><li>Kjøkken i std utførelse med hvitevarer. Oppgradering tas direkte med kjøkken leverandør HTH.</li></ul><p><br />Diverse</p><ul><li>Stryntrapp Fauna med trinn i ask hvitlassert som eik</li><li>Klargjort for ildsted/pipe igjennom tak.</li><li>Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.</li><li>Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.</li><li>1m garderobeskap pr sengeplass.</li></ul><p><br />Leveranse og planløsning kan endres iht kundens ønsker.</p><h3>Fordeler med ny bolig</h3><p></p><p>Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig</p><ul><li>Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.</li><li>Ingen oppussing i nærmeste fremtid – Du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover</li><li>Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett</li><li>Lave strøm kostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.</li><li>Absolutt alt er nytt - Du får en god følelse av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen.</li></ul><h3>Om oss</h3><p>Vi er stolt Vestlandshus forhandler. Hos oss i Fokus bygg kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.<br />Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!</p><h3>Diverse</h3><p>Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 440939840,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-01-20T17:01:52.130590+01:00",
    "ownerId": 896065237,
    "version": "17.27",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-12-07T22:40:25.894727+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T18:07:35.248743349+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:896065237",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}