Lys og gjennomgående 3-roms med balkong på 12 m² | Heis | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 26173,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 76  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod nr. 47<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2901381,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 658386,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 210291,
      "collectiveAssets": 16814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br /><br />Kr  1.090  Totalkostnad <br /><br />Kr  8.213  Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg<br /><br />Valgfrie tillegg:<br />Kr  8.600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms med balkong på 12 m² | Heis | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8045,
        "lng": 11.0412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8045&lng=11.0412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2316",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian Bakkens veg 21C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4225,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 21347
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca 1 uke etter at boligen er annonsert på OBOS` internettside: www.obos.no. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7146,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, a-konto oppvarming, TV/internett, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 21c! Dette er en lys og trivelig 3-roms andelsleilighet med en arealeffektiv planløsning i 4. etasje. Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlige boligområdet på Hamar vest, et rolig nabolag med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Herfra er det gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og Storhamarsenteret.<br /><br />Leiligheten har god planløsning og byr på entrè, stue med plass til spisebord og sittegruppe, to gode soverom, et praktisk kjøkken, bad m/opplegg vaskemaskin og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 12 m². Oppvarming via vannbårne radiatorer. God lagringsplass er sikret med en kjellerbod på 6 m².<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og familievennlige boligområde på Hamar vest. Her bor du i et rolig nabolag med kort vei til alt du trenger i hverdagen. For dagligvarehandelen ligger både Kiwi Storhamar og Rema 1000 kun en kort spasertur unna. Storhamarsenteret med apotek, legekontor, restaurant og diverse butikker er også i umiddelbar nærhet.<br /><br />Området er ideelt for barnefamilier, med et godt utvalg av barnehager og skoler i gangavstand. Jønsrudløkka og Vestenga barnehager er blant de nærmeste, og for skolebarn er det trygg vei til Prestrud skole. Det finnes også flere ungdoms- og videregående skoler i nærområdet, noe som gjør logistikken enkel for familier i alle faser.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Du finner flere idrettshaller som Storhamar Flerbrukshall/OBOS Arena (håndball), CC Amfi (ishockey) og Prestrudhallen, samt treningssenteret Espern Express, alt innen få minutters gange. I tillegg gir Ankerskogen, byens grønne lunge, flotte muligheter for rekreasjon året rundt med turstier, frisbeegolfbane og preparerte skiløyper om vinteren. Det er også kort vei til Furuberget med sin lysløype for kveldsturer, samt fine tur- og rekreasjonsområder langs Mjøsa.<br /><br />Fra eiendommen er det gode kommunikasjonsmuligheter, med bussholdeplass kun noen minutter unna som tar deg effektivt rundt i Hamar. Hamar sentrum med togstasjon er en kort kjøretur unna, og herfra er det gode forbindelser videre, inkludert til Oslo Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel som er avsatt til boligbebyggelse. <br />Planer som gjelder for området: <br /><br />- Kommuneplanens arealdel 2018-2030, Id 20170001, Ikrafttredelse 30.05.2018.<br />Hensynsoner:<br />H410_, Krav vedrørende infrastruktur.<br />H370_, Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler).<br />H320_1, Flomfare.<br />H330_, Radon.<br /><br />- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), Id 20110002, Ikrafttredelse 31.08.2011.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent, På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks.  terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner.  Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med vær oppmerksom/middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 92 garasjer og 20 parkeringsplasser med motorvarmer for utleie. Garasjeplasser og parkeringsplasser tildeles etter venteliste. Ta kontakt med styreleder dersom du ønsker garasje eller parkeringsplass. Garasjeleie/parkeringsleie og administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.<br /><br />Borettslaget har ladeanlegg for el-bil, med 4 plasser. Kostnader ved bruk av disse må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26704",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 21c! Dette er en lys og trivelig 3-roms andelsleilighet med en arealeffektiv planløsning i 4. etasje. Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlige boligområdet på Hamar vest, et rolig nabolag med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Herfra er det gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og Storhamarsenteret.<br /><br />Leiligheten har god planløsning og byr på entrè, stue med plass til spisebord og sittegruppe, to gode soverom, et praktisk kjøkken, bad m/opplegg vaskemaskin og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 12 m². Oppvarming via vannbårne radiatorer. God lagringsplass er sikret med en kjellerbod på 6 m².<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=12aad0dc-0e59-456a-8da2-03f6af3dd01e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/12aad0dc-0e59-456a-8da2-03f6af3dd01e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/12aad0dc-0e59-456a-8da2-03f6af3dd01e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 21c! Dette er en lys og trivelig 3-roms andelsleilighet med en arealeffektiv planløsning i 4. etasje. Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlige boligområdet på Hamar vest, et rolig nabolag med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Herfra er det gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og Storhamarsenteret.<br /><br />Leiligheten har god planløsning og byr på entrè, stue med plass til spisebord og sittegruppe, to gode soverom, et praktisk kjøkken, bad m/opplegg vaskemaskin og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 12 m². Oppvarming via vannbårne radiatorer. God lagringsplass er sikret med en kjellerbod på 6 m².<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/12aad0dc-0e59-456a-8da2-03f6af3dd01e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/12aad0dc-0e59-456a-8da2-03f6af3dd01e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordenga Borettslag",
      "organisationNumber": "850120382"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 441425891,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T10:04+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T10:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T10:04:38.222752321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}