NY PRIS - Innbydende enebolig i rolige og naturnære omgivelser i Børselv

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5025,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 21,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm Gang m/ trapp, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: 75  kvm Vindfang, hall m/ trapp, stue, kjøkken, bad, gang, soverom 1, vaskerom.<br />Kjeller: 43  kvm Trapperom, gang, teknisk rom, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1487340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 412500,
      "estateTax": 4614,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 37340,
      "municipalFees": 12473,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 450 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />36 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedok)<br />545,00 (Tingl. gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />37 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 487 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS - Innbydende enebolig i rolige og naturnære omgivelser i Børselv",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 82 525"
      },
      {
        "mobile": "468 65 731"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.3146,
        "lng": 25.5648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.3146&lng=25.5648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9716",
      "postalName": "Børselv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svartkollveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning ved påmelding. Dette for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visning uten påmelding vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5622
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velholdt enebolig på romslig tomt i et stille og naturnært boligområde i Børselv. Boligen går over flere plan og byr på gode romløsninger, lys atmosfære og praktiske løsninger for både små og store husholdninger. Eiendommen har enkel adkomst, gode uteområder og nærhet til skole, barnehage og flotte friluftsmuligheter. En solid bolig med stort potensial for videre tilpasning etter egne behov."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en trivelig enebolig beliggende på en romslig og lettstelt tomt i et rolig boligområde i Børselv. Boligen går over kjeller og to etasjer, og byr på funksjonelle løsninger med lyse oppholdsrom og god plass til både familie og gjester. I første etasje finner du blant annet stue, kjøkken og bad, mens andre etasje rommer soverom og ekstra lagringsarealer. Kjelleren inneholder praktiske boder, tekniske rom og gode lagringsmuligheter.<br />Uteområdet gir rikelig plass til parkering, opphold og eventuelle tilpasninger etter eget ønske. Beliggenheten kombinerer nærhet til skole og barnehage med flotte natur- og friluftsområder like utenfor døren. Eiendommen fremstår som et godt utgangspunkt for et trygt og komfortabelt hjem, med mulighet for videre modernisering og personlig preg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og barnevennlig beliggenhet i Svartkollveien, like utenfor sentrumsmiljøet i Børselv. Her bor du i et fredelig boligområde med lite trafikk og kort avstand til både skole, barnehage og nærmiljøtilbud. Området er kjent for sine vakre naturomgivelser, rene luft og gode lysforhold året rundt.<br />Rundt eiendommen finner du flotte turområder med tilgang til skog, fjell og kystlandskap   perfekt for både hverdagsturer og friluftsaktiviteter som fiske, båtliv, ski og bærplukking. Nærheten til Porsangerfjorden gir en sjelden kombinasjon av sjø- og fjellopplevelser.<br />Børselv byr på et hyggelig lokalsamfunn med engasjert nærmiljø, og samtidig er det grei kjøreavstand til Lakselv for et bredere servicetilbud, handel og flyplassforbindelser. Beliggenheten passer spesielt godt for deg som ønsker å bo landlig, trygt og naturnært   uten å gi slipp på praktiske hverdagsbehov."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen har enkel og oversiktlig adkomst fra Svartkollveien, en rolig og lite trafikkert vei i et etablert boligområde. Fra veien leder en privat innkjøring frem til eiendommen, med god plass for parkering og snumuligheter. Adkomsten er flat og lett tilgjengelig året rundt, også for barnevogner og eldre.<br />Innkjøringen tar deg direkte til boligens hovedinngang, som ligger lett tilgjengelig og praktisk plassert. Området rundt gir en trygg og behagelig ankomstopplevelse, samtidig som avstanden til veien gir skjerming fra trafikk og støy."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående enkel, men velholdt standard og bærer preg av jevnlig vedlikehold opp gjennom årene. Flere oppgraderinger er utført, blant annet etterisolering av yttervegger, utskifting av vinduer, modernisering av kjøkken og bad (2002), ny taktekking på deler av huset (2017) og oppgradering av sikringsskapet med automatsikringer (2018). Innvendig finner du lyse og trivelige rom, laminat- og vinylgulv, samt panelte og malte flater som gir en lun atmosfære.<br />Kjelleren byr på praktiske lagringsmuligheter og tekniske installasjoner, mens hovedetasjen og andre etasje utgjør boligens oppholds- og soveromsarealer. Våtrom og enkelte overflater har nådd en alder hvor modernisering må påregnes, men boligen fremstår som et solid utgangspunkt med gode utviklingsmuligheter for kjøper som ønsker å sette sitt eget preg."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og mindre boligbygg, noe som gir et rolig og åpent bomiljø med god avstand mellom husene. Området har et vel etablert preg, med varierende byggeår og boligstiler som gir en harmonisk og trivelig helhetsfølelse. Bebyggelsen er lav og spredt, og mange eiendommer har romslige tomter som bidrar til et luftig og landlig inntrykk.<br />Det er lite gjennomgangstrafikk, og området oppleves som trygt og barnevennlig. Samtidig er det kort avstand til skole og lokale tilbud i Børselv, noe som gir en praktisk kombinasjon av nærhet og skjermethet. Dette er et nabolag som passer godt for både barnefamilier og de som ønsker en fredelig hverdag med gode bokvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Norconsult, datert 24.10.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br /><br />Pipe og ildsted<br />Avvik:<br />Påvist sprekker/riss i pipe (kjeller og stue).<br />Mangler ubrennbar plate på gulv under og foran ildsted i 2. etasje.<br />Vurdering / konsekvens:<br />Brannsikkerhetsmessig avvik.<br />Krever strakstiltak før videre bruk av ildsted i 2. etasje.<br />Tiltak:<br />Montere forskriftsmessig ubrennbar plate.<br />Reparere riss i pipepuss ved behov (ikke spesifikt krav i rapporten).<br />Kostnadsestimat: Under 20 000 kr<br /><br />Oljetank<br />Avvik:<br />Det er opplyst at oljetank er sanert, men dokumentasjon mangler.<br />Det foreligger generelt krav om sanering/fjerning av oljetank.<br />Usikkerhet om tankens tilstand og om regelverket er oppfylt.<br />Vurdering / konsekvens:<br />Uavklart forhold kan medføre krav om full sanering.<br />Risiko for forurensning og myndighetspålegg.<br />Tiltak:<br />Skaffe dokumentasjon på eksisterende sanering eller<br />Sanere / fjerne oljetank i henhold til forskrift.<br />Kostnadsestimat: 20 000   100 000 kr<br /><br />Vaskerom - Generell tilstand<br />Avvik:<br />Våtrommet tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet.<br />Maling på betonggulv er krakelert.<br />Vegger og gulv har ikke dokumenterbar vanntetthet.<br />Rommet har generelt lav teknisk standard og er modent for full renovering.<br />Vurdering / konsekvens:<br />Risiko for fukt- og vannskader.<br />Rommet må betraktes som utslitt og ikke egnet til normal bruk som våtrom.<br />Tiltak:<br />Full oppgradering av våtrommet, inkl. nytt tettesjikt, sluk, rørføring og overflater.<br />Kostnadsestimat: 100 000   200 000 kr<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjennomgå tilstandsrapporten nøye, hvor nærmere beskrivelse av boligens tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Renovasjon - kr. 8263,00<br />Branntilsyn, feiing - kr. 1038,00<br />Slamtømming - kr. 3172,16"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig og trivelig tomt med god avstand til naboer og kort vei til skole og nærmiljøtilbud. Tomten består av løsmasser og ligger i et lett tilgjengelig terreng med naturlig fall bort fra boligen, noe som bidrar til gode dreneringsforhold. Uteområdet er oversiktlig og enkelt å vedlikeholde, med plass for både parkering, uteplass og lek. Tomten gir et godt utgangspunkt for videre utvikling og tilpasning etter egne behov, enten man ønsker mer beplantning, opparbeidelse av hage eller etablering av uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Den store eiendommen byr på gode parkeringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk.<br />Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Boligen har grei tilgang til offentlig kommunikasjon for et område av denne typen. Det finnes bussforbindelser fra Børselv som knytter stedet til Lakselv og øvrige tilbud i Porsanger, med videre forbindelser til flyplassen og regionale transportlinjer. Bussene går fra sentrale holdeplasser i bygda, innen kort kjøreavstand fra eiendommen.<br />For daglige gjøremål er bil det mest praktiske fremkomstmiddelet, men nærheten til bussruter gjør det likevel enkelt å reise til både skole, arbeid og handel uten bil ved behov. Beliggenheten gir dermed et godt utgangspunkt for fleksibel transport i hverdagen, samtidig som du bor i et rolig og naturnært område."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedovn plassert i boligens stue, samt panelovner."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Boligen ligger innenfor skolekretsen til Børselv skole, som ligger svært praktisk til i nærmiljøet. Den korte avstanden gjør at barna enkelt kan gå eller sykle til skolen, noe som bidrar til en trygg og forutsigbar hverdag for både barn og foreldre. Beliggenheten gjør at familien får nærhet til et oversiktlig og trygt oppvekstmiljø, samtidig som skolevei og logistikk blir både enkel og tidsbesparende. For ungdomstrinn og videregående finnes videre tilbud i Lakselv, med bussforbindelser som gjør pendling mulig."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært praktisk til med kort og trygg avstand til både barnehage og skole, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Både barnehagen og Børselv skole ligger i umiddelbar nærhet, og barna kan gå eller sykle trygt uten å krysse trafikkerte veier. <br />Nærområdet byr ellers på et bredt spekter av fritidsmuligheter. Her er du omgitt av flott natur som innbyr til turer, fiske, ski, bærplukking og friluftsliv gjennom hele året. Lokale møteplasser, idrettsaktivitet og kulturtilbud i bygda skaper et sosialt og inkluderende miljø. Beliggenheten gir dermed gode rammer for et aktivt familieliv med nærhet til både praktiske hverdagsfunksjoner og fine opplevelser rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Forside<br />Tilstandsrapport<br />Energiattest<br />Planbestemmelser<br />Vei, vann og avløp<br />Situasjonskart<br />Grunnkart<br />Matrikkelrapport<br />Kommunale avgifter<br />Meglers verdivurdering<br />eTakst<br />Flyfoto med avkjørsel<br />Utskrift grunnbok<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.<br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.<br />Se vedlegg i salgsoppgave for ytterligere informasjon vedrørende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Arve Amundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.2516",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velholdt enebolig på romslig tomt i et stille og naturnært boligområde i Børselv. Boligen går over flere plan og byr på gode romløsninger, lys atmosfære og praktiske løsninger for både små og store husholdninger. Eiendommen har enkel adkomst, gode uteområder og nærhet til skole, barnehage og flotte friluftsmuligheter. En solid bolig med stort potensial for videre tilpasning etter egne behov."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR50.2520",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=459efe95-2a8a-4148-ac70-af171961522a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/459efe95-2a8a-4148-ac70-af171961522a",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/459efe95-2a8a-4148-ac70-af171961522a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=459efe95-2a8a-4148-ac70-af171961522a",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velholdt enebolig på romslig tomt i et stille og naturnært boligområde i Børselv. Boligen går over flere plan og byr på gode romløsninger, lys atmosfære og praktiske løsninger for både små og store husholdninger. Eiendommen har enkel adkomst, gode uteområder og nærhet til skole, barnehage og flotte friluftsmuligheter. En solid bolig med stort potensial for videre tilpasning etter egne behov.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR50.2520/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/459efe95-2a8a-4148-ac70-af171961522a",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 441469504,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-07T10:33+02:00",
    "ownerId": 724265031,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-07T10:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-07T10:34:13.485931734+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:724265031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}