Nyoppført 3-roms selveierleilighet ved Brumunddal sentrum | Gangavstand til det meste | Fjernvarme | Endeleilighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1993,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Entrè, stue/kjøkken, bad og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Platting<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3534110,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3525000,
      "salesCostSum": 9110,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 525 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 020,00 (Dokumentavgift (tomteverdi))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 110,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 534 110,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppført 3-roms selveierleilighet ved Brumunddal sentrum | Gangavstand til det meste | Fjernvarme | Endeleilighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8802,
        "lng": 10.9567,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8802&lng=10.9567&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2388",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringen 3E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 723,
        "titleNumber": 45,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1361,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene er kr 1 361,- og inkluderer:<br />- Forsikring av bygningsmassen<br />- Strøm i fellesarealer<br />- Snøbrøyting/ grusing<br />- Vedlikehold<br />- Forretningsførsel<br />- Renovasjon molok<br />- Styrehonorar og andre driftskostnader er inkludert<br /><br />Kommunale avgifter (eiendomsskatt, vann/ avløp) kommer utenom felleskostnadene.<br /><br />Fjernvarme og Tv/ internett faktureres direkte til hver seksjonseier, i tillegg til kommunale avgifter.<br />Tv og internett er lagt klart i veggen, men hver seksjonseier må velge abonnement selv.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at det påløper et oppstartsgebyr på kr 5 000,- for etablering av nytt sameie. Gebyret er en engangskostnad."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ringentunet! Flott 3-roms eierseksjonsleilighet på bakkeplan i nyoppført 5-mannsbolig i rekke. Leiligheten 2 soverom, bad, <br />stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til platting. Utvendig har man en platting med naturlig tilliggende grøntareal og en sportsbod for ekstra oppbevaring. Denne boligen ligger innerst på rekka. <br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li><br /><br /></li><li> Nyoppført ubebodd 3-roms leilighet med god standard. <br /></li><li>Lave kostnader ved kjøp grunnet nybygg.<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme via fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Platting med god plass til utemøbler.<br /></li><li> Parkeringsplass på fellesområdet.<br /></li><li> Nært Brumunddal sentrum, med kort vei til dagligvare, treningssentre og fine turområder.<br /></li><li> Gangavstand til barnehage og skoler. </li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende på bakkeplan og inneholder:<br />- Entrè, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.<br />- Platting.<br />- Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på bakkeplan og består av entré, stue med utgang til platting på 10,5 kvm, åpen kjøkken-stue løsning, to soverom og bad.<br /><br />Stue:<br />Åpen stue/ kjøkkenløsning med plass til en sofagruppe og kjøkkenbord. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det adkomst til platting og gressplen.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne kjøkken fra Sigdal med glatte fronter i farge Granitt og integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass som passer bra til matlaging.  Kjøkkenet er utstyrt med kjøle/-fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />Lekkert bad med baderomsplate på vegger og fliser og varme i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett, servant med underskap, speilskap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />I leiligheten er det to lyse soverom med plass til seng og garderobeskap med tilhørende møbler.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gang, stue/ kjøkken og soverom leveres med laminatgulv av type Pergo Aquasafe Living Espression, modern Danish Oak Plank.<br />- Vegger leveres med malte Basiv Wall veggplate i fargen Mist. <br /><br />Lagring:<br />Med leiligheten følger en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming via fjernvarme fra Eidsiva Bio AS, med gulvvarme i alle rom med separate sonestyring/ romstyring i hver sone/ rom.<br />Akonto oppvarming: Kr 768,-"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av enebolig, blokk og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ringentunet har en Solrik og fin beliggenhet med utearealer og platting orientert mot sørvest. Området er nært Brumunddal sentrum med kort gangavstand til til et bredt og variert servicetilbud. Kiwi Mørkvedvegen og Coop Extra Brumunddal er nærmeste dagligvareforretning. Dette er et barnevennlig område med gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. <br /><br />Området har offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er i Mørkvedvegen som ligger ca. 4 min gange fra boligen. Til Brumunddal stasjon er det 15 min gange. Fra Brumunddal stasjon tar toget deg til Oslo S på 1 time og 37 min. Med bil tar det ca. 40 min til Lillehammer og ca. 50 min til Hafjell.<br /><br />Brumunddal fremstår som et eldorado for den turglade. Her er det utallige turstier som byr på vakre naturopplevelser gjennom hele året. Rett nedenfor Brumunddal sentrum finner du koselige småbåthavna og nyanlagte bystranda. Parken har skateanlegg, basketballbaner og toalettanlegg. I tillegg er det fine badeplasser ved Pellervikodden og Nerkvernstranda. Legg gjerne turen til Sveum idrettspark med fire fotballbaner, friidrettsbane og tre klubbhus."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Eiendommen ble ferdigstilt 20.06.2025, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er ca. 1 km til sentrum av Brumunddal. Når du kommer fra sentrum følger du Furnesvegen til du kommer frem til rundkjøringen skiltet til Brumunddal sykehjem. Følg skiltene til sykehjemmet ved å ta 3. avkjøring i rundkjøringen inn på Mørkvedvegen, etter ca 100 m ta til venstre inn på Kirkevegen før du tar første vei til høyre som er Ringen - du finner tomten markert med skilt.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt som er opparbeidet med et felles uteområde som blant annet består av områder for opphold. Det er oppført utvendige biloppstillingsplasser og sportsboder. Man disponerer naturlig tilliggende grøntområde utenfor platting."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger utvendig biloppstillingsplass på sameiets tomt. <br /><br />Lading for el-bil parkering/ ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av Kommuneplan (arealdel) for 2022-2026 med planID 2022016. Kommuneplanens arealdel er under rullering. \n\nVidere ligger eiendommen i et område som er omfattet av bl.a. reguleringsplan Buttekvern med planID 1979121010023, vedtatt \n10.12.1979. Området er regulert til boligformål og omhandler bl.a. formålet  Boliger . \n\nReguleringsplan for Mørkvedvegen, Smedsbergv/ Tørudbakken med planID 1985082910026, vedtatt 29.08.1985.\n\nRammetillatelse og igangsettingstillatelse for prosjektet er mottatt. Søknaden er planlagt utformet iht. den nye gjeldende reguleringsplanen, uten dispensasjon. Der det er søkt om rammetillatelse for flere bygg samlet, vil ferdigattest først utstedes etter at siste bygg er ferdigstilt. Overtagelser vil derfor kunne skje mot midlertidig brukstillatelse og Kjøper har anledning til å kreve tilbakehold som sikkerhet for ferdigattest i tråd med bustadoppføringslovas bestemmelser. Eiendommen får treff i Strategisk støykartlegging veg.",
    "externalAdId": "517.251081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ringentunet! Flott 3-roms eierseksjonsleilighet på bakkeplan i nyoppført 5-mannsbolig i rekke. Leiligheten 2 soverom, bad, <br />stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til platting. Utvendig har man en platting med naturlig tilliggende grøntareal og en sportsbod for ekstra oppbevaring. Denne boligen ligger innerst på rekka. <br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li> Nyoppført ubebodd 3-roms leilighet med god standard. </li><li>Lave kostnader ved kjøp grunnet nybygg.</li><li> Vannbåren gulvvarme via fjernvarme og balansert ventilasjon.</li><li>Platting med god plass til utemøbler.</li><li> Parkeringsplass på fellesområdet.</li><li> Nært Brumunddal sentrum, med kort vei til dagligvare, treningssentre og fine turområder.</li><li> Gangavstand til barnehage og skoler. </li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "517250171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0abcedfb-b660-4982-acd7-6c9dbe13718b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517250171?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517250171?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0abcedfb-b660-4982-acd7-6c9dbe13718b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517250171?https://dnbeiendom.no/bolig/517250171?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ringentunet! Flott 3-roms eierseksjonsleilighet på bakkeplan i nyoppført 5-mannsbolig i rekke. Leiligheten 2 soverom, bad, <br />stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til platting. Utvendig har man en platting med naturlig tilliggende grøntareal og en sportsbod for ekstra oppbevaring. Denne boligen ligger innerst på rekka. <br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li> Nyoppført ubebodd 3-roms leilighet med god standard. </li><li>Lave kostnader ved kjøp grunnet nybygg.</li><li> Vannbåren gulvvarme via fjernvarme og balansert ventilasjon.</li><li>Platting med god plass til utemøbler.</li><li> Parkeringsplass på fellesområdet.</li><li> Nært Brumunddal sentrum, med kort vei til dagligvare, treningssentre og fine turområder.</li><li> Gangavstand til barnehage og skoler. </li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517250171?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 441493397,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:16:52.604175667+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}