Lys og moderne 3-roms med peisovn, vestvendt balkong, garasjeplass og sentral beliggenhet på Åssiden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "primary": 71,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3192293,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883662,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1241,
      "collectiveDebt": 401052,
      "collectiveAssets": 55912,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 401 052,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 241,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 192 293,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 202 243,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms med peisovn, vestvendt balkong, garasjeplass og sentral beliggenhet på Åssiden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790030310"
      },
      {
        "mobile": "+4748218292"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.757532490972324,
        "lng": 10.123172156047596,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.757532490972324&lng=10.123172156047596&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3028",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Betzy Kjelsbergs vei 232C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7069,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett fra Telia, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), felles bygningsforsikring, oppsparing av fellesformue, snøbrøyting, vaktmestertjeneste, strøm i fellesområder, forretningsførsel og styrehonorar"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré<br />Pen entré med plass til garderobeskap for oppbevaring av sko og yttertøy. Det er montert dørcalling med fjernåpner i entréen.<br /><br />Stue<br />Innbydende stue med slette flater på vegger, nytt gulv 2026 og utstrakt bruk av downlights i himling. Rommet er lett å møblere og det er fin plass til både sofagruppe og spisebord. Det er montert en moderne peisovn som er god å ha på kaldere dager. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, delvis overbygget balkong på ca. 8 kvm med markise. Balkongen har terrasseteppe over betongdekket og rekkverk i stål og glass. Det er hyggelig utsyn utover fellesarealene og nærområdet.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkken med slette fronter og laminert benkeplate med stålvask og ettgreps blandebatteri. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikro. Over platetopp er det montert kjøkkenventilator med kullfilter. Det er rikelig med skapplass og gode arbeidsflater i innredningen samt en praktisk barløsning som fungerer som spiseplass ved kjøkkenbenken. Varmtvannsberederen fra 2010 er plassert i kjøkkeninnredningen.<br /><br />Bad<br />Helfliset bad med gulvvarme og og takplater i himling. Badet er utstyrt med gulvstående toalett, dusjhjørne med innfellbare dører, servantinnredning med nedfelt servant og vegghengt speil med integrert belysning. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom, beliggende på hver sin side av kjøkkenet. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og det er fin oppbevaringsplass i plassbygde garderobeskap. Soverom 2 er også av god størrelse og kan egne seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her ble det lagt nytt gulv i 2026.<br /><br />Boder<br />I tillegg er det fin oppbevaringsplass i to kjellerboder på totalt 6 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stavern Taksering AS, datert 15.12.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Leiligheten er lokalisert i tredje etasje i en leilighetsbygging med 4 etasjer inkludert kjeller. Bygningen er oppført i murverk og har fasader, leilighetsskilende vegger og etasjeskillere i betong og stål. De utvendige fasadene er synlig forblendet med tegstein og pusset murverk, og taket har en flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Takhøyde på: 234 cm.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Utvendig &gt; Balkongdør</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 77,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom</p><p>- TBA 8 m²: Balkong</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 6 m²</p><p>- BRA-e 6 m²: To boder</p><br /><p>Takstmanns kommentar til areal:</p><p>-Leiligheten er medregnet som BRA-i</p><p>-Boder utenfor enheten er medregnet som BRA-e.</p><p>-Balkong er medtatt som TBA.</p><p>-Det er oppgitt areal etter ny arealstandard NS 3940:2023. Boligen kan ha sjakter, og piper som tas med som internt bruksareal. Bodarealer som ligger i fellesarealer med disposisjonsrett kan endres av boligselskapet.</p><p>-Opplysninger vedr bruksrett til boder er oppgitt av eier. Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal.</p><p>-Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: &#34;Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.&#34;</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet med peisovn i stuen og varmekabler på badet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 16.12.2024. Siste tilsyn var 08.03.2021. Det ble under tilsynet ikke avdekket noen feil eller mangler ved fyringsanlegget.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber. Rørene er besiktiget under kjøkken- og baderomsinnredningen. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. Boligen har benkebereder fra 2010 plassert i kjøkkenskap. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er utført en visuell kontroll av anlegget som ikke kan sammenlignes med kontroll fra et firma med offentlig myndighet til å utføre elkontroller/elsjekker. Det er ikke observert noen åpenbare avvik på anlegget. Boligen er utstyrt med brannalarm- og brannslukker som er nyere enn 10 år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>15353,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere.</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internstier og parkeringsplasser, plenarealer og diverse beplantning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Det er ikke montert el-billader, men alle parkeringsplassene har infrastruktur for el-billading.</p><br /><p>Andelseier kan på eget ansvar leie ut sin parkeringsplass internt i Østre Kjøsterud borettslag. Har andelseier avklart at det ikke er intern interesse, så kan andelseier på eget ansvar leie ut til beboere i nabolaget, og har det fulle ansvaret for dette leieforholdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Følgende oppgradering er gjennomført i regi av borettslaget:</p><p>-Montert rørstrømper i samtlige soilrør i alle blokker i 2015.</p><p>-Rehabilitert tak i 2021.</p><p>-Bygd nytt garasjeanlegg i 2021/22.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>1,3 km til Aronsløkka skole</p><p>1,7 km til Åssiden skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>0,6 km til Kjøsterud ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,5 km til Bekkevollen sprelloppbarnehage</p><p>0,6 km til Solhagen Rudolf Steiner barnehage</p><p>0,8 km til Brøttet barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Åssiden, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport og et bredt utvalg av servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi XL på Ligosenteret, Meny Åssiden, Rema 1000 Åssiden eller Coop Extra Åssiden. I tillegg er det kun få minutters kjøring til Gulskogen kjøpesenter, som tilbyr 101 butikker og spisesteder, samt Drammen sentrum med gågater, Torget Vest og Magasinet.</p><br /><p>Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet langs elvebredden og i marka. Kjøsterudjuvet, et imponerende 10 000 år gammelt juv av nasjonal interesse, gir en spektakulær naturopplevelse. På toppen venter Gamledammen, hvor det er mulighet for et forfriskende bad før returen. Andre populære turmål inkluderer Blåsteinsbakkene og Landfalltjern, et yndet utfartsområde med badestrand, gresslette, gapahuk og gode turforbindelser. Tverken er et ideelt turmål for barnefamilier og et knutepunkt for videre turer til fiskevann som Goliaten og Tverråsvann, samt utsiktspunkter som Skimten og Tverråsen. Det er lett tilgjengelig turvei helt inn, også for barnevogner.</p><br /><p>For den aktive finnes et bredt tilbud av idrettsanlegg på Åssiden, inkludert håndballbane, tennishall, flere fotballbaner og en moderne idrettshall. Berskaughallen, innviet i 2009, har en storhall som kan deles i to og er tilrettelagt for håndball, innebandy, badminton og volleyball. Her finner man også kampsportrom, styrke- og spinningrom, dansesal og møterom. Treningsentusiaster har kort vei til Sats Base Åssiden, Sportsclub Akropolis og Sky Fitness. På vinterstid byr Drammen skisenter på flotte alpinmuligheter, mens sommeren gir muligheter for klatring og terrengsykling.</p><br /><p>Det er kun to minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor det er gode forbindelser til Drammen sentrum. Timekspressen fra Rosenkrantzgata tilbyr døgnkontinuerlige avganger mot Oslo og Kongsberg/Notodden, inkludert forbindelse til Gardermoen. Gulskogen togstasjon ligger ca. 3,3 km unna, og her kjører linje L12 Kongsberg/Eidsvoll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 069,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Nedbetaling av andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett fra Telia, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), felles bygningsforsikring, oppsparing av fellesformue, snøbrøyting, vaktmestertjeneste, strøm i fellesområder, forretningsførsel og styrehonorar</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>-Grunnleie: kr. 4 974,-</p><p>-Garasje: kr. 230,-</p><p>-Garasjebygg: kr. 1 828,-</p><br /><p>I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til NBBO på kr 300, som faktureres i januar.</p><br /><p>Styret har vedtatt budsjettet for 2026 med en økning i grunnkostnaden på 3,5 % fra januar 2026. Driftskostnadene for garasjen er uendret fra 2025, og renter og avdrag for garasjebygget reduseres med 7,5 %.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 883 662,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 534 648,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>-ØSTRE KJØSTERUD BORETTSLAG, Orgnr: 850 842 752</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Borettslaget består av 126 leiligheter.</p><p>-Dyrehold er ikke tillatt.</p><p>-Dugnad må påregnes.</p><br /><p><strong>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2025</strong></p><p>Styrets arbeid:</p><p>Siden forrige generalforsamling i 2024 er det avholdt 16 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 93 saker. Styrets leder har hatt jevnlig kontakt med forretningsfører for å sikre en effektiv drift av Østre Kjøsterud Borettslag. Styret prioriterer verdibevarende vedlikehold og et godt bomiljø for å sikre bygningenes levetid. Vi mener at det løpende og periodiske vedlikeholdet som er utført, bidrar til å opprettholde bygningsmassens verdi.</p><br /><p>Vedlikehold:</p><p>-Det er skiftet og reparert vinduer og verandadører.</p><p>-Kjellervinduer, -luker og -dører samt søppelhuset er malt.</p><p>-Låsesmed har skiftet og reparert låser, justert brikkelesere og døråpnere.</p><p>-Det er utført vedlikehold av vaskemaskiner og tekniske utstyr.</p><p>-Kontroll og oppgradering av enkelte elektriske anlegg i kjellere.</p><p>-Jevnlig service og kontroll av garasjeportene.</p><p>-Vedlikehold, reparasjon og rengjøring av parkeringshus.</p><p>-Befaring med Sivilforsvaret vedr. tilfluktsrom i bygg 1 til 4.</p><br /><p>Styret har behandlet innkomne saker:</p><p>-Kildesortering og uorden i søppelhuset.</p><p>-Misbruk av gjesteparkeringsplasser.</p><p>-Smeltevann og is i parkeringshus.</p><p>-Glatte og isete trapper til parkeringshus.</p><p>-Konstruksjons-problem med carport ved Kiwi.</p><p>-Forsikringssaker vedr vannlekkasje i flere leiligheter.</p><br /><p>Oppgradering:</p><p>Gangveiene er oppgradert og har fått universell utforming med asfalt og støpte brosteinkanter. Ny belysning er installert langs gangveiene.</p><br /><p>Landskapsplan:</p><p>Vi har fått utarbeidet en hageplan for borettslaget. Denne beskriver beplantning av trær og busker, oppsetting av pergola og plantekasser, kantstein og beplantning langs Sørensvingen. Sistnevnte er utarbeidet i samarbeid med Drammen kommune. Arbeidet vil fordeles over de neste årene.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 48 841 870,- pr. 24.11.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 401 052,- pr. 24.11.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 55 912,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 94937049433, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 24.11.2025: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 40</p><p>Saldo per 24.11.2025: 12 384 849</p><p>Andel av saldo: 101 695</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2045 )</p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 94937049441, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 24.11.2025: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 53</p><p>Saldo per 24.11.2025: 36 457 021</p><p>Andel av saldo: 299 357</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 )</p><p>Flytende rente - lån utbetales i 3 rater</p><br /><p>Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 10 064 751,-, utgifter på kr. 6 186 425,- og et årsresultat på kr. 1 264 784,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 86236297</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Vedlagte dokument datert 16.01.1968, er et gjennomslag av ferdigattesten for tilbygg og innredning som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 28.10.1966.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende og miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Endret regulerings- og bebyggelsesplan for Østre Kjøsterud&#34; og eiendommen er avsatt til boliger, felles avkjørsel, felles gangareal, annet fellesareal, felles garasjeanlegg, felles grøntareal, felles lekeareal, kjørevei og felles parkeringsplass iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 16.8.1967.</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Regulering av Rosenkrantzgt. til motor - B - vei&#34; og eiendommen er avsatt til gang-/sykkevei og unyansert formål iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 11.2.1974.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Flomfaresoner. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#34;nesten aldri&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor rød støysone med støy fra vei.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>-0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023). Kommunestyret har vedtatt områderegulering for Travbanen-Berskaug. Hovedformålet med planen er å legge til rette for overordnet og helhetlig bymessig utvikling av planområdet med variert bolig-, nærings- og idrettstilbud og andre kommunale tjenestetilbud, med tilhørende teknisk infrastruktur.</p><p>-Det har vært diskutert utvidelse av Rosenkrantzgata, dette kan medføre økt trafikk på denne veien, samt støy under utvidelsesprosessen.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 626, tgl. 20.04.1967 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om<br />Div. ledninger<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet er et gammelt skjøte med diverse betingelser for overdragelsen, bl.a. at kjøperen av tomten må godta at det trekkes elektriske ledninger over tomten og at kommunen er fritatt for gjerdeplikt. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 790 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 401 052,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 202 243</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 401 052 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslagsleilighet: kr. 14 100,00,-</p><p>Markedspakke premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 260.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 114 871 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46250284</p><p>Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46250284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 232C - en innbydende og moderne 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Åssiden. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir gode lysforhold og en romslig atmosfære.<br /><br />Boligen byr på en lys stue med peisovn og utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 kvm, perfekt for hyggelige ettermiddager og kvelder i solen. Kjøkkenet fremstår stilrent og funksjonelt med integrerte hvitevarer. Badet er helfliset, har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Videre får du to gode soverom, hvor stue og ett soverom har nytt gulv fra 2026. Leiligheten har ingen TG3-anmerkninger.<br /><br />Praktiske behov ivaretas med to kjellerboder på totalt ca. 6 kvm samt fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg etablert i 2022.<br /><br />Beliggenheten er sentral med kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, caféer og flotte turmuligheter. Bussholdeplass ligger like ved, og det er ca. 8 minutter til togstasjon og 10 minutter til Drammen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46250284",
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a7cf6dc8-d593-4f6a-a253-aa9f2eeaf586",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250284/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250284/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250284?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 232C - en innbydende og moderne 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Åssiden. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir gode lysforhold og en romslig atmosfære.<br /><br />Boligen byr på en lys stue med peisovn og utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 kvm, perfekt for hyggelige ettermiddager og kvelder i solen. Kjøkkenet fremstår stilrent og funksjonelt med integrerte hvitevarer. Badet er helfliset, har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Videre får du to gode soverom, hvor stue og ett soverom har nytt gulv fra 2026. Leiligheten har ingen TG3-anmerkninger.<br /><br />Praktiske behov ivaretas med to kjellerboder på totalt ca. 6 kvm samt fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg etablert i 2022.<br /><br />Beliggenheten er sentral med kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, caféer og flotte turmuligheter. Bussholdeplass ligger like ved, og det er ca. 8 minutter til togstasjon og 10 minutter til Drammen sentrum.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46250284?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46250284/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "ØSTRE KJØSTERUD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "850842752"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 441984279,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:18+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:19:01.173124546+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}