Årdal - Ny og lekker enebolig i rekke med nydelig utsikt og mulighet for båtplass/naust/sjøbod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 52  kvm <br />1. etasje: 77  kvm <br /><b>Primærrom:</b><br />2. etasje: 52  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br /><b>Sekundærrom:</b><br />1. etasje: 25  kvm Carport og utvendig bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5023850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 33850,
      "municipalFees": 12121,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />32 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />33 850 (Omkostninger totalt)<br />50 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 040 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 043 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Årdal - Ny og lekker enebolig i rekke med nydelig utsikt og mulighet for båtplass/naust/sjøbod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 19 866"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1512,
        "lng": 6.1622,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1512&lng=6.1622&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4137",
      "postalName": "Årdal i Ryfylke",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøvegen 39"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 186,
        "municipalityNumber": 1133
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har nå fått for salg en helt ny og flott enebolig like i sjøkanten i Årdal, med nydelig utsikt og naturskjønne omgivelser. Her er man midt mellom fjord og fjell, med få skritt til sjøen og mulighet for å kjøpe både båtplass, naust og sjøbod.<br /><br />Boligen er nylig ferdigstilt og holder en meget god standard med en moderne og lekker innredning. Boligen har en kjekk og arealeffektiv planløsning og inneholder;<br />1.et: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og carport med bod.<br />2.et: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig terrasse, tv-stue, gang og bad.<br /><br />Boligen er meget lettstelt og praktisk med gode løsninger og herlige uteområder som kan passe ypperlig både for unge og eldre.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger like i sjøkanten i Årdal med idylliske og fredelige omgivelser midt mellom fjord og fjell. Her har man en fantastisk utsikt og få skritt ned til både båthavn og bademuligheter, samt et eldorado av turmuligheter like utenfor døra.<br /><br />Boligen ligger i en rekke av 3 boliger, plassert ytterst på enden, med meget luftige omgivelser og kort gange til det meste man måtte trenge med butikker, kafè, skole og barnehage i kort avstand fra eiendommen.<br /><br />Eiendommen er en del av boligprosjektet Årdal Brygge og hele området har fått et bra løft med nybygg og fellesarealer, lekeplass og båthavn. Årdal er et koselig tettsted med godt miljø, landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Årdal ligger ca 25 minutter fra Tau og 50 minutter fra Stavanger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />32 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />33 850 (Omkostninger totalt)<br />50 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 040 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 043 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.et: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og carport med bod.<br />2.et: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig terrasse, tv-stue, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er helt ny og innflyttingsklar med god standard og moderne innredning.<br />*Det er valgt lyse og delikate farger på alle overflater<br />*Grå kjøkkeninnredning med slette fronter fra Sigdal ( klargjort for integrerte hvitevarer)<br />*Parkett på alle gulver bortsett fra våtrom<br />*Fliser på vegg og gulv på begge bad<br />*Lys og stilren baderomsinnredning <br />*Vedovn Fra Jøtul med stålpipe i stue<br />*Vedlikeholdsvennlig kledning og glassrekkverk på balkong<br />*Sorte vinduer og ytterdører<br />*Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />*Trapp mellom etasjene med eiketrinn<br /><br />Hele boligen er meget innbydende og her kan man flytte rett inn!<br /><br />Oppført av lokalt firma Hjelmeland Bygg med godt håndtverk og lang erfaring i bransjen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er ferdig planert og vil bli isådd med gressplen og beplantet med busker. Tomten er flat med mange muligheter for å etablere et meget kjekt oppholdsområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue, ellers elektrisk med varmekabler på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i tre og mur."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og biloppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.10.2025"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marion Espedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nReguleringsplan: 1133_R176\n100/6,9 mfl Årdal Brygge\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1401.25851",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har nå fått for salg en helt ny og flott enebolig like i sjøkanten i Årdal, med nydelig utsikt og naturskjønne omgivelser. Her er man midt mellom fjord og fjell, med få skritt til sjøen og mulighet for å kjøpe både båtplass, naust og sjøbod.<br /><br />Boligen er nylig ferdigstilt og holder en meget god standard med en moderne og lekker innredning. Boligen har en kjekk og arealeffektiv planløsning og inneholder;<br />1.et: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og carport med bod.<br />2.et: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig terrasse, tv-stue, gang og bad.<br /><br />Boligen er meget lettstelt og praktisk med gode løsninger og herlige uteområder som kan passe ypperlig både for unge og eldre.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1401250221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bb844b8e-2bf1-40dd-abbd-70d5260f60ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1401250221&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har nå fått for salg en helt ny og flott enebolig like i sjøkanten i Årdal, med nydelig utsikt og naturskjønne omgivelser. Her er man midt mellom fjord og fjell, med få skritt til sjøen og mulighet for å kjøpe både båtplass, naust og sjøbod.<br /><br />Boligen er nylig ferdigstilt og holder en meget god standard med en moderne og lekker innredning. Boligen har en kjekk og arealeffektiv planløsning og inneholder;<br />1.et: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og carport med bod.<br />2.et: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig terrasse, tv-stue, gang og bad.<br /><br />Boligen er meget lettstelt og praktisk med gode løsninger og herlige uteområder som kan passe ypperlig både for unge og eldre.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bb844b8e-2bf1-40dd-abbd-70d5260f60ff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bb844b8e-2bf1-40dd-abbd-70d5260f60ff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442021850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:43+02:00",
    "ownerId": 1000133684,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:43:16.763889508+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000133684",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}