Moderne og stilfull 3-roms på Nordnes | Renovert 2020 | Heis og felles takterrasse | Lave felleskostnader | Utleieobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 440,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Bod: 2,8 m2, Entre: 4,8 m2, Stue/kjøkken: 27 m2, Bad :7,1 m2, Soverom 1: 13,2 m2, Soverom 2: 6,8 m2. Merk: Innvendige vegger, sjakter og kanaler utgjør ca 2 m2. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 5 m2. Denne er ikke besiktet. I følge seksjoneringsdokumentasjon er det bod på 5m2.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5947740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1445457,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 157740,
      "municipalFees": 14740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />11 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)* (valgfritt))<br />144 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />145 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />157 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 935 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />5 947 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Moderne og stilfull 3-roms på Nordnes | Renovert 2020 | Heis og felles takterrasse | Lave felleskostnader | Utleieobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 62 682"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3966,
        "lng": 5.3148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3966&lng=5.3148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5004",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgaten 195"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 67,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2228,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer drift av sameiet, forretningsførsel, felles byggforsikring, vedlikehold, strøm i fellesarealer, grunnpakke TV og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strandgaten 195 presentert av Tage Helle v/ Fana Sparebank Eiendom - en flott 3-roms leilighet i hjerte av Bergen med nærhet til &#34;alt&#34;.<br /><br />Perfekt utleieobjekt til for eksempel AirBnb med gode leieinntekter! <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og består av entre/gang, baderom, stue/kjøkken, to soverom og fransk balkong. I tillegg har man bod i leiligheten og i kjeller. Her ligger alt tilrette for en behagelig tilværelse med det du måtte trenge. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er like utenfor døren, og du kan enkelt nå nærmeste bybanestopp med en kort spasertur. Nordnesparken ligger også like ved. <br /><br />Verdt å nevne:<br />- Hele bygget ble renovert i 2020<br />- Fransk balkong og felles takterrasse med gode solforhold<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren varme i alle gulv<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Strandgaten 195, den optimale beliggenheten for et liv i hjertet av byen, men likevel skjermet fra bystøyen. <br /><br />Nærliggende arbeidsplasser som Media City Bergen,  PWC på Sundt bygget og Solheimsviken Næringspark er i kort avstand fra eiendommen. <br /><br />Det praktiske aspektet ved dagliglivet er også ivaretatt. Kiwi Strandgaten og REMA 1000 Tollboden som ligger like ved gir deg det du trenger for de daglige innkjøpene.<br /><br />Og for deg som ønsker å utforske livet i byen, vil finne glede i at sentrumskjernen bare er en kort spasertur unna. Enten du vil oppleve shopping, smake på kulinariske herligheter, nyte kulturelle begivenheter eller oppleve det pulserende nattelivet, er det et rikt utvalg av tilbud som vil tilfredsstille enhver smak. <br /><br />For matentusiasten vil Colonialen Fetevaren ha eksklusive råvarer, fristende oster og delikat spekemat. Videre har Torgallmenningen et mangfold av butikker, koselige kafeer og eksklusive restauranter. Kort vei til Grieghallen med en rekke konsertopplevelser og spennende arrangementer. Og hvis du vil oppleve kunst og underholdning, er Den Nasjonale Scenen og Ole Bull scene perfekte valg. <br /><br />De som søker friluftsaktiviteter vil finne et utall av alternativer på Nordnes. Akvariet i Bergen, Nordnes Sjøbad, USF Verftet, Nordnesparken og Ballastbryggen ligger alle innen gangavstand fra leiligheten for å nevne noe. Videre har man Fløyen, Rundemannen, Stoltzekleiven eller vidden med Ulriken som endestasjon for de som liker mosjon i fjellet. Man har også kort avstand til Nr 1 Fitness Nordnes. <br /><br />Sommeren vil by på fantastiske bademuligheter ved USF Verftet. Nordnesparken er et annet populært sted å tilbringe solfylte dager, med frodige gressplener og Nordnes sjøbad.<br /><br />Når det gjelder kollektivtransport, er det gode forbindelser til leiligheten. Den nærmeste bussholdeplassen er like utenfor døren, og du kan enkelt nå det nærmeste bybanestoppet med en kort spasertur.<br /><br />Opplev sentrumslivet i Bergen med all sin mangfoldighet - her har du alt du trenger og litt til!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strandgaten 195 - en nydelig leilighet med gode kvaliteter og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Sameiet er veldrevet og har god struktur. Felleskostnadene inkluderer blant annet forsikring av bygg, sameieavgift og kabel TV/bredbånd. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og består av gang, baderom, hovedsoverom, soverom 2, stue/kjøkken og fransk balkong. I tillegg har leiligheten en bod, samt en ekstern bod i kjeller. <br /><br />Det første man kommer til er en nydelig gang med godt med oppbevaringsplass. Her er det god plass til garderobeløsning for oppbevaring av diverse sko og ytterbekledening. <br /><br />Baderommet er helfliset og har nydelige spotter i taket. Her er også servant med skuffeseksjoner, vegghengt toalett med innebygd sisterne, vegghengt speil med integrert belysning, samt stort dusjhjørne med glassvegger i. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Hovedsoverommet er romslig med god plass til både dobbeltseng, nattbord eller annet ønskelig møblement. Det er garderobeskap langs vegg med oppbevaringsplass til bekledning og diverse. <br /><br />Det andre soverommet har plass til seng, nattbord eller annet ønskelig møblement. Rommet er perfekt som barnerom eller gjesterom. Om man ønsker kan det også være perfekt som hjemmekontor. <br /><br />Kjøkken og stue er i åpen løsning noe som gjør det til et hyggelig og meget sosialt oppholdsrom. Flott kjøkkeninnredning med slette fronter og rikelig oppbevaringsplass i både over og underskap. Gode arbeidsflater på benkeplate hvor det er god plass til diverse matlaging og annet. På kjøkken er det integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kombinert kjøle-og fryseskap. <br /><br />Godt med vindusflater sørger for naturlig lysinnslipp. Videre er det god plass til spisegruppe, sofaguppe og TV eller annet ønskelig møblement. Mulighetene for møblering er mange! <br />Det er også en sørvestvendt fransk balkong i stuen. <br /><br />Sameiet har en felles takterrasse som kan brukes av beboerne. Denne har fantastiske sol og utsiktsforhold, perfekt for de varme og solrike sommerdagene i Bergen. <br /><br />Det er videre en bod i leiligheten og en i kjeller hvor det er godt med oppbevaringsplass til diverse utstyr og annet. I tillegg har man heis i bygget. <br /><br />Alt i alt er dette en nydelig leilighet med gode kvaliteter og særs attraktiv beliggenhet, som vil passe kjøpere i mange ulike livssituasjoner!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Dersom man legger inn spesifisert reiserute i Google Maps vil man få detaljert veibeskrivelse til eiendommen. Det vil være skiltet med Fana Sparebank Eiendom skilt på visningsdagen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Bygningsmassen opptar det meste av tomtearealet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedetasje:<br />Bod: 2,8 m2<br />Entre: 4,8 m2<br />Stue/kjøkken: 27 m2<br />Bad :7,1 m2<br />Soverom 1: 13,2 m2<br />Soverom 2: 6,8 m2<br /><br />Kjelleretasje:<br />Bod 5 m2<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "3 roms leilighet beliggenhet i 5.etasje. Består av entre, stue/kjøkken, bad, bod og 2 stk soverom. Hele bygget og leiligheten er renovert i 2020. I kjeller følger det med egen bod. Det er heis i bygget. Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. Etasjeskiller i bygget av antatt betongdekke. Yttervegger: Bygningen har yttervegger av tre og betongkonstruksjoner som er utvendig kledd med trekledning, fasadeplater, pusset mur som er malt. Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg. Overflater: Gulv: Fliser på bad. Parkett på øvrige rom. Vegg: Fliser på bad. Ellers malte slette flater av gips og betong.<br />Himling: Malt gips. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />Kjøkken: Kjøkkenventilator fungerer ikke tilfredstillende.<br />Ventilasjon: Mangler filter i anlegget.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke-undersøkt:<br />Varmtvannsbereder: Varmtvann regi av sameiet og dermed ikke kontrollert.<br />Våtrom: Manglende mulighet for hulltaking mot våtsone.<br /><br />Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Tommy Skjelvik. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energikarakter er hentet fra eiendomsverdi, og er ikke kontrollert av megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "100% av eiendommen er omfattet av kommuneplan med PlanID 65270000 som definerer eiendommen til byfortettingssone. \n\nReguleringsplaner på grunnen:\nPlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad\n10090000 30 BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA 3 - Endelig vedtatt arealplan 27.11.1946 100,0 %\n9910101 30 BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.04.2002 200403374",
    "externalAdId": "1.251287",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandgaten 195 presentert av Tage Helle v/ Fana Sparebank Eiendom - en flott 3-roms leilighet i hjerte av Bergen med nærhet til &#34;alt&#34;.<br /><br />Perfekt utleieobjekt til for eksempel AirBnb med gode leieinntekter! <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og består av entre/gang, baderom, stue/kjøkken, to soverom og fransk balkong. I tillegg har man bod i leiligheten og i kjeller. Her ligger alt tilrette for en behagelig tilværelse med det du måtte trenge. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er like utenfor døren, og du kan enkelt nå nærmeste bybanestopp med en kort spasertur. Nordnesparken ligger også like ved. <br /><br />Verdt å nevne:<br />- Hele bygget ble renovert i 2020<br />- Fransk balkong og felles takterrasse med gode solforhold<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren varme i alle gulv<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01250447",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=f1392186-1d22-4174-9587-2370f8a438cf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/f1392186-1d22-4174-9587-2370f8a438cf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=f1392186-1d22-4174-9587-2370f8a438cf",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandgaten 195 presentert av Tage Helle v/ Fana Sparebank Eiendom - en flott 3-roms leilighet i hjerte av Bergen med nærhet til &#34;alt&#34;.<br /><br />Perfekt utleieobjekt til for eksempel AirBnb med gode leieinntekter! <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og består av entre/gang, baderom, stue/kjøkken, to soverom og fransk balkong. I tillegg har man bod i leiligheten og i kjeller. Her ligger alt tilrette for en behagelig tilværelse med det du måtte trenge. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er like utenfor døren, og du kan enkelt nå nærmeste bybanestopp med en kort spasertur. Nordnesparken ligger også like ved. <br /><br />Verdt å nevne:<br />- Hele bygget ble renovert i 2020<br />- Fransk balkong og felles takterrasse med gode solforhold<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren varme i alle gulv<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=f1392186-1d22-4174-9587-2370f8a438cf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=f1392186-1d22-4174-9587-2370f8a438cf",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442038809,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T12:58+02:00",
    "ownerId": 2066434206,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T12:58:59.810398298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2066434206",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}