Romslig endeleilighet med to verandaer, 2 wc, p-plass og bod i P-kjeller. Kort vei til bysentrum. Gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3182,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "primary": 102,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 107
    },
    "price": {
      "total": 5922590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 32590,
      "collectiveDebt": 3600000,
      "collectiveAssets": 65933,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 600 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 31 500,- <em>(Etableringskostnad, samt start- og andelskapitaldel )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 32 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 922 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 933 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig endeleilighet med to verandaer, 2 wc, p-plass og bod i P-kjeller. Kort vei til bysentrum. Gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00529476718754,
        "lng": 11.50533571300519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00529476718754&lng=11.50533571300519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teglverksvegen 49"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 764,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 23811,
      "includesUnsafe": "Per 23.07.2026 er fellesutgift kr 23.811,-. <br /><br />Fordelt på disse postene:<br />Felleskostnader drift kr 5 961,- <br />Sparing fremtidig vedlikehold kr 289,- <br />Felleskostnader renter IN kr 16 826,- <br />Kontingent realsameie kr 100,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 635,- <br /><br />Inkludert i felleskostnader er bl. a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesareal, vannbåren varme, kabel-Tv/bredbånd, forretningsfører, strøm i fellesareal mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ferdigstilt og ny leilighet som er innflyttingsklar. Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg! Meget gode solforhold og fin utsikt til sjøen. <br /><br />Dagligvarebutikk Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Byggmix, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet på Sannan. <br /><br />Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesenter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, toalett, 3 soverom, bad, kjøkken, stue, teknisk rom. <br /><br />P-plass i parkeringskjeller og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vindfang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. <br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. <br />Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. <br />Toalett: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc. <br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. <br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. <br />Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, skyllekum og veggmontert wc. <br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme og panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. <br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming vannbåren varme i stue, kjøkken og gang, vannrør i gulv. Varmekilde vil bli luft/vann varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med individuell styring."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med plen, beplantning, murer mm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dagligvarebutikk - Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Obs bygg, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet - Sannan. Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesenter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Meget gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av mot Henning i rundkjøring ved Statens Hus. Følg veien mot Lerkehaug, ca 400 m. Andre avkjøring til venstre. Følg veien forbi avkjøring til Sannan Bil, og ta så første til venstre. Blokka blir liggende ovenfor Teglverkstunet."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har egen avsatt parkeringsplass i parkeringskjeller, samt egen bod ved parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser &#34;Sannan - område B12 og B13&#34; vedtatt 16.12.2009. Planområdet er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Leilighetene ligger på felt B13-1 i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås/besiktiges hos megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 17.03.25"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel, er forblendet med teglstein og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel (rapportdato 30.11.2023). Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt.<br /><br />Egenerklæringsskjema er fra 2023."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 66 420 000,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 600 000,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 82105838197, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 23.07.2026: 5.59% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 169<br />Saldo per 23.07.2026: 52 380 000<br />Andel av saldo: 3 600 000<br />Første termin: 05.01.2024<br />Neste avdrag: 05.01.2034 (siste termin 05.10.2068)<br />3mnd Nibor<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 05.01.2034 utgjøre ca kr 2 805,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 65 933,- pr. 23.07.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250224",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ferdigstilt og ny leilighet som er innflyttingsklar. Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg! Meget gode solforhold og fin utsikt til sjøen. <br /><br />Dagligvarebutikk Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Byggmix, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet på Sannan. <br /><br />Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesenter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. <br /><br />Inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, toalett, 3 soverom, bad, kjøkken, stue. Bod/Teknisk rom. P-plass og bod i P-kjeller"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ee553fdd-2ca1-44cd-b346-70eae7d5592f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250224?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250224?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee553fdd-2ca1-44cd-b346-70eae7d5592f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ferdigstilt og ny leilighet som er innflyttingsklar. Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg! Meget gode solforhold og fin utsikt til sjøen. <br /><br />Dagligvarebutikk Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Byggmix, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet på Sannan. <br /><br />Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesenter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. <br /><br />Inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, toalett, 3 soverom, bad, kjøkken, stue. Bod/Teknisk rom. P-plass og bod i P-kjeller",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250224?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250224?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sannan B13-1 Borettslag",
      "organisationNumber": "918026665"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442263998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T20:23+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T20:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T20:24:16.115679797+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}