Nærmest ny og påkostet tomannsbolig med flott utsikt over Eidsbotn - 3 soverom, carport og stor terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 303,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "primary": 115,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 115
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874592,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 135 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nærmest ny og påkostet tomannsbolig med flott utsikt over Eidsbotn - 3 soverom, carport og stor terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792096163"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.73908356476124,
        "lng": 11.265365938551739,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.73908356476124&lng=11.265365938551739&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7603",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eidsbotnvegen 39 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 202,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en nærmest ny og påkostet bolig med gjennomgående høy standard, stilrene materialvalg og en rekke tilvalg som gir boligen et eksklusivt preg. Stor terrasse med flott utsikt utover Eidsbotn. Boligen ligger i et solrikt og attraktivt felt med kort vei til både sentrum, Moan, turterreng og badeplasser.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med separat vaskerom og bad, stor og åpen stue/kjøkkenløsning og tre gode soverom.  <br /><br />Boligen har energiklasse B  som gjør at man kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 58 kvm: Kjøkken. stue og spisestue<br />TBA 24 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 57 kvm: Bad. vaskerom. gang. entré og 3 soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. samt benkeplate med vask. Selger opplyser at det ble etablert ny benkeplate i 2024. Det er mekanisk avtrekk integrert i kokeplassen. Hvitevarer er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har flis på gulv med varme. flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med en åpen dusj med glassdører. vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og en heldekkende servant i innredning. Det er en slukrenne i den nedsenkede dusjsonen. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg. med tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg. våtromsplater på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder varmtvannsbereder. opplegg for vaskemaskin. stoppekran. vannmåler. fordelingsskap for vann. sikringsskap og ventilasjonsanlegg. Det er sluk av plast og rommet har utgang via en ytterdør. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg. med tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: I 2. etasje er det parkett. I 1. etasje er det parkett. belegg og flis.<br />Vegger: Malte overflater. I 1. etasje er det også flis og våtromsplater.<br />Himling: Malte overflater.<br />Det er registrert noe oppsprekking i hjørner og overgang mellom vegg og himling stedvis.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kontrollerbare vannrør er av kobber og plastrør (rør-i-rør-system). Innvendig hovedstoppekran og fordelingsskap for vann er etablert på vaskerom. Det er etablert aktiv lekkasjesikring i kjøkkenbenk.<br />- Avløpsrør: Kontrollerbare avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Anlegget er plassert på vaskerommet. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk integrert i kokeplassen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 190 liter fra byggeår (2022) er etablert på vaskerom. Det ble montert en ekspansjonstank i 2023.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert på vaskerom.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.<br /><br />Arbeid utført i boligen:<br />2024:<br />. Selger opplyser at det ble etablert ny benkeplate i 2024.<br />. Byttet benkeplate og hylle på kjøkken i 2024.<br />. Byttet en søylesko i carport 2024.<br />. Installert elbil-lader i carport 2024.<br />. Oppføring av herregårdsmur og gjerde i 2024.<br /><br />2023:<br />. Montert ekspansjonstank i 2023.<br />. Støttemur av betongstein fra 2023.<br />. Oppføring av støttemur på baksiden av boligen i 2023."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat og skrående. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eidsbotnvegen 39 A ligger i et rolig og attraktivt område på Nesset, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen.<br />Levanger sentrum, handelstilbud, skoler, barnehager og kollektivtransport er lett tilgjengelig, samtidig som det er gode muligheter for tur og rekreasjon i nærområdet.<br />Her får du med andre ord en moderne og lettstelt bolig i rolige omgivelser - samtidig som hverdagslogistikken er enkel."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Det er etablert elbillader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.12.2022."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen ble oppført i 2022 og består av to etasjer. Fundamentet er laget av grunnmurselementer av ESP-isolasjon med plasstøpt betong. og grunnmuren er utvendig pusset over terreng. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk med stående kledning. Taket er tekket med asfaltpapptekking. Boligens vinduer har isolerglass. Byggemåte i.h.t takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven<br /><br />String hylle og kommodesystem på stue medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 874 592,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 498 369,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter <br /><br />Boligen ble kjøpt i 2023.<br />Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger. av enten deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Firmanavn: Fuglesang&amp;Dahl. 2024<br />Beskrivelse: Byttet en søylesko i carport.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp. enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Firmanavn: Comfort T-rør. 2023<br />Beskrivelse: Montert ekspansjonskar.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget. enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Firmanavn: Elman. 2024<br />Beskrivelse: Installert elbil-lader i carport.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår. enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Firmanavn: FS-maskin<br />Beskrivelse: Oppføring av støttemur på baksiden av huset juni 2023.<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />Ja<br />Firmanavn: Sigdal kjøkken. 2024<br />Beskrivelse: Byttet benkeplate og hylle på kjøkken etter brennmerke. Oppføring av herregårdsmur og gjerde.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.04.71</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 06.08.71</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.01.23</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.01.23</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.01.23</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51250288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eidsbotnvegen 39 A - en nærmest ny og påkostet tomannsbolig fra 2022, med flott utsikt over Eidsbotn og en planløsning som passer like godt for familien som for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig.<br /><br />Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen har du store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot Eidsbotn. Herfra er det direkte utgang til en romslig terrasse på 24 m² - et naturlig sted å nyte gode sommerdager og utsikten.<br /><br />Boligen har 115 m² BRA-i fordelt på to etasjer, tre soverom, bad, separat vaskerom og en stor og sosial stue- og kjøkkenløsning. I tillegg får du carport med elbillader og en lettstelt, pent opparbeidet tomt på 303 m².<br /><br />Boligen er fra 2022 og har energimerke B. Ved oppføringen ble det gjort flere tilvalg som gir boligen en mer gjennomført og personlig standard.<br /><br />Her får du med andre ord en moderne bolig som allerede er ferdigstilt og etablert - uten å måtte vente på nybygg."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "51250288",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0ce448db-313f-4e36-98e3-b41b411a889a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nesset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0ce448db-313f-4e36-98e3-b41b411a889a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eidsbotnvegen 39 A - en nærmest ny og påkostet tomannsbolig fra 2022, med flott utsikt over Eidsbotn og en planløsning som passer like godt for familien som for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig.<br /><br />Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen har du store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot Eidsbotn. Herfra er det direkte utgang til en romslig terrasse på 24 m² - et naturlig sted å nyte gode sommerdager og utsikten.<br /><br />Boligen har 115 m² BRA-i fordelt på to etasjer, tre soverom, bad, separat vaskerom og en stor og sosial stue- og kjøkkenløsning. I tillegg får du carport med elbillader og en lettstelt, pent opparbeidet tomt på 303 m².<br /><br />Boligen er fra 2022 og har energimerke B. Ved oppføringen ble det gjort flere tilvalg som gir boligen en mer gjennomført og personlig standard.<br /><br />Her får du med andre ord en moderne bolig som allerede er ferdigstilt og etablert - uten å måtte vente på nybygg.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442264349,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T06:00+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T06:01:37.386696995+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}