NB! NY PRIS! Innreidd naust med stor tomt og stor brygge! Omlag 40m strandlinje. Ei skjult perle!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1389,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bygg</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 55  kvm Bruttoareal -innreia 2.etg. <br />1. etasje: 0  kvm Bygg<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1026090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2772,
      "suggestion": 1000000,
      "salesCostSum": 26090,
      "municipalFees": 2772,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning kr. 1.000.000,-<br /><br />Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 25.000,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />Samla omkostningar kr. 26.090,- <br /><br />Totalpris kr 1.026.090,-"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "NB! NY PRIS! Innreidd naust med stor tomt og stor brygge! Omlag 40m strandlinje. Ei skjult perle!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 44 240"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.08790062818372,
        "lng": 6.579696221931122,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.08790062818372&lng=6.579696221931122&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "6893",
      "postalName": "Vik i Sogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjordavegen"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 209,
        "municipalityNumber": 4639
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Fjordavegen! Eigedomen ligg ca. 2 km vest for Vik sentrum. Eigedomen har sjølveigartomt på om lag 1 389 m², stor brygge med langgrunne strender på begge sider og ca. 40 m strandline   eit flott utgangspunkt for båt- og fjordliv. Bygget er på 2 etasjar (BRA ca. 55 m²) med entré, wc og naustdel i 1. etg, og stove/spisestove, enkelt kjøkken og soverom i 2. etg. Det er oppgradert elektrisk anlegg med nytt sikringsskap. Parkering på eigedomen, og kort veg til turterreng og servicetilbod på Vikøyri. Oselver og fortøyningsbøye følgjer med, og fiber går over tomta. Rett til avkøyrsel/køyreveg er opplyst. Reguleringsføresegnene opnar for inntil to nye naust. Eigedomen er regulert til uthus/naust/badehusføremål, og er ikkje godkjent som fritidsbustad. <br />Sjå salsoppgåve for vilkår."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Bygget er på 2 etasjar og inneheld følgjande:<br /><br />1.etg: <br />Naust med entré og wc. <br />2.etg: Stove/spisestove, kjøkken og soverom. <br />Oselver og fortøyningsbøye følgjer med i salet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i Fjordavegen omlag 2 km vest for Vik sentrum. Området er eit typisk skogbruksmråde med noko spreidd busetnad og nokre hytter like ved. <br />Det er gode solforhold i sommarhalvåret og kort avstand til friområde som skogsterreng, sjø og båtliv. Seljar opplyser at det er moglegheit for å hogge ved på grunneigars<br />eigedom Gnr.41 Bnr.75 og Gnr. 1 Bnr.157.  <br />Frå eigedomen går ein rett opp i skogsterreng og vidare opp til fjells.  <br />Vik har godt utbygd fritidstilbod og gode moglegheiter for utfart heile året med kort avstand til fjellområde og fjorden.<br />På Vikøyri finn ein dei fleste servicetilbod og det er moglegheit for båtplass i Vik båtforenings båthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eigedomen har rett til å benytte eksisterande avkøyrsel frå fylkesveg 92 og tinglyst rett til å benytte eksisterande køyreveg over Gnr. 41 Bnr. 75 fram til Gnr. 41 Bnr. 208 som vist på vedlagt kart av 21/2-2025."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygget har inngang i 1.etg. som inneheld entré og eit lite wc. <br />Her ligg det ein Oselvar færing, ein del fiskeutstyr og ein del materiale som følgjer med i salet. <br /><br />I 2.etg. er det eit enkelt kjøkken med benkeflate med koketopp, servant (ikkje blandebatteri) og skåpplass. <br />Gråvatnet frå kummen går ned i grusen i naustdelen. Vasspumpa står fortsatt igjen.  <br />I stova er det plass til både sitte- og etegruppe. <br />Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskåp. <br /><br />Seljar opplyser at det er montert nytt sikringsskåp med automatsikringar.<br />Sygnir har strukke inn ny inntakskabel og ny målar i nytt utemontert skåp.  <br />Seljar har også oppdatert el-opplegg på wc, delar av naustdel og montert utelys."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kvitevarer som følgjer med i salet er gamalt kjøleskåp og komfyrtopp."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er bygd som bindingsverksbygg kledd med huntonittplater i innvendige veggar og tak. Golv er i plank dekka med huntonittplater. Det er delvis isolert med 10 cm glava.  Bortsett frå soverommet, så er golva uisolerte. Då det openbart ikkje er eit bygg som først ble bygd som naust og så seinare innreia til feriebustad, så har seljar ikkje funne noko som tyder på at det ikkje er bygd i sin heilheit i 1958.     <br />Utvendig er det kledd med enkeltplank eller dobbeltfalsa liggande panel. <br />Taket mot nord  er dekka med nye stålplater og er isolert . <br />Taket mot syd er uisolert og dekka av gamle svartmåla bølgeblikkplater.   <br />5 av vindauga, 4 i stovene og vindauge på soverommet er i isolerglas. Vindauge på kjøkkenet og i inngangsdøra er har enkle glas.<br /><br />Brygga er bygd som steinmolo, dekka av betong for å hindre utvasking og utgliding av stein. Tredekke, bjelkelag, og skjørt er utført  i trykkimpregnert furu.   <br />Bærebjelkane er bolta fast i underliggande betongdekke og stein med syrefaste gjengestenger.  <br />Toppdekke er utført i 120x21 mm trykkimpregnert furu. <br />Skjørtet er utført i 98x48 mm trykkimpregnert furu og er skrudd fast med syrefaste skruer til det bærande bjelkelaget i brygga.   <br /><br />Opplysningar om byggemåte av bygg og brygge er motteke frå seljar."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderar: <br />- Eigedomsskatt<br /><br />Pr i dag er det ikkje aktivt abonnement på renovasjon for denne eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Som dei fleste andre eigedomane i området ligg eigedomen i utløpsområde for steinsprang, og aktsemdområde for kvikkleiresand og snøskred i følgje vedlagt kart frå NVE."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Naustet har pr 11.11.2025 ikkje tinga Norgespris. <br /> <br />Straumabonnemenet er teikna hos Vibb."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Det føreligg ikkje radonmåling. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det føreligg teikningar av naustet frå arkitekt Anders Vikøren som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Meklarvederlag er avtalt med kr. 2,2% av kjøpesum,- I tillegg kjem kr. 25.140 i andre inntekter. I tillegg betalar seljar direkte utlegg med kr. 11.963,-. Dersom eigedomen ikkje vert seld er avtalte utlegg samt vederlag til oppdragstaker på kr. 15.000,-."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til uthus/naust/badehusføremål. Reguleringsføresegner for Hovsviki er gjeldande for dette området. <br />Ein reguleringsplan regulerar framtidig bruk av eigedomar og har ikkje tilbakevirkande kraft.  <br /><br />Utdrag frå reguleringsføresegner for Hovsviki s.2:<br /><br />Uthus/Naust/Badehus UNB 1:<br />3.7 Det skal kunne opparbeidast intern veg og biloppstillingsplassar innanfor område.<br />3.8 Det er ikkje tillate å gjerde inn tomtene.<br />3.9 Utnyttingsgrad for UNB1 er %-BYA&#61;10 %. Biloppstillingsplassar skal ikkje reknast med i %-BYA.<br /><br />3.10 Tomt UNB1-1.<br />Det skal, i tillegg til eitt eksisterande naust, setjast opp inntil 2 nye naust.<br />Maksimal grunnflate er 40m2. Bygningsdel som er under kote 3,5 skal ha materialbruk og bygningsfysikk som toler fukt og legg til rette for tørking etter at<br />bygningsmassen har vore utsett for fukt. Eventuelle tekniske installasjonar og føringar må etablerast over kote 3,5.<br />3.11 For naustbygg i UNB 1 skal høgd frå gjennomsnittleg planert terreng ikkje overstige 4m til gesims og 6m til møne. Det er ikkje høve til å nytte naustet eller deler av det til fritidsbustad. Takvinkel skal vera mellom 20-45grader.<br />3.12 Det er ikkje tillate å leggja inn vatn i bygga før eit godkjend avlaupsanlegg er utbygd.<br />3.13 Fargebruk på nybygg skal vera avdempa og ta omsyn til eksisterande bygningsmiljø og landskap.<br />3.14 Tomt UNB1-2. Her er det høve til å setja opp eitt naust innanfor vist byggegrense.<br />Maks storleik på grunnflate er 4,5x6m. Der det er fjell i grunnen skal terrenginngrepet minimaliserast ved at minst mogeleg flate skal sprengjast ut, maksimalt to meter utanfor byggets grunnflate. Det skal tilbakefyllast til opphavleg terrengprofil, slik at naustet ligg inn i terrenget som vist på 3D illustrasjonar på illustrasjonsplan(figur 1). Taket skal vera torvtak.<br />3.15 Det skal kunne setjast opp uthus med grunnflate inntil 90m2 innanfor UNB1. For uthus gjeld at høgd frå gjennomsnittleg planert terreng ikkje skal overstige 5m til<br />gesims og 7m til møne. Takvinkel skal vera mellom 20-40 grader.<br />Vann og avlaupsanlegg VA:<br />3.16 Tekniske installasjonar under bakken. Her er det mogeleg å etablere felles slamavskiljar for fleire bygg i området.<br />3.17 Avlaupsleidningar frå VA skal krysse område FR1, terrenginngrep skal avgrensast"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ikkje ferdigattest eller mellombels bruksløyve for bygget frå Vik kommune. <br /><br />Brygga er bygd i tråd med reguleringsplan godkjent av Vik kommunestyre 6/4-2017. og byggetillatelse av  8/8-2017 opplyser seljar."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Følgjande opplysingar om vatn er motteke frå seljar: <br /><br />Vedlagt kart viser at ved den raude prikken, var det tidlegare ein enkel brønn med tilsig frå det omkringliggande terrenget. I samband med gjenoppbygging av brygga, og rydding av tomta for stein, så blei brønnen borte. I tida etterpå har seljar hatt ein slange frå hytta og bort dit. Då det faktisk er lite vatn i boreholet til hytta, så kan ein ikkje basere seg på det.  Så enten må det settast ned ein ring som brønn på same stad eller så må det borast. Sidan eigedomsgrunnen stort sett består av eit tjukt lag med lausmasser, så kan det være vanskeleg å finne ein eigna stad for eit borehol anna enn i fjellet mot eigedomen 41/129.  Det er det enklaste. Ellers så ser seljar for seg at kjøpar får rett til å bore etter vatn på 41/75 eller 41/208. Det er veldig bra vatn i området. <br /><br />Det er kun utedo/dobøtte i naustdelen. <br />Oppvaskvatn frå ein liten vask på kjøkkenet renn ned i grusen under bygget."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4639/41/209:<br />17.07.1961 - Dokumentnr: 796 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:129 <br />Overført fra: Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.04.1969 - Dokumentnr: 495 - Best. om båt/bryggeplass<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:138 <br />Overført fra: Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.12.1975 - Dokumentnr: 2379 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:145 <br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Overført fra: Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Eigar av tomta har rett til gangveg og båtstå på Gnr. 41 Bnr. 75.<br /><br />12.12.1975 - Dokumentnr: 2381 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:146 <br />Overført fra: Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.04.1991 - Dokumentnr: 898 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:146 <br />Sletta rett for båtstø  <br />Overført fra: Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:123 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:123 <br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:208 <br />Bestemmelse om tiltak som kan være til hinder for fri adkomst eller annen ulempe <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:123 <br />Rettighetshaver:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:208 <br />Rett til å fjerne trær <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Erklæring/avtale<br />Gjensidig rett til å krysse eiendommen med rør og kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.05.2020 - Dokumentnr: 2418687 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4639 Gnr:41 Bnr:75 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />28.02.2025 - Dokumentnr: 235655 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:4639 Gnr:41 Bnr:208 <br />Bestemmelse om tiltak som kan være til hinder for fri adkomst eller annen ulempe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.25751",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Fjordavegen! Eigedomen ligg ca. 2 km vest for Vik sentrum. Eigedomen har sjølveigartomt på om lag 1 389 m², stor brygge med langgrunne strender på begge sider og ca. 40 m strandline   eit flott utgangspunkt for båt- og fjordliv. Bygget er på 2 etasjar (BRA ca. 55 m²) med entré, wc og naustdel i 1. etg, og stove/spisestove, enkelt kjøkken og soverom i 2. etg. Det er oppgradert elektrisk anlegg med nytt sikringsskap. Parkering på eigedomen, og kort veg til turterreng og servicetilbod på Vikøyri. Oselver og fortøyningsbøye følgjer med, og fiber går over tomta. Rett til avkøyrsel/køyreveg er opplyst. Reguleringsføresegnene opnar for inntil to nye naust. Eigedomen er regulert til uthus/naust/badehusføremål, og er ikkje godkjent som fritidsbustad. <br />Sjå salsoppgåve for vilkår."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "GAR78.25169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e3bf8db5-f1ba-4737-91d6-eefa20f83349",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e3bf8db5-f1ba-4737-91d6-eefa20f83349",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e3bf8db5-f1ba-4737-91d6-eefa20f83349",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e3bf8db5-f1ba-4737-91d6-eefa20f83349",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Fjordavegen! Eigedomen ligg ca. 2 km vest for Vik sentrum. Eigedomen har sjølveigartomt på om lag 1 389 m², stor brygge med langgrunne strender på begge sider og ca. 40 m strandline   eit flott utgangspunkt for båt- og fjordliv. Bygget er på 2 etasjar (BRA ca. 55 m²) med entré, wc og naustdel i 1. etg, og stove/spisestove, enkelt kjøkken og soverom i 2. etg. Det er oppgradert elektrisk anlegg med nytt sikringsskap. Parkering på eigedomen, og kort veg til turterreng og servicetilbod på Vikøyri. Oselver og fortøyningsbøye følgjer med, og fiber går over tomta. Rett til avkøyrsel/køyreveg er opplyst. Reguleringsføresegnene opnar for inntil to nye naust. Eigedomen er regulert til uthus/naust/badehusføremål, og er ikkje godkjent som fritidsbustad. <br />Sjå salsoppgåve for vilkår.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.25169",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e3bf8db5-f1ba-4737-91d6-eefa20f83349",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442291381,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:53+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:54:15.592293483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}