Eksklusiv og stilren 4-roms toppleilighet med endebeliggenhet | Spektakulær utsikt mot fjorden | 4 p-plasser | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "primary": 140,
      "openArea": 130,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 143
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11778340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1443602,
      "suggestion": 11490000,
      "salesCostSum": 288340,
      "municipalFees": 23045,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 287 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 288 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 778 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 792 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv og stilren 4-roms toppleilighet med endebeliggenhet | Spektakulær utsikt mot fjorden | 4 p-plasser | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.438516697247465,
        "lng": 10.64047896017323,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.438516697247465&lng=10.64047896017323&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikhovlia 1847"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "22.06.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-22",
        "iCalendarTo": "20260622T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260622T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 408,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4242,
      "includesUnsafe": "- Driftskostnader<br />- Felleskost. likt fordelt<br />- Kabel. TV/Brebånd<br />- Parkering/Garasje<br />- Andre inntekter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Vikhovlia 1847, en stilren toppleilighet med en meget attraktiv beliggenhet med praktisk hverdagsliv og naturnære omgivelser.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Lys og romslig og stue på hele 60,6kvm. <br />- 3 innbydende soverom, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og egen utgang til veranda. <br />- Medfølger 4 parkeringsplasser.<br />- Gulvvarme i flere rom for optimal komfort. <br />- Smart styringssystem for lys. <br />- Høyttalere i flere rom som sørger for stemning. <br />- Moderne og delikat bad med stilrene detaljer. <br />- Badstue utstyrt med klassisk badstueinnredning og ovn.<br />- Praktisk vaskerom og bod, samt to uteboder på veranda. <br />- Panel og terrassebord byttet i 2025.<br />- Flott veranda med strålende sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />4. etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken, wc-rom, 3 soverom, bad, vaskerom og badstue.<br /><br />Sekundærrom:<br />4.etasje: 1 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/spisestue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med spotter i himling. Gulvvarme. Utstyrt med to utganger til veranda, smart styringssystem, høyttalere i himling og gass peis.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate med flis over benkeplate på vegg og malt overflate med spotter og høyttalere i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn.<br /><br />Wc-rom: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med spotter i himling. <br /><br />Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant og veggmontert toalett.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med spotter i himling.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med spotter i himling.<br /><br />Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og utgang til veranda.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med spotter og høyttalere i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, frittstående badekar, servantskap, servant og veggmontert toalett. Inngang til badstue.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate på vegger. Utstyrt med sikringsskap, sentralstøvsuger og styring for brannvarslingsanlegg.<br /><br />Vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, VVB, vannfordelerskap.<br /><br />Badstue: Flis på gulv, tre panel på vegger og tre panel med spotter og høyttaler i himling. Utstyrt med badstue innredning i tre og badstueovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Gass<br />- Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vikhovlia 1847 ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Vikhammer i Malvik kommune. Beliggenheten er svært ettertraktet med kort avstand til både fjorden, grønne rekreasjonsområder og et bredt servicetilbud. Området er rolig og familievennlig, samtidig som det gir enkel tilgang til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikk og kollektivtransport, med hyppige bussforbindelser og tog fra Vikhammer stasjon. Dette gjør området ideelt for pendlere som ønsker et trygt og tilbaketrukket bomiljø, men fortsatt kort reisevei til Trondheim og Værnes.<br /><br />Sameiet består av moderne boliger med gode fellesområder, parkering og gjennomtenkte løsninger som bidrar til et ryddig og velfungerende bomiljø. Nærheten til sjøen, turstier og populære friluftsområder gir gode muligheter for et aktivt liv året rundt.<br /><br />Området er kombinert med praktisk hverdagsliv og naturnære omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6 tar du av ved Vikhammer-krysset og følger fylkesvei 950 et kort stykke gjennom Vikhammer. Deretter tar du av opp Vikhovlia via den skiltede adkomsten. Følg veien rett frem gjennom boligfeltet til du når Vikhovlia 1847, som ligger lett tilgjengelig langs hovedveien i feltet. Adkomsten er enkel, oversiktlig og godt tilrettelagt helt frem til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass med egen innkjøringsport. <br />Seksjonen har rett til å disponere 4 p-plasser på gjesteparkeringsplass i henhold til tinglyst erklæring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 29.11.2009. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Vilkår knyttet til brukstillatelsen.<br />Vi viser til vår E- post datert 1. Sept. 08 vedr. istandsetting/ sikring av Klarinettvegen, samt<br />utstikking av trafikksikkert gjerde den 17.11.09.<br />Dette arbeidet må være fullført innen: 30.01.10.. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Malvik kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet<br />Leilighet i boligblokk oppført i 2009.<br />BRA-I: 144 m²<br />BRA: 147 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført over ett plan med ferdigstillelse i 2013. Bygningen er oppført grunnmur av betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig kledd med liggende bordkledning og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Det har vært noe råte i utvendig kledning.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Byggmester Stuevold AS<br />Beskrivelse av arbeidet: All ytterkledning på leiligheten ble byttet ut og malt opp i 2025.<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br /><br />SAMEIETS ÅRSOPPGJØR<br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 98.026,-.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 8.899,-.<br />Sameiet viser til et budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 0,-.<br /><br />BYGGTEGNINGER<br />Boligbygg med flere boenheter:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som<br />stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er<br />fra og samsvarer med dagens utforming av boligen.<br /><br />det gjøres oppmerksom på at kontor i henhold til godkjent tegning er tatt i bruk som soverom i dag. <br /><br />DYREHOLD<br />Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.<br /><br />SALG V/FULLMEKTIG<br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Selger har informert om at hvitevarer medfølger."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 443 602,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 774 409,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 09.07.08</strong><br />SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 144 / 1885<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.07.08</strong><br />Gjensidig rett til å bruke utomhusarealer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.07.08</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 06.06.23</strong><br />Sak 20-133079REN-JTRO/JTRD VIKHOV<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 07.08.08</strong><br />Gjelder bruk av 3 parkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250403",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Vikhovlia 1847 - </b>Stilren toppleilighet med en meget attraktiv beliggenhet med praktisk hverdagsliv og naturnære omgivelser.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Lys og romslig og stue på hele 60,6 kvm. <br /></li><li>3 innbydende soverom, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og egen utgang til veranda. <br /></li><li>Medfølger 4 parkeringsplasser. <br /></li><li>Gulvvarme i flere rom for optimal komfort. <br /></li><li>Smart styringssystem for lys. <br /></li><li>Høyttalere i flere rom som sørger for stemning. <br /></li><li>Moderne og delikat bad med stilrene detaljer. <br /></li><li>Badstue utstyrt med klassisk badstueinnredning og ovn.<br /></li><li>Praktisk vaskerom og bod. <br /></li><li>Panel og terrassebord byttet i 2025.<br /></li><li>Flott veranda med strålende sol- og utsiktsforhold.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250403",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4a5c7981-b320-4cb8-89d8-fc670b624bee",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vikhammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250403?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250403?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4a5c7981-b320-4cb8-89d8-fc670b624bee/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Vikhovlia 1847 - </b>Stilren toppleilighet med en meget attraktiv beliggenhet med praktisk hverdagsliv og naturnære omgivelser.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Lys og romslig og stue på hele 60,6 kvm. <br /></li><li>3 innbydende soverom, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og egen utgang til veranda. <br /></li><li>Medfølger 4 parkeringsplasser. <br /></li><li>Gulvvarme i flere rom for optimal komfort. <br /></li><li>Smart styringssystem for lys. <br /></li><li>Høyttalere i flere rom som sørger for stemning. <br /></li><li>Moderne og delikat bad med stilrene detaljer. <br /></li><li>Badstue utstyrt med klassisk badstueinnredning og ovn.<br /></li><li>Praktisk vaskerom og bod. <br /></li><li>Panel og terrassebord byttet i 2025.<br /></li><li>Flott veranda med strålende sol- og utsiktsforhold.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250403?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250403?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442345051,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T19:01+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T19:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T19:02:29.723459924+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}