Meldal - Innholdsrik enebolig med fine sol-og utsiktsforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2500,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 67,
      "usableAreaI": 144,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm <br />1. etasje: 72  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 67  kvm Kjeller er BRA-e da det kun er utvendig inngang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 770100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 429446,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 20100,
      "municipalFees": 18131,
      "salesCostIncludesUnsafe": "750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />18 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />20 100 (Omkostninger totalt)<br />37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />787 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />789 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Meldal - Innholdsrik enebolig med fine sol-og utsiktsforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0502,
        "lng": 9.7107,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0502&lng=9.7107&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7336",
      "postalName": "Meldal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tøftveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 468,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på nedsiden av Løkkenveien, på motsatt side av veien av boligfeltet i Nedre og Øvre Bergslia. Med sin beliggenhet ovenfor sentrum, sikrer man seg god utsikt og god solgang med sen kveldssol på sommeren.<br /><br />I Meldal er det barnehage, barne-og ungdomsskole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. <br /><br />Boligen er fra etterkrigstiden, er stor og innholdsrik og har stor eiertomt.  Boligen er lite oppgradert i senere tid - så her har den nevenyttige et godt utgangspunkt for å skaffe seg sitt eget hjem. <br /><br />1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er er vedovn på stua.<br />2. etg: Gang, 4 soverom, kontor, mellomgang/oppholdsrom.<br />Kjeller: Boder, eldre bad og wc. Bad og wc er ikke i bruk/funksjon. Det er kun utvendig inngang til kjelleren, ikke innvendig trapp.<br />Mørkloft."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på nedsiden av Løkkenveien, like ved boligfeltet i Bergslia. Flott utsikt og lang solgang."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />18 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />20 100 (Omkostninger totalt)<br />37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />787 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />789 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder:<br />1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er er vedovn på stua.<br />2. etg: Gang, 4 soverom, bod/kontor, mellomgang/oppholdsrom.<br />Kjeller: Boder, eldre bad og wc. Bad og wc er ikke i bruk/funksjon. Det er kun utvendig inngang til kjelleren, ikke innvendig trapp.<br />Mørkloft med lagerplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat og malte furugulv. Veggene har trepanel og malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er montert 2 piper, men kun den ene er i bruk.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen malte furudører.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Veggene har våtromstapet/belegg.<br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Rommet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er naturlig ventilering.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen<br />ble målt til 10.<br /><br />Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber og galvanisert rør.<br />Det er avløpsrør av plast og soil..<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Det er installert varmepumpe, men denne er defekt.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />I følge selger er det utført el-kontroll i 2025.<br /><br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Radon <br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Utvendig &gt; Vinduer - 2 <br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Vestvendt eiertomt delvis opparbeidet med plen og gårdsplass. Ellers skrånende naturtomt.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el og ved. Det er er vedovn på stua.<br />Varmepumpe på stua som er defekt og ikke i bruk.<br /><br />Varme i gulv på badet.<br /><br />Det er ikke opplyst fra kommunen at det er pålegg eller avvik på pipe/ildsted, men det er ikke foretatt inspeksjon eller feiing siden 2015/16.<br />Merk følgende: Det har kommet strengere krav til bl.a. eldre mursteinspiper og takstiger. Om det her kommer fremtidige krav til utbedering vil dette være kjøpers ansvar og kostnad. Mange har i dag fått krav om å installere stålrør i mursteinspiper og montere nye takstiger. Konf. megler ved ev. spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Taktekkingen er av skifer. Pga av kraftig begroelse samt kun besiktigelse fra bakkenivå er det uvisst om det er skiferstein eller eternittskifer.<br />Takside mot sør / vest er ikke mulig å besiktige fra bakkenivå.(tgiu)<br />Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. <br />Renner og nedløp av av metall.<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2005.<br />Bygningen har trevinduer med koblet glass og enkeltglass.<br />Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br />Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer.<br />Tretrapp fra terrassse"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette skyldes trolig boligens alder.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Tegninger er vedlagt i prospektet. Tegningene viser forskjellig rominndeling, men det ene viser rominndeling som i dag i 1.etg, bortsett fra at soverom ved stue er fjernet og innlemmet som en del av stua, samt at det er åpen gang og mot stue. I 2. etg. viser tegningene rominndeling, men det er ikke beskrevet hva rommene er inntegnet som. I dette prospekt beskrives etasjen som iht. dagens bruk.<br /><br />Tegninger fra fasaden fra 1982 viser et tilbygg. Dette kan ikke sees å være bygd."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplankart: Eiendommen er regulert til boligformål. Det er inntegnet ny adkomstvei på nedsiden av eiendommen. Denne er pt. ikke etablert. Denne veien blir en forlengelse av Tøftveien, og må anlegges om det blir bebyggelse på de regulerte boligtomtene ved eiendommen. \nFølgende står i reg.plan: \"Tøftveien forlenges fram til eksisterende bolig Boligen som i dag har i dag atkomst fra Løkkenveien, får ny atkomst fra forlengelsen av Tøftveien. Det er vist to nye boligtomter, B14 og B15 med atkomst fra forlengelsen av Tøftveien. Tomtene er vendt mot vest, men er nokså bratte. Det er derfor foreslått store tomter. Grønn korridor sør for B14 ivaretar gjelgang.\"\nOm veien blir bygd og det påfaller kostnader til eier av Tøftveien 17 i fremtiden, vil dette være ny eiers/kjøpers kostnad.\nReguleringsplan for Meldal sentrum er vedlagt i salgsoppgaven.\nIht. kommunplankart er eiendommen avsatt til boligformål.\n\nDet er regulert boligformål ved eiendommen (se kart i salgsoppgaven). Pt. er det ikke startet bygging i dette området.",
    "externalAdId": "1702.251071",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger på nedsiden av Løkkenveien, på motsatt side av veien av boligfeltet i Nedre og Øvre Bergslia. Med sin beliggenhet ovenfor sentrum, sikrer man seg god utsikt og god solgang med sen kveldssol på sommeren.<br /><br />I Meldal er det barnehage, barne-og ungdomsskole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. <br /><br />Boligen er fra etterkrigstiden, er stor og innholdsrik og har stor eiertomt.  Boligen er lite oppgradert i senere tid - så her har den nevenyttige et godt utgangspunkt for å skaffe seg sitt eget hjem. <br /><br />1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er er vedovn på stua.<br />2. etg: Gang, 4 soverom, kontor, mellomgang/oppholdsrom.<br />Kjeller: Boder, eldre bad og wc. Bad og wc er ikke i bruk/funksjon. Det er kun utvendig inngang til kjelleren, ikke innvendig trapp.<br />Mørkloft."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702250224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ab5bbd20-3151-407f-975c-0e613fff1e1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702250224&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger på nedsiden av Løkkenveien, på motsatt side av veien av boligfeltet i Nedre og Øvre Bergslia. Med sin beliggenhet ovenfor sentrum, sikrer man seg god utsikt og god solgang med sen kveldssol på sommeren.<br /><br />I Meldal er det barnehage, barne-og ungdomsskole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. <br /><br />Boligen er fra etterkrigstiden, er stor og innholdsrik og har stor eiertomt.  Boligen er lite oppgradert i senere tid - så her har den nevenyttige et godt utgangspunkt for å skaffe seg sitt eget hjem. <br /><br />1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er er vedovn på stua.<br />2. etg: Gang, 4 soverom, kontor, mellomgang/oppholdsrom.<br />Kjeller: Boder, eldre bad og wc. Bad og wc er ikke i bruk/funksjon. Det er kun utvendig inngang til kjelleren, ikke innvendig trapp.<br />Mørkloft.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ab5bbd20-3151-407f-975c-0e613fff1e1c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ab5bbd20-3151-407f-975c-0e613fff1e1c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442407687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T14:55+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T14:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T14:56:30.743619288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}