Svært innholdsrik enebolig i veletablert boligområde i Høvåg - Garasje - Båtplass i fellesanlegg - 6 soverom og 3 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1394,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 384,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 380,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 184  kvm Stue/kjøkken, stue, medierom, bad og soverom.<br />1. etasje: 196  kvm Entré, hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, gang, kontor, bad/vaskerom, bad, bod, bod 2, bod 3 og garasje.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod utvendig.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7347840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1126503,
      "estateTax": 8261,
      "suggestion": 7150000,
      "salesCostSum": 197840,
      "municipalFees": 29057,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />178 750,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />179 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />197 840,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 329 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 347 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Svært innholdsrik enebolig i veletablert boligområde i Høvåg - Garasje - Båtplass i fellesanlegg - 6 soverom og 3 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 84 770"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1298,
        "lng": 8.2127,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1298&lng=8.2127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4770",
      "postalName": "Høvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekornåsen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her er man i umiddelbar nærhet til det beste skjærgården har å by på. Nabolaget består hovedsaklig av eneboliger og det er opparbeidet felles lekeplass og gjesteparkeringsplass. Meget kort avstand til badeplasser. Det er ca 4 km til Høvåg barne og ungdomsskole samt nærbutikken like ved. Barnehager: Framsyn og TrippTrapp barnehage. Det er ca 20 km til Kristiansand og Lillesand sentrum.<br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etasje: Entré, hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, gang, kontor, bad/vaskerom, bad, bod, bod 2, bod 3 og garasje. <br />2. etasje: Stue/kjøkken, stue, medierom, bad og soverom.<br />Utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her er man i umiddelbar nærhet til det beste skjærgården har å by på. Nabolaget består hovedsaklig av eneboliger og det er opparbeidet felles lekeplass og gjesteparkeringsplass. Meget kort avstand til badeplasser. Det er ca 4 km til Høvåg barne og ungdomsskole samt nærbutikken like ved. Barnehager: Framsyn og TrippTrapp barnehage. Det er ca 20 km til Kristiansand og Lillesand sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, gang, kontor, bad/vaskerom, bad, bod, bod 2, bod 3 og garasje. <br />2. etasje: Stue/kjøkken, stue, medierom, bad og soverom.<br />Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG <br />Boligen har innvendige overflater som fremstår i normal stand i forhold til alder. Noe slitasje og bruksmerker må kunne forventes. Vegger og himlinger er av panel og mdf-panel med malt overflate gulver er belagt med parkett; fliser og teppe. Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille i tre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Elementpipe med pusset overflate. Peis er montert i stue og ved ovn i gang i 1etg. Innvendig trapp i tre med malt overflate. Innvendige dører i tre med malt overflate. Det er montert to luft til luft varmepumper i boligen som er fra 2024.<br /><br />VÅTROM <br />Bad/vaskerom<br />Baderom med fliser på gulv og malte vegger. Det er montert innredning med utslagsvask, dusjkabinett og vegghengt toalett. Malt overflate på vegger og himling. Ingen tegn til svikt. Fliser på gulv. Gulvet har i hovedsak flat utførelse og mangler således fall til sluk. Terskelhøyde er tilstrekkelig, men membranløsning ved terskel er ukjent/skjult. Plastsluk. Synlig membran i sluk og mansjett under klemring. Innredning og vvs-utstyr fremstår i god stand. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på bad. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet.<br /><br />Bad<br />Baderom med fliser på gulv og vegger. Det er montert baderomsmøbel med servant, dusjnisje og vegghengt toalett. Fliser på vegger og malt overflate i himling. Ingen tegn til svikt. Fliser på gulvet. Gulvet har i hovedsak flat utførelse. Dusjsonen er nedsenket og har lokalt fall til sluk. Oppkant ved dørterskel er<br />tilstrekkelig. Slukrenne i rustfritt stål. Membran er ikke synlig i denne typen sluk. Innredning og vvs-utstyr fremstår i god stand. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på bad. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet.<br /><br />Bad<br />Baderom med fliser på gulv og vegger i dusjsone. Resterende vegger er av malt panel. Det er montert baderomsmøbel med servant, dusjnisje og vegghengt toalett. Malte panel vegger med fliser i våtsone. Ingen tegn til skade. Fliser på gulvet. Gulvet har i hovedsak flat utførelse. Dusjsonen er nedsenket og har lokalt fall til sluk. Oppkant ved dørterskel er tilstrekkelig. Slukrenne i rustfritt stål. Membran er ikke synlig i denne typen sluker. Innredning og vvs-utstyr fremstår i god stand. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør. Hull ble tatt fra tilstøtende rom inn mot våtsone på bad. Bunnsvill var tørr på det aktuelle stedet.<br /><br />KJØKKEN <br />Innredning med malte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet er levert av Strai og merkelapp i vaskeskap indikerer 2013. Overflater har noe slitasje og småskader som er ansett som normalt i forhold til alder. Ventilator fungerte normalt. Avkastluft føres ut av boligen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Rør i rør system. Fordelerskap har avløp til rom med sluk.<br />Synlige deler av avløpsledninger er av plast. Ingen tegn til svikt.<br />Ventiler i vegger. Ventilasjon er ansett som tilstrekkelig.<br />200l bereder montert 2018 plassert på vaskerom.<br />El-anlegg med automatsikringer.<br />Røykvarsler er montert og pulverapparat er funnet i orden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, carport og asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 1 394 kvm, med en kombinasjon av opparbeidet hageareal, naturtomt og gode uteplasser. Tomten har en attraktiv beliggenhet med skjermede soner og innslag av naturstein som gir et flott og harmonisk preg.<br /><br />Det er flere uteområder tilpasset ulike behov:<br />- Hageareal med plen som gir gode muligheter for lek, rekreasjon og beplantning.<br />- Store terrasser i tre, både overbygde og åpne, som gir gode solforhold og plass til utemøbler.<br />- Naturtomt med fjell og vegetasjon som gir en privat og lun atmosfære.<br /><br />Adkomst til eiendommen skjer via asfaltert innkjørsel med god plass til parkering, samt carport og garasje integrert i boligen. Tomten er delvis inngjerdet og har støttemurer som skaper et ryddig og funksjonelt uteområde. Tomten gir rom for både praktiske løsninger og hyggelige uteopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Ribe<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Offentlig trafikkområde<br />- Anlegg for lek<br />- Boliger<br /> <br /> Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Boligbebyggelse, nåværende <br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Høygilt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "57.2512",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her er man i umiddelbar nærhet til det beste skjærgården har å by på. Nabolaget består hovedsaklig av eneboliger og det er opparbeidet felles lekeplass og gjesteparkeringsplass. Meget kort avstand til badeplasser. Det er ca 4 km til Høvåg barne og ungdomsskole samt nærbutikken like ved. Barnehager: Framsyn og TrippTrapp barnehage. Det er ca 20 km til Kristiansand og Lillesand sentrum.<br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etasje: Entré, hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, gang, kontor, bad/vaskerom, bad, bod, bod 2, bod 3 og garasje. <br />2. etasje: Stue/kjøkken, stue, medierom, bad og soverom.<br />Utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "57250058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her er man i umiddelbar nærhet til det beste skjærgården har å by på. Nabolaget består hovedsaklig av eneboliger og det er opparbeidet felles lekeplass og gjesteparkeringsplass. Meget kort avstand til badeplasser. Det er ca 4 km til Høvåg barne og ungdomsskole samt nærbutikken like ved. Barnehager: Framsyn og TrippTrapp barnehage. Det er ca 20 km til Kristiansand og Lillesand sentrum.<br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etasje: Entré, hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, gang, kontor, bad/vaskerom, bad, bod, bod 2, bod 3 og garasje. <br />2. etasje: Stue/kjøkken, stue, medierom, bad og soverom.<br />Utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d131bc0f-e6be-4b1c-aa3d-51342791256d",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442516558,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T11:27+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T11:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T11:27:14.650998206+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}