Praktisk enebolig med 5 soverom og flere bad. Betydelig oppgradert i 2025.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 724,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 4944,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 226,
      "primary": 155,
      "openArea": 63,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 200
    },
    "price": {
      "total": 2963340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 593783,
      "estateTax": 5235,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73340,
      "municipalFees": 16999,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 979 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Praktisk enebolig med 5 soverom og flere bad. Betydelig oppgradert i 2025.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.9227694340416,
        "lng": 11.436260861095976,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.9227694340416&lng=11.436260861095976&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7710",
      "postalName": "Sparbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måssåbergvegen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til onsdag 15.06.2025 KL. 14.00, vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 155,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 224,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med flott utsikt over landlige omgivelser og gode solforhold gjennom dagen. Huset har fem soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 51 kvm og godt med lagringsplass. Boligen er betydelig oppgradert i 2025 med blant annet nytt tak, nytt bad, nytt toalettrom, delvis renovert bad/vaskerom og oppgradert sikringsskap. Det er varmepumpe og garasje, samt kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Ca. 13 km til Steinkjer sentrum.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- Betydelig oppgradert i 2025<br />- Garasje  <br />- 5 soverom<br />- Familievennlig <br />- Godt med lagringsplass"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 3 boder/lager. <br />1. etasje: Entre, gang 1, kjøkken, stue, spisestue, bad/vaskerom, 6 soverom, gang 2, bad, wc og trapperom. <br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Plater i himling. Trapp.<br />Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Plater i himling.<br />Bod 3: Tregulv og panel på vegger. Plater i himling. Det er dør til uteområde. <br /> <br />1. etasje<br />Entre: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Gang 1: Laminat på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Peis og varmepumpe.<br />Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 1: Belegg på gulv. Malt panel på vegger og malt panel i himling. Dør til uteområde. <br />Bad/vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, stoppekran, servantskap, wc, dusjkabinett og bereder. Dør til uteområde.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og utgang til terrasse.<br />Soverom 3: Belegg på gulv, panelplater og tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.<br />Gang 2: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie og brystpanel på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 5: Belegg på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 6: Belegg på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, rørfordelingsskap, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Trapperom: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.<br />Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Selger opplyser at ildstedet fungerer, men at det ikke er benyttet de siste 5-6 årene. Ny eier må ta kontakt med Brannvesenet Midt IKS hvis fyringsanlegget skal brukes. <br /><br />Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS:<br />1. Sotluken er under veranda. Skorsteinen er av den grunn ikke inspisert innvendig. Type skorstein er ikke notert pga at skorsteinen er tildekt på toppen. Nåværende eiere har ikke brukt fyringsanlegget de siste årene.<br />2. Brannmur er todelt på høyre side av ildstedet. På øvre del så er det en hul lyd når en banker på brannmuren. Brannmuren bør sjekkes ut bedre hvis fyringsanlegget skal brukes, dvs hvilket materiale er øvre del av brannmuren laget av.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Grunneier er Liv Toril Berg og Trond Berg<br />Festeavgift er pt. kr 4 944 per år for tomt, i tillegg betales festeavgift for fellesareal .<br /> <br />Grunneier har opplyst at det jobbes mot en potensielt vesentlig økning av festeavgift for både boligtomt og fellesareal. Meglers vurdering er at festekontrakten ikke nødvendigvis åpner opp for den potensielle økningen i festeavgift. <br />Det skisseres en årlig festeavgift på fellesareal på ca. 4 400kr etter eventuell økning.<br />Ny foreslått festeavgift for tomt er ikke opplyst.<br /><br />Kjøper oppfordres til å søke juridisk bistand for å undersøke dette nærmere. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til opplysningen om mulig økning av festeavgift."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tiltalende eiendom med pen beliggenhet i Måssåbergvegen på Sparbu. Velfungerende boligområde uten gjennomgangstrafikk. Flott utsikt utover landlige omgivelser. Kort veg til skole, barnehager, idrettsanlegg og dagligvare m.m. Ca. 13 km til Steinkjer bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av like før Sparbu sentrum, skiltet med bl.a. Betania sykehjem. Ta første vei til høyre, inn Leiravegen. Ta til venstre, opp Måssåbergvegen. Boligen får du på din høyre side etter ca. 350 meter."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sparbu stasjonsområde - Hamrum - Leirvold. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 07.02.1980. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for veranda datert 24.01.1984. <br /><br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for dobbelgarasje fra 1988. <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er gitt tillatelse til oppføring av tilbygg datert 08.08.2013. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. xx kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller og krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, tilbygget står på pilarer.  fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med belagte takpanner.  Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og det er ringmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Rom beskrevet som sport, klesbod og matbod på byggegodkjente tegninger er sammenslått og brukes i dag som soverom. Rom beskrevet som soverom på byggegodkjente tegninger brukes i dag som trapperom. For tilbygget i ca.1988 er det kun fasadetegninger og snittegninger. I byggetillatelsen er det beskrevet at tilbygget skal inneholde tre soverom. <br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 593 783,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 375 130,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 24.09.79</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK           468<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250371",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Måssåbergvegen 27 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Enebolig med flott utsikt over landlige omgivelser og gode solforhold gjennom dagen. Huset har fem soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 51 kvm og godt med lagringsplass. Boligen er betydelig oppgradert i 2025 med blant annet nytt tak, nytt bad, nytt toalettrom, delvis renovert bad/vaskerom og oppgradert sikringsskap. Det er varmepumpe og garasje, samt kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Ca. 13 km til Steinkjer sentrum.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Betydelig oppgradert i 2025  </li><li> Garasje  </li><li> 5 soverom </li><li> Familievennlig </li><li> Godt med lagringsplass    </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=40c4463a-0acc-43af-9b3d-42c809e64696",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sparbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250371?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250371?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/40c4463a-0acc-43af-9b3d-42c809e64696/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Måssåbergvegen 27 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Enebolig med flott utsikt over landlige omgivelser og gode solforhold gjennom dagen. Huset har fem soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 51 kvm og godt med lagringsplass. Boligen er betydelig oppgradert i 2025 med blant annet nytt tak, nytt bad, nytt toalettrom, delvis renovert bad/vaskerom og oppgradert sikringsskap. Det er varmepumpe og garasje, samt kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Ca. 13 km til Steinkjer sentrum.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Betydelig oppgradert i 2025  </li><li> Garasje  </li><li> 5 soverom </li><li> Familievennlig </li><li> Godt med lagringsplass    </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250371?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250371?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442523020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-16T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-16T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-16T06:01:54.659765192+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}