Romslig & meget tiltalende 4-R leilighet | Stor innglasset balkong | Garasjeplass | Skjermet & sentral | Nytt bad kommer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 78754,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 2,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, vaskerom og bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 12  kvm Innglasset balkong.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 2  kvm Luftebalkong.<br /><br /><b>Felles garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Ekstern bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4403765,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1327641,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 9562,
      "collectiveDebt": 894203,
      "collectiveAssets": 21784,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  545 Tinglysing av pantedokument (pr stk)<br />Kr  260 Grunnboksutskrift<br />Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr  9 562 Sum omkostninger<br /><br />Kr  8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  18 162 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig & meget tiltalende 4-R leilighet | Stor innglasset balkong | Garasjeplass | Skjermet & sentral | Nytt bad kommer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.969,
        "lng": 10.9017,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.969&lng=10.9017&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0973",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odvar Solbergs vei 136"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T121500Z"
      },
      {
        "note": "Vi ønsker på forhånd å vite om du kommer på visning og ber deg ta kontakt for avtale om visning på angitt dag. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service til kundene våre. For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 984 48 506."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 148,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 186
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Forkjøpsretten på boligen parallellavklares. I den forbindelse må kjøper, i tillegg til kjøpesum og omkostninger, betale kr 8 212.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9359,
      "includesUnsafe": "Internett (OpenNet grunnpakke), trappevask, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader kr 9 107<br />OBOS OpenNet kr 149<br />Trappevask kr 103<br /><br />Badet vil bli renovert av borettslaget september 2026. Fellesutgiftene vil bli noe høyere som følge av dette. Felleskostnadene er budsjettert med en økning med 12 % 1. halvår 2024, 10 % 1. halvår 2025,  10 % 1. halvår 2026 og 10 % og 1. halvår 2027. Styret tar forbehold om at det kan komme faktorer som kan medføre at felleskostnader kan øke ytterligere enn nevnte økninger.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 136, en romslig og gjennomgående familieleilighet med tiltalende og tidsriktig oppusset interiør og stor vestvendt balkong. Borettslaget er beliggende i et sentralt og etablert boligområde på Romsås. Tur- og rekreasjonsområder, offentlig kommunikasjon, nærbutikk rett utenfor døren som er åpen 7 dager i uken, skoler og barnehager få minutter unna og ingen gjennomgangstrafikk.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet<br />- Romslig og gjennomgående løsning<br />- 11 m² innglasset balkong &#43; luftebalkong<br />- Tiltalende oppusset interiør<br />- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Tre gode og lune soverom<br />- Baderomsoppussing kommer i regi av BRL<br />- Heisadkomst<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Skjermet og barnevennlig<br />- Lillomarka rett ved<br />- 3 min gange til busstopp"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i rolig og barnevennlig boligområde i populære Svarttjern borettslag. Her er du rett ved markagrense og det er delvis bilfrie fellesarealer, lekeplasser, ballbinge, plener og velstelt beplantning på eiendommen. Kort vei til T-bane/buss, skoler, barnehager, nyoppusset svømmehall, bibliotek, postkontor, nærbutikk og legekontor.<br /><br />Lillomarka rett ved tilbyr flotte turmuligheter både sommer og vinter med turveier og lysløype. På sommeren er det også fine bademuligheter i Svarttjern og Steinbruvannet.<br /><br />Det er kort avstand til Romsås og Grorud senter med det meste av forretninger og diverse servicetilbud som bla. apotek, vinmonopol, Meny o.l. Det ligger også et større kjøpesenter på Stovner med alt man trenger av butikker.<br /><br />Kort vei til bussforbindelse og T-bane. Det går matebuss rundt Romsås med hyppige avganger, som stopper rett ved leiligheten. T-bane fra Romsås senter. Se www.ruter.no for rutetider."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg, offentlig bygning m.tilh. anlegg og offentlig gang-/sykkelvei.<br /><br />Reguleringsplaner: 8371, S-1810, S-1856 og S-2305.<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det disponeres en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Svarttjern Borettslag har tre egne parkeringshus hvor hver andelseier har sin avmerkede plass. <br /><br />Borettslaget har egne gjesteparkeringsplasser som er forbeholdt gjester og besøkende."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 136, en romslig og gjennomgående familieleilighet med tiltalende og tidsriktig oppusset interiør og stor vestvendt balkong. Borettslaget er beliggende i et sentralt og etablert boligområde på Romsås. Tur- og rekreasjonsområder, offentlig kommunikasjon, nærbutikk rett utenfor døren som er åpen 7 dager i uken, skoler og barnehager få minutter unna og ingen gjennomgangstrafikk.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet<br />- Romslig og gjennomgående løsning<br />- 11 m² innglasset balkong &#43; luftebalkong<br />- Tiltalende oppusset interiør<br />- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Tre gode og lune soverom<br />- Baderomsoppussing kommer i regi av BRL<br />- Heisadkomst<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Skjermet og barnevennlig<br />- Lillomarka rett ved<br />- 3 min gange til busstopp"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8ec9e0f1-7e6b-4678-946f-a7236f91e612",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Romsås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8ec9e0f1-7e6b-4678-946f-a7236f91e612",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ec9e0f1-7e6b-4678-946f-a7236f91e612?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 136, en romslig og gjennomgående familieleilighet med tiltalende og tidsriktig oppusset interiør og stor vestvendt balkong. Borettslaget er beliggende i et sentralt og etablert boligområde på Romsås. Tur- og rekreasjonsområder, offentlig kommunikasjon, nærbutikk rett utenfor døren som er åpen 7 dager i uken, skoler og barnehager få minutter unna og ingen gjennomgangstrafikk.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet<br />- Romslig og gjennomgående løsning<br />- 11 m² innglasset balkong &#43; luftebalkong<br />- Tiltalende oppusset interiør<br />- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Tre gode og lune soverom<br />- Baderomsoppussing kommer i regi av BRL<br />- Heisadkomst<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Skjermet og barnevennlig<br />- Lillomarka rett ved<br />- 3 min gange til busstopp",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ec9e0f1-7e6b-4678-946f-a7236f91e612?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ec9e0f1-7e6b-4678-946f-a7236f91e612?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Svarttjern borettslag",
      "organisationNumber": "951019542"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442878175,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T13:55+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T13:55:29.258217213+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}