Påkostet lekker 3-roms selveier med bryggefølelse. Utsikt over kanalen og fjorden. Heis og garasje. Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "primary": 98,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 102
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8149840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210190,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 199840,
      "municipalFees": 12955,
      "collectiveAssets": 33684,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 198 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 199 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 149 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 162 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Påkostet lekker 3-roms selveier med bryggefølelse. Utsikt over kanalen og fjorden. Heis og garasje. Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791242500"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0110244965635,
        "lng": 10.036721099448595,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0110244965635&lng=10.036721099448595&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agnes brygge 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "18.04.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-04-18",
        "iCalendarTo": "20260418T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260418T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4046,
        "titleNumber": 324,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3355,
      "includesUnsafe": "Neste endring: 01.01.2026 Tot. utg. i kr.: 3 355<br />Felleskostnader: Fellesutgifter brøkfordeling 1 353<br />Fellesutgifter lik fordeling 758<br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 519<br />1 Garasjeplass 100<br />Driftsforeningen 475<br />Varmtvann 150"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>52250125</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 4046, bnr. 324, snr. 4 i Larvik kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS) / Henning Tallakstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Trevor Moen og Wenche Moen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2017</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 102,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 39,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>etasje inneholder</p><p>- BRA:  110 kvm</p><p>- BRA-i:  102 kvm</p><p>- BRA-e: 8 kvm</p><br /><p>Leiligheten har følgende rominndeling:</p><p>- entre 8,9 m2</p><p>- bad 2,6 m2</p><p>- soverom 8,2 m2</p><p>- stue/kjøkken 42,9 m2</p><p>- solrom 8,7 m2</p><p>- soverom 16,5 m2</p><p>- bad 5,9 m2</p><p>- bod m/opplegg for vaskemaskin 3,7 m2</p><br /><p>- bod i kjeller 5,2 m2</p><p>- bod i kjeller 3,0 m2</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 19385,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Larvik Boligbyggelag </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Historiske Agnes Torg med kultur, næring og aktiviteter er selve hjertet i denne landsby-idyllen. Sjøparken - et sted folk har lyst til å leve. Bo og jobbe. Eller bare feriere.</p><p><br />Besøk Nerdrum Museum og spis lunsj på Havfuglen Cafe? under de gamle kastanjetrærne pa? Agnes Torg. Se utstillingene i Kunst i Sjøparken, eller legg søndagsturen til Lillevikstranda.</p><p><br />Sjøparken har en fantastisk beliggenhet i sjøkanten, like utenfor idylliske Stavern i Larvik kommune og byr på det beste fra kysten og ligger i kort avstand til vakre turområder i skogsterreng. Tilgjengeligheten er optimal, med gangavstand til Stavern og sykkelavstand til Larvik. Det er også kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt lekeplass, fotballbane og idrettshall.</p><p><br />I Stavern sentrum er det koselige handlegater, søndagsåpent bakeri, flere spisesteder, kafeer og et yrende liv om sommeren. Stavern er kjent for sine mange soldager, og er flere år kåret til årets sommerby. Strendene i og rundt Stavern er anerkjente og i sentrum er Corntin den mest kjente. Stranda ligger ved Fredriksvern hvor det er store gressletter for soling og lek. Sommerstid går det rutebåt fra Stavern til Svenner fyr - et badeparadis som er verdt å oppleve.</p><p><br />Sjøparken ligger mellom kyststien som går fra Stavern til Helgeroa og Fjordstien som strekker seg inn mot Tenvik, Bølgen kulturhus og Fritzøe brygge. Det er ca. 3,5 km til Larvik golfklubb på Fritzøe gård. Banen holder internasjonal standard og er en av banene med lengst spillesesong i landet. Her arrangeres også den årlige Stavernfestivalen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Området rundt Stavern byr på en kombinasjon av idylliske omgivelser og praktiske fasiliteter. Her finner du et variert nærmiljø med kort vei til kollektivknutepunkter som Agnes og Solstadbakken, begge innen få minutters gange. For rekreasjon og fritid er det flere idrettsanlegg i nærheten, som Brunla tennishall og Stavernshallen, samt treningssentre som Studio Spire.</p><br /><p>Stavern passer godt for deg som ønsker en kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byens tilbud. Områdets beliggenhet gir enkel tilgang til både natur- og kulturopplevelser, samtidig som det er korte avstander til alt man trenger.</p><br /><p>Idrettsanlegg som Brunla tennishall og Stavernshallen er tilgjengelige innen noen minutters kjøretur. Det er gode fritidsmuligheter med flotte turområder langs Kyststien og Fjordstien i nærheten.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 19385,50 kvm.</p><p>Eiendommen har en felles tomt som er opparbeidet. Det er tilrettelagt for parkering i garasje, og det er mulighet for båtplass dersom dette er ønskelig. Området er regulert til boligbebyggelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidede fellesarealer med kanaler, plen og beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>3-roms leilighet fra 2017 beliggende i et attraktivt boligområde på Agnes brygge. Leiligheten ligger fint til med utsikt ut Larviksfjorden og med gode solforhold. Fra  leiligheten er det kort vei til Stavern sentrum og fine turområder.</p><br /><p>Leiligheten har god planløsning. Tilhørende leiligheten er det en parkeringsplass og 2 boder i kjeller. Leiligheten fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt.</p><br /><p>Følgende oppgraderinger er gjort de senere år:</p><p>- ny komfyr, oppvaskmaskin og nytt frys/kjøleskap 2019</p><p>- levegg på terrasse 2020</p><p>- el-bil lader 2022</p><p>- skyvedørsgarderobe gang og hovedsoverom 2023</p><p>- slipt parkett og nye lister stue/kjøkken 2023</p><p>- ny kjøkkeninnredning med vinskap, ventilator, micro og komfyr 2023</p><p>- slipt parkett og nye lister gang og begge soverom 2024</p><p>- elektrisk markise på terrasse 2024</p><p>- utvidet platting ut fra kjøkken 2024</p><p>- stort bad renovert i 2024, ny membran, fliser og dusj. Toalett og baderomsinnredning fra byggeår</p><p>- lite bad renovert i 2025, ny membran, fliser, dusj, speil og baderomsinnredning. Toalett fra byggeår.</p><p>- installert ventilasjonsanlegg i boder i parkeringskjeller 2025 (sameiet)</p><p>- kameraovervåkning i parkeringskjeller og uteområdet 2025 (sameiet)</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Inneholder:</p><p>Entré, bad, soverom, stue/kjøkken m/solrom, soverom, bad, bod m/opplegg for vaskemaskemaskin.</p><p>2 boder i kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gjennomgående parkett på gulv, mens vegger og himlinger er utført med malte flater av gips og mur. Innvendige dører består av malte fyllingsdører. </p><br /><p>Gang</p><p>Romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter og som gir god plass til oppbevaring av klær og sko.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Fin åpen løsning med utgang på begge sider og inkluderer solrom. Flott og oppgradert kjøkken med glatte fronter og en ekslusiv benkeplate i stein. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap, stekeovn med mikrobølgefunksjon og separat stekeovn. Utgang til uteplass fra kjøkkenet. Kjøkkenet har  flotte detaljer og er funksjonelt med  gode arbeidsflater og gjennomtenkte løsninger.</p><br /><p>Stue/spisestue</p><p>Romslig stue som har god plass til både spisestue og sofagruppe og har tilgang til solrom som kan åpnes både mot stuen og terrassen.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to soverom  hvor hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. Soverommet har store vinduer med flott utsikt og  rikelig med lysinnslipp. Soverommet har  tilgang til et delikat onesuit baderom og bod som er innredet med opplegg for vaskemaskin.</p><p>Soverom 2  har plass til seng og oppbevaring og har stort vindu som skaper en luftig atmosfære.</p><br /><p>Bad</p><p>Baderommet ble oppgradert i 2024 har delikate fargevalg og fliser og fremstår med stor dusj med glassvegg og regnfallsdusj, vegghengt toalett og romslig innredning med nedfelt servant.</p><br /><p>Bad 2  ble oppgradert i 2025 og har også delikate flisvalg med dusjnisje, lekker servant med innredning og vegghengt toalett.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Veggmontert skap under TV og veggfeste TV medfølger ikke.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon.</p><p>Leiligheten har oppvarming med felles bergvarme.</p><p>Det er varmekabler på begge bad.</p><p>Det er sentralanlegg for varmtvann (bergvarme).</p><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod, totalt 12 kurser.</p><p>Leiligheten har røykvarsler, sprinkleranlegg og brannslukkingsapparat</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass i parkeringskjeller.</p><p>Oppstilling plass i garasjeanlegget under leiligheten. Innvendig heis inne i oppgang for Agnes brygge 63. Også 2 andre steder med trapp til garasje. Totalt 5 heiser</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erland Svae med dato: 12.12.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ingen tilstandsgrader er kommentert i rapporten.</p><br /><p><strong>Boligbygg med flere boenheter</strong><br /><br /><strong>Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold</strong><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /></p><p>Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? <strong>Nei</strong><br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? <strong>Ja</strong><br />Se under konstruksjoner og oppsummering av bygningsdeler.<br />Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? <strong>Nei</strong><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1123773, tinglyst 12.10.2017 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 102 / 5436<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1112484, tinglyst 10.10.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1323870, tinglyst 27.11.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til utbygging og salg av båtplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1323870, tinglyst 27.11.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1323951, tinglyst 27.11.2017 - Bestemmelse om brygge/flytebrygge</p><p>Adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1323951, tinglyst 27.11.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 156567, tinglyst 09.02.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om brønnpark<br />Bestemmelse om adkomst og vedlikehold<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1205183, tinglyst 23.12.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra krav om opparbeiding av vei, vann og avløp ihht. plan- og bygningsloven § 18-1 på d.e.<br />Registrert ved retting etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 07.11.2016. US.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1323854, tinglyst 27.11.2017 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei:  Det er kommunal veg inn i området. Agnes Brygge har privat adkomstvei.</p><p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt:  02.07.2019.</p><p>Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5. etg eller mer.</p><p>Brukstillatelse 2017. Ferdigattest 2019</p><br /><p>Kommentarer: Kjeller utgjør garasje/boder.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 210 190,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 4 840 761,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.07.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/8233/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%202025-2037.pdf Delarealer </p><p>Delareal 1 538 m Arealbruk Veg,Nåværende </p><p>Delareal 1 173 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende </p><p>Delareal 452 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende </p><p>Delareal 586 m BestemmelseOmrådenavnByggeforbudssone KPBestemmelseHjemmel forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?</p><p>Delareal 2 135 m ArealbrukAndre typer bebyggelse og anlegg,Nåværende </p><p>Delareal 556 m ArealbrukKombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone,Nåværende </p><p>Delareal 457 m Arealbruk Friområde,Nåværende </p><p>Delareal 11 401 m Arealbruk Friluftsområde,Nåværende </p><p>Delareal 1 674 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><p>Delareal 14 534 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_3 </p><p>Delareal 4 708 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 19 386 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering </p><br /><p>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.07.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/8233/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%202025-2037.pdf Delarealer </p><p>Delareal 11 401 m Arealbruk Friluftsområde,Nåværende   </p><p>Delareal 19 386 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>Delareal 1 538 m Arealbruk Veg,Nåværende </p><p>Delareal 452 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende </p><p>Delareal 1 173 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende </p><p>Delareal 556 m ArealbrukKombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone,Nåværende </p><p>Delareal 2 135 m ArealbrukAndre typer bebyggelse og anlegg,Nåværende 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Side 3 av 6 </p><p>Delareal 14 534 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_3 </p><p>Delareal 1 674 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 457 m Arealbruk Friområde,Nåværende </p><p>Delareal 4 708 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 586 m BestemmelseOmrådenavnByggeforbudssone KPBestemmelseHjemmel forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201209 Navn Sjøparken Agnes Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.10.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/8327/Reguleringsbestemmelser%20for%20Sj%c3%b8parken%20Agnes.pdf Delarealer </p><br /><p>Delareal 18 m Formål Fortau Feltnavn FT2 </p><p>Delareal 139 m Formål Uteoppholdsareal Feltnavn f_U14 </p><p>Delareal 41 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/G1.2 </p><p>Delareal 42 m Formål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag Feltnavn f_S12.3 Delareal 58 m Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn f_B4.5 </p><p>Delareal 65 m Formål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag Feltnavn f_S12.2 Delareal 36 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn f_G9 </p><p>Delareal 332 m Formål Friområde Feltnavn o_ </p><p>Delareal 41 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/V6 </p><p>Delareal 27 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn f_B4.3 Delareal 49 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/U4 </p><p>Delareal 159 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/U1 </p><p>Delareal 692 m Formål Kjøreveg Feltnavn f_V7 </p><p>Delareal 850 m Formål Friluftsområde i sjø og vassdrag Feltnavn o_FS4 Delareal 1 419 m Formål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag Feltnavn f_S11 Delareal 22 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/O1 </p><p>Delareal 150 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/U2 </p><p>Delareal 185 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/O2 Delareal 139 m Formål Lekeplass Feltnavn f_L4 </p><p>Delareal 9 844 m Formål Friluftsområde i sjø og vassdrag Feltnavn o_FS1 Delareal 582 m Formål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag Feltnavn f_S12.1 Delareal 216 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/FS1 </p><p>Delareal 226 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/G1.1 </p><p>Delareal 734 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn </p><p>Delareal 82 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn f_G.2 Delareal 28 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn f_B/U3 </p><p>Delareal 148 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn f_B4.2 </p><p>Delareal 40 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn f_B4.4 Delareal 1 423 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn f_B4.1 </p><p>Delareal 94 m Formål Turveg Feltnavn o_FG1 Delareal 735 m Formål Molo Feltnavn f_SMO Delareal 196 m Formål Uteoppholdsareal Feltnavn f_U15 Delareal 572 m Formål Angitt formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn f_O1 Id 201009 Navn Sjøparken Agnes Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7781/Bestemmelser%20Sj%c3%b8parken%20Agnes%20planID%20201009.pdf Delarealer </p><p>Delareal 1 m Formål Friområde Feltnavn F3 Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.  Navn Sjøparken Regulering Syd Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering  Id 202503 Navn Sjøparken Agnes Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon  Navn Sjøparken Regulering Syd Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Id 202503 Navn Sjøparken Agnes Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Gul og energikarakter A.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett for andre i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny seksjonseier skal godkjennes av styret i eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny andelseier/seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 6 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr. 3228,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 355,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Neste endring: 01.01.2026 Tot. utg. i kr.: 3 355<br />Felleskostnader: Fellesutgifter brøkfordeling 1 353<br />Fellesutgifter lik fordeling 758<br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 519<br />1 Garasjeplass 100<br />Driftsforeningen 475<br />Varmtvann 150.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 12 955,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm kommer i tillegg</p><br /><p>Internett- leverandør Telenor, årlig kostnad kr 3000,-. Er dette inkludert i felleskostnadene?</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 33 684,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 198 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 162 740 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Ja Beskrivelse Vannlekkasje i vegg mellom bad og vaskerom ned til garasjen i 2022. Vegg i vaskerom åpnet og Revetal VVS utbedret garanti reparasjon. Lekkasje fra skjøt mot toalett</p><br /><p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært</p><p>Beskrivelse Oppgradert badene med nye fliser Arbeid utført av Møller Håndverker AS</p><br /><p>2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja</p><p>Beskrivelse Prime gulv og vegger, avretting, nedsenket dusj sone.</p><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært</p><p>Beskrivelse Elektrisk opplegg for nytt kjøkken, dimming av lys i mange rom. Dokumentasjon i boligmappa.no Arbeid utført av GT Elektro AS</p><br /><p>11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse I garasjen/oppstillingsplass Zaptec El-Bil lader installert av Pettersen AS i henhold til regler fra styre Øy4</p><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Terrasse utenfor kjøkken utvidet med en meter etter søknad til styret 27.11.2024</p><br /><p>Tilleggskommentar</p><p>Slipt ned gulv på kjøkken, stue, soverom og gang i 2023/2024. </p><p>Byttet ut kjøkken november 2023. </p><p>Skyvedørs garderobe installert på soverom og gang august 2023. </p><p>Terrasse markise med Drop-Down i front, led lys og shaker installert august 2024</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><p>Dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen ca. kr. 73 100,- inkl. takstmann.</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen ca. kr. 73 100,- inkl. takstmann.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget pen og gjennomgående leilighet med gode lysforhold. God og effektiv planløsning. Herlig stueavdeling med store foldedører i glass som kan åpnes helt opp. To oppgraderte og flotte bad. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Fin utsikt over kanalen, spesielt på kveldstid hvor havnen er opplyst. <br /><br />Varmtvann og vannbåren varme inkl. i fellesutgiftene. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. To boder med strømuttak. Fellesarealene byr på badeplasser, bryggeanlegg og pent opparbeidede kanaler. Mulighet for båtplass om ønskelig.<br /><br />Besøk Nerdrum Museum eller Havfuglen Cafe hvor du får servering med alle rettigheter under de gamle kastanjetrærne på Agnes Torg. Besøk utstillingene i Kunst i Sjøparken, eller legg søndagsturen til Lillevikstranda. Her finnes også et vell av fritidstilbud; Sjøsterk Treningssenter, Bulder og brak buldresenter m.m. Kort vei til en av Norges beste golfbaner på Fritzøe gård og Stavern sine koselige gågater.<br /><br />Ingen boplikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250125",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8d8288bc-0419-45df-9529-b9c8d5b17f97",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8d8288bc-0419-45df-9529-b9c8d5b17f97",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91687",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91687/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/91687",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget pen og gjennomgående leilighet med gode lysforhold. God og effektiv planløsning. Herlig stueavdeling med store foldedører i glass som kan åpnes helt opp. To oppgraderte og flotte bad. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Fin utsikt over kanalen, spesielt på kveldstid hvor havnen er opplyst. <br /><br />Varmtvann og vannbåren varme inkl. i fellesutgiftene. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. To boder med strømuttak. Fellesarealene byr på badeplasser, bryggeanlegg og pent opparbeidede kanaler. Mulighet for båtplass om ønskelig.<br /><br />Besøk Nerdrum Museum eller Havfuglen Cafe hvor du får servering med alle rettigheter under de gamle kastanjetrærne på Agnes Torg. Besøk utstillingene i Kunst i Sjøparken, eller legg søndagsturen til Lillevikstranda. Her finnes også et vell av fritidstilbud; Sjøsterk Treningssenter, Bulder og brak buldresenter m.m. Kort vei til en av Norges beste golfbaner på Fritzøe gård og Stavern sine koselige gågater.<br /><br />Ingen boplikt.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/91687",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/91687",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442897211,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T02:41+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T02:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T02:42:45.467293550+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}