Delikat og innholdsrik 3-roms leilighet | Gavekort verdi 30.000,- inkludert| Mulighet for kjøp av parkering | Garanti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2707,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "primary": 56,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 108 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 459 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 474 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og innholdsrik 3-roms leilighet | Gavekort verdi 30.000,- inkludert| Mulighet for kjøp av parkering | Garanti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799428940"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43115030099205,
        "lng": 10.466046735688897,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43115030099205&lng=10.466046735688897&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7061",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gildheimsvegen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "03.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-03",
        "iCalendarTo": "20260803T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260803T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 48,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2647,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel 1 337<br />Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 151<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 489<br />Tillegg bildeling 130<br />Måler: 992 Varme Sameiet Lysangen: 992/48 A konto varme og varmtvann (329 - 48) 540"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Eksternt bruksareal: Bod.<br /><br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og 2 stk. soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp til vaskemaskin. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Sikringsskap.<br />Integrert platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.<br /><br />Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.<br /><br />Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.<br /><br />Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også<br />inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.<br /><br />Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering med leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til bevaring naturmiljø og nåværende sentrumsformål. <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- 5001 r20210048 Gildheimsvegen 10A, 10B og 12 (27.4.2023) med reguleringsformål til | annen vegrunn og tekniske anlegg, boligbebyggelse, frisikt, kjøreveg, kravvedrørende infrastruktur, uteoppholdsareal og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />r20180055 Planprogram. Leangenområdet med Tungavegen 1, Leangen idrettsområde og deler av Travbanevegen og Gildheimsvegen <br />r20250021 Gildheimsvegen 14 og 17<br /><br />Det foreligger relaterte planer, planleggingsarbeid og planforslag som berører eiendommen. Konferer megler.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 21.08.2025. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  <br />- Tilsåing, beplantning og annen ferdigstillelse av utearealene som ikke er i konflikt med samtidig bruk.<br />- Innregulering av luftmengder.<br />- Oppfyllelse av rekkefølgekrav. <br /><br />Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold var 01.10.2025. <br /><br />Megler har vært i kontakt med Rak Arkitektur AS og har fått opplyst at det fortsatt er manglende dokumentasjon på utført arbeid fra entreprenør i forbindelse med ferdigattest.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og evt kostnader vedrørende dette. Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2025, er på 5 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av pusset mur og liggende trekledning. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 10.12.24</strong><br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 1392<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.12.74</strong><br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 09.04.92</strong><br />Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.05.97</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 28.08.18</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 28.08.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.05.22</strong><br />Forbud mot gjerde, hekk eller annen stengsel mellom eiendommene<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 10.09.24</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om grøfter/kummer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Spillvann/Drensvann/Stikkrenner - Tinglyst dato 10.09.24</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Sammenslåing Av Eierseksjonssameier - Tinglyst dato 17.02.25</strong><br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 3256"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31250885",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Martin Antonsen har gleden av å ønske velkommen til Gildheimsvegen 12!<br /><br />Dette er en strøken leilighet beliggende i 1. etasje, i et sentralt og attraktivt område med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Leiligheten er nyoppført i 2025 og leveres med nybygg-garanti frem til 2030. Boligen holder en gjennomgående pen og moderne standard, og her kan du flytte rett inn uten behov for oppgraderinger.<br /><br />- Praktisk og åpen planløsning<br />- To romslige soverom<br />- Stilrent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- Sør-vest vendt balkong med gode solforhold<br />- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Sportsbod i kjeller<br />- Eget treningsrom for beboerne<br />- Mulighet for kjøp av parkering<br />- Beliggenhet i en ny og levende bydel med alt du trenger i nærheten"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31250885",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=75c1d4cf-5f4f-4828-88b7-13cb2fc8681d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250885?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250885?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/75c1d4cf-5f4f-4828-88b7-13cb2fc8681d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Martin Antonsen har gleden av å ønske velkommen til Gildheimsvegen 12!<br /><br />Dette er en strøken leilighet beliggende i 1. etasje, i et sentralt og attraktivt område med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Leiligheten er nyoppført i 2025 og leveres med nybygg-garanti frem til 2030. Boligen holder en gjennomgående pen og moderne standard, og her kan du flytte rett inn uten behov for oppgraderinger.<br /><br />- Praktisk og åpen planløsning<br />- To romslige soverom<br />- Stilrent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- Sør-vest vendt balkong med gode solforhold<br />- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Sportsbod i kjeller<br />- Eget treningsrom for beboerne<br />- Mulighet for kjøp av parkering<br />- Beliggenhet i en ny og levende bydel med alt du trenger i nærheten",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250885?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31250885?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442899786,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T12:57+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T12:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T12:57:27.489032030+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}