Helt ny & moderne enebolig på ett plan. Ekslusivt kjøkken. Kort vei til alle servicefasiliteter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 363,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "primary": 71,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71
    },
    "price": {
      "total": 4110740,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 120740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />120 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 110 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Helt ny & moderne enebolig på ett plan. Ekslusivt kjøkken. Kort vei til alle servicefasiliteter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 97 61 72"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.744332695016666,
        "lng": 11.315305608338063,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.744332695016666&lng=11.315305608338063&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ankolmvegen 37A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "16.04.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-04-16",
        "iCalendarTo": "20260416T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260416T161500Z"
      },
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 1009,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder følgende rom:<br />Entrè, bad/ vask, 2. stk soverom, kjøkken og stue. <br /><br />I tillegg er det en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.<br />Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave. <br /><br />Nybygg fra 2025. Alt av arbeid er utført av faglærte. Se egenerklæring for utfyllende opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 77 m²<br /><br />BRA-i: 71 m²<br />BRA-e: 6 m²<br />TBA: 16 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 363 m² <br /><br />Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Utvendig oppstillingsplass. Eiendommen har bruksrett på eiendomsteig gnr. 275 bnr. 307."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 18.12.2025. Følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen baserer seg på elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<br /><br />Selger vil fremskaffe energiattest før salg. <br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Boligen er nylig ferdigsstilt. <br /><br />Kommunale avgifter må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Bygget er nylig ferdigstilt. Det er derfor ikke mulig å innhente formueverdi p.t.<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan og det er kommunedelplan som gjelder for området. Området er avsatt til boligbebyggelse. Plan id: L2013007. Ikrafttredelsesdato 16.10.2019.<br /><br />Plankart med tilhørende planbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "2025/1225323-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />13.10.2025 21:00  <br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Bestemmelse om stikkledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2025/1225323-2/200  Bestemmelse om bebyggelse   <br />13.10.2025 21:00  <br />Gjensidig rett<br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2025/1225323-6/200  Bruksrett   <br />13.10.2025 21:00  <br />Rettighetshaver: Knr:5037 Gnr:275 Bnr:307<br />Bruksrett til bod<br />Bestemmelse om vedlikehold<br /> <br />2025/1225323-7/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />13.10.2025 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:275 Bnr:307   <br />Bestemmelse om vedlikehold<br /> <br />2025/1225323-8/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler   <br />13.10.2025 21:00  <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 97 61 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Garanti",
        "textUnsafe": "Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Ankolmvegen 37A, 7604, Levanger, Gnr. 275 bnr. 1009 i Levanger kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Bjørn Olav Kolstad"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "71-25-0091"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon (forutsatt salgssum: 3 990 000,-) (Kr.139 650)<br />Restansesjekk (Kr.997)<br />Servitutter per stk (Kr.600)<br />Visninger/ overtagelse pr. stk (Kr.2 990)<br />Markedspakke (Kr.16 900)<br />Oppgjør (Kr.6 490)<br />Utlegg fotograf (Kr.3 325)<br />Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700)<br />Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.4 753)<br />Oppdragsgebyr (Kr.2 000)<br />Totalt kr. (Kr.180 405)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Simen Børseth Fostad<br /><br />Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).<br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Simen Børseth Fostad<br />Lokalmegleren &amp;Partners avd Levanger"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp;Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7125009101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Ankolmvegen 37A er en helt ny og moderne enebolig som er på 1 plan. Boligen holder en gjennomgående høy standard og inneholder 2 soverom, bad, entrè og stue/kjøkken i åpen løsning.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><br /><ul><li>Ekslusivt kjøkken fra JKE Design med integrerte hvitevarer fra Gaggenau.</li><li>2 romslige soverom, begge med plass for garderobeskap.</li><li>2 faste parkeringsplasser på egen tomt. I tillegg til utvendig sportsbod.</li><li>God takhøyde på 270 cm på stue og kjøkken.</li><li>Praktisk planløsning med alt på et plan.</li><li>Downlights i tak på stue og kjøkken.</li><li>Nybolig med blant annet: automatsikringer, balansert ventilasjon og rør-i-rør skap.</li></ul><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "71250091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3209205/mezfcwotxj",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Ankolm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209205/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209205/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3209205/salgssum",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Ankolmvegen 37A er en helt ny og moderne enebolig som er på 1 plan. Boligen holder en gjennomgående høy standard og inneholder 2 soverom, bad, entrè og stue/kjøkken i åpen løsning.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><br /><ul><li>Ekslusivt kjøkken fra JKE Design med integrerte hvitevarer fra Gaggenau.</li><li>2 romslige soverom, begge med plass for garderobeskap.</li><li>2 faste parkeringsplasser på egen tomt. I tillegg til utvendig sportsbod.</li><li>God takhøyde på 270 cm på stue og kjøkken.</li><li>Praktisk planløsning med alt på et plan.</li><li>Downlights i tak på stue og kjøkken.</li><li>Nybolig med blant annet: automatsikringer, balansert ventilasjon og rør-i-rør skap.</li></ul><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3209205?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3209205/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442955855,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-08T04:08+02:00",
    "ownerId": 972837477,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-08T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T06:13:47.321118+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:972837477",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}