Innflyttingsklar 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet. Takterrasse. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "primary": 72,
      "usableAreaI": 74
    },
    "price": {
      "total": 3814590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1516000,
      "salesCostSum": 24590,
      "collectiveDebt": 2274000,
      "collectiveAssets": 44255,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 516 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 274 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 15 000,- <em>(Etableringskostnader BL)</em><br />kr 5 000,- <em>(Andelskapital BL)</em><br />kr 3 500,- <em>(Tilknytningsavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 24 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 814 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 825 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innflyttingsklar 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet. Takterrasse. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790120465"
      },
      {
        "mobile": "+4741447099"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46847613800513,
        "lng": 11.479927431718348,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46847613800513&lng=11.479927431718348&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7802",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandvegen 7 E - H0103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "07.01.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-01-07",
        "iCalendarTo": "20260107T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260107T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 1895,
        "apartmentNumber": "H0103",
        "municipalityNumber": 5007,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15316,
      "includesUnsafe": "Renter lån 2                                              10 233<br />Oppvarming                                                   571<br />Felleskostnader - fordelt pr areal            1 693<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet           2 231<br />Tilleggsytelser: TV/Internett                         588<br /><br /><br />De månedlige felleskostnadene dekker i hovedsak kostnad for renter, forretningsførerhonorar, kollektiv TV og internettpakke, avsetning til vedlikehold, bygningsforsikring, sikringsfond, eiendomsskatt, drift heis, kommunale avgifter, revisjon, innleide tjenester, strøm fellesareal, renovasjon, kontingenter, internkontroll, oppvarming/forbruk varmtvann. (Innboforsikring må besørges av hver enkelt andelseier).<br /><br />Borettslaget Strandveien:<br />Styreleder: Fanny Fahsing<br />Telefon: Mob.: 95879376<br />E-post: strandvegen7d&#64;gmail.com"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "VINTERKAMPANJE: 150.000,- i rabatt på leilighet i Strandvegen 7 ved kjøp før 20.januar.<br /><br />Lys og moderne 3-roms borettslagsleilighet beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på byens vestside. I Strandvegen 7 er stikkordene nytt, lettvint og lettstelt - noe som gir minimalt vedlikehold og en enklere hverdag. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje. Med leiligheten følger egen carport med praktisk bod. Det er mulighet for el-bil lading gjennom tredjeparts løsning.<br /> <br />Vestre Havn er et populært boligområde, her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til småbåthavna og sjøen. Det er kort gangavstand til sentrum via en bilfri promenade.<br />Dette er et hjem for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet fra byens støy. Borettslaget tilbyr IN-ordning, som gir mulighet for nedbetaling av andel fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: 72 m2 P-rom. 2 m2 S-rom. Totalt 74 m2 BRA<br />Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, gang, soverom og bod.<br /><br /><br />Hver leilighet har egen carport med bod. Det er mulighet for lading av elbil gjennom tredjeparts løsning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en moderne standard på alle bygningsdeler. Parkett på gulv, gips på vegger og tak, samt fliser på baderom og på gulvet i entréen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i entré, gang, stue og kjøkken. Elektrisk varmekabel på baderom. <br /><br />Det er bygd en varmesentral med luft til vannbåren gulvvarme, som gir varme til entré/gang, stue og kjøkken. Dette er en meget god og økonomisk gunstig løsning for oppvarming som gir både økt komfort og lave utgifter. Forbruk oppvarming av vannbåren varme og varmtvann er lagt inn i felleskostnadene.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Asfalterte kjøre- og gangarealer, samt noe grøntareal i front av bygningsmassen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandvegen 7 er sentralt plassert i Namsos sentrum, med nærhet til det meste. Dette er stedet for deg som ikke ønsker å måtte velge - eller velge bort. Her er du nabo med sjøen, samtidig som byens tilbud av underholdning, shopping, bespisning og kulturtilbud kun er en kort gåtur unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst til leiligheten med direkte tilkomst fra bakkeplan. Det er også heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Hver leilighet har egen carport med bod. Det er mulighet for el-bil lading gjennom tredjeparts løsning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen og nærområdet er regulert og underlagt reguleringsplan for &#34;Delendring Vestre Havn - Strandvegen 7&#34;. <br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 18.10.2023.<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Strandvegen 7 trinn 3 består av 8 leiligheter. Leilighetsbygget er oppført med tre i etasjeskiller og mellom enhetene. <br />Alle leilighetene er levert med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat avtrekk fra kjøkkenhette. <br />Det er bygd en varmesentral med luft til vannbåren gulvvarme, som gir varme til entré/gang, stue og kjøkken. Dette er en meget god og økonomisk gunstig løsning for oppvarming som gir både økt komfort og lave utgifter. Forbruk oppvarming av vannbåren varme og varmtvann er lagt inn i felleskostnadene.<br /> <br />Vinduer og dører i leilighetenes yttervegger er levert som vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte trevinduer (på ytterside) med passivhusstandard (u - verdi snitt 0,8). Yttervegger hvor det er trepanel er levert med Royalimpregnert kledning og malt kledning som er grunnet og malt 2 strøk. På balkonger er det levert impregnerte terrassegulv. <br /><br />Utvendig er plenarealet tilsådd. Kjøreareal ved parkering og carport er med asfalt og støpt betong."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette. <br />(Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven)."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 40 476 000,- pr. 04.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 274 000,- pr. 04.12.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 37762, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.12.2025: 5.43% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 104<br />Saldo per 04.12.2025: 18 804 000,- <br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 28.02.2022. Neste avdrag: 28.11.2031 (siste termin 30.11.2051)<br /><br />Lånenummer: 43201, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.12.2025: 5.44% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 152<br />Saldo per 04.12.2025: 21 672 000,- <br />Andel av saldo: 2 274 000,- <br />Første termin: 07.02.2024. Neste avdrag: 07.11.2033 (siste termin 07.11.2063)<br /><br /><br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 07.11.2033<br />utgjøre ca kr 6 264,. ekstra per måned i felleskostnader for denne andelen. <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 44 255,- pr. 04.12.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsrett etter følgende ansiennitetsregler:<br />1 Borettslag - 1. innflyttingsdato<br />2 - Felles forkjøpsrett<br />2 - Andel BBL"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.07.17</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.01.79</strong><br />Vedr.fordeling av utgifter på felles vann/kloakknett.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.06.01</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.12.08</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />Bestemmelse om fellesareal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 19.06.01</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 17.08.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53250380",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og moderne 3-roms borettslagsleilighet beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på byens vestside. I Strandvegen 7 er stikkordene nytt, lettvint og lettstelt - noe som gir minimalt vedlikehold og en enklere hverdag. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje. Med leiligheten følger egen carport med praktisk bod. Det er mulighet for el-bil lading gjennom tredjeparts løsning.<br /> <br />Vestre Havn er et populært boligområde, her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til småbåthavna og sjøen. Det er kort gangavstand til sentrum via en bilfri promenade.<br />Dette er et hjem for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet fra byens støy. Borettslaget tilbyr IN-ordning, som gir mulighet for nedbetaling av andel fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53250380",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4f8f06ef-87de-4a35-bd21-ccf93b350482",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vestre Havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250380?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250380?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4f8f06ef-87de-4a35-bd21-ccf93b350482/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og moderne 3-roms borettslagsleilighet beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på byens vestside. I Strandvegen 7 er stikkordene nytt, lettvint og lettstelt - noe som gir minimalt vedlikehold og en enklere hverdag. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje. Med leiligheten følger egen carport med praktisk bod. Det er mulighet for el-bil lading gjennom tredjeparts løsning.<br /> <br />Vestre Havn er et populært boligområde, her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til småbåthavna og sjøen. Det er kort gangavstand til sentrum via en bilfri promenade.<br />Dette er et hjem for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet fra byens støy. Borettslaget tilbyr IN-ordning, som gir mulighet for nedbetaling av andel fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250380?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250380?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Strandveien",
      "organisationNumber": "927548356"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 442993184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T10:27+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T10:27:59.734329124+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}