Stor og romslig del av vertikadelt tomannsbolig - leveres med ferdig hovedetasje - mulighet for innredning av loftet!

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 148,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 140
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3557912,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 67912,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor og romslig del av vertikadelt tomannsbolig - leveres med ferdig hovedetasje - mulighet for innredning av loftet!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "2025",
      "acquisition": "2026",
      "development_start": "2026"
    },
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2747,
        "lng": 7.8398,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2747&lng=7.8398&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4715",
      "postalName": "Øvrebø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hommelia 11"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d9687c65-28fb-4b6f-bc82-084a73794450&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 126,
        "apartmentNumber": "Hommelia 11",
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "35",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Hommelia 11",
    "externalAdId": "1411.25785",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Eiendommen er en del av en prosjektert tomannsbolig <br />med følgende planløsning:<br />1.etg. <br />Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br />Utvendig bod<br />Boligen leveres med uinnredet 2. etasje. uten el- installasjon og uten bad. Etasjen leveres med sponplater på gulv  og isolert og lektet ut. <br /><br />Andre etasje har mulighet for 3 soverom<br /><br />Eiendommen ligger i et nyere boligområde i Hommelia med flotte naturområder som nærmeste nabo. Det er gangavstand til søndagsåpen Jokerbutikk på Homstean, og ca 20 minutter køfri bilkjøring til Kristiansand sentrum. Fra Riksvei 9 nedenfor feltet er det skolebuss. Dette er stedet for dem som ønsker et rolig og landlig sted å bo, samtidig som det ikke er for langt inn til byen.</p><h3>Om prosjektet</h3><p>Eiendommen er en del av en prosjektert tomannsbolig <br />med følgende planløsning:<br />1.etg. <br />Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br />Utvendig bod<br />Boligen leveres med uinnredet 2. etasje. uten el- installasjon og uten bad. Etasjen leveres sponplater på gulv <br />og isolert og lektet ut. <br /><br />Andre etasje har mulighet for 3 soverom</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger i et nyere boligområde i Hommelia med flotte naturområder som nærmeste nabo. Det er gangavstand til søndagsåpen Jokerbutikk på Homstean, og ca 20 minutter køfri bilkjøring til Kristiansand sentrum. Fra Riksvei 9 nedenfor feltet er det skolebuss. Dette er stedet for dem som ønsker et rolig og landlig sted å bo, samtidig som det ikke er for langt inn til byen.</p><h3>Omkostninger</h3><p>3 490 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />15 000 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />51 562 (Tilkoblingsavgift vann/ avløp )<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />67 912 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />3 557 912 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.</p><h3>Ferdigstillelse</h3><p>Eiendommen er forventet ferdigstilt kvartal 4 år 2025, basert på tidspunkt for bortfall av forbehold. Eiendommen skal dog være ferdigstilt senest 15 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.     <br /><br />Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.<br /> <br />Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /> <br />Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.<br /> <br />Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.<br /> <br />Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.<br /> <br />Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.<br /> <br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Felles eiertomt med areal på ca. 890 kvm.<br />Selger leverer tomten grus</p><h3>Diverse</h3><p>Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Banker i Eika-alliansen <br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)</p><h3>Oppvarming</h3><p>Pipe: boligen leveres med pipe, klar for evt vedovn montering.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Biloppstillingsplass på tomten.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 2 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.<br /><br />Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.<br /><br />Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /><br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>Offentlig godkjenning av prosjektet blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelte bolig.</p><h3>Tilvalg og endringer</h3><p>Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.<br /> <br />Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:<br />a)    som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,<br />b)    som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller<br />c)    som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. <br /> <br />Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Tomannsbolig"
    ],
    "advertiserRef": "1411250565",
    "localAreaName": "Hommelia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250565&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 443013962,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:17:18.932036+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "16.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-12-23T23:30:13.314852+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T00:53:49.755966220+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}