Enebolig med hybel og takterrasse| Lekkert kjøkken| Eksklusivt interiør|6sov |3 bad| 2garasjeplasser| Gjesteparkering|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2706,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 6  kvm Trapperom<br />2. etasje: 66  kvm Gang, fire soverom, to bad<br />1. etasje: 64  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken<br />Underetasje: 62  kvm Gang, soverom, teknisk rom, stue/kjøkken - hybel, bad - hybel, soverom - hybel<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 40  kvm Takterrasse<br />1. etasje: 6  kvm Balkong og platting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 13315840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4636593,
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 325840,
      "municipalFees": 32436,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 12 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 324 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 325 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 343 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Enebolig med hybel og takterrasse| Lekkert kjøkken| Eksklusivt interiør|6sov |3 bad| 2garasjeplasser| Gjesteparkering|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9458,
        "lng": 10.9873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9458&lng=10.9873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1464",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Grønliveien 26H"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler Frode Bjørnevik på tlf 92 30 00 98 for å avtale tidspunkt for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 481,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3150,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker serviceavtale for Flexit varmesentral, ventilasjonsanlegg, brannanlegg og garasjeport, nødsentral-avtale for løfteplattform, Viken Fiber Internett og TV, strøm på fellesområder, forsikring på bygningsmasse, snømåking, samt drift av styret og sameiet (inkludert styrehonorarer, regnskapsprogram, styreportal og medlemskap i Huseiernes Landsforbund).<br /><br />Det er bestilt Norgespris på strøm for boligen. Dette er en statlig ordning som gir tilbud om strøm til fastpris på 50 øre pr. kWh frem til 31. desember 2026, og denne avtalen vil løpe videre for ny eier ut bindingstiden.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Grønliveien 26 H! Dette er en lekker og innholdsrik enebolig fra 2023 med en meget gjennomført, moderne standard og eksklusive tilvalg!<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Fjellhamar. Området er familievennlig med gangavstand til Grønlia barnehage, skoler og servicetilbud. Nabolaget er preget av eneboliger og lite trafikk, med gode turmuligheter i Haneborgåsen og ved Fjellhamardammen.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne standard<br />- Eksklusive tilvalg<br />- 6 soverom og 3 bad<br />- Stor privat takterrasse på 40 m²<br />- Hybel i underetasjen med egen inngang<br />- 2 garasjeplasser m/ bod - opplegg for elbillader<br />- Energiklasse A og vannbåren gulvvarme<br />- Motoriserte screens!<br />- Veldrevet sameie<br />- MÅ SEES!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området er spesielt tilrettelagt for familier, med Grønlia barnehage kun tre minutters gange unna, og nærhet til flere skoler for alle alderstrinn, som Nye Fjellhamar skole og Fjellsrud skole. Dette er et nabolag preget av eneboliger og lite gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til trygge og rolige rammer i hverdagen.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Strømmen togstasjon som ligger 8 minutter gange unna, samt Fjellhamar togstasjon som ligger ca. 10-14 minutter gange unna boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 7 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega eller Kiwi på Fjellhamar og Rema 1000 i Stasjonsbyen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Kort vei til Haneborgåsen som har flotte turløyper, lavvoplass, hinderløype med mer. I tillegg finner du lysløype like i nærheten. Det er kort vei til Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge, og Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass. Lørenskog Hus kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, konserter, et flott bibliotek og kulturskole.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon, kun få minutter unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. <br />Reguleringsplan: <br />- Id 1979003 - grønlia II<br />- Id 1980002 - grønlia I<br />Gjeldende kommunedelplan: <br />Kommuneplanens arealdel<br /> <br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Reguleringsplaner under bakken<br /><br />Id 1994001<br />Navn Gardermobanen: tunnel Oslo grense - Skedsmo grense<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 04.05.1994<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/8586/00-3-17_Bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 283 m<br />Formål Trasé for jernbane"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer to garasjeplasser i garasjekjelleren som tilleggsdel.<br /><br />Det er fire gjesteparkeringsplasser utenfor garasjekjelleren.<br /><br />Elbil-ladepunkt kan anlegges etter samtykke fra styret.<br /><br />Utleie av parkeringsplass i garasjekjelleren kan kun gjøres til andre huseiere internt i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Grønliveien 26 H! Dette er en lekker og innholdsrik enebolig fra 2023 med en meget gjennomført, moderne standard og eksklusive tilvalg!<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Fjellhamar. Området er familievennlig med gangavstand til Grønlia barnehage, skoler og servicetilbud. Nabolaget er preget av eneboliger og lite trafikk, med gode turmuligheter i Haneborgåsen og ved Fjellhamardammen.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne standard<br />- Eksklusive tilvalg<br />- 6 soverom og 3 bad<br />- Stor privat takterrasse på 40 m²<br />- Hybel i underetasjen med egen inngang<br />- 2 garasjeplasser m/ bod - opplegg for elbillader<br />- Energiklasse A og vannbåren gulvvarme<br />- Motoriserte screens!<br />- Veldrevet sameie<br />- MÅ SEES!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b33b01c2-fde2-4f57-b1d8-ba5d2a86cca6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b33b01c2-fde2-4f57-b1d8-ba5d2a86cca6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b33b01c2-fde2-4f57-b1d8-ba5d2a86cca6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Grønliveien 26 H! Dette er en lekker og innholdsrik enebolig fra 2023 med en meget gjennomført, moderne standard og eksklusive tilvalg!<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Fjellhamar. Området er familievennlig med gangavstand til Grønlia barnehage, skoler og servicetilbud. Nabolaget er preget av eneboliger og lite trafikk, med gode turmuligheter i Haneborgåsen og ved Fjellhamardammen.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Moderne standard<br />- Eksklusive tilvalg<br />- 6 soverom og 3 bad<br />- Stor privat takterrasse på 40 m²<br />- Hybel i underetasjen med egen inngang<br />- 2 garasjeplasser m/ bod - opplegg for elbillader<br />- Energiklasse A og vannbåren gulvvarme<br />- Motoriserte screens!<br />- Veldrevet sameie<br />- MÅ SEES!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b33b01c2-fde2-4f57-b1d8-ba5d2a86cca6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b33b01c2-fde2-4f57-b1d8-ba5d2a86cca6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443488342,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:06+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "47.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:07:05.407104083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}