Nyere bolig med solrik beliggenhet og flott utsikt - To praktikantdeler (kr 240 000 i året) - Stor dobbelgarasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 496,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 176,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 89  kvm Stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang og 3 soverom <br />1. etasje: 87  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, teknisk rom, gang, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 41  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 8498640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 208640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />207 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />208 640 (Omkostninger totalt)<br />225 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />228 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 498 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 515 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 518 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere bolig med solrik beliggenhet og flott utsikt - To praktikantdeler (kr 240 000 i året) - Stor dobbelgarasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      },
      {
        "mobile": "918 86 234"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1554,
        "lng": 7.8203,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1554&lng=7.8203&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4645",
      "postalName": "Nodeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mebakken 86"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 578,
        "titleNumber": 253,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 578,
        "titleNumber": 256,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny og innholdsrik bolig med solrik beliggenhet og flott utsikt i attraktive Mebakken. Eiendommen er gjennomtenkt utformet med to praktikantdeler i underetasjen, hver med stue og kjøkken, soverom og bad, ideelt for utleie eller generasjonsbolig. Hoveddelen disponerer hele 2. etasje og byr på romslig stue og kjøkken med stilrent HTH kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og gode oppbevaringsløsninger. Boligen har stor dobbelgarasje og ligger i et rolig og familievennlig område med lekeplass like ved. Kort vei til flotte turområder samt gang og sykkelsti til sentrum. Gode solforhold, lite innsyn og vakker utsikt mot omkringliggende natur.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Estimerte leienntekter kr 240 000,- pr år.  <br />- Vannbåren varme, med sentralstyring<br />- Dobbel garasje <br />- Beliggende på toppen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mebakken er et nyere boligområde sentralt på Nodeland. Her bor du i umiddelbar nærhet til unike turområder, med lekeplass rett ved, samt med sykkel- og gangsti inn til sentrum. Eiendommen har gode solforhold, flott utsikt til vakker natur og plasseringen sørger for lite innsyn, men godt utsyn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />207 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />208 640 (Omkostninger totalt)<br />225 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />228 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 498 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 515 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 518 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, teknisk rom, gang, bad, stue/kjøkken og soverom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang og 3 soverom <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy teknisk og materialmessig standard, med fokus på komfort, inneklima og lang levetid. Huset har vannbåren varme med elektrisk sentral kjele og trådløse termostater, som gir energieffektiv og behagelig oppvarming. I første etasje sørger store kvalitetsfliser for optimal varmefordeling og et lunt inneklima, mens soverom har slitesterkt Pergo kvalitetslaminat. Andre etasje er også belagt med Pergo laminat, og både bad og vaskerom har vannbåren gulvvarme kombinert med moderne 60x60 fliser.<br /><br />Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med WiFi-styring og 300 liters varmtvannstank, som sikrer godt inneklima og rikelig varmtvann. Det er benyttet Hunton trefiberisolasjon og diffusjonsåpen fuktsperre i vegger og tak, samt Hunton vindsperreplater bak kledningen. Dette gir en pustende konstruksjon som effektivt transporterer fukt ut, bidrar til et sunt inneklima over tid og har naturlig brannhemmende egenskaper.<br /><br />Utvendig er huset kledd med royalimpregnert kledning, kokt i olje under høyt trykk for ekstra lang levetid og minimalt vedlikehold. Kjøkken fra HTH er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, og hovedkjøkkenet har Bosch induksjonstopp med integrert ventilator og WiFi-styring   både praktisk og stilrent.<br /><br />Eiendommen har stor uisolert garasje med ekstra takhøyde og dreneringsrenne i gulvet. Tomten er den høyest beliggende i byggefeltet, minimum én meter over nabotomtene, og huset er nøye tegnet og plassert for å gi best mulig utsikt og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Huset har vannbåren varme med elektrisk sentral kjele og trådløse termostater, som gir energieffektiv og behagelig oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger tillatelse til oppføring for enebolig og garasje datert 12.12.2023. Det er innsendt søknad om ferdigattest, og ferdigattest vil foreligge før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.<br /><br />Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. <br /><br />Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan Mebakken, gnr. 78 bnr. 25\nm.fl, med plan-id 20101215, vedtatt 15.12.2010.",
    "externalAdId": "1411.25789",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny og innholdsrik bolig med solrik beliggenhet og flott utsikt i attraktive Mebakken. Eiendommen er gjennomtenkt utformet med to praktikantdeler i underetasjen, hver med stue og kjøkken, soverom og bad, ideelt for utleie eller generasjonsbolig. Hoveddelen disponerer hele 2. etasje og byr på romslig stue og kjøkken med stilrent HTH kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og gode oppbevaringsløsninger. Boligen har stor dobbelgarasje og ligger i et rolig og familievennlig område med lekeplass like ved. Kort vei til flotte turområder samt gang og sykkelsti til sentrum. Gode solforhold, lite innsyn og vakker utsikt mot omkringliggende natur.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Estimerte leienntekter kr 240 000,- pr år.  <br />- Vannbåren varme, med sentralstyring<br />- Dobbel garasje <br />- Beliggende på toppen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411250564",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0bff062f-b6d6-46f9-92b4-e996afdf309d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nodeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250564&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Helt ny og innholdsrik bolig med solrik beliggenhet og flott utsikt i attraktive Mebakken. Eiendommen er gjennomtenkt utformet med to praktikantdeler i underetasjen, hver med stue og kjøkken, soverom og bad, ideelt for utleie eller generasjonsbolig. Hoveddelen disponerer hele 2. etasje og byr på romslig stue og kjøkken med stilrent HTH kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og gode oppbevaringsløsninger. Boligen har stor dobbelgarasje og ligger i et rolig og familievennlig område med lekeplass like ved. Kort vei til flotte turområder samt gang og sykkelsti til sentrum. Gode solforhold, lite innsyn og vakker utsikt mot omkringliggende natur.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Estimerte leienntekter kr 240 000,- pr år.  <br />- Vannbåren varme, med sentralstyring<br />- Dobbel garasje <br />- Beliggende på toppen",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0bff062f-b6d6-46f9-92b4-e996afdf309d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0bff062f-b6d6-46f9-92b4-e996afdf309d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443536254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:01+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:01:46.832534259+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}