Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget - Fin utsikt - Garasje - Kort vei til sjøen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1302,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "primary": 175,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 188
    },
    "price": {
      "total": 2461090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 573412,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61090,
      "municipalFees": 5299,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 60 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 61 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 461 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 480 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget - Fin utsikt - Garasje - Kort vei til sjøen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      },
      {
        "mobile": "+4792257680"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.76588608046421,
        "lng": 8.688404786523616,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.76588608046421&lng=8.688404786523616&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7273",
      "postalName": "Norddyrøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bondengveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "20.01.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-01-20",
        "iCalendarTo": "20260120T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260120T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget, Frøya. <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på 1302,6 kvm. med parkeringsplass og hage med plen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1976 og tilbygd i 1983. Bruksareal på 213 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />Hovedetasjen inneholder romslig stue med egen peisestue og mulighet for egen spisestue. Eldre kjøkken med godt med lagringsplass. 1 romslig soverom på ca. 11 kvm. Bad og gang/trapperom. <br /><br />Underetasjen inneholder rikelig med bodareal. Romslig vaskerom. 1 soverom. Det er i tillegg 2 soverom, men disse er godkjent som bod/hobbyrom og er ikke omsøkt som soverom. <br /><br />Bod på 10 kvm. - Vi gjør oppmerksom på at denne er oppført på en annen eiendom.<br /><br />Det er ca. 5,5 km til oppvekstsenteret på Dyrøya og dagligvarebutikk. Ellers ca. 15 minutter til kommunesenteret Sistranda hvor man finner alle dagligdagse servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget - Fin utsikt - Garasje - Kort vei til sjøen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget, Frøya. <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på 1302,6 kvm. med parkeringsplass og hage med plen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1976 og tilbygd i 1983. Bruksareal på 213 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />Hovedetasjen inneholder romslig stue med egen peisestue og mulighet for egen spisestue. Eldre kjøkken med godt med lagringsplass. 1 romslig soverom på ca. 11 kvm. Bad og gang/trapperom. <br /><br />Underetasjen inneholder rikelig med bodareal. Romslig vaskerom. 1 soverom. Det er i tillegg 2 soverom, men disse er godkjent som bod/hobbyrom og er ikke omsøkt som soverom. <br /><br />Bod på 10 kvm. - Vi gjør oppmerksom på at denne er oppført på en annen eiendom.<br /><br />Det er ca. 5,5 km til oppvekstsenteret på Dyrøya og dagligvarebutikk. Ellers ca. 15 minutter til kommunesenteret Sistranda hvor man finner alle dagligdagse servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UNDERETASJE:<br />VF: Laminatgulv, panel på vegger og panel i tak.<br />Vaskerom: Flis på gulv, pussede vegger og panel i tak. Opplegg for vaskemaskin og vaskekar. Varmtvannstank er plassert i rommet<br />Bod 1: Belegg på gulv, malt plate på vegger og panel i tak<br />Bod 2: Belegg på gulv, malt plate på vegger og panel i tak<br />Gang: Laminatgulv, panel på vegger og panel i tak.<br />Soverom 1: Teppegulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 2: Teppegulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 3: Belegg på gulv, panel og tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br /><br />HOVEDETASJE:<br />Stue: Teppegulv, MDF-plater, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til balkong. Ildsted. Varmepumpe.<br />Peisestue: Tregulv, panel på vegger og tak-ess plater i tak. Lukket peis. Utgang til balkong.<br />Stue 2: Belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Kjøkken: Belegg på gulv, flis og malte plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter fronter. Laminat benkeplate med heldekkende benkebeslag i rustfritt stål. Avtrekkshette over komfyr.<br />Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett og servant i innredning.<br />WC: Belegg på gulv, malte vegger og tak-ess plater i tak. Servant og toalett.<br />Soverom: Laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak. <br />Gang: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak-ess plater i tak<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Det opplyses i egenerklæringsskjema at det er en nedgravd oljetank på eiendommen.<br /><br />Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. &#34;Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme&#34;. Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. <br /><br />Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. <br /><br />Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt opparbeidet med parkeringsplass og hage med plen. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Bondenget på Frøya. <br />Ca. 150 meter fra sjøen og kan skilte med flott utsikt. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 5,5 km til oppvekstsenteret på Dyrøy og dagligvarebutikk. <br /><br />Fra Bondenget er det kort vei ut til øyrekken med blant annet Mausund, Sula og Bogøya. <br /><br />Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner av fiskeplasser og flott natur i alle retninger. <br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Frøya kan by på noen av nordens beste områder for fiske og dykking. Med båten lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, fiske, båtliv mm.<br /><br />Eiendommen ligger ca. 15 minutter fra Frøyas kommunesenter Sistranda som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. <br /><br />LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.<br /><br />Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 31.06.1976.<br /><br />Følgende ble anmerket:<br />- Montering og isolering av luftekanaler på loft<br />- Fullføring av kloakk til sjøen<br />- Pussing av utvendige vegger<br />- Pussing av innvendige vegger, oppsetting av alle skillevegger, maling og legging av gulvbelegg i sokkeletasje<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse for tilbygg datert 09.09.1983"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Bygningen har underetasje og hovedetasje. Yttervegger over grunmur er bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har to piper med ett ildsted tilkoblet hver pipe. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsinformasjon iht. takstmann.<br /><br />Bod:<br />Bod er oppført på punktfundamenter, har vegger i bindingsverk kledd med liggende kledning. Tak har pulttaksform og er tekket med metallplater. Dører er plassbygde tredører. Treverk går helt ned til bakken og noe råte er påregnelig. Bygningen er ikke undersøkt/tilstandsvurdert ut over dette da det ikke inngår i undersøkelse iht NS 3600. Kun enkel visuell besiktigelse og beskrivelse av bygningen er foretatt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "ANG. BOD:<br />Det gjøres oppmerksom på at bod er oppført på annen eiendom. Det foreligger ingen skriftlig avtale på dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvens knyttet til dette, herunder kostnader til evt. rivning/flytting."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene medfølger ikke i handelen, med mindre det fremgår tydelig av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 573 412,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 293 647,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Mansjett.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja. Noe mus tidligere<br /><br />Vet du om det finnes oljetank på eiendommen?<br />- Ja. Plumbert med papirer I orden.<br /><br />Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende?<br />- Ja. Tiltak mtp plombering<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Påbygg av peisestue over garasjen<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Etter min kunnskap er tilbygg godkjent"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.04.76</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 07.04.76</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.04.76</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44250112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bondengveien 28 - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget, Frøya. <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på 1302,6 kvm. med parkeringsplass og hage med plen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1976 og tilbygd i 1983. Bruksareal på 213 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />Hovedetasjen inneholder romslig stue med egen peisestue og mulighet for egen spisestue. Eldre kjøkken med godt med lagringsplass. 1 romslig soverom på ca. 11 kvm. Bad og gang/trapperom. <br /><br />Underetasjen inneholder rikelig med bodareal. Romslig vaskerom. 1 soverom. Det er i tillegg 2 soverom, men disse er godkjent som bod/hobbyrom og er ikke omsøkt som soverom. <br /><br />Bod på 10 kvm. - Vi gjør oppmerksom på at denne er oppført på en annen eiendom.<br /><br />Det er ca. 5,5 km til oppvekstsenteret på Dyrøya og dagligvarebutikk. Ellers ca. 15 minutter til kommunesenteret Sistranda hvor man finner alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44250112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6813a1f0-3ad8-40a9-9412-af61f2e62a87",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Dyrøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6813a1f0-3ad8-40a9-9412-af61f2e62a87/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bondengveien 28 - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet ved Bondenget, Frøya. <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på 1302,6 kvm. med parkeringsplass og hage med plen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1976 og tilbygd i 1983. Bruksareal på 213 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />Hovedetasjen inneholder romslig stue med egen peisestue og mulighet for egen spisestue. Eldre kjøkken med godt med lagringsplass. 1 romslig soverom på ca. 11 kvm. Bad og gang/trapperom. <br /><br />Underetasjen inneholder rikelig med bodareal. Romslig vaskerom. 1 soverom. Det er i tillegg 2 soverom, men disse er godkjent som bod/hobbyrom og er ikke omsøkt som soverom. <br /><br />Bod på 10 kvm. - Vi gjør oppmerksom på at denne er oppført på en annen eiendom.<br /><br />Det er ca. 5,5 km til oppvekstsenteret på Dyrøya og dagligvarebutikk. Ellers ca. 15 minutter til kommunesenteret Sistranda hvor man finner alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443554603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T12:08+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T12:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T12:08:51.990665882+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}