← Back to listings
NY PRIS: 750.000,- Enebolig i Halsavegen 608
750 000 kr
· ad_id 443567563
Key details
- Price
- 750 000 kr
- Area (BRA)
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1946
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 7499,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 174,
"primary": 162,
"openArea": 33,
"usableAreaI": 161
},
"price": {
"total": 769840,
"suggestion": 750000,
"salesCostSum": 19840,
"salesCostIncludesUnsafe": "750 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />19 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />769 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "NY PRIS: 750.000,- Enebolig i Halsavegen 608",
"contact": [
{
"mobile": "98 63 34 02"
},
{
"mobile": "99 26 20 95"
}
],
"bedrooms": 4,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.1182702337448,
"lng": 8.247397529568127,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1182702337448&lng=8.247397529568127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6680",
"postalName": "Halsanaustan",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Halsavegen 608"
},
"viewings": [
{
"to": "13:00",
"date": "18.08.2026",
"from": "12:00",
"dateIso": "2026-08-18",
"iCalendarTo": "20260818T110000Z",
"iCalendarFrom": "20260818T100000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 219,
"titleNumber": 9,
"municipalityNumber": 5055
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"generalText": [
{
"heading": "Adresse",
"textUnsafe": "Halsavegen 608<br />6680 Halsanaustan"
},
{
"heading": "Matrikkel",
"textUnsafe": "Gnr. 219 bnr. 9 i Heim kommune<br /><br />Hjemmelshaver: Reidun Foss Husby"
},
{
"heading": "Beliggenhet, adkomst",
"textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet ca 6 km fra Halsa med flott utsikt over Skålvikfjorden i Heim kommune, Trøndelag.<br />Adressen ligger langs Europavei E39, som er hovedforbindelsen gjennom området og gir enkel kjørevei både nordover mot Trøndelag/Orkland og sørover mot Nordmøre/Kristiansund. Eiendommen ligger i et boligfelt med spredt bebyggelse langs veien.<br />Adkomst til eiendommen er direkte fra offentlig vei (Halsavegen).<br />Avkjøring fra E39 inn på Halsavegen / 6176."
},
{
"heading": "Nærområdet",
"textUnsafe": "Halsa (også omtalt som Halsanausta) er en kystbygd mellom Halsafjorden og Skålvikfjorden i Heim kommune og har en blanding av boligområder, næringsvirksomhet og landbruk i rolige omgivelser. Her finner du grunnleggende fasiliteter som fergesamband, små butikker og lokale tjenester i nærliggende grender langs E39.<br />Naturen rundt byr på fjordlandskap, turmuligheter og friluftsliv, samtidig som området har et sterkt lokalt miljø med tradisjonelt næringsliv og sosialt fellesskap."
},
{
"heading": "Type, eierform og byggeår",
"textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1946<br />Tilbygg (stue) i 1986.<br />Frittstående bod, oppført i 1946"
},
{
"heading": "Bygninger og byggemåte",
"textUnsafe": "ENEBOLIG <br />Boligen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med både stående og liggende kledning. <br />2-lags vinduer og metallplater som taktekking.<br />Boligen bærer preg av manglende vedlikehold, og det må påregnes omfattende oppgraderinger / påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand.<br /><br /><br />UTVENDIG<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Renner og nedløp av metall.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade/kledning har både stående og liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Bygningen har malte trevinduer og terrassedør med 2-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør.<br />Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer<br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av parkett, fliser og belegg. Veggene har trepanel og malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Boligen har mursteinspipe.<br />Det er uinnredet rom i kjeller med lav takhøyde og ikke målbart areal. <br />Det mangler stedvis himlingsplater og isolajon.<br />Det anbefales god ventilasjon av rommet.<br />Det registreres stedvis fukt i bunnsvill.<br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen finèrdører.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br /><br />Bad 1<br />Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det<br />wc, servant og badekar. Badekar er defekt.<br /><br />Bad 2<br />Badet har flis på gulv og panel på vegger og himling. Av utstyr er det<br />wc, servant og dusjkabinett.<br />Pga panel på vegger i dusjsone, forutsettes det videre bruk av<br />dusjkabinett.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Det er ikke ventilator over stekesone.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />I følge eier ble det utført el-kontroll i 2024.<br /><br /><br />FØLGENDE BYGNINGDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:<br />STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig > Nedløp og beslag - 2 <br />Utvendig > Vinduer<br />Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig > Overflater <br />Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig > Pipe og ildsted <br />Innvendig > Krypkjeller <br />Innvendig > Innvendige dører <br />Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell <br />Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Våtrom > Kjeller > Bad > Generell<br /><br /><br />FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:<br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig > Taktekking - 2 <br />Utvendig > Nedløp og beslag <br />Utvendig > Veggkonstruksjon <br />Utvendig > Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig > Dører<br />Innvendig > Radon <br />Innvendig > Rom Under Terreng <br />Innvendig > Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner > Vannledninger <br />Tomteforhold > Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter<br /><br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2 <br />Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />Frittstående utebod er ikke tilstandsvurdert."
},
{
"heading": "Antall rom (evt. senger)",
"textUnsafe": "Soverom: 4, Bad: 2"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 174 kvm, BRA-i: 161 kvm , TBA: 33 kvm<br /><br />1.Etasje: 88kvm<br />2.Etasje: 45kvm<br />Kjeller: 28kvm<br /><br />Det meste av kjeller ( 43m2) m er ikke medregnet i arealet pga. lav takhøyde.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA): 33kvm<br /><br />Bod: (BRA-e) 13kvm<br />Det er tilbygget åpen vedbod.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
"textUnsafe": "Totalt BRA '161 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 161 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): <br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 33 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />Første etasje:<br />- BRA: 88 m²<br />- BRA-i: 88 m² (Gang, bad, stue, spisestue, kjøkken, trapperom)<br />- TBA: 33 m² (terasse)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 45 m²<br />- BRA-i: 45 m² (Gang, 3 soverom, trapperom)<br /><br />Kjeller: <br />- BRA: 28 m²<br />- BRA-i: 28 m² (Gang, bad, trapperom, 1 soverom)<br /><br />Det meste av kjeller ( 43m2) m er ikke medregnet i arealet pga. lav takhøyde.<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming er luft-luft varmepumpe og vedovn.<br /><br />Det anbefales kontroll / godkjenning av pipe og ildsteder av det lokale brann og feievesen.<br />Det anbefales å montere innvendig rør i pipe."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "På tomten."
},
{
"heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
"textUnsafe": "Areal: 7 499 kvm, Eierform: Eiet tomt"
},
{
"heading": "Tomt og hage",
"textUnsafe": "Terrenget er bratt skrånende. Det er ukjent byggegrunn.<br />Bygningen har betonggrunnmur. Dreneringen er fra 1986."
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "Privat vei med adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Privat vann og avløp via Halsabygda Vassverk. <br />Privat septik.<br /><br />Eierne av eiendommen gnr 219, bnr 1 og gnr 219, bnr 1, fnr 6 i Heim kommune har veirett over eiendommen. <br />Se vedlagt tinglyst rettighet."
},
{
"heading": "Reguleringsplan",
"textUnsafe": "Kommuneplanens arealdel 2023-2035."
},
{
"heading": "Prisantydning",
"textUnsafe": "750 000,-"
},
{
"heading": "Takst / tilstandsrapport",
"textUnsafe": "Utført av : Egil Indergård<br />Takstdato : 25.09.2025<br />Teknisk (byggmassens) verdi : 950 000,-<br />Teknisk verdi : 950 000,-"
},
{
"heading": "Strømstøtteordning"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Kommunale avgifter fakturert i 2025: kr 5.552,-<br />Inkluderer feiing, tilsyn, eiendomsskatt.<br /><br />Gebyr, renovasjon fakturert i 2025: <br />Renovasjonsgebyr kr. 5.562,50 <br />Slamavgift: kr. 1.638,78<br />Totalt kr 7.201,28<br /><br />Eiendommen har privat vann og avløp i Halsabygda Vassverk. <br />Bolig / Grunnavgift: kr 5.106,- inkl.mva ihht vannverkets hjemmesider (https://halsabygda.no/vassavgift/)"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
},
{
"heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
},
{
"heading": "Andre opplysninger",
"textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />Tinglyste rettigheter på eiendommen: <br />1947/860-1/61 Bestemmelse om veg <br />Tinglyst 17.04.1947 <br />Rettighetshaver: Knr:5055 Gnr:219 Bnr:1 og Gnr:219 Bnr:1 Fnr:6"
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "4025005501",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>VELKOMMEN TIL HALSAVEGEN 608!</p><br /><p>Innholdsrik enebolig med 4 soverom, stor eiet tomt på ca 7,5 dekar.<br />Eiendommen ligger ca 6 km fra Halsa med flott utsikt over Skålvikfjorden.</p><br /><p>Det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand. Se komplett salgsoppgave for mer informasjon om boligen.</p><br /><p> </p><br /><p><em>Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte best mulig service.Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen. </em></p>"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "40250055",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3009599",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009599",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>VELKOMMEN TIL HALSAVEGEN 608!</p><br /><p>Innholdsrik enebolig med 4 soverom, stor eiet tomt på ca 7,5 dekar.<br />Eiendommen ligger ca 6 km fra Halsa med flott utsikt over Skålvikfjorden.</p><br /><p>Det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand. Se komplett salgsoppgave for mer informasjon om boligen.</p><br /><p> </p><br /><p><em>Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte best mulig service.Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen. </em></p>",
"prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3062211/pmiztu",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009599",
"constructionYear": 1946,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 443567563,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-08-13T04:13+02:00",
"ownerId": 1464276480,
"version": "31.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-08-13T04:13:00+02:00"
},
"occurred": "2026-08-13T04:13:13.242623224+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1464276480",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.5"
}
}