Fantastisk fin 3-roms endeleilighet fra 2020! - Nydelig vestvendt terrasse på 23 kvm - Garasje - Fin beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "primary": 81,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5628580,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138580,
      "collectiveAssets": 2274,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 580,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 580,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 638 530,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fantastisk fin 3-roms endeleilighet fra 2020! - Nydelig vestvendt terrasse på 23 kvm - Garasje - Fin beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795435706"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91538692727847,
        "lng": 11.188053417441584,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91538692727847&lng=11.188053417441584&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trevaliglia 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5278,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, strøm varmepumpe (a-konto), vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, byggforsikringer, kommunale avgifter m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entre:</strong></p><p>Inn i boligen ønskes du velkommen av en lys og stilren entré. Besøket kan enkelt slippes inn ved calling-anlegget i entréen. Det er god plass til et større garderobeskap. For ekstra oppbevaring er det adkomst til en romslig bod via entreen.</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p>I leilighetens primære oppholdsrom får du en åpen stue og kjøkkenløsning. Her har du plass til å lage en større sofakrok, med TV og tilhørende møblement. Det er også god plass til en spisesone ved kjøkkenet. Rommet har lysmalte vegger og himling, samt lys parkett på gulvet slik som det er i alle rom. For et deilig inneklima er det varmepumpe optimalt plassert i rommet. Fra stuen får du naturlig lys inn gjennom store vindusflater, som også fører ut til terrassen. Terrassen er på ca. 23 kvm med god plass til utemøblement i soner. Terrassen er vestvendt og byr på suverene solforhold, samt en fantastisk utsikt!</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Her får du et stilrent kjøkken u en u-formet løsning. Innredningen består av glatt laminert kjøkkeninnredning, fliser mellom overskap og laminert benkeplate, kum med ettgreps blandebatteri, mekanisk vifte over integrert</p><p>koketopp/ovn og integrert oppvaskmaskin.</p><p>Her er det godt med oppbevaringsplass i både under- og overskap, samt en god benkeflate for matlaging.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>I leiligheten får du to soverom. På hovedsoverommet er det plass til en større dobbeltseng, nattbord på begge sider, garderobeskap og annet ønskelig soveromsmøblement. Videre får rommet godt med naturlig lys inn gjennom vindusflatene. På soverom 2 er det plass til seng med tilhørende møblement. Rommet har samme farger på veggene og i himlingen som hovedsoverommet, samt parkett på gulvet. Rommet passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor for de som ønsker det!</p><br /><p><strong>Baderom:</strong></p><p>Her får du et lyst og lekkert baderom med flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredning og garnityr på bad fremstår med: veggmontert WC, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Intet å bemerke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst &amp; Interiørpartner, datert 13.11.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har kun TG1.</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Grunn og fundamenter, generelt:</p><p>Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn.</p><p>Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig</p><p>kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Støpt betong/stål i bærende konstruksjoner. Yttervegger med teglstein og panel.</p><br /><p>Takkonstruksjon:</p><p>Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie.</p><br /><p>Trapper:</p><p>Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene.</p><p>Direkte adkomst til leiligheten.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet: </p><p>Første etasje:</p><p>BRA 85 m²</p><p>- BRA-i 85 m²: (Entré, stue/kjøkken, baderom, to soverom og bod)</p><p>- TBA 29 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 5 m²</p><p>- BRA-e 5 m²: (Bod)</p><br /><p>Totalt 90 m² BRA. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i boden. Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og en effektiv varmepumpe i stuen. Det er gulvvarme på baderom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest er ikke vedlagt salgsoppgaven da Enova utvikler sitt system. Dette vil vedlegges salgsoppgaven før visning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Skjulte rør med kobberrør til blandebatteri.</li><li>Skjulte vannrør på bad.</li><li>Fordelerskap på bad.</li><li>Flomsikring til gulv med sluk.</li><li>Merkingen av rørkursene kan være ivaretatt i FDV dokumentasjon fra byggeår.</li><li>To stoppekraner i skap.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger ikke handelen: Taklamper i leiligheten. <br /><br />Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2766,00 m², eiet</p><p>Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, asfalterte gangveier og sykkelparkering, samt lekeplass. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelse av utomhusarealene er under forbehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger garasjeplass med elbil-lader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Løkenåsen er et populært boligområde - med god grunn. Kvaliteter som barnevennlig beliggenhet, gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til storbyen gjør at mange kan finne seg til rette i dette området. Tettstedet Fetsund ligger svært gunstig plassert på kartet - bare 30 kilometer rett øst for Oslo.<br /><br />Det er ca. 2,5 km til Fetsund sentrum med blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, interiørbutikk, treningssenter m.m. Daglige innkjøp kan gjøres på Joker Løkenåsen som ligger i gangavstand fra leilighetene. Ønsker du et større utvalg av butikker er kjøpesentrene Lillestrøm Torg og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna.<br /><br />Fra leiligheten vil du hele året ha kort vei til et fantastisk turterreng. Foretrekker du å komme deg frem til fots, på ski eller på sykkel, så byr nærområdet på en spennende natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann.<br /><br />Barn og ungdom kan oppleve trygghet i et godt oppvekstmiljø med sunne aktivitetstilbud og skoler som satser. Fra Løkenåsen er det gangavstand til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. For de minste barna er det et godt utvalg av barnehager i nærområdet.<br /><br />Fetsund er et sted i stadig utvikling og nye tilbud vokser frem i et raskt tempo. Både store og små bør kunne finne noe interessant å fylle fritiden med i Fetsund. Er du glad i et slag golf byr Leikvin Golfpark på 9-hulls bane, driving range og treningsområder i vakre omgivelser. Er du født med ski på beina finner du Hvaltjern Skistadion med kilometer lange løyper ca. 3 km unna. I tillegg har Fet Idrettslag et godt og variert tilbud av ulike idretter, som blant annet fotball, håndball og innebandy. Nylig åpnet Eika Fet Arena som er en moderne og attraktiv flerbrukshall.<br /><br />Fra Løkenåsen er det kun 10 km til Lillestrøm og 30 km til Oslo sentrum. Liker du å reise ligger Gardermoen 40 km unna. Fetsund har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter fra leilighetene, samt at det er planlagt ny holdeplass ca. 100-200 meter fra leilighetene når veien mellom Løkenåsen og Granåsen er etablert. Det er togstasjon både på Svingen ca. 2,7 km unna og i Fetsund sentrum, og herfra er du i Oslo sentrum på 20 minutter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt for 2025 er beregnet til 68kr. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 278,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Forretningsførsel, strøm varmepumpe (a-konto), vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, byggforsikringer, kommunale avgifter m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnader: 4795,-</p><p>Tillegg bredbånd: 483,-</p><br /><p>Totale felleskostnader pr mnd: 5278,-</p><br /><p>Fjernvarme via luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken: Akonto innkreving via felleskostnadene. Årlig avregning etter individuelt forbruk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene er 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. </p><br /><p>Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Løkenåsen Panorama Boligsameie, Orgnr: 926 100 327</p><p>Forretningsfører: Oslo og Omegn Boligforvaltning AS</p><br /><p>Løkenåsen Panorama Boligsameie er er registrert i Enhetsregisteret og Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 926100327. Bygningene er lokalisert i Lillestrøm kommune kommune og har 35 boligenheter og 1 garasjeseksjon.</p><br /><p>Litt om sameie:</p><ul><li>Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS.</li><li>Løkenåsen Panorama Boligsameie har engasjert Oslo og Viken Eiendomsdrift som ivaretar oppgavene knyttet til rydding, plenklipping, snømåking, renhold, løpende vedilkehold. (Vaktmestertjenester) Fra November 2024 overtok Maskinentreprenør Sondre Bye avtalen om snømåking.</li><li>Løkenåsen Panorama Boligsameie har avtale med Telia for leveranse av bredbånd og kabel-tv.</li><li>Styreleder er Daniel Rosenberg.</li></ul><br /><p><strong>Styrets arbeid og drift (2024)</strong><br />Styret har i 2024 hatt fokus på løpende drift, leverandøroppfølging og økonomisk stabilitet i sameiet.</p><ul><li>Ventilasjonsanlegget er fulgt opp i henhold til serviceavtale.</li><li>Sameiet har hatt enkelte utfordringer knyttet til avfallshåndtering og parkering, som følges opp fortløpende.</li><li>Det har vært utført service og reklamasjonsoppfølging på calling- og brannalarmanlegg.</li><li>Avtale om snømåking er reforhandlet, og ny leverandør ble engasjert fra november 2024.</li><li>Sameiet har byttet forretningsfører til OBF fra 01.03.2024. Overgangen ble gjennomført uten vesentlige problemer.</li><li>Styret har løpende dialog med utbygger av Horisont-prosjektet for å ivareta sameiets interesser.</li><li>Det er vedtatt retningslinjer for balkongløsninger (skillevegger, screens og markiser).</li><li>Sameiet disponerer to garasjeplasser som gir leieinntekter.</li><li>Det er inngått ny avtale for drift av elbillading etter at tidligere leverandør avsluttet sine leveranser.</li></ul><p><strong>Økonomi</strong><br />Sameiet har tilfredsstillende økonomi. Regnskapet for 2024 viser et overskudd som er tillagt egenkapitalen. Budsjett for 2025 er vedtatt med moderate justeringer i felleskostnadene i tråd med generell prisutvikling.</p><br /><p>Husdyrhold er tillatt med noen begrensninger i følge husordensregler: <br />Det er tillatt med dyr (hund/katt) i sameiet med inntil 2 pr leilighet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på samleiets område. Det er også et krav at dyrene ikke slippes fritt/løse i fellesarealene i sameiet. Det er ikke under noen omstendigheter lov til å holde reptiler eller andre dyr som ikke er lovlig i Norge i leiligheten.<br /></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ingen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 1.924.460 , utgifter på kr. 1.831.540 og et årsresultat på kr. 99 920. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP3182514</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.10.2020. Vilkår for vedtaket:</p><p>1. Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.11.2024. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder kun frem til denne datoen. </p><p>2. Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert. </p><p>3. Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass. </p><p>4. Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/ stativ for avfall med mer skal være etablert for de boenheter som flytter inn. </p><p>5. Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater) </p><p>6. Vilkår gitt i tidligere vedtak gjelder fortsatt frem til ferdigattest er gitt. Det er uklart om dette er utført. Sameiet og utbygger har ansvaret for dette.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert iht. Detaljregulering for Løkenåsen Felt C1 til Boligbebyggelse B - blokkbebyggelse m/tilhørende anlegg, vedtatt 14.05.2018.</p><br /><p>Utdrag fra Detaljregulering og tilhørende plankart:</p><p>4.2 Byggegrenser</p><p>Ny bebyggelse skal plasseres innenfor viste byggegrenser i plankart og slik at sikt mot vest optimaliseres for flest mulig. Det presiseres at byggegrense mot grønnstruktur o_GTD sammenfaller delvis med formålsgrense. Renovasjonsløsning, ramper, støttemurer, terrengbearbeidelser, terrengtrapp, små felles hage-/redskapsbod, parkering på mark o.l. tillates plassert utover angitte byggegrenser.</p><br /><p>4.3 Utnyttelse</p><p>Grad av utnytting: BYA &#61; 55%. BYA over parkeringslokk skal ikke overstige 30%. BH&#61; &#43;213-216</p><br /><p>Eiendommen grenser i nedkant mot Trevaliglia 8 (gnr. 439, bnr. 209), som i reguleringsplanen er avsatt til boligbebyggelse - område B (blokkbebyggelse med tilhørende anlegg, BYA &#61; 55 %, BH &#61; &#43;203,5). Det pågår utvikling av ny blokkbebyggelse på denne naboeiendommen. Dette kan påvirke leilighetens utsikt.</p><p>Området er i stadig utvikling og byggestøy må forventes i byggeperioden.</p><br /><p>Eiendommen grenser på oversiden mot Grønnkoridor - Friområde.</p><br /><p>Eiendommen er iht. Kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.</p><br /><p>Områdeanalyse:</p><ul><li>Eiendommen ligger i et område med løsmasser. </li><li>Eiendommen ligger i areal under marin grense. </li><li>Eiedommen ligger i et område med svært stor, men usammenhengende mulighet for marin leire. </li><li>Eiendommen ligger i et usikkert aktsomhetsområde for radon. </li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.<br />Tilkoblet via Dalen vannverk ifølge Lillestrøm kommune.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3230533, tgl. 26.10.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 847 / 71876<br /></p><p>Beskrivelse: Beskriver hvordan enhetene er oppdelt. </p><br /><p>Dnr. 1113649, tgl. 20.02.2024 - Reseksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 847 / 29054<br /></p><p>Beskrivelse: Forklarer hvordan en tilleggsdel ble seksjonert. </p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Partene gir hverandres eiendommer gnr. 439 bnr. 109 og gnr. 439 bnr. 209 gjensidig rett til<br />gang- og sykkeladkomst over den andre partens eiendom. Herunder gir partene hverandres<br />eiendommer gjensidig rett til å bruke utvendige fellesarealer på eiendommene til det de er<br />beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. </p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Bruksrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Partene gir hverandre gjensidig rett til kjøring over eiendommene. </p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eier av gnr. 439 bnr. 209 gir gnr. 439 bnr. 109 rett til å bruke gjesteparkeringsplasser både ute<br />og i garasjeanlegget på gnr. 439 bnr. 209. Gjesteparkeringsplassene skal benyttes i felleskap<br />og på lik linje av begge eiendommene. Gnr. 439 bnr. 109 skal likevel til enhver tid disponere<br />minst 12 gjesteparkeringsplasser. Kostnader til drift og vedlikehold av gjesteparkeringsplasser<br />skal fordeles forholdsmessig etter antall boenheter i de eierseksjonssameier/borettslag som er<br />eller blir etablert på eiendommene. </p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Partene gir hverandres eiendommer gnr. 439 bnr. 109 og gnr. 439 bnr. 209 gjensidig rett til å<br />bruke eksisterende vann- og avløpsanlegg, ledninger, renovasjonsanlegg og tekniske<br />installasjoner lagt for flere av eiendommene. Partene gir hverandres eiendommer gnr. 439 bnr.<br />109 og gnr. 439 bnr. 209 gjensidig rett til å anlegge resterende vann- og avløpsanlegg og<br />ledninger i henhold til ledningskart</p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om teknisk rom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Partene gir hverandres eiendommer gnr. 439 bnr. 109 og gnr. 439 bnr. 209 gjensidig rett til å<br />bruke hverandres garasje- og bodanlegg som rømningsveier. </p><br /><p>Dnr. 1119296, tgl. 20.02.2024 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Partene er enige om å opprette en velforening for Partenes eiendommer gnr. 439 bnr. 109 og gnr. 439 bnr. 209, som skal ha eksklusiv rett til å drifte og forvalte alle uteområder på begge eiendommene. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 137 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 638 530</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 16 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk: kr. 0,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 16 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr aksje/borettslag/sameie: kr. 8 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 512,00,-</p><p>Tilstandsrapport: kr. 9 700,00,-</p><p>Grunnpakke selveier (EIE): kr. 20 655,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 41 100.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 129 087 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 32250285</p><p>Ansvarlig megler: Christian Halvorsen</p><br /><p>EIE Lørenskog</p><p>Lørenskogmegleren AS</p><p>NO 929 031 334 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32250285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løkenåsen Panorama! Lys, luft og toppmoderne standard i Trevaliglia 1! Presentert av Endre Moe v/ EIE. <br /><br />Dette er virkelig en perle på Løkenåsen: Vi snakker en praktisk og god planløsning, solrik terrasse vendt mot vest og en takhøyde på 2,67 meter. Boligen har en god intern beliggenhet i 1.etasje, helt på enden, så her er det også grønt og fint utsyn. Utbygger har lagt vekt på gode material- og fargevalg. <br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Ny i 2020 (kun bebodd i 7 mnd)<br />- Vestvendt terrasse på hele 23 kvm med suverene solforhold og nydelig utsyn!<br />- Absolutt alt nytt i 2020 (kun TG1)<br />- Varmepumpe (a-konto i felleskostnader) og balansert ventilasjon for et deilig inneklima<br />- Dørcalling med video<br />- Heis i bygget<br />- Garasje m/mulighet for lader<br /><br />Leiligheten ligger i Løkenåsen Panorama, helt på toppen av Fetsund. Her bor du med marka rett utenfor døren og har kort avstand til barnehager, skoler, butikker og togstasjonen. Med toget tar det kun 20 minutter til Oslo S.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32250285",
    "localAreaName": "Velkommen til Fetsund!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=83f8ac71-71a7-42d3-a802-298a7c9c7cdd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250285/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løkenåsen Panorama! Lys, luft og toppmoderne standard i Trevaliglia 1! Presentert av Endre Moe v/ EIE. <br /><br />Dette er virkelig en perle på Løkenåsen: Vi snakker en praktisk og god planløsning, solrik terrasse vendt mot vest og en takhøyde på 2,67 meter. Boligen har en god intern beliggenhet i 1.etasje, helt på enden, så her er det også grønt og fint utsyn. Utbygger har lagt vekt på gode material- og fargevalg. <br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Ny i 2020 (kun bebodd i 7 mnd)<br />- Vestvendt terrasse på hele 23 kvm med suverene solforhold og nydelig utsyn!<br />- Absolutt alt nytt i 2020 (kun TG1)<br />- Varmepumpe (a-konto i felleskostnader) og balansert ventilasjon for et deilig inneklima<br />- Dørcalling med video<br />- Heis i bygget<br />- Garasje m/mulighet for lader<br /><br />Leiligheten ligger i Løkenåsen Panorama, helt på toppen av Fetsund. Her bor du med marka rett utenfor døren og har kort avstand til barnehager, skoler, butikker og togstasjonen. Med toget tar det kun 20 minutter til Oslo S.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/32250285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/32250285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443667466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:45+02:00",
    "ownerId": 6626728,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T20:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:45:56.406897809+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6626728",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}