Ubebodd, superfin og innflytningsklar 4-roms hjørneleilighet midt i Vågsbygd! Heis | Lave kostnader/ INGEN fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 82  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4991350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 1350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 000 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 003 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ubebodd, superfin og innflytningsklar 4-roms hjørneleilighet midt i Vågsbygd! Heis | Lave kostnader/ INGEN fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      },
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1254,
        "lng": 7.9524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1254&lng=7.9524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågsbygd ringvei 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1584,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3827,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer á konto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. <br /><br />Beløpet er et opplyst fra forretningsfører og det kan forekomme endringer i endelig fastsatte felleskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Eier du bolig fra før? Selger tilbyr innbytte av din bolig - Enkelt og greit!<br /><br />Ubebodd og superfin 4-roms hjørneleilighet beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem barnehage/skoler i alle trinn, kjøpesenter (Amfi Vågsbygd), vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en super planløsning fordelt på 82kvm i 3.etg. Av innhold kan det nevnes en lys og romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med stilig kjøkken fra Strai og flott stuedel, 3 fine soverom, flislagt bad/vaskerom, flislagt bad m/dusj og innbydende entre. Ut fra stuen er det en lun, overbygd terrasse med god plass til utemøbler.<br /><br />Egen bod i kjelleren. Heis. Lave bokostnader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten befinner seg i hjertet av Vågsbygd hvor du finner det meste i nærområdet av butikker, barnehager, skole, sjø, natur og fritidsområder. <br /><br />Solrik og brilliant beliggenhet med nærhet til Trekanten og Vågsbygd senter som nærmeste nabo med et rikt utvalg av butikker befinner seg en kort spasertur unna. Vågsbygd senter har over 40 butikker med et variert utvalg bla klesbutikker, sportsbutikk, dyrebutikk, dagligvarer, kafè og Vinmonopol. <br /><br />For de treningsglade finner du Sats Vågsbygd og Fresh Fitness på Lumber. De turglade har et godt utvalg av turterreng og løypenett å velge mellom med flere bademuligheter der du får Vågsbygdskauen som starter 200 meter unna.  <br /><br />Skoler i alle alderstrinn, flere barnehager, idrettsanlegg på bl.a. Karuss og båthavn er nærliggende. <br /><br />Kort vei til nærmeste busstopp som har hyppige avganger til Kristiansand sentrum og de resterende bydelene. <br /><br />Oppsummert en sentralt-liggende leilighet med gode kvaliteter for alle aldersgrupper!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 000 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 003 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Delikat 4-roms hjørneleilighet med følgende innhold:<br />3.etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og bad/vaskerom.<br /><br />Medfølger bod i kjelleren. Heis fra bakkeplan/kjeller opp til leilighetens etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende entre med flott 1stavs eikeparkett på gulv, hvitmalte gipsvegger og spotter i tak. Her er det god plass til garderobeløsning. Vannbåren gulvvarme.<br /><br />2 soverom av ulik størrelse der hovedsoverommet er størst. Begge har 1stavs eikeparkett på gulv og hvitmalte gipsvegger. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet passer fint som gjesterom, kontor eller barnerom for barn i alle aldre. Fra soverommene er det utsikt til fotballbane og lekeområder.<br />Det siste soverommet er i tilknytning stuen med skyvedører og fungerer fint som tv-stue om det er ønskelig.<br /><br />Bad med svært lekre 60x60 fliser på gulv og vegg. Mosaikkfliser på gulv i våtsonen. Vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjsone og heldekkende servant i baderomsinnredning. <br /><br />Bad/vaskerom som er flott flislagt i beige farge. Her er det spotter i tak og vannbåren gulvvarme. Badet er romslig og er innredet med veggmontert toalett, stor dusjsone, heldekkende servant i fin baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Åpen stue- og kjøkkenløsning med svært lekre detaljer. Kjøkkenet har nydelige kontraster som går hånd i hånd. Levert av Strai har du det du trenger. Integrerte hvitevarer. Det er spotter i tak i tillegg til lys under skapene for godt lys ved kokkelering. Her kan du ha spisebord for flere.<br />Stuedelen er lys og luftig der du har gode vindusflater som bidrar til en god romfølelse. Her kan du ha sittegruppe etter eget ønske og behov. Lekre detaljer med spilevegg mot det tredje soverommet. Fra stuen kan du se aktivitet på fotballbanen eller tur-gående.  <br />Ut fra stuen er det en deilig overbygd terrasse med god plass til utemøbler, beplantning og grill."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lunt og solvendt, omkranset av hus som beskytter mot vind og trafikkstøy, ligger fellesområdet. Med plen, trær, blomster, stier benker og lekeplass, blir det en attraktiv møteplass for alle som skal bo her. Bli bedre kjent med naboene dine på Bocciabanen eller rundt bålpanna.<br />Midt i parken ligger fellesbygget hvor det kan arrangeres nabofest, bursdag eller konfirmasjon. Den 100 kvadrat- meter store vinterisolerte hagestuen er i særklasse med kjøkken, bad,<br />toalett og en lounge med sitteplasser nok til store og små anledninger. På  Heime -appen kan du reservere hagestuen til private sammenkomster.<br /><br />Tomten er en del av 4 boligblokker fordelt på 2 eiendommer og ca. 108 leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle rom utenom soverom og bod. <br />Leiligheten leveres også med balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for ukes/dagleie av borettslagets parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er individuell nedbetalingsordning i borettslaget. Ordningen er i oppstartsfasen, men andel fellesgjeld for denne leiligheten vil være nedbetalt iht avtale med selger slik at ny eier får kr. 0,- i andel fellesgjeld ved overtakelse. <br /><br />Det er også mulighet for å overta leiligheten med fellesgjeld kr. 3 920 000. Da vil felleskostnader øke til 21 762 pr mnd inkl. a konto renter på felleslån (avdragsfritt frem til 2035)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 24.02.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål.",
    "externalAdId": "1411.25792",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Eier du bolig fra før? Selger tilbyr innbytte av din bolig - Enkelt og greit!<br /><br />Ubebodd og superfin 4-roms hjørneleilighet beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem barnehage/skoler i alle trinn, kjøpesenter (Amfi Vågsbygd), vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en super planløsning fordelt på 82kvm i 3.etg. Av innhold kan det nevnes en lys og romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med stilig kjøkken fra Strai og flott stuedel, 3 fine soverom, flislagt bad/vaskerom, flislagt bad m/dusj og innbydende entre. Ut fra stuen er det en lun, overbygd terrasse med god plass til utemøbler.<br /><br />Egen bod i kjelleren. Heis. Lave bokostnader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250559",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3e966bf0-8587-48f3-b1ff-6ccc6a2b8b6d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MULIGHET FOR INNBYTTE AV DIN BOLIG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250559&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "- Eier du bolig fra før? Selger tilbyr innbytte av din bolig - Enkelt og greit!<br /><br />Ubebodd og superfin 4-roms hjørneleilighet beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem barnehage/skoler i alle trinn, kjøpesenter (Amfi Vågsbygd), vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en super planløsning fordelt på 82kvm i 3.etg. Av innhold kan det nevnes en lys og romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med stilig kjøkken fra Strai og flott stuedel, 3 fine soverom, flislagt bad/vaskerom, flislagt bad m/dusj og innbydende entre. Ut fra stuen er det en lun, overbygd terrasse med god plass til utemøbler.<br /><br />Egen bod i kjelleren. Heis. Lave bokostnader.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3e966bf0-8587-48f3-b1ff-6ccc6a2b8b6d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3e966bf0-8587-48f3-b1ff-6ccc6a2b8b6d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vågsbygd Sentrum 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "932273640"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443677272,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:04+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:04:19.848171782+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}