NY PRIS! Flott 4-roms leilighet i Naustdal sentrum | Heis | Garasje | 60 kvm terrasse | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2009,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 119,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 119  kvm Stue, kjøkken, entré, bad, vaskerom, toalettrom, bod og 3 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />20  kvm Garasje<br /><br /><b>Sportsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5  kvm Sportsbod i underetasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4410940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 873402,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 120940,
      "municipalFees": 14226,
      "estimatedValue": 4750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 4 290 000,- utgjør dette samlet kr.  120 940,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS!  Flott 4-roms leilighet i Naustdal sentrum | Heis | Garasje | 60 kvm terrasse | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "960 19 696"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5092,
        "lng": 5.7151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5092&lng=5.7151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6817",
      "postalName": "Naustdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tunavegen 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 499,
        "titleNumber": 85,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3656,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 3 656 kr pr. mnd.<br /><br />Felleskostnader inkluderer felles forsikring på bygget (Fullverdi), vask i trappeoppgangen, utlegg til revisor, styrehonorar, tv-avtale med Enivest<br />I tillegg betales det et a-kontobeløp for oppvarming på kr 467,- pr mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tunavegen 28<br /><br />Flott 4-roms leilighet fra 2013 med kort gangavstand til &#34;alt&#34; i Naustdal. <br /><br />Det er få minutters gange til dagligvarebutikk og bensinstasjon med servering, til Sanden med badestrand og volleyballbane, til helsesenter, skole og barnehage, og til andre sentrumsfunksjoner i Naustdal.<br /><br />Boligen ligger i høy 1. etasje med fin utsikt mot fjorden. Leiligheten  inneholder romslig stue med utgang til 60 kvm terrasse, kjøkken, 3 soverom, bad med separat vaskerom, gjestetoalett, entre og bod.<br /> I underetasje er det en stor bod og en garasjeplass.<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren gulvvarme<br /><br />Velkommen til visning. Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et seksjonert boligsameie i Naustdal sentrum, med kort gangavstand til barnehager, skole, butikk og diverse private og kommunale servicetilbud.<br /><br />Nærområdet byr på gode turmuligheter med Sanden like ved."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 119 kvm: Stue/kjøkken, entré, bad, vaskerom, toalettrom, bod og 3 soverom<br />TBA 60 kvm: Terasse<br /><br />Sportsbod:<br />BRA-e 5 kvm: Sportsbod<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 20 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott, innholdsrik selveierleilighet fra 2013. Leiligheten holder god standard, og fremstår som pent brukt med moderat bruksslitasje. <br /><br />Sigdal kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og laminat benkeplater med nedfelt stålbeslag med oppvaskkum og skyllekum. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekkshette med integrert belysning og komfyrvakt. Hvitevarer som platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn er integrert. Det er frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Badet har standard fra byggeåret. Gulv med vannbåren gulvvarme og keramisk flis. Vegger med våtromspanel, montert med bunnprofil i overgang til sokkelflis. Himling med malt plankett. <br />Badet er innredet med veggmontert klosett med skjult sisterne, veggmontert dusj med svingdører, og en baderomsinnredning med hvite slette fronter. Innredningen består av benkeskap med heldekkende servantplate, et høyskap og to overskap med integrert belysning og speil. Avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom ligger i forlengelsen av badet og er innredet med vegghengt hylleskap, veggmontert skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrommet ligger i entre/gang, og er innredet med veggmontert klosett med skjult sisterne, skap med servant og et veggspeil. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og laminatgulv.<br />Vegger: Tapet og malte slette og profilerte plater.<br />Himling: Malt plankett.<br />Innvendige overflater har naturlig elde og bruksmerker.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledninger med rør-i-rør, med fordelarstokk med stoppekraner i veggmontert skap i vaskerommet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Avløpsrørene ligger skjult.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. <br />- Vannbåren gulvvarme fra felles &#34;luft til vann&#34; varmepumpe med forbruksmåler for hver seksjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning. Se ellers kart på våre nettsider."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.<br />- Det gjøres særlig oppmerksom på at selgerne ikke har bebodd boligen. De har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer i dag en separat garasje på 20 kvm som ligger ved siden av det felles parkeringsanlegget. Garasjen har elektrisk portåpner."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt i sameiet som er opparbeidet med asfaltert i tilkomst til garasje og felles parkeringsplasser på sørsiden av blokka. Det er felles hage med plen på sør-østsiden av bygget. <br /><br />Seksjon 1 (denne leiligheten) og seksjon 3-7 har vedtektsfestet bruksrett til et areal som strekker seg 5,5 meter ut fra bygningskroppen, og må vedlikeholde dette arealet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035. Id 2021001<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 20.06.2024.<br /><br />Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/5898/2021001_KPA%202024- 2035_V3_F%c3%b8resegner%20og%20retningslinjer_juni%202024.pdf<br /><br />Delareal  802 m2. Angitt hensyn: Bevaring kulturmiljø. Hensynsonenavn H570_91<br />Delareal 2 009 m2: Hensynsonenavn H810 Gjennomføring_ Krav om felles planlegging<br />Delareal 708 m2: Bestemmelse Områdenavn #10 Bestemmelse Hjemmel forhold som skal avklares og belyses<br />Delareal 2 009 m2: Arealbruk Sentrumsformål, Nåværende. Områdenavn SF<br />Delareal 2 009 m2: Angitt Hensyn. Hensyn landskap. Hensynsonenavn H550_4<br />Delareal 2 009 m2: Hensynsonenavn H310_5. Fare Ras- og skredfare<br /><br />Kommuneplaner under arbeid. Id 2021001<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Navn Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035<br />Status: Endelig vedtatt arealplan. Plantype Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 143320090019<br />Navn FV 611 Naustdal - Sæle<br />Plantype Eldre reguleringsplan. Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 12.03.2010<br /><br />Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/25/143320090019-F%c3%b8resegner.pdf<br /><br />Delareal 81 m2.  Formål: Annen veigrunn. Feltnavn AV<br />Delareal 2 m2: Formål: Sykkelvei. Feltnavn SVEG<br /><br />Id 143320080024<br /><br />Navn: Tunavegen 24 - 30. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 11.07.2008<br /><br />Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/188/143320080024_Regulerings%c3%b8resegner.pdf<br /><br />Delareal: 1 882 m2: Formål: Bolig/Forretning/Kontor. Feltnavn: B/F/K 01<br />Delareal 44 m2: Formål: Gangveg"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Berqvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.251275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tunavegen 28<br /><br />Flott 4-roms leilighet fra 2013 med kort gangavstand til &#34;alt&#34; i Naustdal. <br /><br />Det er få minutters gange til dagligvarebutikk og bensinstasjon med servering, til Sanden med badestrand og volleyballbane, til helsesenter, skole og barnehage, og til andre sentrumsfunksjoner i Naustdal.<br /><br />Boligen ligger i høy 1. etasje med fin utsikt mot fjorden. Leiligheten  inneholder romslig stue med utgang til 60 kvm terrasse, kjøkken, 3 soverom, bad med separat vaskerom, gjestetoalett, entre og bod.<br /> I underetasje er det en stor bod og en garasjeplass.<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren gulvvarme<br /><br />Velkommen til visning. Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43250105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NAUSTDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13547015",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tunavegen 28<br /><br />Flott 4-roms leilighet fra 2013 med kort gangavstand til &#34;alt&#34; i Naustdal. <br /><br />Det er få minutters gange til dagligvarebutikk og bensinstasjon med servering, til Sanden med badestrand og volleyballbane, til helsesenter, skole og barnehage, og til andre sentrumsfunksjoner i Naustdal.<br /><br />Boligen ligger i høy 1. etasje med fin utsikt mot fjorden. Leiligheten  inneholder romslig stue med utgang til 60 kvm terrasse, kjøkken, 3 soverom, bad med separat vaskerom, gjestetoalett, entre og bod.<br /> I underetasje er det en stor bod og en garasjeplass.<br />- Heis i bygget<br />- Vannbåren gulvvarme<br /><br />Velkommen til visning. Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ae354da0-84a8-449c-a4f0-e840dd8cab1c",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443704375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:45+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:45:22.561966442+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}