Følling - Kombinasjonsbygg som tilbyr både bolig og næringsarealer. Ny pris!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1905,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 802,
      "openArea": 88,
      "usableAreaE": 546,
      "usableAreaI": 256,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig med næring- kombinasjons</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Leil 4: Kjøkken på loftet, stue på loftet, soverom på loftet og bad på loftet<br />1. etasje: 4  kvm Leil 4: Gang<br />1. etasje: 17  kvm Leil 2: Bad, kjøkken, soverom og gang<br />1. etasje: 27  kvm Leil 3: Gang, soverom, bad, kjøkken og felles gang med leilighet<br />1. etasje: 57  kvm Leil 5: Stue, soverom, kjøkken, gang og bad<br />1. etasje: 111  kvm Leil 1: Stue, kjøkken, gang, bad og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Leil 5: Utvendig bod<br />1. etasje: 10  kvm Leil 1: Utvendig bod<br />Kjeller: 482  kvm Tidligere pizzabakeri, bod/ tidligere vask, større lager, kott, garasje, garasje med utvendig adkomst, 2 ganger, 2 kontor, 2 toalettrom, 2 kjølerom og 4 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 29  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Kjeller: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2410140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 791454,
      "estateTax": 6980,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60140,
      "municipalFees": 18837,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 58 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 60 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 427 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 429 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Følling - Kombinasjonsbygg som tilbyr både bolig og næringsarealer. Ny pris!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.105,
        "lng": 11.5434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.105&lng=11.5434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7732",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Føllingvegen 2"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 349,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Føllingvegen 2, en eiendom med kombinasjonsbygg som tilbyr både bolig og næringsarealer. Eiendommen ligger i Følling, nord for Steinkjer sentrum, med kort avstand til offentlig transport og skoler. Området byr på naturskjønn utsikt og nærhet til E6, som gir enkel tilgang til Steinkjer sentrum og dets fasiliteter.<br /><br />Bygget fra 1946 har et totalt bruksareal på 802 m², hvorav 256 m² er bolig. Boligen består av fem leiligheter med enkel standard, fordelt på hovedplan og loft. Leilighetene inkluderer stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteområdet har balkonger og terrasser, men krever vedlikehold. Eiendommen har også garasje og flere boder. Vær oppmerksom på at det er behov for oppgraderinger, spesielt på våtrom og tekniske installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Føllingvegen 2 ligger i Følling, nord for Steinkjer sentrum, med en avstand på omtrent 12 km til sentrum. Her finner du offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbanestasjon, som gir gode servicemuligheter.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Følling kun 2 minutters gange unna, hvor linje 690 passerer. Steinkjer stasjon, som ligger 14 minutter unna med bil, tilbyr flere linjer som F7 og R70, og gir enkel tilgang til videre reiser. For de som reiser med fly, er Namsos lufthavn en times kjøretur unna, mens Trondheim Værnes ligger 1 time og 33 minutter fra eiendommen.<br /><br />For familier med barn, er det flere skoler i nærheten. Kvam skole, Egge barneskole, Beitstad skole og Egge ungdomsskole ligger alle innen 10 minutters kjøring, mens Steinkjer ungdomsskole og Steinkjer videregående skole er 14 minutter unna med bil. Følling barnehage er også lett tilgjengelig, kun 16 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Beitstad, som ligger 9 minutters kjøring unna, eller Coop Marked Kvam, som er 9 minutter unna med bil. Begge tilbyr post i butikk-tjenester.<br /><br />For de som er aktive, er Sem skole med aktivitetshall og ballspill kun 10 minutters gange fra eiendommen, mens Semsmyra stadion, som tilbyr fotballaktiviteter, ligger 20 minutter unna. Treningssentre som 3T-Steinkjer og Care Treningssenter Steinkjer er tilgjengelige innen 14 minutters kjøring.<br /><br />Eiendommen ligger nær E6, noe som gir enkel tilgang til større veiforbindelser, men støy fra veien må påregnes. Området gir utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder, og tilbyr en kombinasjon av rolig landsbygd og praktisk nærhet til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 58 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 60 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 427 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 429 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje- næring:<br />BRA-e 482 kvm: Tidligere pizzabakeri, bod/ tidligere vask, større lager, kott, garasje, garasje med utvendig adkomst, 2 ganger, 2 kontor, 2 toalettrom, 2 kjølerom og 4 boder<br />TBA 10 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Leilighet 1:<br />BRA-i 111 kvm: Stue, kjøkken, gang, bad og 3 soverom<br />BRA-e 10 kvm: Utvendig bod<br />TBA 32 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Leilighet 2:<br />BRA-i 17 kvm: Bad, kjøkken, soverom og gang<br /><br />Leilighet 3:<br />BRA-i 27 kvm: Gang, soverom, bad, kjøkken og felles gang med leilighet<br />TBA 17 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Loft tilhørende leilighet 4:<br />BRA-i 40 kvm: Kjøkken på loftet, stue på loftet, soverom på loftet og bad på loftet<br /><br />1. etasje tilhørende leilighet 4:<br />BRA-i 4 kvm: Gang<br /><br />Leilighet 5:<br />BRA-i 57 kvm: Stue, soverom, kjøkken, gang og bad<br />BRA-e 4 kvm: Utvendig bod<br />TBA 29 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 50 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Underetasje - Næring (Tidligere Pizzabakeri):<br />Lite kjøkken med vask og benk i børstet stål. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet.<br /><br />Leilighet 1:<br />Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass.<br /><br />Leilighet 2:<br />Kjøkkeninnredning fra 2023 med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Det er avsatt plass til en mindre hybelkomfyr. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Leilighet 3:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog, profilerte fronter og benkeplater med vask. Det er avsatt plass til en mindre hybelkomfyr. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Loft tilhørende Leilighet 4:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Det er avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Leilighet 5:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Det er avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over kokeplass. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Leilighet 1:<br />Eldre bad med belegg på gulv, strie på vegger og himlingsplater i tak. Oppvarming via panelovn på vegg. Badet er innredet med gulvmontert wc, uttak til vaskemaskin, servantinnredning og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk og eldre plastsluk i gulv.<br /><br />Leilighet 2:<br />Bad fra 2023 med belegg på gulv, MDF-plater og malte plater på vegger, og himlingsplater i tak. Gulvet har ikke gulvvarme. Rommet er innredet med gulvmontert wc, servantinnredning og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk, men ingen sluk i gulv.<br /><br />Loft tilhørende Leilighet 4:<br />Bad fra 2018 med belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Gulvet har ikke gulvvarme. Badet er innredet med gulvmontert wc, dusjkabinett, servantinnredning, uttak til vaskemaskin og en bereder. Det er mekanisk avtrekk, tilluft ved dør og plastsluk i gulv.<br /><br />Leilighet 5:<br />Eldre bad med belegg på gulv, plater på vegger og himlingsplater i tak. Badet er innredet med gulvmontert wc, uttak til vaskemaskin, servantinnredning og dusjkabinett. Det er naturlig avtrekk.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom i underetasje (næring):<br />Eldre toalettrom innredet med gulvmontert wc og servant. Rommet har ingen avtrekk.<br /><br />Toalettrom 2 i underetasje (næring):<br />Toalettrom fra byggeåret, innredet med gulvmontert wc og servant. Rommet har ingen avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: I næringsdelen er det belegg, laminat og betong. Leilighet 1 har laminat, belegg og flis. Leilighet 2 har belegg og vinylklikk. Leilighet 3 og 4 har laminat og belegg. Leilighet 5 har laminat og belegg.<br />Vegger: I næringsdelen er det MDF-plater, rupanel, flis, malt mur, våtromsplater, panel og murvegger. Leilighet 1 har malte plater, MDF-plater, strie og malt mur. Leilighet 2 har MDF-plater og plater. Leilighet 3 har MDF-plater. Leilighet 4 har panel, malt panel og MDF-plater. Leilighet 5 har MDF-plater, plater og malte plater.<br />Himling: I næringsdelen er det malte plater, dekke elementer, himlingsplater, panel og rupanel. Leilighet 1 har himlingsplater og panel. Leilighet 2 og 3 har himlingsplater. Leilighet 4 har panel og malt panel. Leilighet 5 har himlingsplater og malerpapp.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er i kobber og rør i rør. Innvendig stoppekran og vannmåler er plassert på inntaket i næringsdelen.<br />- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er av plast og støpejern.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Det er en luft til luft varmepumpe fra 2012 i lagerrommet for næring. I tillegg er det en eldre vifte i tidligere pizzabakeri.<br />- Varmtvannstank: En varmtvannsbereder er plassert på badet i leilighet 4. Det er også en bereder på 198 liter fra 2011 i gangen i leilighet 5.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen i leilighet 1, 2, 3, 4 og 5. I næringsdelen er det eldre skap med skrusikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1904,80 kvm. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Handelen er betinget av panthavers salgssamtykke. Skulle dette ikke la seg innfri, vil partene være fri fra handelen uten økonomiske forpliktelser ovenfor hverandre. <br /><br />Selger gir ingen garantier i forhold til teknisk tilstand, lovlighetskrav eller brannvernkrav. Foreligger ingen brannvernrapport for eiendommen. Kjøper har ansvaret for at fremtidig utleie og bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering og branntekniske krav. Kjøpers risiko og ansvar.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radon måle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.<br />Megler har ikke mottatt kopi  av leieforhold på eiendommen.<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, vedfyring og luft til luft varmepumpe.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />To skorsteiner og tre ildsted:<br />Siste feiing: 31.10.24 Feiehyppighet: Kategori 2, høy sotdannelse. Siste tilsyn: 23.09.25 Neste tilsyn: 2030.<br />Det er registrert tre ildsted, fordelt på to skorsteinener. Årsgebyr for feiing og tilsyn 991.-.<br />Avvik eller anmerkninger er ikke registrert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et kombinasjonsbygg med næring og bolig, oppført i 1946. Bygget er fundamentert på ukjente fundamenter og har en grunnmur av betong. Det er ikke oppgitt informasjon om dreneringens tilstand eller materialtype, men det er observert saltutslag og avskallinger på innvendige murer. Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon med stående og liggende bordkledning. Deler av fasaden mot terreng er utført i mur. Bygget har et sperretak med saltakform. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket, med synlig isolasjon og plast mot yttertaket i knevegger. Taket er tekket med profilerte takplater, eternittskifer og plastplater over en bod. Takrenner og nedløp er utført i stål, og det er montert heldekkende pipebeslag. Etasjeskillene i bygget er konstruert av elementdekker og trebjelkelag. Vinduer består av en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer med 2- og 3-lags isolerglass, samt koblede vinduer og aluminiumsrammer i næringsdelen. Ytterdørene er av varierende alder og design, inkludert en aluminiumsdør til garasjen og en leddheiseport. Eiendommen har balkonger og plattinger med spaltegulv av terrassebord og rekkverk i trevirke. Et uteområde over næringsdelen har rekkverk av smijern. Adkomst til leilighetene skjer via en strekkmetalltrapp. En garasje/lager i forlengelsen av næringsdelen har jordgulv, vegger av betongstein og et pulttak tekket med takplater. I tillegg finnes en frittstående garasje med støpt gulv, vegger av betong og trevirke, og et pulttak tekket med stålplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag:<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Stedvis manglende beslag mellom taktekking og renner. Skjevheter i flere renner er observert. Manglende beslag under flere vinduer i næringsdel. Fare for vanninntrengning bak kledning. Lekkasje i takrenne ved leilighet 3. Manglende beslag og takrenne ved garasje. Alderslitasjer. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon. Takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon:<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />Ufagmessige løsninger og manglende avslutninger. Kledningen fremstår med behov for vedlikehold. Dette i form av overflatebehandling og lokale utbedringer. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft:<br />Avvik:   Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br />  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />  Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Spor etter mus i kneloft Det er stedvis fullagret i knekott som hindrer fullstendig inspeksjon. Inspeksjon er foretatt fra kneluke. Reg. områder med ingen klem på plast mot yttertaket, øker faren for kondens problematikk. Anbefaler en nærmere inspeksjon.<br /><br />- Utvendig - Vinduer:<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Fastmalte vinduer. Pålagt silikon mellom glass og innvendig karm. Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i vinduskarmer. Værslitasjer. Det er observert flere vinduer med harde og skadede pakninger. Råte i omrammingslister på vindu ved leilighet 2. Manglende vannnese ved flere vinduer. Svertesopp i karmer. Fleste av boligens vinduer har nådd forventet levetid. Vindu på soverom i loftsleilighet tar i karm.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe slitt dørblad med misfarginger og hakk.<br />Området utenfor ytterdør til leilighet 1 er høyere en terskel. Fare for vanninntrengning. Skadet og slitte dør pakninger på ytterdører. Avskalling på ytterdør til leilighet 3 samt manglende beslag under dør. Svelling i dørblad til leilighet 5, tar i karm.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />  Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Avstand mellom opptrinn er over gjeldende krav. Noe løs og skjev trapp.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er registrert slitasje som må kunne påregnes etter daglig bruk over tid, men også økende utover det som skal forventes. Svelling i laminat, med fuktskader. Fuktmerker i himling, svellinger. Uferdige avslutninger/ listverk. Glipper mot taklister, nedheng og skjevheter. Bom i flis.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik:   Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Oppforet gulv er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader. Ingen målbare eller visuelle tegn til skader, men det kan likevel ikke utelukkes. Ved søk med kapasitiv fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier på fritt eksponerte murvegger og gulv. På den tiden huset ble bygd, var det ikke vanlig med fuktsikring mot grunnen. Jordfukt vil derfor trenge inn.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />  Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Generelt hakk, sår og brukslitasjer på innerdører.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje- næring &gt; Tidligere pizzabakeri &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Avstengt vann. Slitasjer i overflater.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 1 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Mangler sokler. Sår og striper på fronter. Skader i benkeplater. Svelling/fuktskader i fronter og på laminatgulv. Løse strømledninger. Ufagmessige løsninger. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Det er normale alders og brukslitasjer som daglig bruk vil gi over tid. Vann og avløp- se eget punkt.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 1 &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Slitt vifte, ukjent restlevetid.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 2 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er noe sår i fronter og på benkeplate. Kapp skjøt på benkeplate som er overlagt med silikon. Ingen sokler. Ufagmessige avslutninger.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 2 &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Viften har en del smuss og skitt.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 3 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Bruksslitasjer, sår og hakk. Svake utslag ved fuktsøk foran benk på gulv. Lappet sammen benkeplate. Løs benkeplate.<br />Ingen sokler.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 3 &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Slitt vifte og skrog. Ulyd ved oppstart.<br /><br />- Kjøkken - Loft tilhørende leilighet 4 &gt; Kjøkken på loftet &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Hull i fronter etter feilboring til håndtak. Fargeforskjeller på fronter. Skader i gulv. Fuktpåkjente fronter med svellinger.<br /><br />- Kjøkken - Loft tilhørende leilighet 4 &gt; Kjøkken på loftet &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Løs vifte. Avtrekk ledes inn i pipen.<br /><br />- Kjøkken - Leilighet 5 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Alders og brukslitasjer. Ingen sokler. Skader i benkeplate. Spor etter mus. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Det er normale alders og brukslitasjer som daglig bruk vil gi over tid. Vann og avløp- se eget punkt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Mangler tettemuffer i ender av varerør.<br />Ikke reg. egne stoppekraner i leiligheter. Ufagmessige rørføringer og koblinger. Stedvis avstengt vann til deler i næring.<br />Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />  Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre brann.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Saltutslag og avskallinger på innvendig murer.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Avskallinger.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Påkjent rekkverk. Mose på mur. Noe skjevheter.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder. Økt belastning med skrånende terreng inn mot grunnmur mot næring.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Alder over 25 år er oppnådd.<br />Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />  Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking.<br />  Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br />  Takvinkelen er for liten til denne typen tekking.<br />Manglede beslag fra taktekking til vindskier og gradrenne. Råte i vindskier er observert. Takvinkel over garasje og bod ved leiligheter er for liten den type tekking. Etternittskfer inneholder asbest. Mose og slitasje grunnet elde. Enkelte takplater glipper i sammenføyninger, ufagmessig utførelse. Sig i plater. Taktekkingen på uteområdet over næring er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen.<br />Det er aktive lekkasjer inn i næringsdelen.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />  Det er ikke montert rekkverk.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />  Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter.<br />  Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />Synlige lekkasjer inn i næringsdelen fra ovenforliggende balkonger. Vann og fuktskader. Piggmålinger viser over 27%. Dette er fuktighet på skadelig nivå. Soppskader i boder i næring. Råte og skjevheter i rekkverk.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Taktekking ikke godkjent for dette takfallet, lav takvinkel. Avskalling og rust på plater. Råteskader i tak, større sammenbrudd i bæring for takkonstruksjon. Kondensering under takplater. Innpress på mur. Stedvis rast ut.<br /><br />- Innvendig - Overflater - 2<br />Avvik:   Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Fukt og soppskader. Også fuktmerker i sponplategulv mot leiligheter. Musproblematikk i boder.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i stue/leilighet 1 viser et avvik på ca. 40 mm.<br />Lokale skjevheter, knirk og ujevnheter er registrert. Stedvis uisolerte gulv.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Pipevanger er ikke synlige.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Fult av sot innenfor luke i leilighet, ikke mulig med kontroll. Riss i pipevange. Løst bein til vedovn på loft, hjemmeordnet steiner inne i ovn. Sprekk i ildfastplater inne i vedovn i leilighet 5. Manglende glass i ovnsdør til vedovn i leilighet 5.<br /><br />- Våtrom - Leilighet 1 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Lappet sammen strie, utette områder og utett våtrom. Alders og bruksslitasjer. Manglende listverk/ avslutninger.<br />Ufagmessig oppbygd våtrom. Ingen sluk under kabinett, avløp ledes til rør under innredning, det er motfall og utett kobling på dette. Eldre vindu mot stue. Ihht. alder og nevnte avvik anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje.<br /><br />- Våtrom - Leilighet 2 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Arbeide er utført av ufaglærte. Ikke bygd som et tett våtrom. Ingen sluk. Ulike typer belegg. Utslag ved fuktsøk på gulv.<br /><br />- Våtrom - Leilighet 3 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ikke bygd som et tett våtrom. Ufagmessig utførelse, arbeide er utført av ufaglærte. Vinylflis er lagt over plastikk.<br />Løse vinylfliser, skader. Svelling i dørblad. Manglende sluk på badet. Svake til middels utslag ved fuktsøk på gulv.<br />Noe fuktskadet innredning. Ihht. nevnte avvik anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres.<br /><br />- Våtrom - Loft tilhørende leilighet 4 &gt; Bad på loftet &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ikke bygd opp som et tett våtrom. Arbeide er utført av ufaglærte. Skade i belegg. Panel på vegger. Lite effekt fra avtrekksvifte med ulyd. Ventil er plassert i knevegg. Ikke målbart areal på store deler.<br /><br />- Våtrom - Leilighet 5 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Eldre, slitt bad. Fuktskader i himling/ overflater og på innredning. Vann stående på gulvet. Kontroll under kabinett anbefales. Ihht. alder og nevnte avvik anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje- næring &gt; Tidligere pizzabakeri &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).<br /><br />- Spesialrom - Underetasje- næring &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Eldre wc, alderslitasjer. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Det er normale alders og brukslitasjer som daglig bruk vil gi over tid. Vann og avløp- se eget punkt.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje- næring &gt; Kjølerom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Defekt, eldre kjølerom.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje- næring &gt; Kjølerom 2 &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Defekt kjølerom, benyttet som lager.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje- næring &gt; Toalettrom 2 &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Defekt wc og servant. Svertesopp. Lukt av mugg.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral - 2<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Brannskade i utedel.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Avvik: 7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank: Nei<br />8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja<br />9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja<br />10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei<br />11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja, Ufagmessig utførelse på El -anlegg. Løse ledninger. Lampettledninger brukt til installasjoner. Dels frakoblet strøm i næring.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold - Oljetank"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen eiendom"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;ominnredning av samvirkelagets butikk&#34;, datert 05.11.1969.<br />Det foreligger Ferdigattest for &#34;ominnredning av butikk på gnr. 349/11&#34;, datert 12.01.1970.<br />Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;tilbygg for inngang til forretning i Følling&#34;, datert 03.09.1971.<br />Det foreligger Ferdigattest for &#34;tilbygg forretning i Følling&#34;, datert 18.09.1972.<br />Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;tilbygg for Følling Handel&#34;, datert 08.05.1979.<br />Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;tak over inngang til leilighet i forretningsbygg&#34;, datert 26.06.1981.<br />Det foreligger Ferdigattest for &#34;tilbygg og ombygging på Følling Handel, på eiendommen Lia, gnr. 349, bnr. 11, 22 og 23 i Følling&#34;, datert 02.11.1981.<br />Det foreligger Ekspedisjonsdokument for &#34;tak over utelager&#34;, datert 23.11.1981.<br /><br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Kommentar: Ingen tegninger foreligger som viser dagens løsninger med leiligheter/hybler. Avvik på næringsdelen.<br />Det vites ikke hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med det som er byggegodkjent. Ingen ferdigattest eller søknader på bruksendringer av leiligheter foreligger. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Eiendommen selges med eksisterende leietakere. Leiekontrakter kan overtas av ny eier eller sies opp med 3 måneders oppsigelsestid i henhold til avtale. Ta kontakt med megler for mer info rundt leieinntekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Næringsvirksomhet, Nåværende\n\nFølger Kommunedelplan Kommunedelplan Følling, ikrafttredelse 25.10.2018. 1905 kvm er i kommuneplanen avsatt til Næringsvirksomhet, Nåværende.",
    "externalAdId": "1708.251830",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Føllingvegen 2, en eiendom med kombinasjonsbygg som tilbyr både bolig og næringsarealer. Eiendommen ligger i Følling, nord for Steinkjer sentrum, med kort avstand til offentlig transport og skoler. Området byr på naturskjønn utsikt og nærhet til E6, som gir enkel tilgang til Steinkjer sentrum og dets fasiliteter.<br /><br />Bygget fra 1946 har et totalt bruksareal på 802 m², hvorav 256 m² er bolig. Boligen består av fem leiligheter med enkel standard, fordelt på hovedplan og loft. Leilighetene inkluderer stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteområdet har balkonger og terrasser, men krever vedlikehold. Eiendommen har også garasje og flere boder. Vær oppmerksom på at det er behov for oppgraderinger, spesielt på våtrom og tekniske installasjoner."
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "1708250303",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=36d11cc6-81f6-4eef-abec-843f75da48c5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708250303&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Føllingvegen 2, en eiendom med kombinasjonsbygg som tilbyr både bolig og næringsarealer. Eiendommen ligger i Følling, nord for Steinkjer sentrum, med kort avstand til offentlig transport og skoler. Området byr på naturskjønn utsikt og nærhet til E6, som gir enkel tilgang til Steinkjer sentrum og dets fasiliteter.<br /><br />Bygget fra 1946 har et totalt bruksareal på 802 m², hvorav 256 m² er bolig. Boligen består av fem leiligheter med enkel standard, fordelt på hovedplan og loft. Leilighetene inkluderer stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteområdet har balkonger og terrasser, men krever vedlikehold. Eiendommen har også garasje og flere boder. Vær oppmerksom på at det er behov for oppgraderinger, spesielt på våtrom og tekniske installasjoner.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=36d11cc6-81f6-4eef-abec-843f75da48c5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=36d11cc6-81f6-4eef-abec-843f75da48c5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443758261,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:25+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:26:46.208306096+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}