Eksklusiv loftsleilighet renovert i 2017 med attraktiv beliggenhet, terrasse og peisovn. Garasjeplass. Klassisk bygg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 962,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "primary": 147,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 147
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6868550,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1218300,
      "estateTax": 9686,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 178550,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />kr 167 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 178 550,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 868 550,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv loftsleilighet renovert i 2017 med attraktiv beliggenhet, terrasse og peisovn. Garasjeplass. Klassisk bygg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797707208"
      },
      {
        "mobile": "+4795450738"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.43396210162798,
        "lng": 10.666065809054212,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.43396210162798&lng=10.666065809054212&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1532",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens gate 1 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 2939,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7767,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, kabel-TV/internett (grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Fridtjof Nansens gate 1B - En eksklusiv selveid loftsleilighet med høy standard, beliggende i toppetasjen av den ærverdige Pikeskolen. Bygget ble i 2017 omgjort til leiligheter, og det ble lagt stor vekt på å videreføre gårdens historie, som i tid strekker seg helt tilbake til slutten av 1800-tallet. Resultatet ble meget vellykket, med moderne standard, tidsaktuelle overflater og innredninger ispedd en klassisk atmosfære, og bygget mottok byggeskikkprisen fra Moss kommune etter restaureringen. <br /><br />Leiligheten har en spennende og innholdsrik planløsning med store, luftige rom og generøs takhøyde. De eksponerte takbjelkene og peisovnen gir leiligheten en sjarmerende og lun atmosfære, samtidig som man har moderne fasiliteter som vannbåren gullvvarme i alle rom og balansert ventilasjon. Materialvalg av høy kvalitet og rustikk utførelse understreker leilighetens unike særpreg.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Moss, men oppleves likevel skjermet og trafikkstille på grunn av internbeliggenheten. <br /><br />Herfra har du kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på.Fra leiligheten er det kort gangavstand til Bytårnet barne- og ungdomsskole, samt til de videregående skolene Kirkeparken og Malakoff. Moss har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br /><strong>Entré:</strong><br />Innenfor døren blir du møtt av entréen som har tregulv og synlige trebjelker som er gjennomgående for resten av leiligheten. Det er plass til oppheng av yttertøy på knagger. Det er adkomst via felles trappeoppgang.<br /><br /><strong>Stue:</strong><br />Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Stuen har store vindusflater og flere vinduer i himlingen som gir rikelig med dagslys. Trebjelkene skaper et særpreg og en kontrast til de lysmalte veggoverflatene. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, i tillegg til flotte heltre gulv. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Det er vannbåren gulvvvarme i alle rom. Peisovnen varmer godt i kaldere årstider og er noe du garantert vil sette pris på i hverdagen. <br /><br /><strong>Terrasse:</strong><br />Fra stuen er det utgang til en privat terrasse på 9 kvm. Her er det god plass til ønsket utemøblement, og terrassen vil fungere som en forlengelse av stuen på vår- og sommerhalvåret. <br /><br /><strong>Kjøkken:</strong><br />Flott kjøkken med innredning fra ombyggingsår (2017). Innredningen har profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er en fin kombinasjon av skap- og benkeplass, som gjør at hobbykokken kan boltre seg. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, samt frittstående komfyr og kjøleskap med frysedel.<br /><br /><strong>2 soverom:</strong><br />Leiligheten har to soverom, begge av fin størrelse. Det naturlige hovedsoverommet er romslig med god plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord, og har tilknyttet walk-in garderobe med rikelig av oppbevaringsplass. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Om ønskelig er det enkelt å etablere et tredje soverom, konferer megler for ytterligere informsajon.<br /><br /><strong>2 bad:</strong><br />Leiligheten har to bad, begge fra ombyggingsåret 2017. Det største badet er delikat flislagt i lyse gråtoner og det er behagelig vannbåren gulvvarme. Av utstyr er det innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjnisje og badekar. Valget av innredning står i god stil med trebjelken og rommet ivaretar også her den rustikke utførelsen. Leilighetens andre bad har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte veggoverflater og slettmalt tak. Av utstyr er det innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje. Rommene har avtrekk via balansert ventilasjon. <br /><br /><strong>Vaskerom:</strong><br />Videre har leiligheten separat vaskerom. Vaskerommet ligger vegg i vegg med det største badet og er også fra ombyggingsåret. Rommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, malte veggoverflater og slettmalt tak. Ref. vedlagte tilstandsrapport er det påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, dog fungerer våtrommet med dette avviket. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og det er plass til et mindre tørkestativ.<br /><br />For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Bygning oppført med grunnmur av grovspekket gråsteinsmur som er utvendig pusset. Yttervegger er av tegl/mur som er isolert innvendig etter byggetidspunktets standard. Etasjeskillere av tre. Det er antatt benyttet plater som undertak, sløyfer og lekter som er tekket med takstein. Vinduer og balkongdør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br /><strong>Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:</strong></p><p>TG2</p><p>VÅTROM - VASKEROM</p><ul><li>Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrommet fungerer med dette avviket.</li></ul><br /><p>Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 153,0 kvm</p><ul><li>BRA-i: 147,0 kvm</li><li>BRA-e: 6,0 kvm</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>3-roms selveid loftsleilighet i byggets 3. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten inneholder entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, samt omkledningsrom. Utgang fra stue til balkong (TBA). Leiligheten disponerer en kjellerbod (BRA-e). Boder er fellesareal som styret fordeler og kan omdisponere.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme i alle rom. <br /><br />Peisovn i stue.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av pex ( rør-i-rør) og flexislange.</li><li>Avløpsrør av plast.</li><li>Balansert ventilasjonsanlegg.</li><li>Vannbåren gulvvarme.</li><li>200 liters varmtvannsbereder.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer. 10 fordelerkurser på hhv. 16 og 25 ampere. Hovedkurs på 63 ampere. Relativt nytt el-anlegg uten avvik. Det observeres ingen ufagmessige tilkoblinger m.m. og tilstanden vurderes normal. <br /><br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. <br /><br />Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.<br /><br />Lysekronene og frittstående kjøleskap medfølger ikke salget, men kan overtas etter avtale.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Eiet tomt på 962 kvm for sameiet. <br /><br />Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har bruksrett til en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for elbil-lading og ladbare hybrider i tilknytning til parkeringsplassen. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Parkeringsplasser utomhus er fellesareal og disponeres av sameiene i fellesskap og til gjesteparkering.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Fridtjof Nansens gate 1B er en særdeles flott loftsleilighet beliggende i den ærverdige Pikeskolen fra 1889 som ble restaurert og ombygget i 2017. Bygget mottok samme år byggeskikkprisen fra Moss kommune. Loftsleiligheten har en gjennomgående god standard, tidløse fargevalg og en spennende planløsning med varierende takhøyde. Parkere gjør du i felles garasjeanlegg. Ytterligere oppbevaring i en medfølgende bod i kjelleren.<br /><br />Innenfor døren blir du møtt av entréen som har tregulv og synlige trebjelker som er gjennomgående for resten av leiligheten. Det er plass til oppheng av yttertøy på knagger. Videre beveger vi oss inn i stuen hvor det er lagt til rette for sosiale soner og begivenheter med romslig stueareal og spisestue. Stuen har store vindusflater og flere vinduer i himlingen som gir rikelig med dagslys. Trebjelkene skaper et særpreg og en kontrast til de lysmalte veggoverflatene. Fra stuen er det via skyvedør utgang til balkongen på ca. 8,5 kvm. Leiligheten har etter dagens innredning to soverom, hvorav begge med utgang til balkongen. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, er utstyrt med garderobeskap, samt tilknyttet en egen bod som benyttes til garderobe. Skulle det være behov for et tredje soverom kan dette med enkle grep etableres av spisestuearealet om ønskelig.<br /><br />Kjøkkenet ligger behagelig tilbaketrukket fra stuen, men likevel med enkel adkomst. Innredningen er fra IKEA og er fra 2018. Innredningen består av sorte profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenventilatoren er også holdt i sort og harmonerer fint med de sorte vegghyllene. Av hvitevarer er det integrert oppvaskmaskin og det er avsatt plass til komfyr og kjøleskap. Det er ellers godt med oppbevaring i skuffer og skap.<br /><br />Leiligheten har hele to baderom og et eget vaskerom. Begge baderom er fra ombyggingsåret, 2017, og det foreligger kontrollerklæringer fra utbygger i forbindelse med oppføring hos kommunen. Det største badet er delikat flislagt i lyse gråtoner og det er behagelig vannbåren gulvvarme. Av utstyr er det innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjnisje og badekar. Valget av innredning står i god stil med trebjelken og rommet ivaretar også her den rustikke utførelsen. Leilighetens andre bad har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte veggoverflater og slettmalt tak. Av utstyr er det innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje. Rommene har avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerommet ligger vegg i vegg med det største badet og er også fra ombyggingsåret. Det foreligger kontrollerklæringer fra utbygger i forbindelse med oppføring hos kommunen. Rommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, malte veggoverflater og slettmalt tak. Ref. vedlagte tilstandsrapport er det påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, dog fungerer våtrommet med dette avviket. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og det er plass til et mindre tørkestativ.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten utgjør kr. 9 686,- per 2025 iht. Moss kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør  pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 767,- pr. mnd. og inkluderer fjernvarme, kabel-TV/internett (grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 87564019</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 218 300,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 873 198,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet Fridtjof Nansens Gate 1 Moss Sameie, Orgnr: 919 039 809.</p><p>Forretningsfører er Solibo AS.<br />Sameiet består av 9 boligseksjoner og1 næringsseksjon, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 145/972.<br />Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.<br /><br />Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har pt. ikke felles lån og seksjonen er ikke beheftet med fellesgjeld. <br /><br />Seksjonen har ikke fellesformue. <br /><br />Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 587.723,- utgifter på kr. - 596.731,- samt finanskostnader på kr. - 3.969,-<br /><br />Årsresultatet endte på kr. - 9.006,-<br /><br />Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 167 250,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 9 950,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 868 550,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos XX. Dette koster XX,- kroner for boliger med egen bygningsforsikring, og XX,- kroner for boliger med felles bygningsforsikring. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.03.2017.<br /><br /><strong>Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:</strong><br />- Frist for søknad om ferdigattest 01.10.2018<br />- Før ferdigattest kan gis må ferdigmelding på sanitæranmeldelse være godkjent av kommunens VVA avd.<br />- Næringsdelen i 1. etg. seksjon 10, inngår ikke i brukstillatelsen.</p><br /><p>Det er uvisst om dette er utført. <br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med det ovennevnte.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:<br />- Omkledningsrom er definert som bod og tilleggsdel i matrikkelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 24.06.2025 omfattes eiendommen av reguleringsplan under bakken &#34;Sentrum - samordnet regplan for jernbane/vei/havn&#34; med formål anlegg i grunnen, vedtatt 02.09.1999 med plannr.271. Reguleringsplan under bakken &#34;Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense&#34; med formål trasè for jernbane, vedtatt 14.11.2016 med plannr.369. Reguleringsplan &#34;Skarmyra&#34; med formål kombinert bebyggelse og anleggsområde, gatetun og fortau, vedtatt 28.10.2013 med plannr. 347. Kommunedelplan under arbeid &#34;Kommunedelplan for sentrum&#34; med status &#34;planforslag&#34; med plannr. 463. Kommunedelplan &#34;Sentrumsplan Moss&#34; med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende og vei nåværende, vedtatt 15.06.2015 med plannr. 363. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan &#34;Kommuneplanens arealdel 2021-2032&#34; med formål bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr. KP3002.<br /><br />Eiendommen ligger i gul og rød støysone iht. T-1442 og i avvikssone for støy med hjemmel &#34;byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav&#34; samt i hensynssone for &#34;bevaring kulturmiljø&#34; og &#34;andre sikringssoner&#34;.<br /><br />Eiendommen ligger nær utbyggingen av ny jernbanetrasè som foretas av BaneNOR. Det må påregnes anleggsarbeider/anleggsstøy inntil arbeidene er ferdigstilt. I henhold til reguleringsplankart er det skravert et tilstøtende areal til sameiets tomt i Fridtjof Nansens gate som tilsier &#34;samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastruktur&#34;. Området for anlegg i grunnen går under sameiets tomt/bygg. Konf. megler ved kopi av reguleringsplankartet.<br /><br />Eiendommen er registrert i Sefrak-registeret - Fasadene er vernet. Enhver fasadeendring krever samtykke fra offentlig myndighet i tillegg til styret.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. <br /><br />Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.<br /><br />Det er ingen tinglyste servitutter på sameiets eiendom. <br /><br />Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har full og eksklusiv disposisjonsrett over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og fremleie sine seksjoner. <br /><br />I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier. <br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /></p><br /><p>Seksjonseierne har ansvar for å pålegge eventuell(e) leietaker(e) å sette seg inn i husordensregler og vedtekter ved eventuell utleie av leiligheten eller ved utleie av hybel.</p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Fridtjof Nansens gate 1 B</p><p>2/2939/0/8 i Moss</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Statsautorisert revisor Bjørn Fjellheim AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4250078</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Røang</p><br /><p>Mekleriet Oslo</p><p>Mekleriet Frogner AS</p><p>NO 924 606 134 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. <br /><br />Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg &amp; Partners.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.</p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside [LENKE].</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på [HJEMMESIDE]. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: 6 570,00</p><p>Grunnpakke : 15 000,00</p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører: 5 150,00</p><p>Markedspakke Premium: 25 990,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 7 990,00</p><p>Salgsgaranti: 6 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visningshonorar, per visning: 3 500,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 3 890,00</p><p>Overtakelseshonorar: 3 500,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 10 510.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 183 020 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4250078",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fridtjof Nansens gate 1B - En eksklusiv selveid loftsleilighet med høy standard og unikt særpreg, beliggende i toppetasjen av den ærverdige Pikeskolen fra 1889. Bygget ble i 2017 omgjort til leiligheter, og har mottatt byggeskikkprisen fra Moss kommune etter restaureringen. <br /><br />Det settes ikke opp fellesvisning - ta kontakt for privatvisning.<br /><br />- Stor selveid loftsleilighet (BRA 153 kvm)<br />- Gjennomgående høy standard <br />- Flotte materialvalg med en rustikk utførelse<br />- Spennende planløsning og svært god takhøyde<br />- Sosial åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn<br />- Romslig, privat terrasse på 9 kvm<br />- 2 bad, samt vaskerom<br />- 2 soverom, mulighet for 3<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Moss, men oppleves likevel skjermet og trafikkstille på grunn av internbeliggenheten. Herfra har man kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4250078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/21c0d053-8d63-4c4e-9d4b-ff19efdd1491/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Pikeskolen/Skarmyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/21c0d053-8d63-4c4e-9d4b-ff19efdd1491/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/21c0d053-8d63-4c4e-9d4b-ff19efdd1491",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/21c0d053-8d63-4c4e-9d4b-ff19efdd1491",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens gate 1B - En eksklusiv selveid loftsleilighet med høy standard og unikt særpreg, beliggende i toppetasjen av den ærverdige Pikeskolen fra 1889. Bygget ble i 2017 omgjort til leiligheter, og har mottatt byggeskikkprisen fra Moss kommune etter restaureringen. <br /><br />Det settes ikke opp fellesvisning - ta kontakt for privatvisning.<br /><br />- Stor selveid loftsleilighet (BRA 153 kvm)<br />- Gjennomgående høy standard <br />- Flotte materialvalg med en rustikk utførelse<br />- Spennende planløsning og svært god takhøyde<br />- Sosial åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn<br />- Romslig, privat terrasse på 9 kvm<br />- 2 bad, samt vaskerom<br />- 2 soverom, mulighet for 3<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Moss, men oppleves likevel skjermet og trafikkstille på grunn av internbeliggenheten. Herfra har man kort og enkel vei til alle fasiliteter Moss sentrum kan by på.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/333/822dbed0-bb89-54d8-b62c-977c77a6924b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/21c0d053-8d63-4c4e-9d4b-ff19efdd1491",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 443974906,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T14:09+02:00",
    "ownerId": 5151940,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T14:09:17.118615890+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5151940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}