Lekker og familievennlig enebolig med påkostet standard. 2 bad og vaskerom. 3 soverom. Vannbåren varme. Byggeår 2021.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2868,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Stue, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 65  kvm Entré, bad, kjøkken, stue og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 31  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4390690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1141309,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 7890,
      "collectiveDebt": 2792800,
      "collectiveAssets": 55076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 792 800 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 382 800 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />24 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />27 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 390 690 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 407 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 410 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og familievennlig enebolig med påkostet standard. 2 bad og vaskerom. 3 soverom. Vannbåren varme. Byggeår 2021.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 35 681"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.805,
        "lng": 11.472,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.805&lng=11.472&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grims gate 23"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1147286915",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 337,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16582,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 16 582 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 3066 kr i måneden<br />- Renter på fellesgjeld: 12 684 kr i måneden<br />- Tv/Internett: 415 kr i måneden<br />- Vann- og kloakkavgift: 417 kr i måneden<br />- Neste endring av felleskostnader er planlagt 01.01.2026. <br />- Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grims gate 23!<br /><br />Nyere og moderne enebolig i BL med sentral men samtidig landlig beliggenhet i nyetablert boligfelt på Nestvold. Det er kun 1,5 km til sentrum hvor man finner alt man skulle trenge med dagligdagse servicefunksjoner. I umiddelbar nærhet finner man flotte turstier som Elvepromenaden, Knøttene barnehage og Verdalsøra barne- og ungdomsskole. Svømmehall og flerbrukshall en kort gåtur fra boligen.<br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 3 gode soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Takterrasse på 21 kvm <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Gode solforhold rundt eiendommen<br />- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnader<br />- Ingen dok.avgift<br />- Parkering i carport<br />- Flere tilvalg av bl.a. kjøkken, bad, el og gulv.<br />- Utvidet garanti på kledning(se takstrapport)<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grims gate 23 ligger i et attraktivt og familievennlig område på Verdalsøra nord/Melan, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 89/100, og har et godt naboskap med vennskapsscore på 70/100.<br /><br />Eiendommen har nærhet til flere skoler, inkludert Verdalsøra barneskole og ungdomsskole, som begge ligger kun 11 minutters gange unna. Ørmelen skole er også lett tilgjengelig, med en avstand på 2.7 km. For de eldre barna er Verdal videregående skole bare 5 minutters kjøring unna.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser som Ydsedalen, som ligger 0.7 km unna, og Verdal stasjon, som er 1.9 km unna. Dette gir gode forbindelser til både lokale og regionale destinasjoner.<br /><br />Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Suljordet Verdal og Coop Mega Verdal innen kort avstand, henholdsvis 1.5 km og 1.6 km fra eiendommen. For de som ønsker å holde seg aktive, er det flere sportstilbud i nærheten, inkludert Ydsedalen vel aktivitetsområde og Verdalsøra barne- og ungdomsskole, som tilbyr ballspill, fotball og friidrett.<br /><br />Området er også kjent for sine gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, som gir en score på 83/100, og er ideelt for de som liker friluftsliv og naturopplevelser. Med en kort avstand til Verdal sentrum, ca. 2 km, har man enkel tilgang til offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane, noe som gjør dette til et praktisk og komfortabelt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 792 800 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 382 800 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />24 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />27 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 390 690 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 407 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 410 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Stue, bad og 3 soverom<br />TBA 13 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og vaskerom<br />BRA-e: Utvendig bod<br />TBA 31 kvm: Terasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask og koketopp. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Bad fra byggeår med gulvvarme. Gulv og vegger er belagt med flis og himling har malt gips. Rommet er innredet med servantinnredning, dusjhjørne med foldedører i glass og et vegghengt WC. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Bad fra byggeår med gulvvarme. Gulvet er belagt med flis, vegger har baderomsplater og himling har malt gips. Rommet er innredet med servantinnredning, dusjhjørne med glassvegg og glassdør og et vegghengt WC. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom/teknisk rom fra byggeår med gulvvarme. Gulvet er belagt med flis, vegger har baderomsplater og himling har malt gips. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin. Rommet inneholder også varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat, el-kjel og vannskap. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Flis og parkett.<br />Vegger: Malte gipsplater.<br />Himlinger: Malte gipsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap, hovedstoppekrane og vannmåler er plassert på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på vaskerom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020 er plassert på vaskerom.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme via el-kolbe. Fordelerskap og el-kolbe er plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom. Anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2021, og det eksisterer samsvarserklæring.<br />- Utstyr for varsling og slukking av brann: Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i et etablert boligfelt på Nestvold i Verdal. Ca. 2km. til Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder. Terrengforholdene rundt boligen er flate. Eiendommen ligger i et Aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE sitt kartdatablad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming: Elektrisk, vannbåren varme via el-kolbe.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er en bolig over to etasjer, oppført i 2021. Bygningen har en overbygning av trekonstruksjoner.<br /><br />Boligen er fundamentert med støpt gulv på grunn. Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Grunnmuren er i all hovedsak tildekket.<br /><br />Det foreligger ingen informasjon om fuktsikring eller drenering rundt boligen. Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset, og det er ikke kjent hvilke materialer som er brukt. Bruk av grunnmursplast er ikke observert.<br /><br />Veggene har en bindingsverkskonstruksjon og er utvendig kledd med stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, og taktekkingen er ikke besiktiget. Bærende konstruksjoner, samt oppbygging av isolering og lufting, er ikke kjent.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål og er vurdert fra bakkenivå.<br /><br />Etasjeskillerne består av trebjelkelag.<br /><br />Vinduer er en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer med 3-lags isolerglass. Ytterdøren er utadslående og i hvitmalt, glatt utførelse. Balkongdørene er utadslående med 3-lags isolerglass.<br /><br />Eiendommen har en treplatting med spaltegulv av terrassebord lagt på avrettet grunn. Altaner ut fra soverom og loftstue er oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverket er av trevirke og glass med metallramme. Gulvet på altanene utgjør et tettesjikt for underliggende bod og carport.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Registrert spikerhoder som er dratt for langt inn i kledningen, utsatt for fuktopptrekk.<br />Stedvis manglende innfesting med spiker, økt risiko for at bord tvinner seg og slipper inn fukt bak kledningen.<br /><br />Følgende er opplyst av selger: Det er opprettet sak via borettslaget om manglende innfesting av kledning samt feil lengde på spiker som er brukt til<br />innfesting.<br /><br />- Vinduer - 2<br />Avvik: Registrert avskallinger i foring på soverom, ingen negative utslag ved søk med kapasitiv fuktmåler.<br /><br />- Overflater - 2<br />Avvik: Skade i vegg på soverom 2.Etasje.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i stue 2. Etasje viser et avvik på 18mm.<br />Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert.<br />Registrert noe knirk i gulv utenfor bad 2. Etasje.<br />Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />Gulvet er tilnærmet flatt fra terskel og ca. en meter ut på gulvet mot dusj. Ingen oppbrett med vanntett sjikt ved terskel.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Registrert sprekk i do lokk.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />Skade i koketopp.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Eiendommen ligger i et Aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE sitt kartdatablad.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "i carport og på egen gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 8999063, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 08-12-2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 423<br />Saldo per 08-12-2025: kr 22734379.03<br />Andel av saldo: kr 2792801<br />( siste termin 01-03-2061 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;eneboliger&#34; i Grims gate 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, datert 08.03.2021."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Nestvoldjordet (plan-ID 2012012). Dette er en områderegulering hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (2 862 kvm), energianlegg (4 kvm) og gang-/sykkelveg (1 kvm).. 29.05.2017\n\nFølger Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, ikrafttredelse 29.05.2017. 2 868 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig med områdenavn B5.\n\nDet er registrert en kommuneplan under arbeid med navnet Kommuneplanens arealdel (ID 2022001).\n\nEiendommen er berørt av hensynssone H190_1 for andre sikringssoner. I tillegg gjelder hensynssone for fareområde med ustabile grunnforhold for hele planområdet, som krever geoteknisk prosjektering før byggetillatelse kan gis.",
    "externalAdId": "1709.26233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grims gate 23!<br /><br />Nyere og moderne enebolig i BL med sentral men samtidig landlig beliggenhet i nyetablert boligfelt på Nestvold. Det er kun 1,5 km til sentrum hvor man finner alt man skulle trenge med dagligdagse servicefunksjoner. I umiddelbar nærhet finner man flotte turstier som Elvepromenaden, Knøttene barnehage og Verdalsøra barne- og ungdomsskole. Svømmehall og flerbrukshall en kort gåtur fra boligen.<br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 3 gode soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Takterrasse på 21 kvm <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Gode solforhold rundt eiendommen<br />- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnader<br />- Ingen dok.avgift<br />- Parkering i carport<br />- Flere tilvalg av bl.a. kjøkken, bad, el og gulv.<br />- Utvidet garanti på kledning(se takstrapport)<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1709250054",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5bcadaee-cd99-46e4-bddf-33ff4caf0ad4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nestvoldjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709250054&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grims gate 23!<br /><br />Nyere og moderne enebolig i BL med sentral men samtidig landlig beliggenhet i nyetablert boligfelt på Nestvold. Det er kun 1,5 km til sentrum hvor man finner alt man skulle trenge med dagligdagse servicefunksjoner. I umiddelbar nærhet finner man flotte turstier som Elvepromenaden, Knøttene barnehage og Verdalsøra barne- og ungdomsskole. Svømmehall og flerbrukshall en kort gåtur fra boligen.<br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 3 gode soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Takterrasse på 21 kvm <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Gode solforhold rundt eiendommen<br />- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnader<br />- Ingen dok.avgift<br />- Parkering i carport<br />- Flere tilvalg av bl.a. kjøkken, bad, el og gulv.<br />- Utvidet garanti på kledning(se takstrapport)<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5bcadaee-cd99-46e4-bddf-33ff4caf0ad4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5bcadaee-cd99-46e4-bddf-33ff4caf0ad4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grimstunet Borettslag",
      "organisationNumber": "925576719"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444128554,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:20+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:20:24.172594942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}