Innbydende toppleilighet på 117 kvm | Imponerende takhøyde | 2 garasjeplasser, en med elbil-lader | Peis | 3 sov & 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7009,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 117  kvm Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, utebod<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm <br />Kjeller: 4  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 27  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1399166,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "collectiveAssets": 30257,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 162 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 163 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende toppleilighet på 117 kvm | Imponerende takhøyde | 2 garasjeplasser, en med elbil-lader | Peis | 3 sov & 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 45 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0727,
        "lng": 11.0324,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0727&lng=11.0324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Askheim 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6031,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, bygningsforsikring, Altiboks (grunnpakke TV- og internett), vedlikehold, avsetning til fond, vaktmestertjenester, honorar til styre- og forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en sjelden mulighet midt i Ask sentrum! Denne flotte toppleiligheten i Askheim sameie byr på en gjennomgående god standard og en sjenerøs takhøyde som gir en eksklusiv og luftig romfølelse. Leiligheten har en svært god planløsning med tre soverom, to bad og en romslig, åpen kjøkken- og stueløsning som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong uten innsyn   et perfekt sted å nyte rolige omgivelser. Leiligheten disponerer hele tre boder, én innvendig og to utvendige, samt to garasjeplasser ved siden av hverandre, hvorav én er utstyrt med elbillader. Det er sjelden disse attraktive toppleilighetene i Askheim kommer for salg   dette er en mulighet du ikke vil gå glipp av."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Plantegning:<br />4.etasje: Entré/gang, 3 soverom, 2 bad, bod, kjøkken og stue. <br />Annet: Bod ved inngangsdør og ved garasjeplass. 2 garasjeplasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / gang:<br />Leiligheten ønsker deg velkommen via en romslig entré/gang med god plass til yttertøy og sko. Her er det montert to garderobeskap med speilfronter som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og godt førsteinntrykk.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom med gode størrelser. Hovedsoverommet er romslig og har tilknyttet bad, noe som gir en praktisk og privat løsning. Både hovedsoverommet og det andre soverommet er utstyrt med garderobeskap som medfølger. Det tredje soverommet ligger i tilknytning til entréen og egner seg svært godt som gjesterom, kontor eller barnerom.<br /><br />Bad:<br />Leiligheten disponerer to delikate bad, begge flislagte og med behagelige varmekabler i gulv. Badene er innredet med dusjnisje med innfellbare glassdører, toalett og servantinnredning med speil. Det ene badet er i tillegg praktisk tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys, romslig og innbydende med ekstra god takhøyde som gir en luftig og eksklusiv romfølelse. Her er det installert peisovn som skaper ekstra varme og hygge på kjølige dager. Stuen fungerer som leilighetens naturlige samlingspunkt og har direkte adkomst til en romslig og solrik terrasse med markise og uten innsyn   et perfekt sted å nyte rolige omgivelser.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen og fremstår stilrent og funksjonelt. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av komfyr, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap   alle medfølger. Ved det store vinduet er det naturlig å plassere spisebord, hvor man kan nyte godt lysinnslipp og hyggelig utsikt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 02.01.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Sadlet takform, tekket med takpapp.<br />Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Bærende konstruksjoner i betong med utfyllende vegger i bindingsverk konstruksjon, utvendige fasader belagt med teglstein og malt stående trekledning.<br />Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. <br /><br />Vinduer: Vinduer med 2- lags isolerglass, ramme og karmer i tre.<br />Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i glatt og profilert utførelse.<br /><br />Vedlikehold:<br />Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for andre tiltak enn å reparere/skifte en vrider i et soverom. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. <br /><br />Dører: Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør med glassfelt.<br />Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre.<br />Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i profilert utførelse.<br /><br />Vedlikehold:<br />Det er foretatt en enkel funksjonstest av dørene og ingen avvik ut over normal aldringsslitasje ble registrert.<br />Dørene vurderes å være i bruksmessig stand på befaringsdagen.<br />Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda/terrasse med adkomst fra stuen på ca. 27 m2 med utelys, stikk og 2 stk. elektriske markiser.<br />Verandaen er belagt med heller og rekkverk i stål.<br />Rekkverkshøyden ble målt til ca. 99cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i prefabrikerte betongelementer. <br /><br />Målt høydeforskjell på ca. 12 mm gjennom hele rommet i stuen og ca. 18mm på kjøkkenet. <br /><br />Pipe og ildsted: Det er etablert ildsted i stuen. Det er ingen kjente feil eller påbud som selger kjenner til. Ytterligere vurderinger er ikke gjort. Skal pipe og ildsteders tilstand og utbedringsbehov avklares må det rekvireres tilsynsrapport fra feievesenet. Ildsted og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/kvalitet.<br />For detaljert informasjon om tilstand og krav, kontakt lokalt brann- og feiervesen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ikke foretatt noen geotekniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. <br /><br />Terrengforhold: Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 meter fra grunnmur. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100cm.<br /><br />Byggforsk 536.112<br />12 Høyde på rekkverk:<br />122 Balkonger, tribuner, passasjer o.l.<br />TEK17 krever at rekkverk på balkonger, tribuner, passasjer o.l. skal være minst 1,0 m høye. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m til terreng eller underliggende plan, skal rekkverk være minst 1,2 m høye. Veiledningen til kravet sier at både høyden på rekkverket og høyden til terreng eller underliggende plan måles fra overkant dekke.<br /><br />- Overflater - 2:<br />Eier opplyser at det er knirk i gulv ved ferdsel.<br />Konsekvens/tiltak: Knirk i gulv har normalt ingen betydning for konstruksjonens funksjon eller levetid, men kan oppleves som sjenerende og redusere bokomfort. Det anbefales ingen spesifikke tiltak utover normalt vedlikehold. Utbedring kan vurderes dersom knirk oppleves som vesentlig ulempe.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 12 mm gjennom hele rommet i stuen og ca. 18mm på kjøkkenet.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />- Pipe og ildsted:<br />Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. <br /><br />- 4. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv:<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert fall på hele gulvet, men målt fall er mindre enn 1:100. Dette avviker fra anbefalte krav til fall mot sluk og innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader.<br /><br />Byggforsk 541.805.<br />Fall til sluk og overgang ved terskel<br />21 Nødvendig fall<br />Vi anbefaler fall mot sluk i hele rommet for å hindre at vann blir stående på golvet. Høydeforskjellen mellom overkanten av golvmembranen ved terskelen og toppen av slukrista på hovedsluket må være minst 25 mm for å sikre at vann ikke kan trenge ned i golvkonstruksjonen ved terskelen.<br /><br />- 4. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å innhente ytterligere dokumentasjon på utførelse og type membran, spesielt med hensyn til overgang mellom membran og sluk. Dersom komplett og fagmessig dokumentasjon ikke kan fremlegges, bør det vurderes å gjennomføre en kontroll av membranens tetthet og tilkobling til sluket ved hjelp av egnet metode (for eksempel fuktmåling eller lekkasjetest). Dette for å redusere risiko for fremtidige fuktskader som følge av eventuell svikt i membransjiktet rundt sluket.<br /><br />- 4. Etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert fall på gulvet, men målt fall er mindre enn 1:100. Dette avviker fra anbefalte krav til fall mot sluk og innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader.<br /><br />Byggforsk 541.805.<br />Fall til sluk og overgang ved terskel<br />21 Nødvendig fall<br />Vi anbefaler fall mot sluk i hele rommet for å hindre at vann blir stående på golvet. Høydeforskjellen mellom overkanten av golvmembranen ved terskelen og toppen av slukrista på hovedsluket må være minst 25 mm for å sikre at vann ikke kan trenge ned i golvkonstruksjonen ved terskelen.<br /><br />- 4. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />- Vannledninger:<br />Rørstammer er ikke klamret fast i et sprutsikkert skap med etablert drenering/avrenning fra bunnkar til rom med sluk, slik preaksepterte løsninger anbefaler. Manglende feste og avrenning øker risikoen for skader ved lekkasje.<br />Konsekvens/tiltak: Montere sprutsikkert skap med bunnkar og etablert avrenning til rom med sluk. Rør bør klamres forsvarlig for å hindre bevegelse.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Felles varmtvann i sameiet. <br /><br />Andre installasjoner<br />Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Gulvvarme i begge baderommene.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming via panelovner samt varmekabler i gulv på begge bad. I tillegg er det installert peisovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av leilighetsbebyggelse og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt, og samtidig landlig boligområde på Ask i Gjerdrum kommune. I Ask finner du et godt og variert servicetilbud med bl.a. kulturhus, idrettshall, kafé, flere dagligvarer og hyggelige nisjebutikker. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Oslo lufthavn, Lillestrøm og Strømmen. Området har også god offentlig kommunikasjon via buss og flybuss. Gjerdrum kommune er meget flinke til å tilby fritidsaktiviteter for alle aldrer. Her kan du trygt oppdra barna og i tillegg pensjonere deg sammen med nære og kjære!<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra og Rema 1000 i Ask. Her er det også vinmonopol, kulturhus, idrettshall, kafé, spisesteder og flere koselige butikker. <br /><br />Romerikssenteret på Kløfta er nærmeste handlesenter. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Idrettshallen er lokalisert like ved ungdomsskolen, og huser blant annet klatrevegg og innendørs skytebane. <br /><br />Gjerdrum har også tilgang til flotte turområder innover i Romeriksåsen, og her er det også gode jakt- og fiskemuligheter. Området har flere idylliske badevann, og fra eiendommen er det gangavstand til Lysdammen, det mest populære - et yndet badested hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper hvor naturen kan nytes, samt flere, koselige turisthytter som tilbyr servering. <br /><br />Om vinteren er det et langstrakt løypenett som strekker seg innover i Romeriksåsen og byr på god rekreasjon. Kniplia Skisenter har også alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og varmestue. Det er kort vei til Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane, som anses som en av Norges flotteste."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en romslig og solrik terrasse på ca. 27 kvm med lite innsyn. Balkongen har god plass til utemøblement, og med elektrisk markise blir dette et naturlig og attraktivt uterom som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.<br /><br />Oppgitt tomtestørrelse er sameiets fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer to garasjeplasser, ved siden av hverandre (nr. 2). Den ene plassen har en elbil-lader installert. Det er tegnet Norges pris i sameiet for dette. I tillegg faktureres eier etter forbruk ved bruk av elbil-lader. <br /><br />Garasjeplasser i Askheim 2 kan kun selges til seksjonseiere i Askheim 2.Garasjeplasser kan bare leies ut til beboere i Askheim I og II."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johanna Wenngren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommunens plan som er under arbeid. Avsatt til bolig/forretningsformål. \nDetaljregulering for fv. 120 gjennom Ask sentrum.\nDetaljregulering for Oppvekstjordet.\n\nGjerdrum kommunestyre har sluttbehandlet detaljreguleringsplanen for oppvekstjordet. Planområdet legger til rette for et samlet oppvekstområde med barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg og grønnstruktur. Skanska skal bygge. \nOppvekstjordet vil bli bygd ved siden av flerbrukshallen og rundt der og det må påregnes byggestøy.",
    "externalAdId": "302.265421",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en sjelden mulighet midt i Ask sentrum! Denne flotte toppleiligheten i Askheim sameie byr på en gjennomgående god standard og en sjenerøs takhøyde som gir en eksklusiv og luftig romfølelse. Leiligheten har en svært god planløsning med tre soverom, to bad og en romslig, åpen kjøkken- og stueløsning som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong uten innsyn   et perfekt sted å nyte rolige omgivelser. Leiligheten disponerer hele tre boder, én innvendig og to utvendige, samt to garasjeplasser ved siden av hverandre, hvorav én er utstyrt med elbillader. Det er sjelden disse attraktive toppleilighetene i Askheim kommer for salg   dette er en mulighet du ikke vil gå glipp av."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302250385",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a66ab843-1537-4432-8ab1-b8d2186de09e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302250385?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302250385?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a66ab843-1537-4432-8ab1-b8d2186de09e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302250385?https://dnbeiendom.no/bolig/302250385?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en sjelden mulighet midt i Ask sentrum! Denne flotte toppleiligheten i Askheim sameie byr på en gjennomgående god standard og en sjenerøs takhøyde som gir en eksklusiv og luftig romfølelse. Leiligheten har en svært god planløsning med tre soverom, to bad og en romslig, åpen kjøkken- og stueløsning som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong uten innsyn   et perfekt sted å nyte rolige omgivelser. Leiligheten disponerer hele tre boder, én innvendig og to utvendige, samt to garasjeplasser ved siden av hverandre, hvorav én er utstyrt med elbillader. Det er sjelden disse attraktive toppleilighetene i Askheim kommer for salg   dette er en mulighet du ikke vil gå glipp av.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302250385?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444338364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "59.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:57:45.499033062+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}