Attraktiv og moderne 4-roms toppleilighet fra 2024 med sjøutsikt | Heis | Attraktivt område | Flyttekampanje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2095,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "primary": 120,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 124
    },
    "price": {
      "total": 10262090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 272090,
      "municipalFees": 14025,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 450,- <em>(Gebyr forretningsfører )</em><br />kr 18 300,- <em>(Startkapital sameie)</em><br />kr 1 500,- <em>(startkapital sameie/velforening)</em><br />kr 1 000,- <em>(Stiftelsesomkostninger)</em><br />kr 249 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 272 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 262 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 276 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv og moderne 4-roms toppleilighet fra 2024 med sjøutsikt | Heis | Attraktivt område | Flyttekampanje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4397023938545,
        "lng": 10.633089877438453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4397023938545&lng=10.633089877438453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkvegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "19:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T171500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 79,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4039,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift kr. 2.326,-<br />Energi kr 732,-<br />Kontingent velforening, realsameie og garasjesameie kr 450,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 531,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Lerkvegen 9, en moderne og praktisk leilighet med en attraktiv beliggenhet. <br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Romslig stue/kjøkken løsning. <br />- 3 soverom av gode størrelser.<br />- Arealeffektiv planløsning og moderne fargevalg.<br />- Romslig balkong på 30 kvm. <br />- Fjernvarme og aircondition. <br />- Gode lysforhold med sjøutsikt fra leiligheten. <br />- Rolig og tilbaketrukken beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: Entrè, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, 2 bad og garderobe. <br /><br />Sekundærrom Teknisk rom/bod. Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er flis på gulv på bad, i tillegg til parkett på de øvrige rommene og malte flater på vegger og i tak. Leiligheten oppvarmes med luft-til-vann fra sentralanlegg med termostatstyrt vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Bad har elektrisk gulvvarme. Det er ikke varmekilde på soverom og i bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Varmepumpe<br />- Vannbåren varme<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til på Vikhammer i Malvik, et etablert og familievennlig område kjent for trygg atmosfære og nærhet til både natur og servicetilbud. <br /><br />Området har kort vei til skole, barnehager, dagligvare, treningssenter og øvrige hverdagsfasiliteter. Det er gode kollektivmuligheter med både buss og tog fra Vikhammer stasjon, noe som gir enkel pendling til Trondheim og Stjørdal. Nærområdet byr på flotte turmuligheter langs kyststier, skogsområder og friområder, samt kort avstand til badestrender og rekreasjonsmuligheter ved fjorden. Nærheten til E6 gjør området svært tilgjengelig, samtidig som eiendommen ligger skjermet fra hovedtrafikken."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomsten til eiendommen er svært enkel fra E6: Kjørende fra Trondheim tar man av ved avkjøringen mot Vikhammer, følger deretter Malvikvegen et kort stykke før man tar inn på Vikhammerløkka. Fra krysset ved nærbutikk og holdeplass ledes trafikken videre via godt skiltede lokale veier frem til Lerkvegen.<br /><br />Leiligheten har adkomst fra felles trapperom/korridor med heis.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. <br />Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass for kr 200.000,- som kommer i tillegg til kjøpesummen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig for Vikhammer øvre vedtatt 02.09.2019 med plan id 201506. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra 08.07.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "4-roms leilighet i 5. etasje"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk oppført i 5.etasjer over P-kjeller. Vurderte leilighet ligger i 5.etasjer, hvor grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført i støpt betong, utvendig kledd med stående trepanel. Innvendige vegger i trekonstruksjon. Taket har tilnærmet flatt tak med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ingen oppgitt informasjon.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Området mellom den eksiterende bebyggelsen på VIkhammerstrand og jernbanen skal bebygges.<br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />SAMEIETS ÅRSOPPGJØR <br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2023 på kr. 339.601,-.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 844.796,-.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 56.641,-<br /><br />INFORMASJON<br />Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken overtas med garanti til og med 20.02.2029."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.04.23</strong><br />SNR: 79<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 122 / 6783<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 08.04.28</strong><br />av utmark<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 21.04.66</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 05.09.76</strong><br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.06.25</strong><br />om felles brønn og vannledning med bnr. 10 og 12<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.05.44</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.02.46</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 04.07.51</strong><br />RETTIGHETSHAVER:  VIKHAMMER VANNVERK<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.03.63</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.06.65</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.12.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.04.78</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.11.78</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.02.83</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.04.84</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.07.89</strong><br />BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250430",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Morten Løvseth presenterer en 4-romsleiligheten i Lerkvegen 9 på Vikhammerstrand.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 5. etasje i det populære prosjektet Vikhammerstrand på Vikhammer. Her får du en ny, lekker og lettstelt leilighet på 124m². Fra leiligheten har du trappenedgang og heis ned til p-kjeller og ekstern bod i kjeller. Fra leilighetens flere utsiktspunkt og terrasse på 30 kvm får du nyte behagelig fjordutsikt og gode solforhold.<br /><br />I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du ny barnehage, Vikhammersenteret, to dagligvarebutikker og kollektivtransport med hyppige avganger fra buss og tog forbindelser.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning! Husk påmelding i forkant."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250430",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3ccf03cc-4c63-436f-9b3a-684dc5a25c8d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vikhammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250430?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250430?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3ccf03cc-4c63-436f-9b3a-684dc5a25c8d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Morten Løvseth presenterer en 4-romsleiligheten i Lerkvegen 9 på Vikhammerstrand.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 5. etasje i det populære prosjektet Vikhammerstrand på Vikhammer. Her får du en ny, lekker og lettstelt leilighet på 124m². Fra leiligheten har du trappenedgang og heis ned til p-kjeller og ekstern bod i kjeller. Fra leilighetens flere utsiktspunkt og terrasse på 30 kvm får du nyte behagelig fjordutsikt og gode solforhold.<br /><br />I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du ny barnehage, Vikhammersenteret, to dagligvarebutikker og kollektivtransport med hyppige avganger fra buss og tog forbindelser.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning! Husk påmelding i forkant.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250430?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250430?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444645419,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T11:09+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T11:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T11:09:29.227610954+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}