Praktisk og tiltalende selveier med 2 soverom. Balkong med kveldssol!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1117,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 14  kvm Bod i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1774600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1730000,
      "salesCostSum": 44600,
      "municipalFees": 1992,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 730 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />44 600 (Omkostninger totalt)<br />55 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />58 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />1 774 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 785 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 788 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk og tiltalende selveier med 2 soverom. Balkong med kveldssol!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "486 01 848"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1277,
        "lng": 11.4462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1277&lng=11.4462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1792",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anders Syvertsens vei 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1188358413",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2644,
      "includesUnsafe": "Disse inkluderer: Strøm fellesareal, varmtvann, forsikring av bygning, est. kostnad forretningsførsel sameie, vaktmestertjenester, avsetning vedlikehold bygg, Felles kommunale avg. renovasjon &amp; vann/avløp."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en tiltalende og innholdsrik hjørneleilighet med balkong mot vest. P-plass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde i Tistedal, kun få minutter kjøretur fra Halden sentrum. Her bor du med nærhet til flotte turområder, blant annet langs elva Tista og i marka, som byr på gode muligheter for friluftsliv året rundt. Det er kort vei til dagligvarebutikk, skole og barnehage, og området har gode bussforbindelser til sentrum. For den aktive finnes både idrettsanlegg og badeplasser i nærheten, og med kort kjøretur når du både svenskegrensen og populære utfartssteder. En perfekt kombinasjon av natur og byliv!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Innkjøring via Skanseløkka. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 730 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />44 600 (Omkostninger totalt)<br />55 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />58 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />1 774 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 785 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 788 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg. vest: Entre, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom, stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til vestvendt balkong. Lagringsbod medfølger i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er nydelig oppusset med nye, enstavs eikelaminatgulv, samt nymalt tapet og himlinger. Tidløst og moderne kjøkken i tiltalende farge. Badet har fliser med varmekabler i gulv, ny moderne baderomsinnredning med skuffer for oppbevaring, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet, med det er avsatt egne parkeringsplasser til alle seksjoner ref. vedlagte tinglyste seksjonering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektriske ovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen bekreftelse på byggeår for eiendommen, eiendommen antas å være fra ca. 1950 tallet. <br /><br />Følgende er hentet fra takstmanns eierskifterapport:<br />Flermannsbolig over 2 etasjer i tillegg til kjeller. Boligen er med fundamenter i grunn, trolig av betong. Støpt gulv mot grunn i kjeller og grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjoner kledd med tømmermannskledning. Vinduer i boligen med malte trekarmer og 2- lags glass, sidehengslede utførelser. Etasjeskiller i boligen med trekonstruksjoner. Taket er saltak oppført i trekonstruksjon med plassbygde takstoler. Det er felles inngang og trapperom og ganger i boligen i tillegg til fellesområder og boder i kjeller.<br /><br />Byggemåte og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte eierskifterapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte eierskifterapport datert 15.12.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2: <br />1.1.1 Bad Overflate vegger og himling<br />- Det er vurdert som begrenset tilluft fra tilstøtende rom, selv om det registreres en liten spalte på dør mot nsoverommene. Manglende tilluft kan redusere ventilasjonseffekten, og det anbefales å etablere egnet tilluftsløsning.<br />- Veggene er ikke utført med fuktbestandige materialer, da det er panel som er spriket. Dette kan gi risiko for vanninntrengning og fuktopptak ved høy belastning. Det anbefales å følge opp løsningen og sørge for nødvendig vedlikehold av overflater.<br />- Det er overflateskader nederst på panel ved gulv som trolig skyldes tidligere fuktpåvirkning, som gir kyvinger av treverket. Dette kan utvikle seg ved fortsatt belastning, og i ytterste konsekvens gi fare for fukt i konstruksjoner.<br />Det må overvåkes og vurderes rehabilitering.<br />- Det er noe opphengsskader mot himlingen. Slike bør alltid tettes i våtrom. Det er i området naturlig for lampe som på befaring ikke er montert. Må påses at det blir tettet og forbindelse med montering av ny lampe.<br />TG 2 gis på at veggoverflater består av ikke-fuktbestandige materialer, samt registrerte skader og åpninger i overganger som samlet gir økt risiko for fuktpåvirkning.<br /><br /><br /><br />1.1.2 Bad Overflate gulv<br />- Det er registrert bom i fliser, noe som indikerer at flisene ikke har full limdekning mot underlaget. Dette kan redusere styrken i flisene og medføre risiko for at fliser løsner over tid. Det vurderes som få fliser, men forholdet bør observeres videre.<br />- Det er registrert sprekk i flis ved kasse bygd i rommet mot fellesgang. Dette kan gi risiko for vanninntrengning ved belastning. Det anbefales å følge opp og vurdere tiltak dersom skaden utvikler seg. Tiltak vil være skift av flis.<br />- Det registreres slitasje i flisfuger med riss og enkelte sprekker. Dette settes i sammenheng med alder og generell slitasje. Fugene bør overvåkes videre for å unngå utvikling.<br />TG 2 gis på at det er registrert bom i fliser, sprekkdannelser og slitasje i fuger som samlet gir økt risiko for skadeutvikling.<br /><br /><br /><br />2.1 Kjøkken Kjøkken<br />- Det er lite trekk i ventilatoren, som tyder på at avtrekket fungerer dårlig og ikke sikrer effektiv fjerning av fukt og os fra matlaging. Avtrekket bør renses og funksjon forbedres for å sikre normal ventilasjon.<br />- Det er fugebrudd og slitasje på elastiske fuger mellom benkeskap og fliser, som kan gi risiko for vanninntrengning ved belastning. Det anbefales å utbedre fuger for å forhindre utvikling av fuktskader.<br />- Det er registrert sprekk i flis i hjørnet mellom benkeskap, som kan gi risiko for vanninntrengning og skade ved belastning. Det anbefales å følge opp og vurdere utbedring dersom skaden utvikler seg.<br />- Det er slitasje og tegn til svelling ved skjøt av benkeplate, som kan føre til større skader uten tettende tiltak. Det anbefales å overflatebehandle området.<br />- Det er ikke montert håndtak på innredning ved befaring, og det er behov for justering av skuffer og skap for å sikre full funksjon. Det anbefales å justere beslag for normal bruk.<br />TG 2 gis på grunn av registrerte skader og slitasje i fliser og fuger, redusert ventilasjonseffekt og svekket utførelse i benkeplate, som samlet gir økt risiko for fuktbelastning og redusert funksjon over tid.<br /><br /><br /><br />4.1 Vinduer og ytterdører<br />- Det er registrert noe slitasje på tetteslister som bør overvåkes over tid, da det kan gi risiko for svekkelser i<br /> unksjon og økt trekk ved nedsettelse i funksjon over tid. Det anbefales oppfølging og vedlikehold jevnlig.<br />- Det er noe startende slitasje og korrosjon på enkelte vridere. Tegn på kondens og kan overvåkes over tid, og vurdere skift av enkelte etter behov.<br />- Det er manglende eller svak utførelse på beslag til balkongdøren, som gir risiko for fuktinntreng og følgeskader av dette. Dette kan gi redusert levetid og bør utbedres for å sikre normal funksjon. Eier opplyser at det skal iverksettes tiltak for dette før salg av boligen.<br />- Balkongdøren slår noe i karm, og kan justeres noe. Dette gir risiko for ytterligere slitasje dersom det ikke utbedres. Det anbefales å justere dørblad og karm for normal lukking.<br />- Vannbrettsbesalg uten oppbrett, som alltid anbefales. Uten tilstrekkelig oppbrett mot sider av beslag vil aktuelt området være mer værutsatt, som kan være forkortende for levetid. En slik utførelse vil kunne kreve hyppigere vedlikeholdsintervall.<br />- Det er noe startende værslitasje på utvendige karmer, som kan gi tørkesprekker og avflassing. Dette gir risiko for fuktinntrenging og påfølgende råteskader. Det anbefales skraping og overflatebehandling for å beskytte karmene som del av generelt vedlikehold.<br />TG 2 gis på registrert slitasje på tettesjikt, mangler ved beslag, redusert funksjon i balkongdør og værslitasje på karm, som samlet gir økt behov for vedlikehold og risiko for funksjonssvekkelse over tid.<br /><br /><br /><br />5.1 Balkonger, verandaer og lignende<br />- Rekkverk på terrasse er ca. 82 cm høyt. Etter dagens forskrift skal rekkverk ha minimum 100 cm høyde. Høyde er dermed ikke tilfredsstillende. Rekkverket må utformes slik at barn ikke risikerer å sette seg fast, eller kan klatre opp og falle ned. For å få tilstandsgrad 0-1 må rekkverket tilfredsstille dagens krav til høyde og utforming.<br />- Det er værslitasje mot overflater, spesielt mot nedre del av kledningen samt detaljer på kledningern. Dette gir risiko for fuktpåvirkning og redusert levetid. Det anbefales skraping, overflatebehandling og vedlikehold.<br />- Tekkingen på balkongdekket vurderes som eldre og har synlig slitasje med sprekker og avskalling, kombinert med områder med stående vann. Dette gir økt risiko for fuktinntrengning og forkortet levetid, og det anbefales at tekkingen følges opp jevnlig og vurderes skiftet ved behov.<br />- Det er begrenset fall på balkongdekket, og det registreres enkelte områder med stående vann. Dette kan bidra til slitasje mot tekkingen og avskalling av overflate. Det anbefales å etablere bedre fall eller tiltak som sikrer avrenning ved oppgradering av denne.<br />- Det er manglende tetting i overgang mot yttervegg, og dette gir risiko for vanninntrengning og fuktskader i underliggende konstruksjoner, og det anbefales å etablere beslag eller tilsvarende løsning som sikrer en tett og varig overgang.<br />TG 2 gis på grunn av for lav rekkverkshøyde, slitasje på kledning og overflater, eldre og svekket tekking med stående vann, begrenset fall på dekket og manglende tetting i overgang mot yttervegg, som samlet gir økt risiko for fuktpåvirkning og behov for utbedringer.<br /><br /><br /><br />6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />- Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.<br />- Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.<br />- Det er ikke påvist lekkasje, men alder på rør medfører økt risiko for skade, og det anbefales ved naturlig oppgradering.<br />- Svært begrenset avrenning i sluk på bad opplyses ved bruk av test, og dette gir risiko for tilbakeslag og vannpåvirkning. Tiltak anbefales.<br />- Det er på loft registrert avløpsrør og avløpslufting som føres gjennom tak, og løsningen lar seg ikke fullstendig verifisere, og det anbefales videre kontroll ved rehabilitering.<br />- Det er ikke dokumentert bruk av rørlegger ved tidligere mindre arbeider, som vurderes som en risikoopplysning.<br />Det er fremvist noen fakturaer fra Halden Rørleggerservice, men dette inneholder ikke erklært samsvar eller spesifikasjon av hvor arbeid er utført i boligen, og det anbefales at rørinstallasjoner kontrolleres ved oppgraderinger.<br />- Felles vann- og avløpsledninger i bygget er av samme generelle alder som installasjonene i de enkelte leilighetene. Med denne alderen må det påregnes normal slitasje og risiko for svekkelser over tid. Det er ikke utført full tilstandsvurdering av alle rørføringer i fellesarealer, men forholdene bør ses i sammenheng med registrert tilstand i leilighetene. Eventuelle behov for oppgraderinger anbefales vurdert av rørfagkyndig ved behov.<br />TG 2 gis på grunn av anleggets alder, registrerte svakheter ved avløpsløsning og lufting, begrenset avrenning og tilbakeslagsrisiko, samt manglende innvendig stoppekran og usikkerhet knyttet til skjulte overganger og eldre rørdeler.<br /><br /><br /><br />6.3 Ventilasjon<br />- Det er begrenset avtrekk i ventilator fra kjøkken, noe som gir redusert luftutskifting og risiko for dårlig inneluft, og det anbefales at løsningen ferdigstilles og kontrolleres.<br />- Det er pågående arbeid med avtrekkskanaler fra tidligere stopepunkt i plastkanaler, og manglende ferdigstillelse gir risiko for utilstrekkelig avtrekk og kondensproblemer, og tiltak må utføres før overtakelse. Dette er under utbedring.<br />- Naturlig avtrekk via luftespalter i vinduskarmer eller ventiler i yttervegger er funksjonelt, men det bemerkes at ventilasjonen er en enklere løsning enn de som anbefales i dag. Det vil av den grunn være vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskifting av inneluft.<br />TG 2 gis på at ventilasjonen har begrenset funksjon med manglende ferdigstilt avtrekkskanal på kjøkken og kun<br />enkel naturlig ventilasjon, som samlet gir redusert luftutskifting og behov for oppgradering.<br /><br /><br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk<br />- Det er med dagens utførelse ikke mulig å verifisere membran og eventuell sikker overgang mellom denne og sluket. Kan ikke utelukke svekkelser, og med dette kan det oppstår lekkasjer.<br />- Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt, og oppbygging er ikke kjent, noe som gir usikkerhet om tilstand og økt risiko for feil eller svekkelser i konstruksjonen. Det anbefales overvåking og videre oppfølging av rommet over tid.<br />- Det er ikke mulig å verifisere oppbygging av tettesjikt og overgang til sluk, da dette er skjulte konstruksjoner som ikke lar seg kontrollere uten destruktive inngrep.<br />- Det er ikke membran eller tett utførelse mot vegger, og fuktbestandighet i våtsoner er ikke ivaretatt. Tiltak er utskifting av løsningen ved rehabilitering. Med dette gjelder også gjennomføringer i konstruksjoner uten nødvendig tetting, som skaper risiko for fukt i konstruksjoner ved lekkasje.<br />- Ved test av avrenning i sluk er det registrert at sluket ikke har tilfredsstillende tilførsel og avrenning. Dette skaper risiko for fukt i konstruksjonen ved lekkasje. Tiltak som sikrer trygg avrenning anbefales utført.<br />TG 3 gis på grunn av manglende membran på vegger og bruk av panel som ikke gir tilfredsstillende fuktsikring i våtsone, kombinert med ujevn og mulig utett overgang mellom belegg og sluk som gir direkte risiko for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon.<br />Estimert pris ses sammenhengende med rehabilitering av badet.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 1 parkeringsplass på fellestomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "LOVLIGHET<br /><br />FERDIGATTEST<br />- Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bolig i kommunens arkiver.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />ROM/ENDRINGER<br />- Det er tilsendt tegninger fra seksjonering av eiere av bygget. Det er til denne seksjonen vurdert lik bruk mot seksjon som tegninger viser.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan G317 Kokkhaugen med formål bolig.\nI tillegg hensynssone H570 bevaring kulturmiljø og hensyn landskap.",
    "externalAdId": "1101.261405",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en tiltalende og innholdsrik hjørneleilighet med balkong mot vest. P-plass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1101250182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9583bfe8-8856-48e9-b9a0-58f66f8b7070",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101250182&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en tiltalende og innholdsrik hjørneleilighet med balkong mot vest. P-plass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9583bfe8-8856-48e9-b9a0-58f66f8b7070",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9583bfe8-8856-48e9-b9a0-58f66f8b7070&openSalesStatement",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444765282,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:29+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:30:40.814094612+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}