Familievenleg einebustad med carport, stor terrasse og utebod. Oppgr. frå 2016-2025.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 656,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 8384,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport/Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br />1. etasje: 13  kvm Carport<br /><br /><b>Einebustad </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm <br />1. etasje: 76  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 68  kvm <br /><br /><b>Utestove </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2922340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 804284,
      "estateTax": 2410,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72340,
      "municipalFees": 9284,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 71 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievenleg einebustad med carport, stor terrasse og utebod. Oppgr. frå 2016-2025.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3058,
        "lng": 7.8153,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3058&lng=7.8153&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldrebakken 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Huldrebakken 5</b> - Ein triveleg einebustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden har ein god planløysing og uteområde som inviterer til både kvardagskos og sosiale samankomstar. Her får du mellom anna carport, stor terrasse, utebod og ein romsleg uteplass med gode moglegheiter for møblering, grill og leik. Dette er ein bustad som passar fint for deg som ønskjer god plass rundt deg i eit roleg bustadområde. Store deler av bustaden er pussa opp fra 2016-2025. <br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Stort grøntareal med uteplass<br /></li><li>Utebod nytta som treningsrom <br /></li><li>Drenering frå 2024<br /></li><li>Innreda kjellar (Ikkje godkjent) <br /></li><li>Innebygd boblebad i terrasse<br /><br />Velkomen til visning - hugs påmelding!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Huldrebakken 5-<br /><br />Bustaden går over to plan og har følgande romfordeling: <br />1. Etasje: Gang, tre soverom, stove, kjøkken og bad.<br />Underetasje: Gang, vaskerom, bad, soverom, stove, kjøkken, bod og yttergang.<br /><br />Ein har tilhøyrande carport m/bod på ca 19 m², samt utestove på ca 15 m². <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen har ein attraktiv beliggenheit i eit veletablert og populært bustadområde i Øvre Årdal. Her bur ein i eit trygt, barnevennleg og skjerma bustadområde utan form for gjennomgangstrafikk. Like ved bustaden er det også barnehage som barna kan boltre seg på. Det er enkel tilkomst til både gang- og sykkelveg som gir deg lett tilgang til alle funksjonar uten å vere avhengig av bil.<br /><br />Både aktivitetstilbod, skuletilod og barnehage finn du like i nærleiken. Du har gangavstand til Jotun stadion og leikeområde som ballbaner, leikeplassar og stadion. For den aktive finn ein også treningssenter ved Jotun stadion. Like ved finn me også sentrumskjerna som tilbyr det ein treng av kvardagsfasilitetar som cafe, apotek, legesenter, detaljvarehandel, dalegvare, resaurantar.<br /><br />Alt i alt ein beliggenheit som har alt man treng innan umiddelbar rekkevidde.<br /><br />Huldrebakken 5 er eit gilmrande utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Frå eigedomen er det kort veg til turmoglegheiter på moa eller fardalen. I fardalen finn ein fantastiske rekreasjonsmoglegheiter, både sommar- som vinterstid. Her har ein fleire fine turmoglegheiter, samt flotte skiløyper. På våren opnar også den velkjente tindevegen som er fjellvegen mellom Årdal og Turtagrø. Denne vegen tek deg frå Sognefjorden til Jotunheimen, og kan by på mektig natur blandt vakre toppar i Jotunheimen og mange flotte utsiktspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Opplysninger basert på tilstandsrapport datert 27.11.2025 utført av takstmann Rune Vikøren: <br /><br />Beskrivelse av innvendige overflater: <br />1. Etasje<br />Gang: Laminatgulv, malt panel på vegger og 30×180 cm huntonitttakplater.<br />Soverom 1: Laminatgulv, tapet på vegger og kvitmalt slett himling<br />Soverom 2: Laminatgulv, malte slette vegger og kvitmalt slett himling<br />Soverom 3: Laminatgulv, malte slette vegger og kvitmalt slett himling<br />Stove/kjøkken: Laminatgulv, malt panel i himling og malte mdf plater på vegger.<br />Bad: Flislagte gulv og vegger og kvitmalt slett himling.<br /><br />Underetasje:<br />Gang/trapp: Laminatgulv, mdf veggplater og mdf panelbord i himling.<br />Vaskerom: Betongvegger og gulv og slett himling.<br />Bad: Flislagt gulv, baderomsplater på vegger og kvite himlingsplater.<br />Soverom: Laminatgulv, mdf veggplater og kvitmalt slett himling.<br />Bod: Laminatgulv, mdf veggplater og slett himling.<br />Yttergang: Laminatgulv, mdf veggplater og mdf panelbord i himling.<br />Stove/kjøkken: Oppfora tregulv lagt med laminatgulv, utfora innervegger kledd med malt panel og malt panel i himling<br /><br />Tekniske installasjonar<br />- Varmtvannsbereder: Ca. 2017 <br />- Varmesentral: Varmepumpe frå 2016.<br />- Ventilasjon: Ventiler i vindauger og avtrekk via kjøkkenventilator og avtrekksvifte frå våtrom. I kjellar er det montert eit lite ventilasjonsanlegg for stove/kjøkken som begrenser seg til det rommet.<br />- Røyr: Innvendige røyropplegget er i hovudsak skiftet rundt 2016/2017. Det er gjennstående røyrer som vart oppført ved byggeår. Det er ikkje opplyst om det er skiftet utvendige vatn og avløp ut til det offentlege etter byggeår.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i hovudsak skiftet i 2016<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk.  Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0. <br />TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre avvik <br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak <br />TG 3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse <br /><br />TG 2 - Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: <br />- 2.1  Yttervegger og veggkonstruksjon: Alder på konstruksjonen og deler av kledningen har passert over halvparten av forventa brukstid.<br />- 3.1 Vinduer og ytterdører: Varierande alder på vindauger der dei eldste er vurdert til å måtte skiftes innan kort tid for å tilfredstille dagens krav og komfort.<br />- 5.1 Innvendig loft: Isolering og lufting er ikkje iht til dagens gjeldande regelverk. Anbefaler å montere fleire/større ventiler for å få betre gjennomlufting.<br />- 7.1  Piper og ildsteder: Teglpiper med slik alder anbefales det vanlegvis å sette inn nytt innerrøyr.<br />- 8.1 Etasjeskille: Det er normale skeivheter ujamnheter vurdert etter alder.Likevel er det registrert avik over standardkrav og tg2 settes.<br />- 9.1.1 Veggenes og himlingens overflater: Innvendig utfora vegger og oppfora gulv under terreng er å betrakte som risikokonstruksjoner, det vil sei konstruksjoner som erfaringsvis har høg skadefrekvens. Eksakt tilstand er ikkje kontrollerbar uten bygningsmessige inngrep. Eksempel på dette er vanlegvis fuktinntrenging og kondens skader.<br />- 9.1.2 Gulvets overflate: Oppfora gulv under terreng frå byggeåret er å betrakte som risikokonstruksjoner, det vil sei konstruksjoner som erfaringsviser har høg skadefrekvens.<br />- 9.1.3 Bustadrom under terreng er alltid vurdert som ein risikokonstruksjon då det er hyppigere forekomster av skader på ein slik konstruksjon. TG2 gis som eit oppmerksomhetspunkt.<br />- 10.1.1  Overflate vegger og himling: Risiko: Overflater av slik alder kan ikkje garanterast som fuktsikkert lenger. Konsekvens: Ved direkte vatnsprut kan fukt trekke ut i konstruksjonen dersom tettesjiktet er utgått på dato.<br />- 10.1.2: Overflate gulv: Risiko: Overflater av slik alder kan ikkje garanterast som fuktsikkert lenger. Konsekvens: Ved direkte vatnsprut kan fukt trekke ned i konstruksjonen når tettesjiktet er nær eller utgått på dato.<br />- 10.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk: Risiko: Smøremembran av slik alder kan ikkje garanterast som fuktsikkert lenger. Konsekvens: Ved direkte vatnsprut kan fukt trekke ned i konstruksjonen når tettesjiktet er nær eller utgått på dato.<br />- 10.2.1 Overflate vegger og himling: Mangler dokumentasjon på utførte arbeider som vart krav i 2010.<br />- 10.2.2 Overflate gulv: Risiko: Ved eventuell lekkasje frå dusj,vask eller toalett vil lekkasjevatn renne ut av rommet. Konsekvens: Vatnskade på rom utanfor våtrommet.<br />- 10.2.3 Membran, tettesjiktet og sluk: Avik frå forskriftskrav. Manglande dokumentasjon som bilder/sjekklister eller liknande.<br />- 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: Dei eldste komponentane har ein slik alder at reperasjoner/utskiftinger kan forekomme innan kort tid.<br />- 13.5 Ventilasjon: Naturlig avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.<br />-14.1 Garasje   uthus: Underdimensjonerte konstruksjoner vurdert etter dagens gjeldande krav.<br /><br />TG 3: Store eller alvorlige avvik:<br />- 10.3.1 Overflate vegger og himling: Vaskerommet er bygget etter tidlegare standarder/krav og har ikkje våtromsbestandige bygningsdeler som er iht til dagens gjeldande regelverk.Tek 17 For å stette dette regelverket må det totalrenoveres.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-<br />-10.3.2 Overflate gulv: Utette overflater.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-<br />-10.3.3 Membran, tettesjiktet og sluk: Ingen membran på gulvet som er avvik frå dagens gjeldande regler for våtrom.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-<br /><br />Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1. <br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 27.11.2025 utført av Rune Vikøren. <br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Av kvitevarer har ein steikeovn, platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator som medfølger handelen. I underetasjen er det frys, steikeovn, platetopp og oppvaskmaskin som medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er henta frå tilstandsrapport:<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: Grunnmur antas å være støypt som sparesteinsmur frå byggeår. Etterisolert utvendig med knotteplast og topplist.<br />Merknader:  Fundamenter er ikkje tilgjengeleg for inspeksjon. Fuktopptrekk via fundament og gulv kan påreknast på eldre kjellarer/underetasjer sjølv om fuktsikring på veggar<br />utbetrast.<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Drenering: Nyleg isolert utvendig med knotteplast og topplist frå 2022. Nedløp er ført til overflatekum.<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Støttemurer: Støttemur er frå byggeår ved inngang til kjellar. Ingen teikn på svikt.<br /><br />Yttervegger &gt; Yttervegger og veggkonstruksjon: Bindingsverkvegger i tre frå byggeår med datidens vindtetting og isolasjon. Liggande og ståande kledning.<br />Merknader: Sjølve veggkonstruksjonen vart ikkje inspisert da det er ein lukka konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noko som ikkje vart utført på befaringsdagen.<br /><br />Yttervegger &gt; Vindauge og ytterdører: Varierande alder på vindauger der dei eldste er vurdert til å måtte skiftes innan kort tid for å tilfredstille dagens krav og komfort. Enkelt vindauger er malingslitt/startande råte på utvendig listverk.<br />Merknader:  Det er ikkje observert punkterte vindauger på befaringsdagen noko som kan være vanskeleg å oppdage ved ulike lys tilhøve.<br /><br />Tak &gt; Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Shingel tekket i 2019. Ny takhatt montert hausten 2022<br />Merknader: Taket er besiktighet frå bakkenivå og vurdert etter alder. Plassbygde sperrer frå byggeår. Enkelt dimensjonert etter datidens byggeskikk. Forventes at konstruksjonen fungerer slik den er tiltenkt i fleire år framover.<br /><br />Tak &gt; Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Undertaket er av rupanel frå byggeår. Shingel er lagt ny i 2019<br />Merknader: Undetaket er forventet å ha minst samme tid som yttertekkingen.<br /><br />Tak &gt; Renner, nedløp og beslag: Nytt i 2019, ført til overflatekum.<br /><br />Etasjeskille: Det er normale skeivheter ujamnheter vurdert etter alder.<br />Merknader: Ved lett hopping er det observert rystelser som er normalt for etasjeskillere bygget på denne tiden. Då det var enklere dimensjonering enn dagens regelverk.<br /><br />Kjøper pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i takst som ligg ved salsoppgååva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøper si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over fire terminer og inkluderer: Vatn, avløp, feiing og eigedomsskatt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter. I forhold til seksjonering kan det komme endring i gebyrer.<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over to terminer, og utgjer kr. 4 813,50 per/år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eigedommen har carport m/ bod, i tillegg til god parkeringsdekning i tunet."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømkostnader er vanskeleg å estimere i dagens marknad. Gjennomsnitt uavhengig av årstid kr. 2 000,- per/mnd inkl. nettleige."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe fra 2016.<br />Varmekabler på bad. <br />Vedovn i stove. <br /><br />Det opplyses at det ikkje er varmekjelder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Eigarskifterapport<br />Seljars eigenerklæring<br />Matrikkelkart- og rapport<br />Eiendomskart med grenser<br />Målebrev<br />Tegninger<br />Byggeløyve og mellombels innflyttingsløyve<br />Restansar og legalpant<br />Kommuneplan<br />Områdeanalyse<br />Planføresegner Arealdelen<br />Planrapport<br />Reguleringsplankart<br />Regulering Under Bakken<br />Gebyr<br />Brannforebygging<br />Vann og avløp<br />Vegstatuskart<br />Festekontrakt<br />Utskrift grunnbok<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 49 900,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 24 945,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i uregulert område men er i kommuneplanens arealdel avstatt til bustadbebyggelse iht. kommuneplan 2011-2023 med ID KPL-2011-2023 datert 14.06.2012."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg mellombels innflyttningsløyve for einebustad datert 10.12.1962<br /><br />Det føreligg ikkje ferdigattest eller bygningsteikningar på carport. <br /><br />Det er ikkje opplyst om at det er søkt om bruksendring til bustadrom i u.etg. Byggemeldingsteikningar frå 1961 syner det er blindkjellar/boder. Takoverbygg/utestove samt bod er ikkje opplyst om at det er omsøkt. Tiltaka er er ei søknadspliktig endring og kjøpar er ansvarleg for evt. godkjenning/søknad om dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/9/201:<br />23.10.1961 - Dokumentnr: 1362 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder framfeste <br />Festetid: 50 år <br />FRAMFESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            224  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT  <br />Festetid 50 år frå 05.06.1959  <br /><br />12.06.1959 - Dokumentnr: 490 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 50 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         13,387  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT  <br />Festetid 50 år frå 01 01 1959  <br /><br />12.06.1959 - Dokumentnr: 490 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 50 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         13,387  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT  <br />Festetid 50 år frå 01 01 1959  <br /><br />23.10.1961 - Dokumentnr: 1362 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 50 år <br />FRAMFESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            224  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT  <br />Festetid 50 år frå 05.06.1959  <br /><br />15.06.1961 - Dokumentnr: 724 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:9 Bnr:1 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1568754 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:9 Bnr:201"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.261352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Huldrebakken 5</b> - Ein triveleg einebustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden har ein god planløysing og uteområde som inviterer til både kvardagskos og sosiale samankomstar. Her får du mellom anna carport, stor terrasse, utebod og ein romsleg uteplass med gode moglegheiter for møblering, grill og leik. Dette er ein bustad som passar fint for deg som ønskjer god plass rundt deg i eit roleg bustadområde. Store deler av bustaden er pussa opp fra 2016-2025. <br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Stort grøntareal med uteplass<br /></li><li>Utebod nytta som treningsrom <br /></li><li>Drenering frå 2024<br /></li><li>Innreda kjellar (Ikkje godkjent) <br /></li><li>Innebygd boblebad i terrasse<br /><br />Velkomen til visning - hugs påmelding!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR61.25139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c40372d2-bce6-4729-9d1a-ac5ca08370b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c40372d2-bce6-4729-9d1a-ac5ca08370b0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/c40372d2-bce6-4729-9d1a-ac5ca08370b0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c40372d2-bce6-4729-9d1a-ac5ca08370b0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Huldrebakken 5</b> - Ein triveleg einebustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden har ein god planløysing og uteområde som inviterer til både kvardagskos og sosiale samankomstar. Her får du mellom anna carport, stor terrasse, utebod og ein romsleg uteplass med gode moglegheiter for møblering, grill og leik. Dette er ein bustad som passar fint for deg som ønskjer god plass rundt deg i eit roleg bustadområde. Store deler av bustaden er pussa opp fra 2016-2025. <br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Stort grøntareal med uteplass<br /></li><li>Utebod nytta som treningsrom <br /></li><li>Drenering frå 2024<br /></li><li>Innreda kjellar (Ikkje godkjent) <br /></li><li>Innebygd boblebad i terrasse<br /><br />Velkomen til visning - hugs påmelding!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.25139/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c40372d2-bce6-4729-9d1a-ac5ca08370b0",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444766272,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-08T10:08+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-08T10:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-08T10:08:34.304564370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}