Moderne leilegheit frå 2021 med god standard i Krysset Burettslag. Tilh. Carport og bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2405,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilegheit</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Gang, stove/kjøkken, soverom, bad og bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2358276,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 351361,
      "suggestion": 1525000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 823780,
      "collectiveAssets": 27076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne leilegheit frå 2021 med god standard i Krysset Burettslag. Tilh. Carport og bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3093,
        "lng": 7.8153,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3093&lng=7.8153&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storevegen 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 4643,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er forhåndsvarslet på forkjøpsrett og medlemmer i ÅBBL må ta kontakt med ÅBBL for å melde forkjøpsrett innen fristens utløp. Se ÅBBL sin hjemmeside: aabbl.no",
    "sharedCost": {
      "amount": 6869,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmeisterteneste, utvendig vedlikehald, trappevask, tv og internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eigedomsskatt, strøm i fellesareal, service på heis, gebyr og renter på lån, andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Storevegen 2A</b> - I tredje etasje finn du ei lys og moderne leilegheit med god standard og gjennomtenkte løysingar. Her bur du sentralt i Øvre Årdal med kort veg til både butikkar, turområde og servicetilbod. Leilegheita har ei praktisk planløysing med eit romsleg opphaldsrom kombinert med kjøkken, eitt innbydande soverom, eit pent bad og bod. Store vindaugsflater slepp inn godt med naturleg lys, og gjer bustaden luftig og tiltalande.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Nytt i 2021<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Ekstern bod<br /><br />Dette er ei perfekt leilegheit for deg som ønskjer ein lettstelt bustad med moderne preg   anten du er førstegangskjøpar, pendlar eller ønskjer å bu sentralt med låg bukostnad.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Storevegen 2A - <br /><br />Leilegheita ligg i byggets 3. etasje og har følgande romfordeling: <br />Gang, stove, kjøkken, bad, soverom og bod. <br /><br />I tillegg disponerar leilegheita tilgang på ei ekstern bod i kjellar.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilegheita har ein fin og attraktiv beliggenheit sentralt i Øvre Årdal, med gangavstand til alt Øvre Årdal har å by på. Like ved finn ein Vee barnehage, i tillegg til matvarebutikk eit steinkast unna.<br /><br />I sentrum finn ein kafear til einkvar smak, samt matvarebutikkar, uteliv, shopping og treningssenter.<br /><br />For den aktive har ein både idrettsanlegg og turmoglegheiter innanfor rekkevidde. I Årdal er alternativa mange, og ein har både korte og lengre turområde som kan utforskast rett utanfor døra.<br /><br />Utladalen byr på flotte turområder. Her kan ein blant anna sjå Vettisfossen og andre fine turopplevingar. Fardalen ligg ca. 15 minutters biltur unna med fine skiløyper på vinterstid.<br /><br />Årdalstangen ligg ca. 15 minutters biltur unna. Her er det hotell, butikkar, cafe, restaurant og kino. Ein kan herfra ta seg vidare til Seimsdalen og Seimsåsen. Her er det flotte skiløyper på vinterstid. Ubegrensa med turmoglegheiter i område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilegheita ligg i 3. etasje, og framstår som moderne og vurderes som attraktiv i dagens marked. Leilegheita framstår som ny med minimale forventa bruksmerker.<br />Bygningen og leilegheitane vart bygget og oppgradert etter regler på byggesøknadstidpunktet.<br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta fra vedlagt tilstandsrapport: <br />Slette malte flater på vegger og i himling samt parkett på alle tørre rom.<br />Badet har fliser på gulv og vegger medan bod har våtromsbelegg.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vass- og avløpsrør er fra 2020<br />- Varmtvannsbereder frå 2020<br />- Balansert ventilasjon frå 2020<br />- Automatsikringar<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />Alle bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.<br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 14.12.2025 utført av Rune Vikøren.<br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte kvitevarer er inkludert i salet."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Betong dekker og gulv frå byggeår.<br />Murde yttervegger som vart etterisolert og kledd med trepanel.<br />Plassbygde tretakstoler som vart etterisolert i 2020 samt ny taktekking.<br /><br />Kjøper pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i takst som ligg ved salsoppgååva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøper si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fellestomt der andelseigar disponerer carport på bakside og bod i kjellar."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 37062594390, Sparebanken Sogn Og Fjordane<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01.12.2025: 4.37% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 143<br />Saldo per 01.12.2025: 12 400 000<br />Andel av saldo: 823 780<br />Første termin: 15.09.2021Neste avdrag: 15.09.2026 ( siste termin 15.06.2061 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.09.2026 utgjøre ca kr 838,00 per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leilegheita medfølger eiga carport, samt gjesteparkering like ved."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad og bod.<br />Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det opplyses for ordens skyld at det ikkje er varmekjelder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Sjå vedtekter vedlagt i salsoppgåva."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Eigarskifterapport<br />Seljars eigenerklæring<br />Vedtekter for Krysset Burettslag<br />Signert årsoppgjør 2024<br />Signert protokoll 2025<br />Matrikkelkart- og rapport<br />Eiendomskart med grenser<br />Restansar og legalpant<br />Byggesak med mellombels innflyttingsløyve<br />Teikningar med leilegheitsnummer<br />Brannstasjon - Plan 2. etg.<br />Brannstasjon - Plan 1. etg.<br />Brannstasjon - Fasader<br />Fasadeendring 1991<br />Brannstasjon - Plan kjeller<br />Bustadblokk - Fasade mot nord<br />Bustadblokk - Fasade mot syd og snitt<br />Bustadblokk - Fasade mot vest og øst<br />Bustadblokk - plan kjellar<br />Brannstasjon - Snitt<br />Bustadblokk - Plan 2. etg<br />Bustadblokk - Plan 3. etg.<br />Ferdigattest for tiltak i Storevegen 2A<br />Brannforebygging<br />Områdeanalyse<br />Planrapport<br />Reguleringsføresegner<br />Reguleringsplankart<br />Regulering under bakken<br />Kommuneplanskart<br />Vann og avløp<br />Kommuneplan 2011-2023<br />Vegstatuskart<br />Utskrift grunnbok<br />Utskrift grunnbok - borett<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 49 900,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 18 285,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bustadbebyggelse iht. reguleringsplan &#34;Storevegen 2 og 4&#34; med plan-ID 1424-2000001 datert 16.06.2000."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ferdigattest for tiltak i Storevegen 2 datert 28.06.2021."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.261353",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Storevegen 2A</b> - I tredje etasje finn du ei lys og moderne leilegheit med god standard og gjennomtenkte løysingar. Her bur du sentralt i Øvre Årdal med kort veg til både butikkar, turområde og servicetilbod. Leilegheita har ei praktisk planløysing med eit romsleg opphaldsrom kombinert med kjøkken, eitt innbydande soverom, eit pent bad og bod. Store vindaugsflater slepp inn godt med naturleg lys, og gjer bustaden luftig og tiltalande.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Nytt i 2021<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Ekstern bod<br /><br />Dette er ei perfekt leilegheit for deg som ønskjer ein lettstelt bustad med moderne preg   anten du er førstegangskjøpar, pendlar eller ønskjer å bu sentralt med låg bukostnad.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR61.25146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5505e2d1-876f-4f71-89ea-1b4072f4ae67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Årdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5505e2d1-876f-4f71-89ea-1b4072f4ae67",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/5505e2d1-876f-4f71-89ea-1b4072f4ae67",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5505e2d1-876f-4f71-89ea-1b4072f4ae67",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Storevegen 2A</b> - I tredje etasje finn du ei lys og moderne leilegheit med god standard og gjennomtenkte løysingar. Her bur du sentralt i Øvre Årdal med kort veg til både butikkar, turområde og servicetilbod. Leilegheita har ei praktisk planløysing med eit romsleg opphaldsrom kombinert med kjøkken, eitt innbydande soverom, eit pent bad og bod. Store vindaugsflater slepp inn godt med naturleg lys, og gjer bustaden luftig og tiltalande.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Nytt i 2021<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Carport<br /></li><li>Ekstern bod<br /><br />Dette er ei perfekt leilegheit for deg som ønskjer ein lettstelt bustad med moderne preg   anten du er førstegangskjøpar, pendlar eller ønskjer å bu sentralt med låg bukostnad.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.25146",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5505e2d1-876f-4f71-89ea-1b4072f4ae67",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Krysset Borettslag",
      "organisationNumber": "924392975"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444769104,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T13:51+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T13:52:31.872794532+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}