Pen 3-roms leilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet. Innglasset sørvestvendt balkong. Kun intern forkjøpsrett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "usableAreaB": 24,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3303629,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 857344,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 302589,
      "collectiveAssets": 47869,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 Prisantydning<br />302 589,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 292 589,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 293 679,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 303 629,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br /><br />Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 8.406,-.<br /><br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms leilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet. Innglasset sørvestvendt balkong. Kun intern forkjøpsrett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 97 267"
      },
      {
        "mobile": "994 12 009"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7567,
        "lng": 10.1328,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7567&lng=10.1328&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3028",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Betzy Kjelsbergs vei 174C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6763,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, sommer-/vintervedlikehold, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteendringer.<br /><br />Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik: <br />Grunnleie: 6 763,-<br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Selger har ikke opplyst om forbruk av strøm.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett, grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring. <br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Pen 3-roms beliggende i høy første etasje</b><br /><br />- Flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset sørvestvendt balkong på ca. 24 kvm<br />- Vinduer og balkongdører fra 2021<br />- Boligen disponerer 2 kjellerboder og en skapbod<br />- Flotte opparbeidede fellesarealer med lekeplasser, sittebenker og gode uteplasser<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og bussholdeplasser<br />- Veletablert og sentralt nærmiljø med det meste av fritids- og servicetilbud<br />- Meget attraktivt og barnevennlig boligområde<br />- Kun intern forkjøpsrett<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veletablert og sentralt nærmiljø med det meste av fritids- og servicetilbud tilgjengelig innen kort avstand. Meget attraktivt og barnevennlig boligområde. Kort gangavstand til bussholdeplass, barnehager, skoler, Skimore Drammen og Kiwi XL Ligosenteret. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene.<br /><br />Åssiden har meget gode fritids- og sportstilbud, med blant annet Skimore Drammen som kan tilby alpinanlegg (vinterstid) med 4-seters ekspressheis, terrengsykling, klatrepark og zipline på sommerstid. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Berskaug hallen med mulighet for ballspill m.m. og Berskaug idrettsplass med fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg.<br /><br />Gode bussforbindelser med nærliggende holdeplass, hyppige avganger til Drammen sentrum, se www.brakar.no for rutetider. Det er ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen til Drammen togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter se www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at regjeringen har vedtatt en nedleggelse av Flytoget fra og med 2028, hvor Vy vil overta trafikken på strekningene. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 100 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 69 kvm: Entre, bad, stue, kjøkken og to soverom.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 7 kvm: Tre boder i kjeller.<br /><br />BRA-b:<br />1. etasje 24 kvm: Innglasset balkong<br /><br />Boligen disponerer 3 boder i kjelleren. Den ene boden er skapbod/matskap. <br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 20.11.2025 utført av Rune Nielsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>S t u e</b><br />Gulvflater belagt med parkett. Himlingsflater i malte flater. Vegg flater med panelplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via vindus og vegg ventiler. Det er etablert ildsted i stuen.<br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Innredningen er fra 2012 med profilerte fronter. Benkeplate av stein. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg flater med . panelplater Himlingsflater i malte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br /><br /><b>B a d</b><br />Bad fra 2003. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys. Dusjhjørne med glassdører. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br /><b>B a l k o n g</b><br />Utgang fra stue til sørvendt innglasset balkong på ca. 24 m2. Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av metall, plateemner og glass. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Selger opplyser at det er sol på uteplassen fra klokken 16:00-20:00 midtsommerstid."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner, vedovn i stue og gulvvarme på bad. Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i rom ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og etasjeskiller av betong/mur konstruksjoner. Yttervegger av teglstein/skallmur og trekonstruksjoner som er utvendig forblendet med teglstein og liggende trekledning. Delvis flattak tekket med papp/folie (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør med brannklasse B30 og lydklasse 40dB fra ukjent årstall. Balkongdør og vinduer med tre-lags glass og karmer/rammer av tre fra 2021. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   <br /><br />I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br /><br />Bad<br />-Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket.<br />-Sanitærutstyr / innredning: Servantskap har fuktskader.<br />-Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestninger i våtsone over servant. kan føre til fukt i konstruksjonen. Sår i flis etter dørhåndtak.<br />-Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes. Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger.<br />-Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres.<br />-Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik.<br /><br />Kjøkken<br />-Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.<br />-Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/merker i gulvets overflatemateriale.<br /><br />Øvrige rom<br />-Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale.<br />-Innerdører: Innerdør ved bad bærer preg av slitasje og løst dørhåndtak. Bør byttes. Dørbladet til innerdør ved bad har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.<br /><br />Tekniske anlegg<br />-Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.<br />-Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Skjulte avløpsrør er av ukjent type, alder og tilstand. Bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelser.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br /><br />Bad<br />-Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling.<br /><br />Tekniske anlegg<br />-Stakeluke: Avløpsrørene er skjult<br /><br />Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er merkede parkeringsplasser for en bil til hver leilighet iht. husordensreglene.<br /><br />Selger opplyser om at leiligheten disponerer plass nr. 6 på felles utvendig parkeringsområde. <br /><br />Det er felles ladepunkter (5 stk iflg. selger) på borettslagets eiendom som kan benyttes for de i borettslaget som har el-bil. Det vil ikke være mulighet for å etablere egne ladepunkter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert i borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene samt bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen/boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 10 444 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Meget barnevennlig med lekeapparater på fellesarealer. Flotte felles arealer for grilling og andre aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 857 344,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 429 374,-.<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Drammen kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt for oppføring av  Betzy Kjelsbergs vei 174 og Korsveien 3 datert 17.03.1967. I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger datert 20.01.1965.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.<br /><br />Drammen kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt for oppføring av balkonger datert 01.03.2007. I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger datert 01.03.2007. Det er borettslagets ansvar å få ferdigattest på dette.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser, med unntak av borettslagets tinglyste panterett: <br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Den omhandler blant annet bestemmelser om  vann/kloakkledning. Denne er ikke av direkte betydning for bruken av denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til unyansert formål, offentlig friområde, kjørevei og parkeringsplass i henhold til Reguleringsplan for et areal Nord for Betzy Kjelsbergs vei og vest for Valbrottveien vedtatt 11.07.1963. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse med hensyn på miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur ved kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 vedtatt 18.06.2025. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er eiendommen innenfor et område med flomfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen. Konferer med megler dersom dette er aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanna Kollevold<br />Eiendomsmegler/Salgskoordinator"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647316",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Pen 3-roms beliggende i høy første etasje</b><br /><br />- Flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset sørvestvendt balkong på ca. 24 kvm<br />- Vinduer og balkongdører fra 2021<br />- Boligen disponerer 2 kjellerboder og en skapbod<br />- Flotte opparbeidede fellesarealer med lekeplasser, sittebenker og gode uteplasser<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og bussholdeplasser<br />- Veletablert og sentralt nærmiljø med det meste av fritids- og servicetilbud<br />- Meget attraktivt og barnevennlig boligområde<br />- Kun intern forkjøpsrett<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.25386",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=20a9dfdc-0e8f-4fc6-9677-4cfa69eb7ef9&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/20a9dfdc-0e8f-4fc6-9677-4cfa69eb7ef9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=20a9dfdc-0e8f-4fc6-9677-4cfa69eb7ef9&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.25386",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Pen 3-roms beliggende i høy første etasje</b><br /><br />- Flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset sørvestvendt balkong på ca. 24 kvm<br />- Vinduer og balkongdører fra 2021<br />- Boligen disponerer 2 kjellerboder og en skapbod<br />- Flotte opparbeidede fellesarealer med lekeplasser, sittebenker og gode uteplasser<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og bussholdeplasser<br />- Veletablert og sentralt nærmiljø med det meste av fritids- og servicetilbud<br />- Meget attraktivt og barnevennlig boligområde<br />- Kun intern forkjøpsrett<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/20a9dfdc-0e8f-4fc6-9677-4cfa69eb7ef9?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Wamjordet Borettslag",
      "organisationNumber": "848435902"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444921774,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:56+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:57:30.751660770+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}