Pen og innflyttningsklar 3-roms endeleilighet - Solrik balkong, peis og garasjeplass med el-lader - Kjøkken fra 2023/24

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 14,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 70  kvm Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.<br />Underetasje: 8  kvm 2 boder.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3403819,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 863609,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 8776,
      "collectiveDebt": 395043,
      "collectiveAssets": 52150,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545,- Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr 545,- Tinglysing av pantedokument<br />Kr 296,- Grunnboksutskrift <br />Kr 7 390,- Forhåndsvarsel forkjøpsrett<br />kr 8 776,- Sum omkostninger<br /><br />Kr 7 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) <br />Kr 16 276,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring <br /><br />Kr 10 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) <br />Kr 19 076,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss <br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og innflyttningsklar 3-roms endeleilighet - Solrik balkong, peis og garasjeplass med el-lader - Kjøkken fra 2023/24",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 97 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7583,
        "lng": 10.1225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7583&lng=10.1225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3028",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørensvingen 12C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nAnsienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6995,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, vann, avløp, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv,  internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Fordeling felleskostnader:<br />Grunnleie: Kr 4902,-<br />Garasje: Kr 230,-<br />Garasjebygg: Kr 1828,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og pen leilighet i 3.etg. Leiligheten har en særdeles god intern beliggenhet i borettslaget med sydvest-vendt balkong, mye sol og ingen innsyn. Fritt og fint utsyn over borettslagets parkmessige fellesarealer. Leiligheten er gjennomgående og holder en moderne standard med lyse overflater og nytt kjøkken i 2023/2024<br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, KIWI XL, fine idrettsanlegg(Berskaug og Åssiden stadion med kunstgress), marka med flotte turmuligheter sommer som vinter, turstier langs elvebredden, sykkelmuligheter og alpinanlegg på Aron. Kjøsterudjuvet er en populær destinasjon og en flott tur finnes i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder:  <br />Kjeller: 2 boder<br />3. etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.<br />Parkering i garasjeanlegg med elbil-lader<br /><br />Ingen TG3!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en særdeles god intern beliggenhet i borettslaget med sydvest-vendt balkong, mye sol og ingen innsyn. Fritt og fint utsyn over borettslagets parkmessige fellesarealer. Det er nærhet til flere skoler, barnehager, butikker, fine idrettsanlegg, marka med flotte turmuligheter sommer som vinter, turstier langs elvebredden, sykkelmuligheter og alpinanlegg. Kort vei til populære Kjøsterudjuvet og resten av marka. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet bare et par minutters gange ifra utgangsdøren, med hyppige avganger hvert 10 minutt, til sentrum, Bragernes og Strømsø torg. Timesekspressen går ifra Rosenkrantz gata med avganger i retning Kongsberg/Notodden og Oslo. Kort vei inn til sentrum både med bil og buss, her blir service tilbudene så mangt. Om det skulle være kultur, shopping eller idrettsglede."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet med sentral beliggenhet på Åssiden. Leiligheten er normalt godt vedlikeholdt og i normalt god stand.<br /><br />Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder:  <br />Kjeller: 2boder.<br /> <br />3. etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.<br />Parkering i garasjeanlegg.<br /><br />Taklampe og Tenderflame i stue, taklampe i stort soverom, tørketrommel, vaskemaskin, garderobeskap i gang, høyskap på badet, kjøl og frys medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er på 15353 m².<br /> <br />Tomten har opparbeidede fellesarealer,"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomteforhold<br />Det er fjell, sprengsteinsfylling eller pukk i grunn. Grunnundersøkelser er ikke foretatt<br /> <br />Utvendig<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har heltre hovedytterdør, brannklasse B30/lydklasse 35dB. Skyvedør i malt tre m/2-lags isolerglass. Balkong med adkomst fra stue, oppført stål/aluminium m/tremmegulv over. Tett rekkverk m/glassfelt. Takoverbygd. Montert markise. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan på felles deler i borettslaget. Det er videre ikke kjent om det settes av midler til vedlikehold og oppgraderinger av felles bygningsdeler. På grunn av generell alder og tilstand på bygningen må det på sikt påregnes kostnader til oppgraderinger. <br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det bemerkes at dette er en lukket konstruksjon, det er kun foretatt målinger av retthet. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Murt teglpipe, innvendig i boligen er pipen pusset og malt eller forblendet med tegl. Tilkoblet peisovn. Det er ikke feieluke i leiligheten. Innvendig har boligen malte glatte dører.  <br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke rørskap i leiligheten. Det er kun synlig vannrør i benkeskap på kjøkken. Stoppekran er plassert på badet. Det er foretatt rørfornying i 2016. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ventiler over vinduer og veggventiler på soverom. Varmtvannstanken er på ca. 80 liter. Noe åpent og noe skjult el.anlegg, sikringsskap m/automatsikringer og digital avleser. Det er foretatt el.kontroll den 02.11.2023, ingen feil eller mangler avdekket. Montert røykvarslere. Det er brannslukningsapparat.  <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 3:<br />Ingen<br /><br />TG 2:<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger,<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />Andre utvendige forhold <br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt et retningsavvik i stue på 15mm innenfor en lengde på 2m. <br /><br />Pipe og ildsted <br />Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br /><br />Overflater vegger og himling <br />Det har gått skall av en flis på badet.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. <br /><br />Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.<br /><br />Vannledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /> <br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige gulv:<br />Innvendig er det gulv av laminat <br /> <br />Innvendige vegger:<br />Veggene har tapet. <br /> <br />Innvendige himlinger:<br />Innvendige tak har malte flater. <br /> <br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og vaskemaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet ble skiftet i 2023/2024, med unntak av overskap mot stue og det er to høyskapet som er fra byggeår. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.  <br /> <br />Bad:<br />Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2003. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Ikke synlig membran i sluk. Rommet har profilert innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Alle tilstøtende vegger til våtrommet er murkonstruksjon. Det ble ikke indikert unormalt utslag ved fuktsøk på gulv/vegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med  strøm og ved.  Peis i stue. Gulvvarme på bad.  Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den  31.08.2023 og feiing datert den 01.11.2024. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket.<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasjeanlegg m/el.billader. Gjesteparkering for øvrig på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94937049433, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.10.2024: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 42<br />Saldo per 18.10.2024: 12 713 644<br />Andel av saldo: 102 890<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2045 )<br />Flytende rente.<br /><br />Lånenummer: 94937049441, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.10.2024: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 18.10.2024: 37 044 877<br />Andel av saldo: 299 801<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 )<br />Flytende rente - lån utbetales i 3 rater."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 06.11.1970.  At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boliger i endret regulerings -og bebyggelsesplan for østre Kjøsterud datert den 16.08.1967.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse -nåværende i kommuneplans arealdel 2014-2036 datert den 05.10.2015.<br />Relaterte planer: <br />Områderegulering for travbanen - Berskaug datert den 14.06.2023.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Følgende planer berører/inkluderer eiendommen: Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata<br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anna Marie Weel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2101.262363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og pen leilighet i 3.etg. Leiligheten har en særdeles god intern beliggenhet i borettslaget med sydvest-vendt balkong, mye sol og ingen innsyn. Fritt og fint utsyn over borettslagets parkmessige fellesarealer. Leiligheten er gjennomgående og holder en moderne standard med lyse overflater og nytt kjøkken i 2023/2024<br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, KIWI XL, fine idrettsanlegg(Berskaug og Åssiden stadion med kunstgress), marka med flotte turmuligheter sommer som vinter, turstier langs elvebredden, sykkelmuligheter og alpinanlegg på Aron. Kjøsterudjuvet er en populær destinasjon og en flott tur finnes i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder:  <br />Kjeller: 2 boder<br />3. etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.<br />Parkering i garasjeanlegg med elbil-lader<br /><br />Ingen TG3!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861250464",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=f5c2d993-0a0d-40b0-af8c-9697701279b5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/f5c2d993-0a0d-40b0-af8c-9697701279b5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5c2d993-0a0d-40b0-af8c-9697701279b5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og pen leilighet i 3.etg. Leiligheten har en særdeles god intern beliggenhet i borettslaget med sydvest-vendt balkong, mye sol og ingen innsyn. Fritt og fint utsyn over borettslagets parkmessige fellesarealer. Leiligheten er gjennomgående og holder en moderne standard med lyse overflater og nytt kjøkken i 2023/2024<br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, KIWI XL, fine idrettsanlegg(Berskaug og Åssiden stadion med kunstgress), marka med flotte turmuligheter sommer som vinter, turstier langs elvebredden, sykkelmuligheter og alpinanlegg på Aron. Kjøsterudjuvet er en populær destinasjon og en flott tur finnes i nærområdet. <br /><br />Leiligheten inneholder:  <br />Kjeller: 2 boder<br />3. etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue.<br />Parkering i garasjeanlegg med elbil-lader<br /><br />Ingen TG3!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5c2d993-0a0d-40b0-af8c-9697701279b5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5c2d993-0a0d-40b0-af8c-9697701279b5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Kjøsterud Borettslag",
      "organisationNumber": "850 842 752"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 444998079,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T12:45+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T12:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T12:45:34.073993081+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}