Lettstelt enebolig/minihus med livsløpsstandard på Vebenstad! Nyoppusset 2025. Stor tomt med mange muligheter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 798,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 29
    },
    "price": {
      "total": 1658990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 296343,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 58990,
      "municipalFees": 15444
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lettstelt enebolig/minihus med livsløpsstandard på Vebenstad! Nyoppusset 2025. Stor tomt med mange muligheter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0139,
        "lng": 7.5884,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0139&lng=7.5884&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6531",
      "postalName": "Averøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vebenstadkollen 33B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 1554
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Vebenstadkollen 33B! <br /><br />Fin, liten enebolig med livsløpsstandard på Vebenstad som inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, sovealkove, bad og utebod. Ved inngangsparti er det etablert terrasse med rekkverk og tilrettelegging for rullestolbrukere. Gode parkeringsmuligheter egen tomt. Boligen ble nyoppusset i 2025. Alt fagmessig utført. Stor tomt med mange muligheter. <br /><br />Fra boligen er det Kort vei til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Ca 5 minutters kjøretur til Atlanterhavsveien. De populære turmålene Ristua og Mekknoken ligger like ved.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lettstelt enebolig beliggende på Vebenstad i Averøy Kommune."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue/kjøkken, sovealkove, bad, utebod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig har boligen overflater med laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Bad<br />Våtromsbelegg på gulv med varme, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, toalett, dusj med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Rør i rør vannskap og ventilasjonsaggregat i himling.<br /><br />Kjøkken<br />Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og malte plater i himling. Kjøkken er utstyrt med hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i  laminat, vask, oppvaskmaskin, komfyr, ventilator, kjøleskap og varmtvannstank i kjøkkenbenk.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på ringmur med krypkjeller under trebjelkelag. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag, og ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler, og yttertaket har saltaksform tekket med Decra stålplater. Vinduer er malte trevinduer med isolerglass, og ytterdører er isolerte dører i tre. Det er etablert terrasse i trekonstruksjon med rekkverk.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på ringmur med krypkjeller under trebjelkelag. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag, og ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler, og yttertaket har saltaksform tekket med Decra stålplater. Vinduer er malte trevinduer med isolerglass, og ytterdører er isolerte dører i tre. Det er etablert terrasse i trekonstruksjon med rekkverk.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Oppstilling på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 798,10 m² som er noe opparbeidet. Det er gruset innkjøring og naturterreng rundt boligen. Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikk- og fellesledninger. Privat vann. <br />Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 600 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 40 000,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 58 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 658 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og følger reguleringsplan \"Del av Vebenstad 2, ednring barnehage - bolig. \nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til bolig.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2613572",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Vebenstadkollen 33B! <br /><br />Fin, liten enebolig med livsløpsstandard på Vebenstad som inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, sovealkove, bad og utebod. Ved inngangsparti er det etablert terrasse med rekkverk og tilrettelegging for rullestolbrukere. Gode parkeringsmuligheter egen tomt. Boligen ble nyoppusset i 2025. Alt fagmessig utført. Stor tomt med mange muligheter. <br /><br />Fra boligen er det Kort vei til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Ca 5 minutters kjøretur til Atlanterhavsveien. De populære turmålene Ristua og Mekknoken ligger like ved.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO4.25454",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=c926035e-aaa5-4953-8c2c-36460ef606a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/c926035e-aaa5-4953-8c2c-36460ef606a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=c926035e-aaa5-4953-8c2c-36460ef606a4",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/c926035e-aaa5-4953-8c2c-36460ef606a4",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Vebenstadkollen 33B! <br /><br />Fin, liten enebolig med livsløpsstandard på Vebenstad som inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, sovealkove, bad og utebod. Ved inngangsparti er det etablert terrasse med rekkverk og tilrettelegging for rullestolbrukere. Gode parkeringsmuligheter egen tomt. Boligen ble nyoppusset i 2025. Alt fagmessig utført. Stor tomt med mange muligheter. <br /><br />Fra boligen er det Kort vei til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Ca 5 minutters kjøretur til Atlanterhavsveien. De populære turmålene Ristua og Mekknoken ligger like ved.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/c926035e-aaa5-4953-8c2c-36460ef606a4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445093757,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T21:11+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T21:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T21:12:15.290341682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}