NY PRIS/Visning-Sentrum-Hjørneleilighet-Bakkeplan-2 sov-Parkering-Varmepumpe-Gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1438,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2234009,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 691937,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 332919,
      "estimatedValue": 2500000,
      "collectiveAssets": 5577,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysing av skjøte og pantedokument"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS/Visning-Sentrum-Hjørneleilighet-Bakkeplan-2 sov-Parkering-Varmepumpe-Gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 44 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7956,
        "lng": 10.6831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7956&lng=10.6831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Mustads gate 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1404,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett igjennom GOBB.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6938,
      "includesUnsafe": "Inkludert kommunale avgifter, tv/ internett, forsikring på bygning. Mnd betalinger på felleskostnader på kr 4 989 samt renter kr 1 475 og avdrag kr 474. Parkeringsplass ute koster kr 150,- pr mnd og garasjeplass fordeles etter ansiennitetsprinsippet og koster pt. kr 500 pr mnd. Rentesats per 31.10.2025 på fellesgjeld i Nordea er 5.34% pa."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kjelstad eiendomsmegling kan presentere en smart hjørneleilighet i Gjøvik sentrum. <br />-Lav FG<br />-FK pr mnd kr 6 938 har inkl bl.a. fiber og kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld<br />-Åpen og hyggelig hjørneløsning med store vinduer<br />-Nyere varmepumpe<br />-Gulvvarme bad, stue og kjøkken<br />-Parkering<br />-Garasje på ansiennitet<br />-Koselig bakgård og utearealer<br />-Umiddelbar nærhet til NTNU og Gjøvik sykehus, Fastland friluftsbad, etc.<br />-Masse aktivitetstilbud i byen<br />-Gangavstand til &#34;alt&#34;<br />-Hjertelig velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gjøvik sentrum-Gangavstand til &#34;alt&#34;. Leilighet i Gjøvik sentrum nær alle servicetilbud og fasiliteter som finnes i byen og omegn. Umiddelbar nærhet til bl.a. Gjøvik skole, barnehage, NTNU og Fagskolen samt Gjøvik sykehus. Flotte friluftsmuligheter i nærområdet og kort avstand til blant annet Fastland friluftsbad, tennishallen, skiløyper/lysløype, Hovdebakken/ alpint, Gjøvik stadion, Fjellhallen og Røverdalen. Parkering på tomten. Garasjeplasser etter ansiennitetsprinsippet. Meld på og velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet på bakkeplan med fin planløsning, stilig i hjørnet med godt gjennomlys. Varmepumpe, gulvvarme og automatsikringer. Inneholder entré, to soverom, bad/ wc, åpen kjøkkenløsning/spisestue mot stue. Bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med delvis plen, beplantning, stier og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbygg oppført 1991."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hjørneleilighet oppført i 1991, modernisert igjennom tiden. Normal standard med en stilig og fin planløsning.<br />- Varmepumpe fra 2023.<br />- Varmekabler i gulv.<br />- Fibernett inkludert i felleskostnader. <br />- Kommunale avgifter, internett, renter og avdrag på fellesgjeld, sparing til vedlikehold er inkludert i felleskostnader. <br /><br />Innvendig overflater: <br />- Gulv: Laminatgulv med varme.<br />- Vegger: Hovedsakelig malt panel.<br />- Himling: Malte glatte flater.<br />- Innvendige dører med malte profilerte overflater.<br /><br />Kjøkken: <br />- Inndredning med profilerte fronter. Benkeplate i treverk med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, ett-greps blandebatteri. <br />- Fliser mellom benk og overskap.  <br />- Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br />- Kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br /><br />Bad/wc fra ca 2006: <br />- Gulv med fliser og varme samt plastsluk.<br />- Fliser på vegg.<br />- Himling med malte glatte flater.<br />- Baderomsinnredning med glatte fronter.<br />- Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. <br />- Speil og belysning.<br />- Toalett og dusjkabinett. <br />- Plass til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk, ventil i vegg.<br /><br />- Varmtvannsbereder på ca. 60 liter, plassert i kjøkkenbenk.<br />- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. <br />- Røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Ventilasjon består av naturlig ventilasjon.<br />- Murt pipe, antatt lettklinkerblokker/elementer.<br /><br />- Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.<br />- Boligen kan leies ut etter visse forutsetninger gitt i vedtekter, vedlegg i salgsoppgaven.  <br />- Utvendig parkeringsplass koster kr 150,- pr mnd. Garasje tildeles etter ansiennitetsprinsippet. <br /><br />- Bygningen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr: 86175749<br /><br />Takstmannens vurderinger er gitt i tilstandsrapport, vedlegg i prospektet. <br />TG 2 er gitt på følgende: <br />- Ikke foretatt radonmåling. Innvendige vann og avløpsledninger, varmtvannstank og ventilasjon.<br />TG 3 er gitt på følgende: <br />- Tilstandsgrad 3 gis på våtrom/ bad  på generelt grunnlag med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for våtrommet er oppnådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette må påregnes ut fra alder, påkjenning og bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, varmepumpe og gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomst til borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomten. Garasjeplasser etter ansiennitetsprinsippet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bybuss."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale. Snarlig overtagelse om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, egenerklæring, vedtekter for borettslag, etc."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med delvis plen, beplantning, stier og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Salgsoppgave på finnannonsen ligger åpen til gjennomlesing og inneholder:<br />-Tilstandsrapport<br />-Selgers egenerklæring<br />-Energirapport<br />-Vedtekter for borettslaget<br />-Tegninger fra byggeår<br />-Boligopplysninger<br />-Protokoll<br />-Generalforsamling regnskap"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.<br /><br />Om kjøper er et firma så vil lovverk og kontrakter bli tilpasset ut i fra det."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26176",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Kjelstad eiendomsmegling kan presentere en smart hjørneleilighet i Gjøvik sentrum. <br />-Lav FG<br />-FK pr mnd kr 6 938 har inkl bl.a. fiber og kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld<br />-Åpen og hyggelig hjørneløsning med store vinduer<br />-Nyere varmepumpe<br />-Gulvvarme bad, stue og kjøkken<br />-Parkering<br />-Garasje på ansiennitet<br />-Koselig bakgård og utearealer<br />-Umiddelbar nærhet til NTNU og Gjøvik sykehus, Fastland friluftsbad, etc.<br />-Masse aktivitetstilbud i byen<br />-Gangavstand til &#34;alt&#34;<br />-Hjertelig velkommen!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Gjøvik sentrum-Gangavstand til &#34;alt&#34;. Leilighet i Gjøvik sentrum nær alle servicetilbud og fasiliteter som finnes i byen og omegn. Umiddelbar nærhet til bl.a. Gjøvik skole, barnehage, NTNU og Fagskolen samt Gjøvik sykehus. Flotte friluftsmuligheter i nærområdet og kort avstand til blant annet Fastland friluftsbad, tennishallen, skiløyper/lysløype, Hovdebakken/ alpint, Gjøvik stadion, Fjellhallen og Røverdalen. Parkering på tomten. Garasjeplasser etter ansiennitetsprinsippet. Meld på og velkommen til visning!</p><h3>Innhold</h3><p>Leilighet på bakkeplan med fin planløsning, stilig i hjørnet med godt gjennomlys. Varmepumpe, gulvvarme og automatsikringer. Inneholder entré, to soverom, bad/ wc, åpen kjøkkenløsning/spisestue mot stue. Bod.</p><h3>Tomt</h3><p>Opparbeidet tomt med delvis plen, beplantning, stier og gårdsplass.</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Blokkbygg oppført 1991.</p><h3>Standard</h3><p>Hjørneleilighet oppført i 1991, modernisert igjennom tiden. Normal standard med en stilig og fin planløsning.<br />- Varmepumpe fra 2023.<br />- Varmekabler i gulv.<br />- Fibernett inkludert i felleskostnader. <br />- Kommunale avgifter, internett, renter og avdrag på fellesgjeld, sparing til vedlikehold er inkludert i felleskostnader. <br /><br />Innvendig overflater: <br />- Gulv: Laminatgulv med varme.<br />- Vegger: Hovedsakelig malt panel.<br />- Himling: Malte glatte flater.<br />- Innvendige dører med malte profilerte overflater.<br /><br />Kjøkken: <br />- Inndredning med profilerte fronter. Benkeplate i treverk med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, ett-greps blandebatteri. <br />- Fliser mellom benk og overskap.  <br />- Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br />- Kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br /><br />Bad/wc fra ca 2006: <br />- Gulv med fliser og varme samt plastsluk.<br />- Fliser på vegg.<br />- Himling med malte glatte flater.<br />- Baderomsinnredning med glatte fronter.<br />- Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. <br />- Speil og belysning.<br />- Toalett og dusjkabinett. <br />- Plass til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk, ventil i vegg.<br /><br />- Varmtvannsbereder på ca. 60 liter, plassert i kjøkkenbenk.<br />- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. <br />- Røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Ventilasjon består av naturlig ventilasjon.<br />- Murt pipe, antatt lettklinkerblokker/elementer.<br /><br />- Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.<br />- Boligen kan leies ut etter visse forutsetninger gitt i vedtekter, vedlegg i salgsoppgaven.  <br />- Utvendig parkeringsplass koster kr 150,- pr mnd. Garasje tildeles etter ansiennitetsprinsippet. <br /><br />- Bygningen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr: 86175749<br /><br />Takstmannens vurderinger er gitt i tilstandsrapport, vedlegg i prospektet. <br />TG 2 er gitt på følgende: <br />- Ikke foretatt radonmåling. Innvendige vann og avløpsledninger, varmtvannstank og ventilasjon.<br />TG 3 er gitt på følgende: <br />- Tilstandsgrad 3 gis på våtrom/ bad  på generelt grunnlag med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for våtrommet er oppnådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette må påregnes ut fra alder, påkjenning og bruk.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming med strøm, varmepumpe og gulvvarme.</p><h3>Adkomst</h3><p>Offentlig adkomst til borettslaget.</p><h3>Parkering</h3><p>Parkering på tomten. Garasjeplasser etter ansiennitetsprinsippet.</p><h3>Offentlig kommunikasjon</h3><p>Bybuss.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtagelse etter avtale. Snarlig overtagelse om ønskelig.</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Vedlegg til Salgsoppgaven</h3><p>Tilstandsrapport, egenerklæring, vedtekter for borettslag, etc.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Opparbeidet tomt med delvis plen, beplantning, stier og gårdsplass.</p><h3>Diverse</h3><p>Salgsoppgave på finnannonsen ligger åpen til gjennomlesing og inneholder:<br />-Tilstandsrapport<br />-Selgers egenerklæring<br />-Energirapport<br />-Vedtekter for borettslaget<br />-Tegninger fra byggeår<br />-Boligopplysninger<br />-Protokoll<br />-Generalforsamling regnskap</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.<br /><br />Om kjøper er et firma så vil lovverk og kontrakter bli tilpasset ut i fra det.</p><h3>Styregodkjennelse</h3><p>Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KJEI1.2539",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKJEI/0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSKJEI&estateid=0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=0a4d3e91-ec91-471a-972b-8cc8e59b0c25",
    "constructionYear": 1991,
    "housingCooperative": {
      "name": "Småskolen Borettslag",
      "organisationNumber": "950050861"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445094088,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:48+02:00",
    "ownerId": 156185,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:49:07.823804756+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:156185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}