|Ny pris| Enebolig over to plan, romslig garasje og 4 soverom. Praktisk og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2147,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 291,
      "primary": 185,
      "openArea": 110,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 185
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 638413,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 085 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "|Ny pris| Enebolig over to plan, romslig garasje og 4 soverom. Praktisk og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747246618"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.84996965308135,
        "lng": 11.235103579433922,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.84996965308135&lng=11.235103579433922&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Josefines veg 90"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 574,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Josefines veg 90!<br /><br />Praktisk enebolig over to plan beliggende fint til i et etablert boligfelt. Her bor det barn i alle aldre og det er korte avstander til hhv. Rørvik og Ottersøy. Boligen har behov for renovering. Her har man en bolig med mulighet for å sette sitt eget preg på en familievennlig enebolig. Boligen nyter godt av en tomt på over to mål med flere hyggelige sitteplasser og en romslig veranda. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />1.Etasje: Vindfang, gang, bod, toalettrom, bad, 4<br />soverom, stue, kjøkken, vaskerom<br />Loft: Soverom, loftstue, kontor<br /><br />BRA-e: Sportsbod <br /><br />BRA-e: Garasje<br /><br />BRA-e: Lagerrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />GULV:<br />1. Etasje: I hovedsak vinylbelegg av forskjellige typer. Noe laminat på enkelte rom.<br />2. Etasje: Vinyl og malte sponplater.<br /><br />VEGGER:<br />1. Etasje: Malt og ubehandlet trepanel. Noe malte veggplater og<br />tapet. Vinyltapet på våtrom.<br />2. Etasje: Malt og ubehandlet trepanel.<br /><br />TAK/HIMLING:<br />1. Etasje: I hovedsak malte himlingsplater, laminatgulv i tak på<br />kjøkken.<br />2. Etasje: Malt og ubehandlet trepanel<br /><br />BAD:<br />Våtrom fra byggeår med vinylbelegg på gulv og vegger og hvitmalte trefiberplater i himling.<br />Enkel innredning med nedfelt servant med 1-greps blandebatteri.<br />- Badekar med dusj<br />- Avtrekk vie balansert ventilasjonsanlegg<br /><br />VASKEROM:<br />Våtrom fra byggeår med vinylbelegg på gulv og vegger og hvitmalte trefiberplater i himling.<br />- Opplegg for vaskemaskin<br /><br />KJØKKEN <br />Innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.<br />Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast.<br />Kokeplate, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, mikro. Frittstående<br />kjøl/fryseskap<br /><br />SPESIALROM <br />Ett mindre toalettrom med gulvmontert toalett og enkel<br />vaskeservant."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft til luft varmepumpe og vedfyring. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flat og skrående tomt beplantet med plen. Gårdsplass med garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Josefines veg 90 - en familievennlig enebolig med perfekt beliggenhet i hjertet av Rørvik! Her får du rolig bomiljø, kort vei til skole, barnehage, butikker og kulturtilbud. Nyt kystidyll med flotte turmuligheter, båtliv og naturopplevelser rett utenfor døren. Et hjem som kombinerer komfort, nærhet til sentrum og ekte kystliv!<br /><br />Kvaliteter på beliggenhet vi ønsker å fremheve: <br />Sentrumsnært<br />Familievennlig<br />Kystidyll<br />Kort vei til skole og barnehage<br />Naturopplevelser<br />Rolig område"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område, og ligger innenfor et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. &#39;Reguleringsplan for Marøyvollen. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele  kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1986. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig oppført med saltak-konstruksjon av A-takstoler.<br />Tilbygg mot sør med pulttak. Stuedel mot vest med w-takstoler.<br />Tak tekket med betongtakstein. Renner, nedløp i plast. Yttervegger oppført etter de forskrifter og normer som var gjeldende<br />på oppføringstidspunktet. Oppført som isolert bindingsverk, kledd med liggende trekledning.  Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 638 413,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 553 651,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Lekasje i tak på kjøkken som er utbedret. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Usikker på utført arbeid og når det ble<br />utført.<br /><br />Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Mus. Pågående sak hos Fremtind p.d.d<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Comfort<br />Beskrivelse av arbeidet: Tilpasset rør lengde til ny oppvaskkum på kjøkken og bad.<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Piperens utført av Tidligere eier. Usikker på utført arbeid og når det ble utført.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Snekkerbod<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen?<br />- Ja<br />Kommer en skaderapport fra Rentokil etter 25.11.2025<br />Tidligere eier innredet loftet med gulv, tak, vegger og trapp.<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja<br />Bygges mye hus på Marøya. Må påregnes støy til tider fra tunge kjøretøy og sprenging<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Dårlig drenering<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt gulv i snekkerbod. Ny vegger på kjøkken. Montert brukt kjøkkeninnredning.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Terrassen på forsiden av huset har et slitt og skadet terrassedekke, inkludert et større hull. Uthuset har et større hull i gulvet. Det er et større hull i duken/vindsperren under huset.<br />Det er registrert museskade på isolasjon (Glava) under bad og toalett. Dette er en pågående forsikringssak. Gulvvarme i yttergang og bad er ikke fungerende. Det mangler komfyrstikk/kurs for komfyr på kjøkkenet. Enheten for styring av ventilasjons-/luftsystemet mangler. Taklampe i gangen ved trappen mangler, og strømledninger henger synlig fra taket.<br />Oppvaskkum på vaskerom mangler. Tak og takrenner har behov for rensing. Én garasjeport mangler på garasjen.<br />Luke/dør til krypkjeller mangler. Mindre skade på dreneringsrør i krypkjelleren. Skaden er midlertidig utbedret med tape av Comfort.<br /><br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.12.22</strong><br />Fri grunnavståelse til vegen Storvold-Smevik.<br />Bestemmelse om grustak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 30.05.31</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.02.33</strong><br />Fri grunnavståelse til vegen over Marøya,samt erkl.<br />om vedlikehold.<br />Bestemmelse om grustak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 25.11.52</strong><br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br />Rettighetshaver:Bnr.43.<br />Bestemmelse om naustplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.07.79</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.07.82</strong><br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 06.06.90</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.10.93</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 12.08.96</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.11.97</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 24.06.98</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.08.15</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 17.07.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54250110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Josefines veg 90!<br /><br />Praktisk enebolig over to plan beliggende fint til i et etablert boligfelt. Her bor det barn i alle aldre og det er korte avstander til hhv. Rørvik og Ottersøy. Boligen har behov for renovering. Her har man en bolig med mulighet for å sette sitt eget preg på en familievennlig enebolig. Boligen nyter godt av en tomt på over to mål med flere hyggelige sitteplasser og en romslig veranda. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54250110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f3328118-6dba-40db-97cd-d18f51c99faa",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Marøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250110?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250110?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f3328118-6dba-40db-97cd-d18f51c99faa/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Josefines veg 90!<br /><br />Praktisk enebolig over to plan beliggende fint til i et etablert boligfelt. Her bor det barn i alle aldre og det er korte avstander til hhv. Rørvik og Ottersøy. Boligen har behov for renovering. Her har man en bolig med mulighet for å sette sitt eget preg på en familievennlig enebolig. Boligen nyter godt av en tomt på over to mål med flere hyggelige sitteplasser og en romslig veranda. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250110?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250110?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445119314,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:43+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:43:29.170869682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}