← Back to listings
Stor enebolig på høydedrag m/ fantastisk utsikt og optimale solforhold - Ca. 2 mål tomt - 4 soverom - Hybel - 3 garasjer
21 500 000 kr
DRØMMEBELIGGENHET PÅ BEKKESTUA · ad_id 445154909
Key details
- Price
- 21 500 000 kr
- Area (BRA)
- 340 m²
- Bedrooms
- 4
- Rooms
- 7
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1958
- Local area
- DRØMMEBELIGGENHET PÅ BEKKESTUA
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 2000,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 340,
"usableAreaE": 59,
"usableAreaI": 281,
"descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27 kvm <br /><br /><b>Hus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 124 kvm <br />Underetasje: 157 kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 32 kvm <br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 22038880,
"currency": "NOK",
"taxValue": 3665300,
"suggestion": 21500000,
"salesCostSum": 538880,
"municipalFees": 34804,
"salesCostIncludesUnsafe": "21 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />537 500,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />538 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />558 580,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />22 038 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />22 058 580,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
},
"rooms": 7,
"title": "Stor enebolig på høydedrag m/ fantastisk utsikt og optimale solforhold - Ca. 2 mål tomt - 4 soverom - Hybel - 3 garasjer",
"contact": [
{
"mobile": "926 15 943"
},
{
"mobile": "900 99 940"
}
],
"bedrooms": 4,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.9253,
"lng": 10.5807,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9253&lng=10.5807&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "1356",
"postalName": "Bekkestua",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Furuveien 19B"
},
"viewings": [
{
"to": "14:00",
"date": "16.08.2026",
"from": "13:15",
"dateIso": "2026-08-16",
"iCalendarTo": "20260816T120000Z",
"iCalendarFrom": "20260816T111500Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 21,
"titleNumber": 36,
"municipalityNumber": 3201
},
{
"landNumber": 21,
"titleNumber": 6,
"municipalityNumber": 3201
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Bredbåndstilknytning",
"Garasje/P-plass",
"Hage",
"Kjæledyr tillatt",
"Ingen gjenboere",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Sentralt",
"Utsikt",
"Utvidelsesmuligheter",
"Turterreng",
"Lademulighet"
],
"floorplans": [],
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Stor og innbydende enebolig o. 2 plan beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Bekkestua. Boligen ligger usjenert til på høydedrag, i rolig blindvei, med flott og vidstrakt utsikt.<br /><br />Kort gangavstand til Haslum barneskole, Bekkestua barne- og ungdomsskole, Nadderud VGS, Oslo International School og Norges Toppidrettsgymnas. Få min til nærbutikk og hyggelige Bekkestua sentrum m/butikker og spisesteder samt off. kommunikasjon, dvs. buss, flybuss, T-bane og trikk.<br /><br />Fremhevede kvaliteter<br />Innholdsrik enebolig på utsiktstomt<br />Stor solrik tomt på ca. 2000m²<br />Fantastisk utsikt utover Bekkestua og indre Oslofjord<br />Familievennlig planløsning, 4 sov., 2 bad<br />Optimale solforhold fra tidlig morgen til sen kveld<br />Integrert dobbelgarasje + frittstående garasje<br />Tilbaketrukket og rolig i blindvei"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Enebolig over 3 plan og inneholder: <br />1. Etasje: Entré, mellomgang, toalettrom, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, innredet rom og innvendig bod.<br />U. Etasje: Entré, baderom, kjøkken, stue, 2 soverom, innredet rom, vaskerom, fyrrom, og 3 boder.<br />Loft: Lagringsloft med 59 kvm. gulvareal."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré:<br />Når du går inn i boligen, kommer du først til et praktisk entré/hall med god skyvedørsgarderobe, flislagt gulv med gulvvarme og adkomst til baderom og gjeste WC. <br /><br />Stue:<br />Boligen har en lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, noe som skaper en god atmosfære i rommet. I stuen er det en flott peis som varmer godt på kalde dager, samt en meget effektiv vedovn. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe og spisestue. Fra stuen/spisestuen er det utgang til en hyggelig og solrik uteplass med videre adkomst til hagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Boligen har delvis åpen kjøkkenløsning med innredning med glatte fronter, benkeplater og backsplash i teglstein. Det er frittstående hvitevarer (kjøl og frys i egen nisje) og oppvaskmaskin (semi integrert). Ventilator over kokesone. Kjøkkenet er formet og innredet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. På kjøkkenet er det plass til kjøkkenbord.<br /><br />Soverom:<br />I boligens 1. etasje finner du 2 soverom + et innredet rom som i dag brukes som hovedsoverom. Hovedsoverommet/innredet rom er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Fra hovedsoverommet er det adkomst til innvendig bod som i dag benyttes som walk in. Soverom 1 og 2 har plass til seng, kommode, skrivebord e.l og er perfekt som barnerom, gjesterom, stue eller kontor. <br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom fra 2005. Innredet med servantinnredning med underskap samt overskap og speil. Det er både dusjkabinett og badekar. Vegghengt toalett. Varmekabler i gulv.<br /><br />Toalettrom: <br />Separat toalettrom med wc og servant. Rommet holder en enkelt standard.<br /><br />Underetasje<br /><br />Stue:<br />Lys og luftig stue med store lysgivende vindusflater, terrassedør med umiddelbar adkomst til hagen samt vedovn.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i eget rom med hvite glatte fronter, mosaikk backsplash, over skap og laminat benkeplate. Rommet er ellers utstyrt med kjøl-/frys og komfyr med ventilator over kokesone.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom fra 2005 innredet med dusjkabinett, servantinnredning, gulvmontert WC og garderobeskap med speilfronter.<br /><br />Vaskerom:<br />Etasjen har eget vaskerom med betongdekke, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask.<br /><br />Soverom:<br />Etasjen har i dag 2 gode soverom samt et innredet rom som benyttes som soverom. Alle tre rommene er av god størrelse og har rikelig med plass til ønsket innredning.<br /><br />Boder:<br />Det er 3 innvendige boder samt et fyrrom/bodrom."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Boligen ligger skjermet og tilbaketrukket i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde i nærheten av både Bekkestua og Haslum. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser på toppen av høydedrag med flott utsikt, samtidig som det er sentralt, med kort gangavstand til Bekkestua sentrum, barnehager- og skoler, offentlig kommunikasjon samt en rekke fritidsaktiviteter<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Det er gangavstand til Bekkestua/Nadderud/Gjønnes, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, Nadderud Stadion, flere treningssentre, Bekkestua arena m.m. Bekkestua arena består av innendørs aktivitetshall, utendørs skatepark, Spillhuset.com, Circa Cirkus og Capoeira. Her finner du også et mindre rom for aktiviteter som f.eks bursdagsfeiring, møter, bordtennis etc. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det enkel tilgang til turvei som går til Hosle, Sauejordet og direkte inn i Bærumsmarka. Marka byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.<br /><br />Servicetilbud:<br />Som nærmeste matbutikker finner man Spar Nadderud som ligger innen gangavstand, samtidig er det kort vei til Kiwi, Meny, Coop Mega og Rema1000 på Bekkestua. Bekkestua byr på en rekke fasiliteter, forretninger og servicetilbud, med bl.a. Bekkestua senter. På Bekkestua finner du bl.a. flere store matbutikker, apotek, Sats, flere restauranter/cafeer, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Ønsker man ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Boligen sokner til Haslum barneskole, og Bekkestua ungdomsskole. Det er trygg og fin skolevei for barna, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Det er nærhet til flere barnehager, både kommunale og private. Det er ellers en rekke tilbud i nærområdet, med bl.a. Steinerskolen på Grav, Oslo International School på Bekkestua, Norges toppidrettsgymnas samt de videregående skolene Nadderud og Stabekk. <br /><br />Offentlig kommunikasjon: <br />Svært god offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og T-bane i nærheten. Nærmeste bussholdeplass er "Øygardveien" som ligger få minutters gange fra boligen. Gangavstand til både Bekkestua og Gjønnes T-banestasjon hvor T-bane linje 3 i retning Oslo/Kolsås, samt trikk (Bekkestua) linje 13 i retning Oslo via Skøyen. Bekkestua er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med busslinjer til de fleste steder i Bærum."
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med stor innkjørsel, frittstående garasje og mye gressplen. Noe av tomten er skrånene og består av trær og busker."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Meget gode parkeringsmuligheter med totalt 3 garasjeplasser (1 frittstående garasje samt 2 integrert i huset). Alle tre garasjeplassene har elektrisk portåpner. EL-billader er montert."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk. Det er også åpen peis + vedovn i 1 etasje samt peisovn i kjeller."
},
{
"heading": "Regulerings og arealplaner",
"textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)<br />Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 21.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf<br />Delarealer: Delareal 2 000 m<br />ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Reguleringsplaner<br />Id: 1930039 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1930039)<br />Navn: FURU<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 29.09.1930<br />Delarealer: <br />Delareal 1 822 m<br />Formål: Frittliggende småhusbebyggelse<br />Id: 1966240 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1966240)<br />Navn: FURUVEIEN, nordøstre del<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06.07.1967<br />Delarealer: Delareal 178 m<br />Formål Kjørevei"
},
{
"heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
"textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
},
{
"heading": "Heftelser / servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/21/36:<br />08.12.1976 - Dokumentnr: 22950 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1788 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:6 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1209439 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 31634 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />16.12.2025 - Dokumentnr: 1536402 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />28.10.1932 - Dokumentnr: 900330 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />13.07.1942 - Dokumentnr: 3466 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />08.01.1943 - Dokumentnr: 87 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />17.10.1949 - Dokumentnr: 908672 - Skjønn<br /><br /><br />20.08.1954 - Dokumentnr: 7238 - Erklæring/avtale<br />vedr. lagertilbygg. <br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />23.02.1957 - Dokumentnr: 1635 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:21 Bnr:370 <br /><br /><br />08.01.1963 - Dokumentnr: 300110 - Erklæring/avtale<br />OM AT EIER AV D.E. OG GNR 21, BNR 6 INNRØMMER HVERANDRE <br />GJENSIDIG RETT TIL Å HA INDUSTRI PÅ EIENDOMMENE <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.04.1970 - Dokumentnr: 302822 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />16.06.1970 - Dokumentnr: 304730 - Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br />01.07.1970 - Dokumentnr: 305239 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagrin og <br />brakke. <br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />25.01.1972 - Dokumentnr: 300522 - Erklæring/avtale<br />VEDR. MIDLERTIDIGE GODKJENTE UTSTILLINGSHYTTER. <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31527 - Skjønn<br />HJEMMEL I HENHOLD TIL EKSPROPRIASJON <br /><br /><br />01.08.1851 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:5 <br /><br /><br />03.03.1932 - Dokumentnr: 900329 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:9 <br /><br /><br />24.06.1932 - Dokumentnr: 900114 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:23 <br /><br /><br />12.05.1933 - Dokumentnr: 900075 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:24 <br /><br /><br />12.05.1933 - Dokumentnr: 900076 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:25 <br /><br /><br />13.04.1934 - Dokumentnr: 900059 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:26 <br /><br /><br />13.06.1938 - Dokumentnr: 2399 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:28 <br /><br /><br />14.12.1938 - Dokumentnr: 5710 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:29 <br /><br /><br />24.09.1943 - Dokumentnr: 3633 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:33 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1786 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:34 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1787 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:35 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1788 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />05.10.1949 - Dokumentnr: 5718 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />31.03.1950 - Dokumentnr: 2235 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:48 <br /><br /><br />02.02.1951 - Dokumentnr: 881 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:53 <br /><br /><br />02.02.1951 - Dokumentnr: 882 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:54 <br /><br /><br />26.04.1958 - Dokumentnr: 2397 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:118 <br /><br /><br />22.05.1965 - Dokumentnr: 303774 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:396 <br /><br /><br />24.01.1968 - Dokumentnr: 907779 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:397 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302927 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:786 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302928 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:787 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302929 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:788 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302930 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:789 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302931 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:790 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302932 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:791 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31528 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1253 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31529 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:1254 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31530 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1255 <br /><br /><br />24.10.1986 - Dokumentnr: 31899 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1269 <br /><br /><br />24.10.1986 - Dokumentnr: 31900 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1270 <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26074 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1414 <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26074 - Grensejustering<br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26076 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.12.2004 - Dokumentnr: 36179 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1589145 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:6 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 30817 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:6 <br /><br /><br />3201/21/6:<br />08.12.1976 - Dokumentnr: 22950 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1788 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:6 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1209439 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 31634 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />16.12.2025 - Dokumentnr: 1536402 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />28.10.1932 - Dokumentnr: 900330 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />13.07.1942 - Dokumentnr: 3466 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />08.01.1943 - Dokumentnr: 87 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />17.10.1949 - Dokumentnr: 908672 - Skjønn<br /><br /><br />20.08.1954 - Dokumentnr: 7238 - Erklæring/avtale<br />vedr. lagertilbygg. <br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />23.02.1957 - Dokumentnr: 1635 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:21 Bnr:370 <br /><br /><br />08.01.1963 - Dokumentnr: 300110 - Erklæring/avtale<br />OM AT EIER AV D.E. OG GNR 21, BNR 6 INNRØMMER HVERANDRE <br />GJENSIDIG RETT TIL Å HA INDUSTRI PÅ EIENDOMMENE <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.04.1970 - Dokumentnr: 302822 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br /><br />16.06.1970 - Dokumentnr: 304730 - Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br />01.07.1970 - Dokumentnr: 305239 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagrin og <br />brakke. <br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />25.01.1972 - Dokumentnr: 300522 - Erklæring/avtale<br />VEDR. MIDLERTIDIGE GODKJENTE UTSTILLINGSHYTTER. <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31527 - Skjønn<br />HJEMMEL I HENHOLD TIL EKSPROPRIASJON <br /><br /><br />01.08.1851 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:5 <br /><br /><br />03.03.1932 - Dokumentnr: 900329 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:9 <br /><br /><br />24.06.1932 - Dokumentnr: 900114 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:23 <br /><br /><br />12.05.1933 - Dokumentnr: 900075 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:24 <br /><br /><br />12.05.1933 - Dokumentnr: 900076 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:25 <br /><br /><br />13.04.1934 - Dokumentnr: 900059 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:26 <br /><br /><br />13.06.1938 - Dokumentnr: 2399 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:28 <br /><br /><br />14.12.1938 - Dokumentnr: 5710 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:29 <br /><br /><br />24.09.1943 - Dokumentnr: 3633 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:33 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1786 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:34 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1787 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:35 <br /><br /><br />05.06.1944 - Dokumentnr: 1788 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:36 <br /><br /><br />05.10.1949 - Dokumentnr: 5718 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />31.03.1950 - Dokumentnr: 2235 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:48 <br /><br /><br />02.02.1951 - Dokumentnr: 881 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:53 <br /><br /><br />02.02.1951 - Dokumentnr: 882 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:54 <br /><br /><br />26.04.1958 - Dokumentnr: 2397 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:118 <br /><br /><br />22.05.1965 - Dokumentnr: 303774 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:396 <br /><br /><br />24.01.1968 - Dokumentnr: 907779 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:397 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302927 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:786 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302928 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:787 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302929 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:788 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302930 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:789 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302931 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:790 <br /><br /><br />18.04.1970 - Dokumentnr: 302932 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:791 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31528 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1253 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31529 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:1254 <br /><br /><br />15.12.1983 - Dokumentnr: 31530 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1255 <br /><br /><br />24.10.1986 - Dokumentnr: 31899 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1269 <br /><br /><br />24.10.1986 - Dokumentnr: 31900 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1270 <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26074 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:21 Bnr:1414 <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26074 - Grensejustering<br />Overført fra: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.09.2004 - Dokumentnr: 26076 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.12.2004 - Dokumentnr: 36179 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:21 Bnr:43 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1589145 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:6 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 30817 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:6"
},
{
"heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg oppført i 2005. Ferdigattesten er datert 2025. Det er ikke samsvar mellom det som er søkt og godkjent og det som er bygget. <br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Taket er tekket med tegltakstein fra 2006, undertaket ble samtidig fornyet inklusive nye sløyfer og lekter. Takrenner med tilbehør av stålbeslag, pipebeslag og gjennomføringer utført av stålbeslag. Utvendige vegger konstruert av mur eller betong. Takkonstruksjon av sperrer fra byggeår. Vinduer er malte trevinduer med 2-lagsglass. I underetg er det noen vinduer som er eldre med et lags glass Malt hovedytterdør i 1 etg og samme type dør i underteg. Terrassedører malte i begge etasjer Det er skiferbelagt veranda over tilbygget del i underteg samt terrasse på bakkeplan av skiferheller<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig > Taktekking<br />Utvendig > Nedløp og beslag<br />Utvendig > Veggkonstruksjon<br />Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig > Vinduer<br />Utvendig > Dører<br />Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig > Etasjeskille mellom 1 etg og underetg<br />Innvendig > Radon<br />Innvendig > Pipe og ildsted<br />Innvendig > Rom Under Terreng<br />Innvendig > Innvendige trapper<br />Innvendig > Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner > Vannledninger<br />Tekniske installasjoner > Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner > Ventilasjon<br />Tekniske installasjoner > Varmesentral<br />Tekniske installasjoner > Varmtvannstan<br />Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg<br />Tomteforhold > Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold > Terrengforhold<br />Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon<br />Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk<br />Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling<br />Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv<br />Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning<br />Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon<br />Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning<br />Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Utvendig > Utvendige trapper<br />Innvendig > Overflater <br />Tomteforhold > Oljetank<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > Underetasje > Vaskerom /bod > Generell<br />Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon <br />Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Innvendig > Krypkjeller<br />Tekniske installasjoner > Vannbåren varme<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom > Underetasje > Vaskerom /bod > Tilliggende konstruksjoner våtrom"
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "Hovedsakelig villabebyggelse."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte visninger."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsregelverk",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Esben Mandelid"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "56.263469",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Stor og innbydende enebolig o. 2 plan beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Bekkestua. Boligen ligger usjenert til på høydedrag, i rolig blindvei, med flott og vidstrakt utsikt.<br /><br />Kort gangavstand til Haslum barneskole, Bekkestua barne- og ungdomsskole, Nadderud VGS, Oslo International School og Norges Toppidrettsgymnas. Få min til nærbutikk og hyggelige Bekkestua sentrum m/butikker og spisesteder samt off. kommunikasjon, dvs. buss, flybuss, T-bane og trikk.<br /><br />Fremhevede kvaliteter<br />Innholdsrik enebolig på utsiktstomt<br />Stor solrik tomt på ca. 2000m²<br />Fantastisk utsikt utover Bekkestua og indre Oslofjord<br />Familievennlig planløsning, 4 sov., 2 bad<br />Optimale solforhold fra tidlig morgen til sen kveld<br />Integrert dobbelgarasje + frittstående garasje<br />Tilbaketrukket og rolig i blindvei"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "56-0412/25",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "DRØMMEBELIGGENHET PÅ BEKKESTUA",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c/",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Stor og innbydende enebolig o. 2 plan beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Bekkestua. Boligen ligger usjenert til på høydedrag, i rolig blindvei, med flott og vidstrakt utsikt.<br /><br />Kort gangavstand til Haslum barneskole, Bekkestua barne- og ungdomsskole, Nadderud VGS, Oslo International School og Norges Toppidrettsgymnas. Få min til nærbutikk og hyggelige Bekkestua sentrum m/butikker og spisesteder samt off. kommunikasjon, dvs. buss, flybuss, T-bane og trikk.<br /><br />Fremhevede kvaliteter<br />Innholdsrik enebolig på utsiktstomt<br />Stor solrik tomt på ca. 2000m²<br />Fantastisk utsikt utover Bekkestua og indre Oslofjord<br />Familievennlig planløsning, 4 sov., 2 bad<br />Optimale solforhold fra tidlig morgen til sen kveld<br />Integrert dobbelgarasje + frittstående garasje<br />Tilbaketrukket og rolig i blindvei",
"prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/67c154c5-b78b-4eb4-a111-0b4c960ec91c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"constructionYear": 1958,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 445154909,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-08-10T14:32+02:00",
"ownerId": 2424992,
"version": "20.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-08-10T14:32:00+02:00"
},
"occurred": "2026-08-10T14:32:57.590201478+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.5"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Bredbåndstilknytning
✓Garasje/P-plass
✓Hage
✓Kjæledyr tillatt
✓Ingen gjenboere
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Sentralt
✓Utsikt
✓Utvidelsesmuligheter
✓Turterreng
✓Lademulighet