NY PRIS-Moderne 4-roms eierleilighet med fantastisk utsikt utover havet| Parkering i garasje med heis adkomst | Balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 322,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 104  kvm Gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad og gang <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 8201090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 719556,
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 201090,
      "municipalFees": 15107,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 200 000 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 201 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "NY PRIS-Moderne 4-roms eierleilighet med fantastisk utsikt utover havet| Parkering i garasje med heis adkomst | Balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 01 618"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0955,
        "lng": 5.2164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0955&lng=5.2164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5392",
      "postalName": "Storebø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestaneset 68"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 981,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 4625
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1765,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Beløpet avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prestaneset 68, en attraktiv og moderne leilighet med en unik beliggenhet helt i sjøkanten på Storebø. Denne leiligheten har en gjennomgående god standard med en utsikt du aldri blir lei av. Her bor du i et av kommunens mest ettertraktede områder, med kort vei til både natur, servicetilbud og gode transportforbindelser.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og etablert område kjent for sin kombinasjon av moderne bebyggelse og klassisk kystmiljø. Fra eiendommen har du umiddelbar tilgang til sjø, svaberg, turstier og et levende båtliv. Storebø sentrum ligger kun få minutters gange unna, med dagligvare, kaféer, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter. Hurtigbåtforbindelser gjør det enkelt å pendle til Bergen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prestaneset 68, en attraktiv og moderne beliggenhet på Storebø   Austevolls levende kommunesenter. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo, kort vei til alle servicetilbud og en skjærgård som inviterer til et aktivt og maritimt liv året rundt.<br /><br />Prestaneset er et av Storebøs mest attraktive områder, kjent for sin kombinasjon av moderne bebyggelse og klassisk kystmiljø. Fra boligen har du umiddelbar nærhet til sjøen, turstier, svaberg og båtliv. Samtidig ligger Storebø sentrum kun få minutter unna til fots, med dagligvare, kaféer, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter.<br /><br />Hurtigbåtforbindelser gjør det enkelt å pendle til Bergen, og veiforbindelsene internt i kommunen gir god tilgang til Austevolls mange øyer og naturopplevelser.<br /><br />Prestaneset 68 passer perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig i et rolig, sjønært og samtidig svært sentralt område. Her får du Austevolls beste kvaliteter rett utenfor døren   enten du vil nyte utsikten, ta en tur på sjøen eller ha et praktisk hverdagsliv med alt du trenger i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "7 etg.: Gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad og gang. 1 ekstern bod i underetg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligsameiets tomt er på 322 m² Tomten er opparbeidet med tilkomstvei, uteområde og parkeringsløsning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater. Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie.<br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre | En romslig og lun entre med god plass til oppheng av yttertøy. <br /><br />Åpen kjøkken- og stue løsning | En fantastisk utsikt utover havet som skaper en fin atmosfære inn i den åpne stue- og kjøkken løsningen. Stuen er møblert med sofagruppe og spisebord. Fra stuen kan du gå ut på balkongen. Kjøkkenet er stilrent med glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med steikeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har stor benkeplate og mye skapplass. <br /><br />Soverom | Det er tre soverom i leiligheten. Soverommene er av god størrelse. Veggene er malt i lune farger og har vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. <br /><br />Våtrom | Det er to bad i leiligheten. Begge badene er helflisert med varmekabler i gulvet og er utstyrt med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med speil med lys. Det ene badet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Bod | I underetasjen ligger det en bod på 5,2m²<br /><br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på begge badene. Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. For øvrig elektrisk oppvarming<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast biloppstillingsplass i garasje, samt merket p-plass utendørs."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt brukstillatelse den 20.10.2025. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner<br />Id 20150016<br />Navn Områdereguleringsplan for gnr. 43 bnr. 39 m.fl. Storebø sentrum.<br />Plantype Områderegulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 29.04.2021<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4625/dokumenter/3125/462520150016_F%c3%b8resegn_21032024.pdf<br />Delarealer Delareal 322 m<br />Formål Bolig/forretning/kontor<br />Feltnavn f_BBFK 2<br /><br />Delarealer Delareal 211 m<br />Arealbruk Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone,Nåværende<br />Delareal 322 m<br />KPHensynsonenavnR50<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br />Delareal 110 m<br />Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Framtidig<br />Id 20130012<br />Navn Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2702.263212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Prestaneset 68, en attraktiv og moderne leilighet med en unik beliggenhet helt i sjøkanten på Storebø. Denne leiligheten har en gjennomgående god standard med en utsikt du aldri blir lei av. Her bor du i et av kommunens mest ettertraktede områder, med kort vei til både natur, servicetilbud og gode transportforbindelser.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og etablert område kjent for sin kombinasjon av moderne bebyggelse og klassisk kystmiljø. Fra eiendommen har du umiddelbar tilgang til sjø, svaberg, turstier og et levende båtliv. Storebø sentrum ligger kun få minutters gange unna, med dagligvare, kaféer, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter. Hurtigbåtforbindelser gjør det enkelt å pendle til Bergen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2702250287",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=6e37da78-6425-4f07-aa60-654e1ea26669",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/6e37da78-6425-4f07-aa60-654e1ea26669",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6e37da78-6425-4f07-aa60-654e1ea26669?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Prestaneset 68, en attraktiv og moderne leilighet med en unik beliggenhet helt i sjøkanten på Storebø. Denne leiligheten har en gjennomgående god standard med en utsikt du aldri blir lei av. Her bor du i et av kommunens mest ettertraktede områder, med kort vei til både natur, servicetilbud og gode transportforbindelser.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og etablert område kjent for sin kombinasjon av moderne bebyggelse og klassisk kystmiljø. Fra eiendommen har du umiddelbar tilgang til sjø, svaberg, turstier og et levende båtliv. Storebø sentrum ligger kun få minutters gange unna, med dagligvare, kaféer, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter. Hurtigbåtforbindelser gjør det enkelt å pendle til Bergen.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6e37da78-6425-4f07-aa60-654e1ea26669?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6e37da78-6425-4f07-aa60-654e1ea26669?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445205186,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T11:35+02:00",
    "ownerId": 1275465291,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T11:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T11:35:50.716050416+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1275465291",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}