Lys og attraktiv 2-roms med 20m² markterrasse - Populær beliggenhet rett ved BI - Felles takterrasse - Lave bokostnader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18872,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Stue/kjøkken, Soverom, Entré, Bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5280140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1359583,
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 130140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />128 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />130 140 (Omkostninger totalt)<br />142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 280 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 292 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 294 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og attraktiv 2-roms med 20m² markterrasse - Populær beliggenhet rett ved BI - Felles takterrasse - Lave bokostnader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 28 887"
      },
      {
        "mobile": "938 10 609"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9491,
        "lng": 10.7753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9491&lng=10.7753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0485",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 11S"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Visninger avholdes kun med påmelding. Ta kontakt med megler dersom tidene ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 57,
        "sectionNumber": 123,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2713,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer:<br />Drift og vedlikehold, Forsikringer, Kommunale avgifter, Varmtvann og TV-anlegg/bredbånd<br /><br />Ytterligere differansiering:<br />Felleskostnader: kr 2 554,- <br />TV/Internett: kr 159,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S. Her får du en lys og romslig 2-roms leilighet med effektiv planløsning, store vindusflater og god takhøyde. Leiligheten har en flott markterrasse på 20 kvm og tilgang til stor felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen og sol fra morgen til kveld. Flott beliggenhet på Nydalen med kort gangavstand til dagligvarehandel, Handelshøyskolen BI og diverse servicetilbud. <br /><br /><b><ul><li>Norvestvendt terrasse på 20 kvm <br /></li><li>Felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen<br /></li><li>Lave felleskostnader <br /></li><li>Varmtvann og kabel-tv/internett inkl <br /></li><li>Mulighet å leie eller køpe garasjeplass<br /></li><li>Veldrevet sameie<br /></li><li>Gangavstand til BI og Storo Storsenter med alle sine servicetilbud<br /></li><li>2.6 m takhøyde <br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm.<br /></li><li>Felles sykkelbod <br /></li><li>Dyr tillatt</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her finnes &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen. Rett ved finner du blant annet dagligvarebutikker, blomsterbutikker, frisør, spisesteder, apotek og cafeer. Søndagsåpen nærbutikk i tøffelavstand. <br /><br />Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den naturskjønne opplevelsen av området. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo Gård som tilbyr mange flotte restauranter som Lille O og Lillo Lounge.<br />Akerselva renner ut ved Paulsenkaia ved Bjørvika som gjør at du kan kombinere markatur eller bytur.<br /><br />Rett nedenfor leiligheten finner du Handelshøyskolen BI, samt T-banestasjon som raskt tar deg til andre skoleinstitusjoner, samt ned til sentrum. Skolene som ligger i nærheten er Fernanda Nissen skole, Grefsen skole og Nordpolen skole. Du har også gå avstand til barnehager som Eventurstua barnehage og Nydalen Allè barnehage. <br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt på blant annet Coop Mega og Kiwi . Rett ved boligen ligger Storo Storsenter som er et av Norges største kjøpesenter, som har et rikt utvalg av ulike butikker og spisesteder som Vinmonopolet, apotek, legesenter og Egon. Torgbygget i Nydalen tilbyr også de samme fasilitetene som Storo Storsenter der det også finnes mange handle og spisesteder. Kino, treningssenter og andre spiseplasser ligger også i nabolaget. <br /><br />Lillomarka, Grefsenkollen og Maridalen ligger svært nært og er fantastiske turmål for alle aldersgrupper, samt et tradisjonelt alpinanlegg. Restauranten på Grefsenkollen har kanskje byens flotteste utsikt. Om sommeren er badeplassene langs Akerselva og Trollvann ved Grefsenkollen fantastiske samlingspunkt som er perfekt for grilling, kos i rolige og idylliske omgivelser. nærområdet har utallige turløyper som er ypperlige til trening og søndagsturer både vinter og sommer. For de som heller ønsker å trene innendørs er det kort vei til Sats Nydalen, Sats Storo, Evo Fitness i Nydalen og Fitness24Seven på Storo.<br /><br />Nydalen er ett knutepunkt for kollektivtransport og man kan velge mellom trikk, buss, t-banen, tog eller flytoget som tar det rett til Gardermoen. alt av dette ligger i gå avstand og har hyppige avgangstider som gjør det enkelt for deg og reise."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />128 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />130 140 (Omkostninger totalt)<br />142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 280 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 292 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 294 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Parket i øvrige rom.<br />Vegger: Øvrige rom har malte, slete fater.<br />Himling: Slete, malte himlingsfater i alle rom<br /><br />Entré:  <br />Romslig og innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe perfekt for oppbevaring. Ellers er det god plass til skoskap, knagger eller annen oppbevaring. Porttelefon på vegg <br /><br />Stue med utgang til terrasse: <br />Stuen er av god størrelse med store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Leiligheten har en optimal planløsning. Lett å innrede med sofa/tv-seksjon samt spisebord. Fra stuen har du utgang til en flott nordvestvendt markterrasse på 20 kvm med ettermiddagssol. Terrassen har god plass til utemøblement med flere sittegrupper og grill. Hyggelig utsyn til grønne fellesarealer.  Det er strømuttak på terrassen. <br /><br />Kjøkken: <br />Stilrent kjøkken med en flott kjøkkenøy. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Kjøkkenet er innredet med over- og underskap med slette, hvite<br />fronter. Innredningen har integrerte skuffer og er utstyrt med laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ethånds blandebateri. Det er montert fliser på vegg over benk, samt belysning under overskap. I følge tidligere salgsoppgave byttet tidligere eier fronter, benkeplater, lagt fliser mellom benkeskap og overskap, samt montert nytt kjøkkenarmatur i ca. 2020. <br /><br />Bad: <br />Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet er innredet med servantskap med heldekkende servant og ethånds blandebateri, speilskap med integrert belysning over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører i herdet glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Avtrekk skjer via mekanisk ventilasjon med ventil plassert i himlingen.<br /><br />Soverom: <br />Stort soverom vendt mot rolige omgivelser. God plass til dobbelseng med nattbord på hver side. Soverommet har rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Det er også direkte utgang til terrassen fra soverommet. <br /><br />Bod: <br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 18 872 kvm som tlhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet. Tomt opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, lekeapparater, sitegrupper, sykkelparkering og asfalterte internveier"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 7 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader i hovedsak forblendet med teglstein og trekledning.<br />Tak:<br />Tilnærmet fat takkonstruksjon (taket er ikke besiktget).<br />Dører og vinduer:<br />Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Terrassedør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass <br /><br />Takstmannens vurdering ved TG2:<br /><br />Balkongdør: <br />Beskrivelse:<br />Ytterdør (entrédør)<br />Leiligheten har entrédør med brannmotstand klasse B30 og lydisolasjon tilsvarende 40 dB. Døren har malt overflate og er utstyrt med kikkhull.<br /><br />Beskrivelse<br />Balkongdør<br />Balkongdøren er fra byggeåret 2006 og har ramme i malt treverk med isolerglassfelt.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />- Utetthet mellom dørblad og karm kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging.<br />- Det anbefales å justere, tette eller utbedre døren for å sikre god tetthet og funksjon.<br /><br />Ytterdør har slitasje som sår, hakk og svelling.<br />Ved visuell inspeksjon av balkongdør er det registrert en glippe mellom dørblad og karm, noe som kan indikere slitasje på hengsler eller pakninger. Dette kan føre til redusert tetthet mot trekk, fukt eller støy. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger: <br />Beskrivelse: <br />Vegger: Øvrige rom har malte, slette flater.<br />Himling: Slette, malte himlingsflater i alle rom.<br /><br />Boligen fremstår i hovedsak med normal vedlikeholdsmessig tilstand. Det er registrert enkelte mindre sår, hakk og rifter, noe som er forventet med normal bruk over tid. <br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting.<br />Det er observert sotavsetninger rundt enkelte ventiler i vindusfeltene. Dette skyldes trolig luftstrømmer kombinert med partikkelavsetning over tid, og kan være tegn på utilstrekkelig ventilasjon eller høy belastning fra stearinlys, vedfyring eller lignende.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />- Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt rengjøre og vurdere kilder til forurensning eller avdamping.<br />Tilstanden vurderes til TG2, på grunn av registrert slitasje og sotmerker. Det anbefales jevnlig rengjøring og vurdering av ventilasjonsforholdene. Utbedring av overflatene vurderes som et estetisk tiltak. <br /><br />ETASJE &gt; BAD <br />Dokumentasjon for våtrom<br />Beskrivelse: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt<br /><br />Vurdering av avvik: <br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt <br /><br />Konsekvens/tiltak <br />- Uten  dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />ETASJE &gt; BAD<br />Overflater, vegger og himling <br />Beskrivelse<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />- Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og svekket konstruksjon over tid.<br />- Fuger bør skiftes ut.<br />Tilstanden for veggoverflatene vurderes til TG2 grunnet registrert sprekker, misfarging av fuger og sviktende elastiske fuger. Det anbefales rens av flisefuger, utbedring av silikonfuger og jevnlig rengjøring for å hindre videre utvikling av sopp. <br /><br />ETASJE &gt; BAD <br />Overflater gulv <br />Beskrivelse: <br />Gulvet er flislagt, og det er elektriske varmekabler <br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. <br /><br />Konsekvens/tiltak<br />- Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />- Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon.<br /><br />- Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av konstruksjonen over tid.<br /><br />Tilstanden vurderes til TG2 på grunn av registrert bom, skader i fuger og misfarging. Det anbefales utbedring av fuger og vurdering av flisdekke i dusjsone <br /><br />ETASJE &gt; BAD <br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Beskrivelse: <br />Badet har sluk i metall med klemring. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og lar seg derfor ikke kontrollere visuelt. Ifølge opplysninger og alder på boligen er membranen ca 20 år gammel, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging eller utførelse. <br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br /><br />Konsekvens/tiltak<br />- Forventet teknisk levetid for vanntette sjikt i våtrom er 20 30 år ved normalt bruk og vedlikehold, jf. Byggforskserien 700.320 og 700.330.<br /><br />Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Tilstanden vurderes til TG2 på grunn av alder og manglende dokumentasjon. <br /><br />ETASJE &gt; BAD <br />Sanitærutstyr og innredning<br />Beskrivelse: <br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bruksrett til garasjeplass kan kjøpes/leies i kjelleren med heis opp til leilighetsplan når det er ledig. Det ligger både plass til salg og til leie ute i markedet pt. Pris for garasjeplass ligger ca på kr 370 000,- <br /><br />Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br />Gunnar Schjelderups vei 11S er en del beboerparkeringssone G, bydel Nordre aker.<br /><br />Priser for beboerparkering i indre by (2026)<br />Bensin, diesel, hybrid, ladbar hybrid: 3850 kr/år<br />Elbil: 1300 kr/år<br />Motorsykkel og moped: 1925 kr/år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kr/år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.03.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret må underrettes. <br /><br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til byggeområde: bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (barnehage), industri, offentlig trafikkområde: vei, fortau, gang- og sykkelvei, gang- og sykkelvei etter reguleringsplan S-4053, vedtatt av Bystyret, egengodkjenning 17.03.2004 \n\nKDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. \nVedtatt av: Bystyret, egengodkjenning, 22.04.2009.  \n\nKommuneplan fra 2015 til 2030. \nOslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23.september 2015 som gjelder fram til 2030. Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer info om kommuneplan se:https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/#gref  \n\nPågående byggesaker i området: \n\n\nPågående plansaker i området: \n\nSaksnr: 202318148 - Gunnar Schjelderups vei - Studentboliger: Planforslag til offentlig ettersyn\nBoligstiftelsen Nydalen foreslår å omregulere parkeringsplassen ved Gunnar Schjelderups vei 33 til studentboliger. Planen foreslår cirka 80-90 ett-roms studenthybler, i en bygning på 9 etasjer. Planen foreslår også ny undergang under Gjøvikbanen og gang-/sykkelvei mot sør i forlengelsen av undergangen. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget fordi hele planområdet ligger i rød støysone. \nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202318148\n\nSaksnr: 202007151 - Vitaminveien 5B - utarbeidelse av planforslag\nHensikten med planforslaget er å legge til rette for utvikling av området med ny bebyggelse, bevaring og transformasjon av eksisterende verkstedbygg samt å tilrettelegge for strøkstilpasset og utadrettet virksomhet som kan bidra til økt byliv. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202007151\n\nSaksnr - 202002121 - Gunnar Schjelderups vei 9 - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn \nBonum AS foreslår å rive eksisterende kontorbebyggelse på 3 etasjer, og erstatte den med ca. 70 boliger i to boligtårn på 9 og 10 etasjer, med utadrettet virksomhet i første etasje og \net lokk over eiendommens naturlige, skrånende terreng. Hensikten er at planen skal legge til rette for bymessig boligbebyggelse, og en offentlig gangvei mellom Storo og Nydalen.  \nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202002121 \n\nSaksnr - 201604130 - Sandakerveien 113 - 119 - Planforslag til politisk behandling \nAvantor Sandakerveien 113-119 AS foreslår å omregulere Sandakerveien 113-119 fra kontor, industri, lager, bevertning og forretning til offentlig park, boliger og publikumsrettede formål. Bakgrunnen for planarbeidet er å regulere en del av en større park i tråd med byrådets bestilling og boliger på resten av eiendommen. Planforslaget åpner for en offentlig park på 6,0 daa langs Sandakerveien og 285 leiligheter i tre blokker på 7-13 etasjer plassert i en trekant mot Gunnar Schjelderups vei. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget med forbehold om at høyder og utnyttelse reduseres noe, større fellesarealer til boligene og andre og ytterligere rekkefølgebestemmelser.\nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201604130 \n\nSaksnr - 201816207 - Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Planforslag til offentlig ettersyn \nBymiljøetaten foreslår å omregulere Vitaminveien og deler av Nydalen allé, Gunnar Schjelderups vei og Sandakerveien fra offentlige og fellesprivate samferdselsformål og forretning/kontor/industri til offentlige samferdselsformål. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget. \nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201816207",
    "externalAdId": "1002.262124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S. Her får du en lys og romslig 2-roms leilighet med effektiv planløsning, store vindusflater og god takhøyde. Leiligheten har en flott markterrasse på 20 kvm og tilgang til stor felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen og sol fra morgen til kveld. Flott beliggenhet på Nydalen med kort gangavstand til dagligvarehandel, Handelshøyskolen BI og diverse servicetilbud. <br /><br /><b><ul><li>Norvestvendt terrasse på 20 kvm </li><li>Felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen</li><li>Lave felleskostnader </li><li>Varmtvann og kabel-tv/internett inkl </li><li>Mulighet å leie eller køpe garasjeplass</li><li>Veldrevet sameie</li><li>Gangavstand til BI og Storo Storsenter med alle sine servicetilbud</li><li>2.6 m takhøyde </li><li>Kjellerbod på 5 kvm.</li><li>Felles sykkelbod </li><li>Dyr tillatt</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=aa6a54df-0485-454c-b5dc-f2a076afea6a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nydalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260006&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S. Her får du en lys og romslig 2-roms leilighet med effektiv planløsning, store vindusflater og god takhøyde. Leiligheten har en flott markterrasse på 20 kvm og tilgang til stor felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen og sol fra morgen til kveld. Flott beliggenhet på Nydalen med kort gangavstand til dagligvarehandel, Handelshøyskolen BI og diverse servicetilbud. <br /><br /><b><ul><li>Norvestvendt terrasse på 20 kvm </li><li>Felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen</li><li>Lave felleskostnader </li><li>Varmtvann og kabel-tv/internett inkl </li><li>Mulighet å leie eller køpe garasjeplass</li><li>Veldrevet sameie</li><li>Gangavstand til BI og Storo Storsenter med alle sine servicetilbud</li><li>2.6 m takhøyde </li><li>Kjellerbod på 5 kvm.</li><li>Felles sykkelbod </li><li>Dyr tillatt</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aa6a54df-0485-454c-b5dc-f2a076afea6a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aa6a54df-0485-454c-b5dc-f2a076afea6a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445272971,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:36+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:37:41.125784717+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}