Enebolig fra 2023 med alt på en flate i attraktivt boligområde. Umiddelbar nærhet til barnehage, skole og turområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 717,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Kjøkken, bad, gang, stue, teknisk rom og 3 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 982619,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 25370,
      "estimatedValue": 4200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 99 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 100 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig fra 2023 med alt på en flate i attraktivt boligområde. Umiddelbar nærhet til barnehage, skole og turområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 55 428"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9248,
        "lng": 9.963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9248&lng=9.963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3360",
      "postalName": "Geithus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skredsvik allé 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "28.06.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-06-28",
        "iCalendarTo": "20260628T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260628T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. \nFor visning utover de annonserte visningene, ta kontakt med selger, Hanne Svensrud på telefon 971 09 148."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere (2023) tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Skredsvikmoen. <br />Tidsriktig og tiltalende enebolig over ett plan som inneholder entre/gang, innvendig bod med servant og wc, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygd terrasse.<br /><br />Eiendommen har en flat og lettstelt tomt i solrike omgivelser. Populært område med umiddelbar nærhet til ny flott barnehage og barneskole.  Området er veletablert med kort gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, legesenter, frisør, restaurant og treningssenter for å nevne noe. Sentrumsmiljøet i Vikersund med alle fasiliteter ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, idrettsanlegg, badeplasser og lekeplasser. Enkel adkomst til riksvei 35."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i attraktivt boligområde med barneskole på Stalsberg i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig område hvor det bygges ny stor barnehage like bortenfor eiendommen. Populær beliggenhet i etablert boligfelt med gode solforhold. Nærhet til både Bergsjø og Drammenselven med fiske- og bademuligheter, samt Skredsvikmoen med fine turmuligheter. Busstopp like ved. Gangavstand til dagligvarebutikk, legesenter, frisør, restaurant og treningssenter for å nevne noe.. Ca. 5 minutter kjøring til sentrumsmiljøene Vikersund i nord og Åmot i sør. Stille og rolige omgivelser med samtidig nærhet til turområde, friarealer, ballplass, sandstrand, skiløyper etc. Kort vei til Furumo Idrettspark med blant annet svømmehall, friidrettsbane, skøytebane, samt flotte helårs turområder. Kort avstand til alpinanlegg, hoppsenter og Øståsen med fine turmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder: Entre/gang, innvendig bod med servant og wc, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygd terrasse.<br />Frittstående utebod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og gressplen med beplantning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomteforhold<br />Dreneringen er fra 2023. Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Eiendommen ligger i et plant og opparbeidet terreng. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Bygningen har offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Utvendig<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag er utført i stål. Det er etablert heldekkende pipebeslag over tak. Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse ut fra stue, utført i impregnert treverk. Det er etablert levegg med stående spiler. Det er bygget rampe ned til terreng, samt trinn rundt terrassen.<br /><br />Innvendig<br />Innvendig er det laminatgulv i oppholdsrom, fliser i entré samt fliser i teknisk rom. Det er installert varmefolie i gulv. Vegger har malte plater. Innvendige tak er utført med himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke målt vesentlig retningsavvik utover det standarden tillater. Boligen har isolert stålpipe. Peisovn i stue. Innvendig behandlede dører.<br /><br />Teknisk installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. INGEN avvik på ventilasjonsanlegget. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpen i boligen har nylig hatt service.  Skjult el-anlegg i bolig. Sikringsskap med automatsikringer. Installasjonen er utført av Krøderen Elektro As Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat.<br /><br />Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Steffen Hegle-Olsen den 07.01.2026 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /> <br />Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />Nedløp og beslag:<br />INGEN krav til snøfangere, taket har takvinkel på 27 grader.<br /><br />Vinduer:<br />Det er registrert kloremerker etter katt på vinduskarm i soverom.<br /><br />Bad - ventilasjon:<br />Det er registrert at ventilen på badet fungerer som tilluft, og ikke som avtrekk.<br /><br />Kjøkken - avtrekk:<br />Ventilatoren er defekt og blir byttet før salg i følge eier.<br /><br />Ventilasjon:<br />Registrert feil luftretning på baderom.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Lys og romslig entré, hvor det også er god plass til å henge ifra seg yttertøyet og til å sette ifra seg sko.<br /><br />Stue<br />Stuen har moderne og stilrene overflater med 1-stavs laminat på gulv, panel på vegger malt i et trendy fargepalett. Stuen holder god romslighet og det er god plass til en hyggelig sofakrok i tv-stuen, spisebord og lesekrok. Hyggelig og lun vedovn, som gir en god varme ved kaldere kvelder. Ved spisebordet, kan en fint dekke på til mange gjester og invitere til store selskaper. Stuen oppleves som lys men samtidig et hyggelig og varmt allrom med en god planløsning som passer fint for familien. Fra stuen er det dirkete utgang til en hyggelig, terrasse , der en kan nyte lange sommerdager.<br /><br />Kjøkken<br />Delikat og moderne kjøkkeninnredning fra Ikea med trendy, glatte fronter og benkeplate av laminat. De glatte overflatene og den gjennomførte belysningen fremhever kjøkkenets moderne estetikk. De funksjonelle løsningene gir både stil og praktisk brukervennlighet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad<br />Boligen har et pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med gode oppbevaringsløsninger. Videre er badet utstyrt med toalett og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Soverom<br />Boligen har 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er lyst og pent innredet med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og rom for oppbevaring av klær og sko i garderobeløsning. De andre soverommene har plass til seng, garderobeløsning og skrivepult. Soverommene har gode lys og lufteforhold og utstråler en behagelig atmosfære for avslapning og hvile."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har installert varmepumpe og peisovn i stue. Varmefolie i alle rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Brannvesnet har ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen, innsettelse av vedovn skal meldes ifra til brannvesnet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har &#34;middels til lav&#34; aktsomhet for radon. Eiendommen er oppført iht. TEK17 og skal være oppført med radonsperre mot grunn. Dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest, og det er derfor ingen fare for radon.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 03.04.2023. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 06.10.2022.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Opplysninger fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Skredsvikmoen barnehage ikrafttrådt den 13.02.2017.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, framtidig i Kommuneplan Modum kommune 2016 - 2027 ikrafttrådt den 04.02.2019.<br />Eiendommen er berørt av Kommunedelplan for Kulturminner, ikrafttrådt den 10.05.2021.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.  <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.262429",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere (2023) tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Skredsvikmoen. <br />Tidsriktig og tiltalende enebolig over ett plan som inneholder entre/gang, innvendig bod med servant og wc, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygd terrasse.<br /><br />Eiendommen har en flat og lettstelt tomt i solrike omgivelser. Populært område med umiddelbar nærhet til ny flott barnehage og barneskole.  Området er veletablert med kort gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, legesenter, frisør, restaurant og treningssenter for å nevne noe. Sentrumsmiljøet i Vikersund med alle fasiliteter ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, idrettsanlegg, badeplasser og lekeplasser. Enkel adkomst til riksvei 35."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2870250186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=dde0800c-4617-4892-a322-43b487510b50",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/dde0800c-4617-4892-a322-43b487510b50",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dde0800c-4617-4892-a322-43b487510b50?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere (2023) tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Skredsvikmoen. <br />Tidsriktig og tiltalende enebolig over ett plan som inneholder entre/gang, innvendig bod med servant og wc, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygd terrasse.<br /><br />Eiendommen har en flat og lettstelt tomt i solrike omgivelser. Populært område med umiddelbar nærhet til ny flott barnehage og barneskole.  Området er veletablert med kort gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, legesenter, frisør, restaurant og treningssenter for å nevne noe. Sentrumsmiljøet i Vikersund med alle fasiliteter ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, idrettsanlegg, badeplasser og lekeplasser. Enkel adkomst til riksvei 35.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dde0800c-4617-4892-a322-43b487510b50?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dde0800c-4617-4892-a322-43b487510b50?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445741685,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-22T07:44+02:00",
    "ownerId": 985885481,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-22T07:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-22T07:45:17.456336252+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985885481",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}