Sentrumsnær og lettstelt 2-roms leilighet med nærhet til byens fasiliteter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 397,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 62  kvm Entré, soverom, stue, kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1669250,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 585482,
      "suggestion": 1550000,
      "salesCostSum": 8150,
      "collectiveDebt": 111100,
      "estimatedValue": 1650000,
      "collectiveAssets": 74042,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />111 100 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 661 100 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 800 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 150 (Omkostninger totalt)<br />17 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 669 250 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 678 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 680 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentrumsnær og lettstelt 2-roms leilighet med nærhet til byens fasiliteter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      },
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2804,
        "lng": 11.1224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2804&lng=11.1224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1706",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pellygata 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. Ta kontakt direkte med megler for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 456,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5856,
      "includesUnsafe": "kr.5 856,- pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a.: TV/bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring fellesbygg, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter og eiendomsskatt. <br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. <br />Kontaktinformasjon til styreleder: Trine Aamodt E-post: trine.aamodt&#64;gmail.com Telefon: 99593986"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i høy 1. etasje i et etablert borettslag med totalt ni leiligheter. Boligen har en praktisk og oversiktlig planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og dusj/WC. I tillegg følger det bod i kjelleren, samt tilgang til felles sykkelparkering. Borettslaget disponerer et garasjeanlegg i blokkens underetasje med fire plasser, som tildeles etter ansiennitet. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, med kort gangavstand til butikker, restauranter, kollektivtransport og byens servicetilbud. Området er rolig og etablert, samtidig som alt av byliv er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i  Pellygata 8 - i den sentrale delen av Sarpsborg, men litt tilbaketrukket fra den mest travle bykjernen. Her bor du med gangavstand til butikker, kaféer, treningssentre og andre servicetilbud, samtidig som området oppleves rolig.<br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med både buss- og togstasjon i nærheten, noe som gjør det enkelt å pendle til både Fredrikstad, Halden og Oslo. Kulåsparken, byens grønne oase, ligger bare noen få minutters gange unna og byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br />En praktisk og sentrumsnær beliggenhet som kombinerer det urbane med det rolige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />111 100 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 661 100 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 800 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 150 (Omkostninger totalt)<br />17 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 669 250 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 678 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 680 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høy 1. Etasje:<br />BRA-i 62 kvm: Entré, soverom, stue, kjøkken og bad<br /><br />Bod i kjeller:<br />BRA-e 2 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er av eldre dato. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet har fliser på gulvet med varmekabler og våtromstapet på veggene. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulv av laminat. Laminatgulv i stue, entré og soverom er fra 2024.<br />Vegger: Veggene har tapet og malte plater.<br />Himling: Pussede og malte himlinger.<br />Overflatene er av ulik alder og har varierende slitasjegrad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten er naturlig ventilert med veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken på badet er på ca. 200 liter. I benkeskapet på kjøkkenet er det en varmtvannsbereder på 30 liter.<br />- Oppvarming: Oppvarming via strøm. Det er varmekabler på bad. Det ble ikke registrert noen fastmonterte varmekilder.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med 35 AHS og diverse kurser med skrusikringer.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og brannslokningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Leiligheten er utstyrt med porttelefon og fjernbetjent åpning av hoveddøren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget ligger på en sentral og etablert tomt i østre del av Sarpsborg sentrum. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstområder og felles gangarealer, samt tilgang til felles sykkelparkering og kjellerboder. Tomten er plassert i et sentrumsnært område med gangavstand til byens fasiliteter, grøntområder og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strømfyring. Det er varmekabler på bad. <br />Det ble ikke registrert noen fastmonterte varmekilder på befaringstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1976. Pellygaten borettslag består av en boligblokk med til sammen 9 leiligheter.<br /><br />Bygget er fundamentert med støpte sålefundamenter av betong på antatt faste masser.<br /><br />Grunnmuren er oppført i betong og lettklinkerblokker.<br /><br />Bærende yttervegger og delevegger er konstruert av betong og lettklinkerblokker, mens øvrige yttervegger er oppført i isolert bindingsverk. Fasadene er kledd med fasadeplater og kledningsbord.<br /><br />Bygningen har et flatt yttertak, som antagelig er tekket med papp eller folie.<br /><br />Mellom etasjene er det armerte, støpte dekker av betong.<br /><br />Boligen har vinduer med karmer og rammer i tre, utstyrt med 2-lags isolerglass fra 2012. Ytterdøren til leiligheten er en brann- og lydklassifisert dør i lakkert utførelse. Balkongdørene har karmer og rammer av tre med 2-lags isolerglass fra 2012.<br /><br />Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til en smal luftebalkong, hvor konstruksjonen er utført i betong. I felles trappegang er det trapper med terrasso og rekkverk i stålkonstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Begrenset bruksverdi grunnet smalt areal. Bruksslitasje i betongen vurderes som kosmetisk og uten konstruktiv betydning per i dag.<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Avvik:   Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Radon<br />Avvik:   Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />- Kjøkken - Høy 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Avtrekksluften i felles kanal.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank i benkeskap på kjøkken.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Avvik: Ja Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Høy 1.etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Fliser på gulv er løse og det knirker.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Høy 1.etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br /><br />- Tekniske installasjoner - Fyring/Oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Styreleder opplyser: Det finnes 4 garasjeplasser. Disse er idag opptatt, men man kan sette seg på venteliste. Utover dette er det ingen parkering, slik at parkering og gjesteparkering må gjøres på plasser ellers i området rundt blokka. <br />Det er i dag ingen elbilladere. Borettslaget vil ved forespørsler fra de som leier garasjeplass vurdere om de kan sette opp lader på egen regning, men vil da sette krav til hvordan dette skal gjøres. <br />Pr. nå har vi ikke fått noen slike forespørsler, men vi vil såklart vurdere dette når det blir aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12121045174, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.11.2025: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 42<br />Saldo per 21.11.2025: 1 040 386<br />Andel av saldo: 111 101<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 31.03.2036 )<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.07.1976.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk jfr. tilstandsrapport utarbeidet av Witek AS."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ine M. Bredholt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Kvartal 101 - østre bydel (plan-ID 11056). Dette er en eldre reguleringsplan hvor hoveddelen av eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen berøres også av reguleringsplan Kvartal 102-285, Kirkegt./St.Mariegt. (plan-ID 11061).. 01.09.1983\n\nFølger Kommunedelplan Kommunedelplan sentrum 2019-2031, ikrafttredelse 20.06.2019. 393 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål med områdenavn Urban-høy A.\n\nEiendommen er berørt av båndleggingssone H710_01 Intercity i henhold til kommunedelplanen. Området er båndlagt i påvente av vedtatt kommunedelplan med KU for dobbeltspor Fredrikstad-Sarpsborg og ny Fv. 118 Sarpsbru.\n\nEiendommen ligger i hensynssone for brann- og eksplosjonsfare (H_350_02) og ras- og skredfare (H310_01) i henhold til kommunedelplanen.\n\nBerørte datasett:\nKommunedelplan, Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, MULIGHET FOR MARIN LEIRE, Kommunedelplan intercity - FV.118. Ny Sarpsbru, KVIKKLEIRE, REGULERINGSPLAN",
    "externalAdId": "1109.26158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i høy 1. etasje i et etablert borettslag med totalt ni leiligheter. Boligen har en praktisk og oversiktlig planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og dusj/WC. I tillegg følger det bod i kjelleren, samt tilgang til felles sykkelparkering. Borettslaget disponerer et garasjeanlegg i blokkens underetasje med fire plasser, som tildeles etter ansiennitet. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, med kort gangavstand til butikker, restauranter, kollektivtransport og byens servicetilbud. Området er rolig og etablert, samtidig som alt av byliv er lett tilgjengelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109250081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ce2f4d48-8f85-4baf-8893-021e86e7b235",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109250081&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i høy 1. etasje i et etablert borettslag med totalt ni leiligheter. Boligen har en praktisk og oversiktlig planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og dusj/WC. I tillegg følger det bod i kjelleren, samt tilgang til felles sykkelparkering. Borettslaget disponerer et garasjeanlegg i blokkens underetasje med fire plasser, som tildeles etter ansiennitet. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, med kort gangavstand til butikker, restauranter, kollektivtransport og byens servicetilbud. Området er rolig og etablert, samtidig som alt av byliv er lett tilgjengelig.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ce2f4d48-8f85-4baf-8893-021e86e7b235",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ce2f4d48-8f85-4baf-8893-021e86e7b235&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Pellygata Borettslag",
      "organisationNumber": "950509554"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445765659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:53+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:53:11.299257879+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}