RØYKEN - Stor og flott enebolig beliggende i meget barnevennlig boligområde - 5 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1149,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "primary": 223,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 231
    },
    "price": {
      "total": 7691200,
      "taxValue": 1395567,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 201200,
      "municipalFees": 11231,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />12 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />201 200,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />7 691 200,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "RØYKEN - Stor og flott enebolig beliggende i meget barnevennlig boligområde - 5 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 86 92 40"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.74595327234184,
        "lng": 10.415576489666947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.74595327234184&lng=10.415576489666947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3440",
      "postalName": "Røyken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barlindveien 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "02.08.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-08-02",
        "iCalendarTo": "20260802T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260802T100000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på til annonsert fellesvisning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller ved å kontakte megler på mobil 92869240. Dersom det ikke er annonsert med fellesvisning, kontakt megler på epost eller mobil for å avtale privatvisning. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, påmeldingsfrist er kl. 1200 på visningsdag."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Barlindveien 20<br />3440 Røyken"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 214 bnr. 65 i Asker kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fantastisk til, med supre solforhold og flott utsikt på Gleinåsen med få minutters gange til Midtbygda barneskole. Ca. 1 km til Røyken videregående skole. Barnehager i nærområdet. Kort avstand til Røyken sentrum med kjøpesenter og dagligvarebutikker. Meget gode offentlig kommunikasjonstilbud med buss retning Drammen/Slemmestad rett på nedsiden av boligen samt tog fra Røyken stasjon retning Oslo."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1972"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein, yttervegger kledd med stående bordkledning."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 223 kvm, Bruksareal: 244 kvm, BRA-i: 231 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 39 kvm<br /><br />Boligen innehar en gjennomgående god standard og inneholder bla:<br /><br />1. etasje: entrè/hall, 2 soverom, garderobe, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken, grovkjøkken samt bod.<br />2. etasje: loftstue, 3 soverom og bad/wc.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;244 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 231 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  39 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 151 m²<br />- BRA-i: 138 m² (entrè/hall, stue, 2 soverom, kjøkken, grovkjøkken, bad/wc, vaskerom, bod)<br />Andre etasje:<br />- BRA: 93 m²<br />- BRA-i: 93 m² (loftstue, 3 soverom, bad/wc)<br /><br />Garasje<br />BRA 35 m²: Garasjeplass<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i salget. Trampoline medfølger i salget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble påbygget (loftsetasjen) i 2011 <br />Boligen innehar en gjennomgående god standard med bla. kjøkkenet fra 2019 er fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer (induksjonstopp, komfyr, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 1 149 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet hage med asfaltert innkjørsel, ellers plen busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor Kommuneplan for Asker 2023-2034. Kommuneplanens arealdel. Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 13.06.2023.<br />Eiendommen ligger innenfor regulert område. Eldre reguleringsplan. Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 14.09.1970"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Tinglyst erklæring datert 02.03.1972 med dagboknummer 400964 vedr. bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste rettighet/servitutt. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter.<br /><br />Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på boligen datert 11.10.1973. Det er gitt igangsettingstillatelse (IG) på påbygg datert 04.08.2011 og tilbygg datert 08.10.2018"
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "7 490 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Nyverdi AS<br />Takstdato : 08.01.2026<br />Formuesverdi : 1 395 567,-<br />Sekundær formuesverdi : 5 582 266,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2024"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidige Forsikring ASA"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 11 231 pr. år<br />Beløpet gjelder for fakturerte kommunale avgifter for 2025 og dekker vann, avløp og renovasjon. Det er installert vannmåler; vann og avløp betales etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "126000101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen ligger fantastisk til, med supre solforhold og flott utsikt på Gleinåsen med få minutters gange til Midtbygda barneskole. Ca. 1 km til Røyken videregående skole. Barnehager i nærområdet. Kort avstand til Røyken sentrum med kjøpesenter og dagligvarebutikker. Meget gode offentlig kommunikasjonstilbud med buss retning Drammen/Slemmestad rett på nedsiden av boligen samt tog fra Røyken stasjon retning Oslo.</p><br /><p>Boligen innehar en gjennomgående god standard og inneholder bla:</p><br /><p>1. etasje: entrè/hall, 2 soverom, garderobe, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken, grovkjøkken samt bod.</p><br /><p>2. etasje: loftstue, 3 soverom og bad/wc.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/245/3000395/zfamerwskk",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=245&oppdragsId=3000395",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000395",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fantastisk til, med supre solforhold og flott utsikt på Gleinåsen med få minutters gange til Midtbygda barneskole. Ca. 1 km til Røyken videregående skole. Barnehager i nærområdet. Kort avstand til Røyken sentrum med kjøpesenter og dagligvarebutikker. Meget gode offentlig kommunikasjonstilbud med buss retning Drammen/Slemmestad rett på nedsiden av boligen samt tog fra Røyken stasjon retning Oslo.</p><br /><p>Boligen innehar en gjennomgående god standard og inneholder bla:</p><br /><p>1. etasje: entrè/hall, 2 soverom, garderobe, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken, grovkjøkken samt bod.</p><br /><p>2. etasje: loftstue, 3 soverom og bad/wc.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k245/akdokument/i3116875/pzfyewjkidt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000395",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 445768856,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-30T04:10+02:00",
    "ownerId": 720077315,
    "version": "55.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-30T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-30T04:10:59.973538512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720077315",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}